Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Не бих купил имот никога в София, защото това ще ми отнеме свободата да живея в която точка искам на града по всяко време с парите за инвестицията в НИ. Като се кротна ще ползвам наследствени такива с гледка към море или планина.

+1

Браво! Ето един достоен член на форум за инвеститори. Четете всички и се учете от него. Защо ви е да заключвате капитал (личен или не дай Боже чужд) в имоти, когато с въпросният капитал може да инвестирате и да печелите много по-добре. Вместо да набивате 100 - 200 - 300 К в тухли, за да си "спестите" наем Х, е много по-добре да печелите няколко десетки пъти по Х от инвестициите си. Имотите са за лаици като мен. Хора, които нямат нито времето, нито знанието да инвестират. Ние се радваме на 7% годишна доходност. На NYSE хората се мръщят на 150%. Разбира се, не и на последно място, както съвсем вярно е отбелязал unimog, ще бъдете наистина свободни. Днес сте сами и ви трябва квартира в центъра, близо до работата и си наемате едностаен до офиса. Утре сте младоженци и местят офиса в бизнес парка - местите се и вие там в двустаен с лекота и безгрижна усмивка. После съдбата ви дарява с наследник и все така безгрижно се местите в тристаен близо до детска градина и училище. Великан си ти unimog. Дано все повече хора помъдреят като теб! Ще имат лек и безгрижен живот с дебела сметка при инвестиционния посредник, вместо да бъдат тъжни, но горди собственици на ипотечен кредит, без стотинка спестявания.

[Zalmoxis]

Празни имоти особено в няколкото големи града ,празни ли са жестоки санкции за собствениците ,искам да ти кажа само един ,двама да изпищят другите вкупом ще се втурнат да отдават или да продават .
Собственик на празен имот в град с над 100 000 население ,трябва да търпи наказание ,глоби ,дори съд ,за това че нанася трудности в жиовта на млади семейства и хора искащи да живеят в жилището а не да печелят от него

Бахахахха, още те държи каквото там си пил снощи.

[nkavrakov1982]

Тия са построили комунизма. В България за радост се провежда възможно най-дясната политика и по отношение на данъци,и по отношение на разходи за социално подпомагане. Въпросът е защо тая дясна политика не ни прави икономически тигър
Или лъв,ако се водим по герба ни.И причината според е основно е пестеливостта на българите. Няма достатъчно потребление, оттам и производството и услугите са по-малко, по-малко данъци влизат в бюджета. А най-пагубното за икономиката е набиването на пари в имоти, които стоят празни. Не се ли промени това България ще си крета и винаги ще сме на опашката в ЕС и по доходи,и по БВП на човек от населението, въпреки дясната политика.

Празни имоти особено в няколкото големи града ,празни ли са жестоки санкции за собствениците ,искам да ти кажа само един ,двама да изпищят другите вкупом ще се втурнат да отдават или да продават .
Собственик на празен имот в град с над 100 000 население ,трябва да търпи наказание ,глоби ,дори съд ,за това че нанася трудности в жиовта на млади семейства и хора искащи да живеят в жилището а не да печелят от него

[mirodes]

МАДРИД (Ройтерс) - Испанското правителство и банките постигнаха принципно съгласие относно мерки за облекчаване на ипотечните кредити, като удължаване на изплащането на заеми за повече от един милион уязвими домакинства и помощ за семейства от средната класа, съобщи министерството на икономиката в понеделник.

Очаква се новите мерки да бъдат одобрени на заседание на кабинета във вторник в очакване на финалните преговори с банковите асоциации, каза министерството.

Министерството на икономиката не предостави подробности за потенциалните разходи за кредиторите и степента, до която банките може да трябва да заделят повече провизии в бъдеще, остава неясна.

И все пак необслужваните заеми на испанските кредитори към август са на почти рекордно ниски нива от 3,86%, далеч под най-високата стойност за всички времена от 13,6% от декември 2013 г.

В Испания около три четвърти от населението са собственици на жилища, като повечето избират ипотеки с плаващ лихвен процент, които са изложени на повишаване на лихвените проценти.

Планираните мерки са част от по-широк пакет от подкрепа за облекчаване на натиска върху разходите за живот, който включва отстъпка върху разходите за гориво и предложения за неочаквани данъци. Други страни, като Унгария, Португалия, Полша и Гърция, са одобрили различни форми на ипотечна подкрепа.

В Испания банките ще осигурят ипотечна подкрепа за уязвими семейства чрез изменен кодекс на добри практики за цялата индустрия. Прагът на доходите е определен на 25 200 евро (25 815 долара).

