Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bad_Bear]

Жонка, ти купи ли тухла?

Отгоре-отгоре ги четете тея анализи. Въпреки голямата бройка празни тухлени депозити, се оказва, че има недостиг на добри оферти за квартири и жилища. Малко е като горублянския пазар за новия внос - коли бол, ама рядко изпада нещо читаво. И там така викат хората на джамбазите - ама то в Германия хубави бройки има, а джамбаза се хили отсреща и го праща да си вземе от Джърманито евтино и хубаво. Така и с имотЯта.

[anonymous1834]

Пълен шаш в София: 240 000 жилищата стоят празни и не се продават

https://blitz.bg/ikonomika/plen-shas...ews921663.html

По данни на НСИ през 2021 г. населението в много от областните градове, включително и София, намалява. Броят на жилищата обаче се увеличава.

Данните на НСИ показват още, че през първото тримесечие на годината в София е започнало строителството на 4204 нови жилища, което на годишна база е ръст с близо 89%.

“Данните на НСИ казват, че за 10 години от предпоследното преброяване, от 2011 до момента, населението на София е намаляло с почти 20 000 души. В същото време броят на жилища в столицата се е увеличил с над 120 000. 20 000 човека надолу и 120 000 жилища нагоре, което е впечатляващо“, каза пред БНР имотният експерт Васил Люнчев, основател на платформа за недвижими имоти.


Хахахаха, браво, тази статия идва точно на място. Всички "инвеститори" в ново строителсвто да четат и да се потят. Парите им не само няма да се запазят от инфлация, те са безвъзвратно загубени, освен ако не съумеят да продадат си докато все още има да купуват. Няма лихви, няма цикли - ДЕМОГРАФИЯТА ще бъде унищожителен бич за виртуалната капиталова.

[unimog]

Пълен шаш в София: 240 000 жилищата стоят празни и не се продават

https://blitz.bg/ikonomika/plen-shas...ews921663.html

[pwise]

Няма как 40к за земеделкса земя. В момента във Франция е по-евтина.
Иначе за покупките нз как става без банка. Кой ще ти вземе кешовицата, и какво ще я прави?

Нали бъдещето е крипто - на нас банки не ни требат.
Прогнозирам 1дк ЗЗ = 22 милиона биткойн.

[better]

Нито Купата с 2029, нито който и да е ще се окаже прав с прогнозите за 2029 и спад. Целта е да живеят масите под наем, в цял свят, да слушкат и да са да са добри работници. В Сф има хора с по 50, с по 100 апарта, само с това се занимават от години, верно купували са на по-тънки цени, увеличават се и строителите с по цели сгради тяхна собственост за под наем. И като прибавиш и некой и друг богат гастар, някой чужденец, многото чужденци и хора с добри и сиви (невярна статистика за доходите на 80%) доходи и картинката затова е такава.
Масово доходите са на тъмно. Само тук таме някой на държавна работа или като мен в частна структура, но с светли доходи с фиш и по банков път, с осигуровки на максимален осигурителен доход са истински. Всичко е на тъмно, масово.
Така че гответе се за 40К€ земеделска земя на дка ако пък случайно влезем в ЕЗ и Шенген, и цени бавно достигащи ЕС. Ако няма ЕС тогава ще паднат цените.
За доктор много ви казах. . Но се следи политическа среда, пренареждане на геополитика, тук и не само. Банките стрижат с комисионни за разплащателни сметки, преводи, лихви мижави по депозити, парата се насочва към имоти. Всичко е само на съединител преди ново рали на имотите.

Няма как 40к за земеделкса земя. В момента във Франция е по-евтина.
Иначе за покупките нз как става без банка. Кой ще ти вземе кешовицата, и какво ще я прави?

[bulgarian lev]

Ами ще почакаш малко, това да не са капиталовите пазари да пада за 1 ден с 50%. Тук нещата стават бавно, както нагоре, така и надолу.

Нито Купата с 2029, нито който и да е ще се окаже прав с прогнозите за 2029 и спад. Целта е да живеят масите под наем, в цял свят, да слушкат и да са да са добри работници. В Сф има хора с по 50, с по 100 апарта, само с това се занимават от години, верно купували са на по-тънки цени, увеличават се и строителите с по цели сгради тяхна собственост за под наем. И като прибавиш и некой и друг богат гастар, някой чужденец, многото чужденци и хора с добри и сиви (невярна статистика за доходите на 80%) доходи и картинката затова е такава.
Масово доходите са на тъмно. Само тук таме някой на държавна работа или като мен в частна структура, но с светли доходи с фиш и по банков път, с осигуровки на максимален осигурителен доход са истински. Всичко е на тъмно, масово.
Така че гответе се за 40К€ земеделска земя на дка ако пък случайно влезем в ЕЗ и Шенген, и цени бавно достигащи ЕС. Ако няма ЕС тогава ще паднат цените.
За доктор много ви казах. . Но се следи политическа среда, пренареждане на геополитика, тук и не само. Банките стрижат с комисионни за разплащателни сметки, преводи, лихви мижави по депозити, парата се насочва към имоти. Всичко е само на съединител преди ново рали на имотите.

