Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Въпреки високите лихви по ипотечните¹(8.39% - 11.93%) и потребителски кредити²(9.15% - 24.88%) в Румъния, коефициентът на проблемните кредити³ е стигнал историческо дъно.

Тримесечие:	Коефициент:
2021.Q4	3.35%
2022.Q1	3.31%
2022.Q2	3.01%
2022.Q3	2.82%
2022.Q4	2.65%

Въпреки увеличените плащания по лихви, нито цените на недвижимите имоти се движат надолу, нито хората по някакъв начин са затруднени с изплащането на кредитите си.

1. conso.ro (Credite imobiliare)
2. conso.ro (Credite de nevoi personale)
3. Indicatori agregați privind instituțiile de credit (Rata creditelor neperformante)

[bertram]

по линия на 'бенчмарка' си поиграх да си напиша едни скриптове, за да видим разпределението като брой обяви в ценови диапазон
спрях до 4000Е+ средно на метър , над това ниво има около 150 обяви, но прецених, че не са от интерес за широката публика

ето ви извадката към настоящия момент ( около 7.15 на 28.02)

301-350	0	виж
351-400	2	виж
401-450	1	виж
451-500	0	виж
501-550	8	виж
551-600	1	виж
601-650	2	виж
651-700	4	виж
701-750	14	виж
751-800	22	виж
801-850	16	виж
851-900	15	виж
901-950	28	виж
951-1000	34	виж
1001-1050	57	виж
1051-1100	95	виж
1101-1150	93	виж
1151-1200	134	виж
1201-1250	231	виж
1251-1300	318	виж
1301-1350	346	виж
1351-1400	530	виж
1401-1450	514	виж
1451-1500	465	виж
1501-1550	448	виж
1551-1600	385	виж
1601-1650	405	виж
1651-1700	351	виж
1701-1750	327	виж
1751-1800	326	виж
1801-1850	262	виж
1851-1900	234	виж
1901-1950	218	виж
1951-2000	196	виж
2001-2050	144	виж
2051-2100	161	виж
2101-2150	99	виж
2151-2200	122	виж
2201-2250	103	виж
2251-2300	109	виж
2301-2350	85	виж
2351-2400	80	виж
2401-2450	67	виж
2451-2500	64	виж
2501-2550	50	виж
2551-2600	48	виж
2601-2650	47	виж
2651-2700	26	виж
2701-2750	33	виж
2751-2800	30	виж
2801-2850	40	виж
2851-2900	45	виж
2901-2950	17	виж
2951-3000	17	виж
3001-3050	12	виж
3051-3100	18	виж
3101-3150	22	виж
3151-3200	15	виж
3201-3250	7	виж
3251-3300	9	виж
3301-3350	7	виж
3351-3400	5	виж
3401-3450	14	виж
3451-3500	6	виж
3501-3550	0	виж
3551-3600	5	виж
3601-3650	5	виж
3651-3700	1	виж
3701-3750	6	виж
3751-3800	5	виж
3801-3850	8	виж
3851-3900	5	виж
3901-3950	1	виж
3951-4000	2	виж

ПП всеки може да си прави изводите с уговорката, че има разни 'луди' обяви пуснати по 10 различни агенции, но въпреки това така поне според мен е доста по ясно различимо в кой дипазаон какви оферти има

червеничкото е средата на броя оферти (информативно)

[better]

Във Варна падат ли ? Офертни от сайта сумарно за града ? Ако го следиш.....
В София не падат засега за целият град , не само за желаните места....

Иначе мъката е видно, че е голяма основно от гастери дет все още си мислят, че ядем доматите с колците....Свърши тая....:-) Да изкупуват Лондон, Париж, Мюних и Мадрид...София е недостъпна за тях :-))))
Е може и да минат тънко ...има сгодни оферти за къщи и етажи в Шведизирани села и Карловски квартали :-)

Във Варна първи вдигат байряка. Вчера исках да хапна покрай морето, реших да ида на едно от най-гъзарските заведения (Сий Тераса) и кво да видя - Понеделник и Вторник не работят. Тръгнах по крайбрежната, БМ също затворили, незнайно докога. На центъра Лили също затворили. Лесните мангизи свършиха.

[fred23]

Ъхъ..същото е само дето цените вместо да падат РЪСТТТТАТ....

Къде това?

[polax]

Във Варна падат ли ? Офертни от сайта сумарно за града ? Ако го следиш.....
В София не падат засега за целият град , не само за желаните места....