Уязвимите домакинства ще могат да преструктурират ипотеки при по-нисък лихвен процент по време на петгодишен гратисен период, вече определен в кодекс за добри практики за цялата индустрия от 2012 г., който е доброволен, но става задължителен, след като кредиторите се придържат към него.

Grace позволява на кредитополучателите да забавят плащанията по главницата на заема, без да им се начисляват такси за просрочени периоди и да предотвратят неизпълнение или анулиране на заема.

Срокът за опрощаване на дълга е удължен с две години и включва възможност за повторно преструктуриране, ако е необходимо, казаха от министерството.

Уязвими семейства, които харчат повече от 50% от месечния си доход за изплащане на ипотеката си, но не отговарят на условието, заложено в предишния кодекс за 50% увеличение на вноските по ипотеката, могат да се възползват от двугодишен гратисен период.

Правителството също така ще приложи нов кодекс за добри практики за семействата от средната класа, изложени на риск от уязвимост, определяйки прага на доходите под 29 400 евро.

В тези случаи заемодателите трябва да предложат възможността за 12-месечно замразяване на изплащанията, по-нисък лихвен процент върху отложената главница и удължаване на заема, ако ипотечното бреме представлява повече от 30% от дохода на домакинството и разходите са се увеличили с най-малко 20%.

Мерките също така ще направят по-евтино за семействата преминаването от ипотечни договори с променлива лихва към такива с фиксирани лихви.

Очаква се ипотечните облекчения да влязат в сила през следващата година.

https://www.investing.com/news/econo...eholds-2949328

Тия са построили комунизма. В България за радост се провежда възможно най-дясната политика и по отношение на данъци,и по отношение на разходи за социално подпомагане. Въпросът е защо тая дясна политика не ни прави икономически тигър
Или лъв,ако се водим по герба ни.И причината според е основно е пестеливостта на българите. Няма достатъчно потребление, оттам и производството и услугите са по-малко, по-малко данъци влизат в бюджета. А най-пагубното за икономиката е набиването на пари в имоти, които стоят празни. Не се ли промени това България ще си крета и винаги ще сме на опашката в ЕС и по доходи,и по БВП на човек от населението, въпреки дясната политика.

[nkavrakov1982]

в щатите също се взимат такива мерки
фед вдига лихвите, администрацията отпуска помощи

Нищо ,ти нали продаде когато трябваше да държиш и сега купуваш когато в цял свят всичко търпи обрат ,може би продажбата на сребърниците ще ти компенсира взетите решения .
Изчакай златото да поскъпне за да купиш пак ,ха ха

[pinoccio]

Това което виждаш извън България като политики ,бавно но за сметка на това сигурно ще се пренесе и в България ,запомни добре това .
След 10 години масовите социални брожения не само у нас но и по света ще обърнат виждането за жилищата като средство за спекула и инвестиции .

Не жилищата ще породят социални брожения. Прекалено голям ти е фокусът върху тях. През 18-ти век намерили замръзнали мамути в Сибир с трева в устата. Това озадачило учените, защото било пряко доказателство за внезапен климатичен катаклизъм. Така и сега, виждаш как нещата с климата са тегави, не по вина на човека, разбира се, както ни се внушава от шамани на климаченджа. Сядаш един ден, след 10 години, и на трапезата няма друго освен хляб. И фокус-мокус, докато си нагласиш стола, и хлябът изведнъж изчезва вследствие на някаква внезапна промяна. Това е, което има да дойде. НИ ще бъдат най-малкият и отдавна забравен проблем към него време.

[unimog]

60K надолу -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ngv9w&f1=1

50% надолу -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ngx1f&f1=1

КОГА?

[unimog]

Тенденция в София -

14 ноември 2022 г. На тази дата е имало 159 имота с понижение в цената.
21 ноември 2022 г. На тази дата е имало 169 имота с понижение в цената.

[ВълчоМечков]

в щатите също се взимат такива мерки
фед вдига лихвите, администрацията отпуска помощи

А ние тук чекаме промоции. Кога?
Започнах да губя търпение. 2039-та е далеч…

[ratten]

МАДРИД (Ройтерс) - Испанското правителство и банките постигнаха принципно съгласие относно мерки за облекчаване на ипотечните кредити, като удължаване на изплащането на заеми за повече от един милион уязвими домакинства и помощ за семейства от средната класа, съобщи министерството на икономиката в понеделник.
....

https://www.investing.com/news/econo...eholds-2949328

в щатите също се взимат такива мерки
фед вдига лихвите, администрацията отпуска помощи

[unimog]

МАДРИД (Ройтерс) - Испанското правителство и банките постигнаха принципно съгласие относно мерки за облекчаване на ипотечните кредити, като удължаване на изплащането на заеми за повече от един милион уязвими домакинства и помощ за семейства от средната класа, съобщи министерството на икономиката в понеделник.

