Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

"През 2023 г. при благоприятно развитие са възможни корекции в цените с около 5-10%..."

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._v_sofiia_pre/

Тази мисъл като се завърти из главите на повече хора и сривът е готов.

[БОНВИВАН1]

Ок, но потокът от нови имоти за отдаване под наем неспирно се увеличава.

Нормалният ход на нещата. В много имоти не се инвестира, не се реновират и изпадат от класацията. Пазара не търпи вакуум и нормално на тени места идват нови. Така, че не само бройката е важна ами и сегментацията. Има имот и за 100 лв има и за 1000Е

[mikimaus]

една инвестиция като стане масова...пиши я бегала
много хора в България приеха че бели тухли за черни дни е равносилно на бели пари за черни дни - това предстои да разберат дали е така


не визирам хора, които активно се занимават с купуване и отдаване под наем - те са по пресметливи
визирам хора, които ламтят за имоти и купуват без ясна идея и ясна оценка притежанието на този имот какво ще им донесе
хора,които неглижират образованието на децата си за сметка на купчина тухли, които били най-ценното нещо...

всичко прекалено рано или късно ни излиза през носа


ПП - Българската икономика е изключително свързана с европейската икономика. От няколко месеца се говори, че там (Европа) се задава рецесия, която вероятно ще продължи през цялата 2023-та. Текущата сметка на Езоната е на червено. Инфлацията, е на път да задуши потреблението. И така нататък. На този фон малка отворена икономика, управлявана от льотчика и марионетното му правителство вече месеци, а явно и още... която икономика има нужда от свежа пара (емисии дълг), а нещо се умълчаха, че се оформя много скъп този дълг... как си я представяте да я караме... идната година две...

НЕК освен парно плаща и пенсии на червените бабички .Следва кой не скача е републиканец.

[better]

Елементарен е отговора. Покачването на цените на имотите предоставя един свеж поток от нови и стари наематели. Но.... винаги медала има две страни. Недостпъпните имоти пречат и на инвеститорите да реинвестират в нови имоти. Някои залитат в УПИ та, ниви, злато, бизнеси.... други в коини, акции...

Ок, но потокът от нови имоти за отдаване под наем неспирно се увеличава.

[troika]

една инвестиция като стане масова...пиши я бегала
много хора в България приеха че бели тухли за черни дни е равносилно на бели пари за черни дни - това предстои да разберат дали е така


не визирам хора, които активно се занимават с купуване и отдаване под наем - те са по пресметливи
визирам хора, които ламтят за имоти и купуват без ясна идея и ясна оценка притежанието на този имот какво ще им донесе
хора,които неглижират образованието на децата си за сметка на купчина тухли, които били най-ценното нещо...

всичко прекалено рано или късно ни излиза през носа


ПП - Българската икономика е изключително свързана с европейската икономика. От няколко месеца се говори, че там (Европа) се задава рецесия, която вероятно ще продължи през цялата 2023-та. Текущата сметка на Езоната е на червено. Инфлацията, е на път да задуши потреблението. И така нататък. На този фон малка отворена икономика, управлявана от льотчика и марионетното му правителство вече месеци, а явно и още... която икономика има нужда от свежа пара (емисии дълг), а нещо се умълчаха, че се оформя много скъп този дълг... как си я представяте да я караме... идната година две...

По принцип е така, както казваш, нямаше нужда да е така, но това е положението, купуват се жилища за живеене, за отдаване под наем или ей така, за спестяване в имот. Щеше да е по-добре, ако имаше някакъв български бизнес, който да е на борсата, да иска пари за експанзия в България и чужбина и хората да инвестират там спестяванията си, но или на политиците не им пука или на народа не му пука и си заслужава имотните спестявания. Говоря за масовия случай спестители.

Много вероятно еврозоната да стане по-зле следващата година. Може само да се надяваме, че ще бъдем малко по-малко зле отколкото другаде.

[Chio]

Това пак не дава отговор на моя въпрос а именно защо се радват уважаемите "собственици" всъщност брокери, строители и банкстери.

