МАДРИД (Ройтерс) - Испанското правителство и банките постигнаха принципно съгласие относно мерки за облекчаване на ипотечните кредити, като удължаване на изплащането на заеми за повече от един милион уязвими домакинства и помощ за семейства от средната класа, съобщи министерството на икономиката в понеделник.
Очаква се новите мерки да бъдат одобрени на заседание на кабинета във вторник в очакване на финалните преговори с банковите асоциации, каза министерството.
Министерството на икономиката не предостави подробности за потенциалните разходи за кредиторите и степента, до която банките може да трябва да заделят повече провизии в бъдеще, остава неясна.
И все пак необслужваните заеми на испанските кредитори към август са на почти рекордно ниски нива от 3,86%, далеч под най-високата стойност за всички времена от 13,6% от декември 2013 г.
В Испания около три четвърти от населението са собственици на жилища, като повечето избират ипотеки с плаващ лихвен процент, които са изложени на повишаване на лихвените проценти.
Планираните мерки са част от по-широк пакет от подкрепа за облекчаване на натиска върху разходите за живот, който включва отстъпка върху разходите за гориво и предложения за неочаквани данъци. Други страни, като Унгария, Португалия, Полша и Гърция, са одобрили различни форми на ипотечна подкрепа.
В Испания банките ще осигурят ипотечна подкрепа за уязвими семейства чрез изменен кодекс на добри практики за цялата индустрия. Прагът на доходите е определен на 25 200 евро (25 815 долара).
Уязвимите домакинства ще могат да преструктурират ипотеки при по-нисък лихвен процент по време на петгодишен гратисен период, вече определен в кодекс за добри практики за цялата индустрия от 2012 г., който е доброволен, но става задължителен, след като кредиторите се придържат към него.
Grace позволява на кредитополучателите да забавят плащанията по главницата на заема, без да им се начисляват такси за просрочени периоди и да предотвратят неизпълнение или анулиране на заема.
Срокът за опрощаване на дълга е удължен с две години и включва възможност за повторно преструктуриране, ако е необходимо, казаха от министерството.
Уязвими семейства, които харчат повече от 50% от месечния си доход за изплащане на ипотеката си, но не отговарят на условието, заложено в предишния кодекс за 50% увеличение на вноските по ипотеката, могат да се възползват от двугодишен гратисен период.
Правителството също така ще приложи нов кодекс за добри практики за семействата от средната класа, изложени на риск от уязвимост, определяйки прага на доходите под 29 400 евро.
В тези случаи заемодателите трябва да предложат възможността за 12-месечно замразяване на изплащанията, по-нисък лихвен процент върху отложената главница и удължаване на заема, ако ипотечното бреме представлява повече от 30% от дохода на домакинството и разходите са се увеличили с най-малко 20%.
Мерките също така ще направят по-евтино за семействата преминаването от ипотечни договори с променлива лихва към такива с фиксирани лихви.
Очаква се ипотечните облекчения да влязат в сила през следващата година.
https://www.investing.com/news/econo...eholds-2949328
Очаква се новите мерки да бъдат одобрени на заседание на кабинета във вторник в очакване на финалните преговори с банковите асоциации, каза министерството.
Министерството на икономиката не предостави подробности за потенциалните разходи за кредиторите и степента, до която банките може да трябва да заделят повече провизии в бъдеще, остава неясна.
И все пак необслужваните заеми на испанските кредитори към август са на почти рекордно ниски нива от 3,86%, далеч под най-високата стойност за всички времена от 13,6% от декември 2013 г.
В Испания около три четвърти от населението са собственици на жилища, като повечето избират ипотеки с плаващ лихвен процент, които са изложени на повишаване на лихвените проценти.
Планираните мерки са част от по-широк пакет от подкрепа за облекчаване на натиска върху разходите за живот, който включва отстъпка върху разходите за гориво и предложения за неочаквани данъци. Други страни, като Унгария, Португалия, Полша и Гърция, са одобрили различни форми на ипотечна подкрепа.
В Испания банките ще осигурят ипотечна подкрепа за уязвими семейства чрез изменен кодекс на добри практики за цялата индустрия. Прагът на доходите е определен на 25 200 евро (25 815 долара).
Уязвимите домакинства ще могат да преструктурират ипотеки при по-нисък лихвен процент по време на петгодишен гратисен период, вече определен в кодекс за добри практики за цялата индустрия от 2012 г., който е доброволен, но става задължителен, след като кредиторите се придържат към него.
Grace позволява на кредитополучателите да забавят плащанията по главницата на заема, без да им се начисляват такси за просрочени периоди и да предотвратят неизпълнение или анулиране на заема.
Срокът за опрощаване на дълга е удължен с две години и включва възможност за повторно преструктуриране, ако е необходимо, казаха от министерството.
Уязвими семейства, които харчат повече от 50% от месечния си доход за изплащане на ипотеката си, но не отговарят на условието, заложено в предишния кодекс за 50% увеличение на вноските по ипотеката, могат да се възползват от двугодишен гратисен период.
Правителството също така ще приложи нов кодекс за добри практики за семействата от средната класа, изложени на риск от уязвимост, определяйки прага на доходите под 29 400 евро.
В тези случаи заемодателите трябва да предложат възможността за 12-месечно замразяване на изплащанията, по-нисък лихвен процент върху отложената главница и удължаване на заема, ако ипотечното бреме представлява повече от 30% от дохода на домакинството и разходите са се увеличили с най-малко 20%.
Мерките също така ще направят по-евтино за семействата преминаването от ипотечни договори с променлива лихва към такива с фиксирани лихви.
Очаква се ипотечните облекчения да влязат в сила през следващата година.
https://www.investing.com/news/econo...eholds-2949328
Коментар