Очаква се новите мерки да бъдат одобрени на заседание на кабинета във вторник в очакване на финалните преговори с банковите асоциации, каза министерството.

Министерството на икономиката не предостави подробности за потенциалните разходи за кредиторите и степента, до която банките може да трябва да заделят повече провизии в бъдеще, остава неясна.

И все пак необслужваните заеми на испанските кредитори към август са на почти рекордно ниски нива от 3,86%, далеч под най-високата стойност за всички времена от 13,6% от декември 2013 г.

В Испания около три четвърти от населението са собственици на жилища, като повечето избират ипотеки с плаващ лихвен процент, които са изложени на повишаване на лихвените проценти.

Планираните мерки са част от по-широк пакет от подкрепа за облекчаване на натиска върху разходите за живот, който включва отстъпка върху разходите за гориво и предложения за неочаквани данъци. Други страни, като Унгария, Португалия, Полша и Гърция, са одобрили различни форми на ипотечна подкрепа.

В Испания банките ще осигурят ипотечна подкрепа за уязвими семейства чрез изменен кодекс на добри практики за цялата индустрия. Прагът на доходите е определен на 25 200 евро (25 815 долара).

Уязвимите домакинства ще могат да преструктурират ипотеки при по-нисък лихвен процент по време на петгодишен гратисен период, вече определен в кодекс за добри практики за цялата индустрия от 2012 г., който е доброволен, но става задължителен, след като кредиторите се придържат към него.

Grace позволява на кредитополучателите да забавят плащанията по главницата на заема, без да им се начисляват такси за просрочени периоди и да предотвратят неизпълнение или анулиране на заема.

Срокът за опрощаване на дълга е удължен с две години и включва възможност за повторно преструктуриране, ако е необходимо, казаха от министерството.

Уязвими семейства, които харчат повече от 50% от месечния си доход за изплащане на ипотеката си, но не отговарят на условието, заложено в предишния кодекс за 50% увеличение на вноските по ипотеката, могат да се възползват от двугодишен гратисен период.

Правителството също така ще приложи нов кодекс за добри практики за семействата от средната класа, изложени на риск от уязвимост, определяйки прага на доходите под 29 400 евро.

В тези случаи заемодателите трябва да предложат възможността за 12-месечно замразяване на изплащанията, по-нисък лихвен процент върху отложената главница и удължаване на заема, ако ипотечното бреме представлява повече от 30% от дохода на домакинството и разходите са се увеличили с най-малко 20%.

Мерките също така ще направят по-евтино за семействата преминаването от ипотечни договори с променлива лихва към такива с фиксирани лихви.

Очаква се ипотечните облекчения да влязат в сила през следващата година.

https://www.investing.com/news/econo...eholds-2949328

[better]

Да следим този feature в реално време -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...1&f2=0&f3=&f4=

Цецо66?

[nkavrakov1982]

Мечтииии....

Това което виждаш извън България като политики ,бавно но за сметка на това сигурно ще се пренесе и в България ,запомни добре това .
След 10 години масовите социални брожения не само у нас но и по света ще обърнат виждането за жилищата като средство за спекула и инвестиции .

[БОНВИВАН1]

Абе като в Испания да стане ,виждаш имот ,не се живее в него ,нанасяш се и живееш .

Мечтииии....

[unimog]

Кризата на пазара за наеми в Обединеното кралство кара британците да плащат за стаи с домакинска работа

Наемателите разхождат кучета, чистят подове и готвят храна, за да имат покрив над главата си.

57-годишната Йохана Лундстрьом не може да си позволи да наема в Лондон. Когато се премести в столицата за музикалната си кариера през 2020 г., тя осъзна, че не разполага с около 1000 британски лири (1190 долара) или около това, необходими на месец, за да наеме стая и да плати сметки за комунални услуги.

За да си позволи дом, Лундстрьом трябваше да направи нещо друго - да размени времето си, като работи като домашна помощница. Тя се премества при жена в югозападен Лондон и печели издръжката си, като работи по 15 часа градинарство и чистене за нея на седмица.

https://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall