Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от pepe1234 Разгледай мнение
Не се ли смяташе този паричния мултипликатор. Смисъл беше некакво огромно число си спомням...
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнениеЦелта на форума не е да водим ограмотителни курсове за брокери.
Вие не разбирате разликата м/у номинално и реално.
Ако си се набутал с 800 евра за панел 2008, сега дори да го разкараш за 1200 - пак си на загуба.
Отделно че е трябвало чакаш цял период на нов бум, за да го отвържеш...
И не става дума само за това изчезване на пари.
ЦБ-тата като почнат да си свиват балансите ще го усетите.
Най-вероятно пак няма да разберете процеса, но определено ще го усетите.
За да не усложняваме процеса приемаме, че скоростта на парите е единица, а с/у парите стоят стоки и услуги. И като почнат да намаляват парите в обръщение - ще видите какво се случва с другата страна на уравнението... приятен ден.
- 1 like
Коментар
-
Хората, дошли в България, за да се спасят от война предпочетоха да се върнат в Украйна, където се стреля и падат бомби, вместо да останат у нас
Кой ще ви ги купува или па наема тез имоти?
Тез дет НЯМАТ НИЩО не искат !?!?!? Как ли ще проискат другите.
ПАРИ ИМ ДАВАТ ДА СТОЯТ В БЪЛГАРИЯ И НЕ ИСКАТ ВЕ .......Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Добре сте избрали пасажи. Споменал съм по-надолу, че сигурно има връзка депозити-кредити. Зарежете кредитите, какво става, ако купя Ваш апартамент изтегля от моята сметка и Ви дам кеш 100к. Под дюшека ли ше ги държите ?
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
Като цяло си прав. С тази разлика, че не е нужно да има покупко-продажба, за да се създадат пари. Един потребителски кредит също създава пари в момента, в който банката преведе сумата по сметка на кредитополучателя.
А скоростта, с която се създават пари зависи от три фактора:
1. Минимални задължителни резерви - у нас са 10% от депозитната база.
2. Предпочитания на банките за поддържане на свръхрезерви т.е. колко да поддържат над задължителните).
3. Предпочитания на гражданите да държат налични пари.
И триите фактора са обратно пропорционални на паричната мултипликация - ако нарастват, намалява скоростта на създаване на пари от банките.
Коментар
-
Първоначално изпратено от petrg5s Разгледай мнение
По скоро са изпуснали 30 трлн. куб.метра въздух
Въздуха е безценен, а за да го изпуснеш, означава предварително да си го нагнетил, което е разход на енергия и си има цена.
Енергията, имотите, златото, материалните активи си имат цена.
Борсата е мижи да те лажа.
Ако една книга не си заслужава да я прочетеш втори път, не си е заслувавало и първия прочит.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеПарите наистина могат да "изчезват'! Най-голямата черна дупка за "горене" на мангизи са капиталовите пазари. Само за няколко месеца там "изчезнаха" 30 трлн.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Ботич айде на бас на по един апарт в Глифада, че в София номинално нема да видиш 25% спад на средната офертна цена от сегашните нива .:-)Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
- 1 like
Коментар
-
Въпроса е кои изчезват и първи са капиталовите пазари, затова и всекви видове койни първи им се еба мамата, а борбата е вдигането на ЛП да е плавно и внимателно, за на удари прекалено силно борсите. Щото те са пръва писта също. Имотето е някъде си на опашката. Т.е. ще има да почакате....ако изобщо дочакате.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение
Дали не изчезват пари от системата, как мисллиш?
https://tradingeconomics.com/united-...oney-supply-m2
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Специалист по всичко Разгледай мнение
Като цяло си прав. С тази разлика, че не е нужно да има покупко-продажба, за да се създадат пари. Един потребителски кредит също създава пари в момента, в който банката преведе сумата по сметка на кредитополучателя.
А скоростта, с която се създават пари зависи от три фактора:
1. Минимални задължителни резерви - у нас са 10% от депозитната база.