Иначе мъката е видно, че е голяма основно от гастери дет все още си мислят, че ядем доматите с колците....Свърши тая....:-) Да изкупуват Лондон, Париж, Мюних и Мадрид...София е недостъпна за тях :-))))
Е може и да минат тънко ...има сгодни оферти за къщи и етажи в Шведизирани села и Карловски квартали :-)

Тая справка няма смисъл да се следи. Дублирани обяви на различни цени я изкривяват, но това го знаеш. ФБ и обявите там ми е ориентира, както и свалени цени на вече започнато ново. Засега в периферията после и централно. Друго, което се забелязва с ново вече с акт 15 а половината седи.

[unimog]

Във Варна падат ли ? Офертни от сайта сумарно за града ? Ако го следиш.....
В София не падат засега за целият град , не само за желаните места....

Иначе мъката е видно, че е голяма основно от гастери дет все още си мислят, че ядем доматите с колците....Свърши тая....:-) Да изкупуват Лондон, Париж, Мюних и Мадрид...София е недостъпна за тях :-))))
Е може и да минат тънко ...има сгодни оферти за къщи и етажи в Шведизирани села и Карловски квартали :-)

[pesimist4o na kvadrat]

рЪстат, рЪстат....... докато не дойде Боц... и гравитацията свърши останалото!

Хаха , яко....
А дано :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Щом казваш мъка ще е ...
Вии у Софията сте друга бира ...е и желаните квартали де:-)/там цени не падат/

Във Варна падат ли ? Офертни от сайта сумарно за града ? Ако го следиш.....
В София не падат засега за целият град , не само за желаните места....

Иначе мъката е видно, че е голяма основно от гастери дет все още си мислят, че ядем доматите с колците....Свърши тая....:-) Да изкупуват Лондон, Париж, Мюних и Мадрид...София е недостъпна за тях :-))))
Е може и да минат тънко ...има сгодни оферти за къщи и етажи в Шведизирани села и Карловски квартали :-)

[unimog]

Или почнаха да звънят настоятелно брокери. Интересното е че все си записват, че вече няма търсене и след няколко дни пак брокер от същата агенция.
1 към 1 се повтаря 2009та

[Julius_BG]

Ъхъ..същото е само дето цените вместо да падат РЪСТТТТАТ....
Необяснимо , но факт...

рЪстат, рЪстат....... докато не дойде Боц... и гравитацията свърши останалото!

[polax]

Ъхъ..същото е само дето цените вместо да падат РЪСТТТТАТ....
Необяснимо , но факт...
Иначе гледам, че доказани комици са писали - отстъпка 40% /250 на 150К/ никога ама никога и никъде не е имало...по света. Дори и продавача да е съгласен няма да има купувач който да поиска толкова голяма отстъпка защото рискува да яде голям пердах....:-)

ПП Добре дошъл Вълчо. Мъката става все по-голяма в темата , а влакогонците се увеличават по-бързо от бройката ново строителство :-)

Щом казваш мъка ще е ...
Вии у Софията сте друга бира ...е и желаните квартали де:-)/там цени не падат/

[пасъм]

Ратко ,

Хруп ,хруп ще има за тия дето имат дългове ,защото дълоговете им поскъпват и ако нямаш пари и не си богат и платежоспособен а си разчитал само на евтиния кредит ще ядеш хурката

Аз не мога да те разбера. Хем предупреждаваш, че не трябва сега да се взима кредит, че ще се яде хурка или квото там, а самият ти инвестираш раздавайки кредити? Ми аз като хапна хурка ти от този п2п какво ще ядеш? 0% риск? Сериозен ли си...
Сори, че не е по темата, аз не съм повишител или снижител, но това ме обърква

[pesimist4o na kvadrat]

Или почнаха да звънят настоятелно брокери. Интересното е че все си записват, че вече няма търсене и след няколко дни пак брокер от същата агенция.
1 към 1 се повтаря 2009та

Ъхъ..същото е само дето цените вместо да падат РЪСТТТТАТ....
Необяснимо , но факт...
Иначе гледам, че доказани комици са писали - отстъпка 40% /250 на 150К/ никога ама никога и никъде не е имало...по света. Дори и продавача да е съгласен няма да има купувач който да поиска толкова голяма отстъпка защото рискува да яде голям пердах....:-)

ПП Добре дошъл Вълчо. Мъката става все по-голяма в темата , а влакогонците се увеличават по-бързо от бройката ново строителство :-)

[polax]

Иии почнаха да звънят настоятелно брокери. Интересното е че все си записват, че вече няма търсене и след няколко дни пак брокер от същата агенция.
1 към 1 се повтаря 2009та

[pa4anga]

Ратко ,

Хруп ,хруп ще има за тия дето имат дългове ,защото дълоговете им поскъпват и ако нямаш пари и не си богат и платежоспособен а си разчитал само на евтиния кредит ще ядеш хурката

Редно е да е така , но какво правят тия дето като мравчици са събрали жълтиците но нямат дългове .... м ?