Make hay while the sun shines! Какво друго очаквате?

[БОНВИВАН1]

Много ми е интересно как хора, които твърдят, че имат много имоти и се издържат като ги отдават под наем се радват на това, че цените се качват?

Елементарен е отговора. Покачването на цените на имотите предоставя един свеж поток от нови и стари наематели. Но.... винаги медала има две страни. Недостпъпните имоти пречат и на инвеститорите да реинвестират в нови имоти. Някои залитат в УПИ та, ниви, злато, бизнеси.... други в коини, акции...

[Chio]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...a_v_sofiia_pre griava/

Твърдят, че семеен брутен доход от 50к на година купува апартамент за 300к. Дори да е обзаведен, а за тази цена няма такива, пак е 1050+ вноска за 30 год за 250к заем, но ще им трябват 50к самоучастие и ремонт/обзавеждане извън тези 1000лв. Е колко да им останат от тези 3600 чисти - с 2600 месечно за разходи за живот ще се зануляват постоянно, не могат да си позволят нищо повече от основното.

[bulgarian lev]

https://youtu.be/pNZqk0P0bBo
р-т Наслука,рибния

Оо, това пък е трети ресторант, също нелош, до язовира, но в Мъртвата долина. Това изобщо не е Кайлъка. Скоро не съм ходил.

[БОНВИВАН1]

отметна ли се от 50-то лева?

Това е престиж, ядеш сега или гориш:-))) Пък ти си събирай пари. Кеша е цар при бързите сделки.

[better]

По-скоро цените не включват нови играчи, а нови строители. Съответно когато предлагането изпревари търсенето ситуацията е безвъзвратен колапс на имотния пазар. За 10 години има 120к жилища в София. Накъде отиваме - призрачни блокове в стил развития соц на Китай?

Това пак не дава отговор на моя въпрос а именно защо се радват уважаемите "собственици" всъщност брокери, строители и банкстери.

[Chio]

Много ми е интересно как хора, които твърдят, че имат много имоти и се издържат като ги отдават под наем се радват на това, че цените се качват? Простете за невежеството ми, но как така ви радват повишаващите цени, след като това води до включването на нови и нови "играчи", които наводняват пазара с имоти? Ето онзи ден някой постна материал за строител, който предстои да пусне голям брой маломерки от 15кв.
Това е все едно хотелиер да се радва, че се строят нови хотели.

По-скоро цените не включват нови играчи, а нови строители. Съответно когато предлагането изпревари търсенето ситуацията е безвъзвратен колапс на имотния пазар. За 10 години има 120к жилища в София. Накъде отиваме - призрачни блокове в стил развития соц на Китай?

[nkavrakov1982]

Сигурно е горе до Орбита, на язовира. Това до езерцето с водните колела е много прилично ресторантче с хубава кухня. Не знам, не съм гледал предаването, но в кухните е така. И не бива да се снима понякога. От мизерия до мизерия има разлика.
Който иска много изискан ресторант - да ходи в Лайф, страхотни ястия има - гурме са, но и цените са ячки. Порция филе див лаврак но да си изядеш пръстите е над 45 лв.
На 3ти Декември съм там, Сигнал ще пеят в ресторанта, малко забавление.
Да си певачка на хонорар в днешно време, управителката каза че едва успели преди време да букнат Васил Найденов. За 3 пъти по 45 мин...айде и некой бис искал 15 хил лева хонорар.

https://youtu.be/pNZqk0P0bBo
р-т Наслука,рибния

[Специалист по всичко]

Друго си е да каже някой специалист по всичко

Друго си е, няма спор.

[better]

Много ми е интересно как хора, които твърдят, че имат много имоти и се издържат като ги отдават под наем се радват на това, че цените се качват? Простете за невежеството ми, но как така ви радват повишаващите цени, след като това води до включването на нови и нови "играчи", които наводняват пазара с имоти? Ето онзи ден някой постна материал за строител, който предстои да пусне голям брой маломерки от 15кв.
Това е все едно хотелиер да се радва, че се строят нови хотели.