2. Предпочитания на банките за поддържане на свръхрезерви т.е. колко да поддържат над задължителните).
3. Предпочитания на гражданите да държат налични пари.
И триите фактора са обратно пропорционални на паричната мултипликация - ако нарастват, намалява скоростта на създаване на пари от банките.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
По същество - дали за хората, които успяха да се занулят с грешни инвестиции в неподходящия момент - парите не изчезват? Как мислиш?
А ако се набуташ с някой надценен коптор, непродаваем панел, който в един момент остане вечно твой /банките като спрат да финансират тия сделки/ - дали пак не изчезват? Или панелите са като виното - колкото повече десетилетия отлежават - толкова повече им се подобряват характеристиките?
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Аз не казвам че ще изчезнат, напротив. Но понеже тука се въртяха някакви коментари , че има големи депозити и се очаква те да вдигат цените на имотите Ви питам , как биха намаляли депозитите ? Аз ако съм строител и продам 5 жилища, изтегля си печалбата и какво ше я правя ? Ше я вкарам на депозит. Накрая тези 67 млрд ще излезнат от сметките на купувачите и ше отидат в сметките на продавачите. И пак ще бъдат 67 млрд евро, т.е. няма намаление на депозитите. Парите в обръщение могат да са или в банката или в дюшека. Има някакъв временен период, в който физическите пари са нечий джоб, само докато пак стигнат до банката.
И аз не съм икономист, не знам как точно работят банките. Но айде някой който по-разбира да ми обясни как кредита няма да генерира депозити ( при това няколко)?Някой внася 100к депозит , банката вероятно трябва да отдели резерв Х и останалите У може да ги даде като кредит. Колко е резерва на банките? 1%, 10% ? Ако е 1%, банката може да даде 99к кредит на някой, този някой ше плати апартамент и строителя ше внесе 99к депозит. Банката слага 1% от тия 99к за резерв и дава нов кредит за 98к ( да е по-проста сметката пак 1к резерв вмсто 990 евро) ... Накрая, само с 2 итерации 100к депозит стават почти 300к. Колко пъти могат да се превъртят едни 100к през банките и колко депозит ше генерират ? При 1% резерв ше се преяъртят към 500 пъти и ще са 10 милиона депозит, при 10% резерв ще са към 50 итерации и 1м депозит. В реалността ше има и разходи така че 100к първоначален депозит, при 1% резерв няма да генерират 99к а сигурно 50к защото тоя строител ше има разходи да построи жилишето, но парите от 1 депозит ше се завъртят няколко пъти защото един път излези като кредит няма как да бъдат идентифицирани и нищо не може да им попречи да се върнат като втори депозит. Та накрая продажбите на имоти могат да генерират повече депозити зашото са итерации на кредити.
А скоростта, с която се създават пари зависи от три фактора:
1. Минимални задължителни резерви - у нас са 10% от депозитната база.
2. Предпочитания на банките за поддържане на свръхрезерви т.е. колко да поддържат над задължителните).
3. Предпочитания на гражданите да държат налични пари.
И триите фактора са обратно пропорционални на паричната мултипликация - ако нарастват, намалява скоростта на създаване на пари от банките.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Юлка, туй нещо ме заинтригува.... Тва от утре или от некой ден шъ почне да се случва ? :-))))
Направо ме озадачи сериозно... да не би Дури да е открила Антигравитацията или Антикешовицата без да се поФали :-)))
https://fred.stlouisfed.org/series/MABMM301USM189S
https://fred.stlouisfed.org/series/BOGMBASE
И другите можеш да си го отвориш сам от същото място :-)
Ето и при нас как е в последно време. Имотите вървят с подобен темп. Т.е. ПОЗНА, че има връзка между двете и ВИЖДАМЕ какво се случва :-))))
https://www.dnevnik.bg/biznes/2022/0...za_10_g_kakvo/
Коментар
Коментар