[anonymous6718]

Най-вероятно България няма да приеме еврото през 2024 година, смятат експертите от международната агенция Fitch. Основната пречка за това е високата инфлация. Тя е над нивото на трите най-добре представящи се държави-членки на ЕС през цялата 2022 година и се очаква да остане висока през първото тримесечие на 2023-а.

Прогнозите на Fitch за средногодишната инфлация в България се повишават на 13.1% през 2022 година и на 9.2% през 2023-а. Експертите очакват инфлацията да остане двуцифрена през първото тримесечие на 2023 година и да се забави до 5.5% на годишна база в края на следващата година.

https://blitz.bg/obshtestvo/fitch-ra...ews921714.html

На това се надяват някои кръгове у нас. Особено "руско говорящите". Влезнем ли в клуба на богатите обаче - цените на имотите ще са само на север

https://fakti.bg/bulgaria/732399-vaz...neto-na-evroto

[polax]

Най-вероятно България няма да приеме еврото през 2024 година, смятат експертите от международната агенция Fitch. Основната пречка за това е високата инфлация. Тя е над нивото на трите най-добре представящи се държави-членки на ЕС през цялата 2022 година и се очаква да остане висока през първото тримесечие на 2023-а.

Прогнозите на Fitch за средногодишната инфлация в България се повишават на 13.1% през 2022 година и на 9.2% през 2023-а. Експертите очакват инфлацията да остане двуцифрена през първото тримесечие на 2023 година и да се забави до 5.5% на годишна база в края на следващата година.

https://blitz.bg/obshtestvo/fitch-ra...ews921714.html

Че това беше ясно според мен, както е ясно, че ще падат всички имоти с различен %.

[unimog]

Най-вероятно България няма да приеме еврото през 2024 година, смятат експертите от международната агенция Fitch. Основната пречка за това е високата инфлация. Тя е над нивото на трите най-добре представящи се държави-членки на ЕС през цялата 2022 година и се очаква да остане висока през първото тримесечие на 2023-а.

Прогнозите на Fitch за средногодишната инфлация в България се повишават на 13.1% през 2022 година и на 9.2% през 2023-а. Експертите очакват инфлацията да остане двуцифрена през първото тримесечие на 2023 година и да се забави до 5.5% на годишна база в края на следващата година.

https://blitz.bg/obshtestvo/fitch-ra...ews921714.html

[unimog]

За руско говорящите - обзор на един чуден имот за 60К и не само, другото е надценка заради локация -

https://www.youtube.com/watch?v=zheJkVRTP5E

7 дома в 7 села и пак локацията е основния ценообразуващ фактор -

https://www.youtube.com/watch?v=poAZ856JhBg

[unimog]

Eurobor 6 месеца се върна към ръстеж -

11/18/2022	2.342 %
11/17/2022	2.294 %
11/16/2022	2.311 %
11/15/2022	2.300 %
11/14/2022	2.337 %
11/11/2022	2.291 %
11/10/2022	2.319 %

[anonymous6718]

рано е януари
до тогава ще има стабилно повишение на броя на имотите продава, но трябват други неща да се случат, за да се започне свалянето на цените...

Голям охлюв е пазарът на НИ. Но това си има и добри страни. Няма стрес, защото липсват резки движения при лоши новини. @petrg5s писа преди време, че падащата акция е като падащ нож. Не я хващаш във въздуха, а я оставях да падне и чак тогава я взимаш. Ако приложим същата метафора и с имотите, може би е най-добре да го послушам и да си набивам камшика от тук, за половин или дори за една година. И чак тогава да ги гледам отново цените и коефициентите. Тъпото е, че инфлацията вече ми изяде една боксониерка от спестяванията и се надявах да намеря решение тук при експертите, но изглежда само ги губя времето. И генерирам двойно повече бъгове от разсейването си тук.

[better]

Тука ще е мазало, нашите банки само си траят,по стара традиция обаче рязко набиват въжето на тия с кредитите .

Нз дали си траят, но медиите обърнаха палачинката.

[better]

Чудесно! Значи от януари тръгва и гредореда.

Кога?

[nkavrakov1982]

Скоро признаха, че за постигане на лелеяните 2% инфлация са необходими минимум10% лихва. А нагоре таван няма, както дойде. На радиаторите на германците ще има етикети - От Русия, с любов! Сега ще дадат 100 млрд.Е за оръжия, за да могат да се стоплят. Сигурно плануват нещо.

Тука ще е мазало, нашите банки само си траят,по стара традиция обаче рязко набиват въжето на тия с кредитите .