Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Само удобно пропусна да споменш 2003 та в България колко е средната работна заплатка ?!
ПП 2000г евра не е имало !

Аз България изобщо не я гледам, заплатата и тогава и сега е била мизерна спрямо цените и разходите за живот. Български работник със средни доходи никога не е имал шанс да купи апартамент - сага най-малко има такъв. С 1500 лева заплата чисто при сметка за ток 100 лева, парно 300 лева и кило кашкавал 30 лева - купи апартамент за 3000 Евро ако можеш.

И ти говоря за 2003, не за 2000.

ПС: Помня, че през 2002 при въвеждането на еврото цените скочиха брутално и пак беше евтино. Хлябът, който купувах от Пени тогава беше помня 95 пфенига, после стана 55 Евроцента. Всичко така скочи автоматично с 10-20%, макар и политиците да го отричат беше точно така.

[pa4anga]

55000 долара през 2003 са били около 50к Евра. Тогава съм бил студент, в Даймлер правех по 2000 Евро чисти през ваканциите. Бяха адски много пари за времето.. С три месеца бачкане (толкова разрешаваха) се изкарваше после цяла година. Апартаментът в Изток е бил около 2 годишни нетни надници на немски бачкатор през онова време. Сега за 140 квадрата в Изток ще му трябват не 2 години, а 10 години минимум. Сама разбираш колко безумни са цените в днешно време и колко много са изпреварили доходите, т.е. за какъв балон говорим. Важи и за там - хубавите локации в Щутгарт и Манхайм вървяха по около 1500-2000 Евро, т.е. една месечна заплата. Сега са две до три заплати.

Само удобно пропусна да споменш 2003 та в България колко е средната работна заплатка ?!
ПП 2000г евра не е имало !

[pa4anga]

"Спечелил" е 10% въздух,ако изобщо толкова е поскъпването реално.Сложи разходи по сделката купува/продава и отива на нула.
Отделно ,зависи за каква времева рамка говорим.Ако изчака март месец 2023 може вече да е 10% вътре.Ако вземем пък 2 годишен период,може да е и 70% вътре,нали?
Сравнението ти е меко казано глупаво защото никой не купува имот за 6 месеца.А за тайминг при НИ,това понятие е доста разтегливо и е с минимален период 6-12 месеца .И чудно как си търсил в тоя бъгав форум

Да , хубаво би било да има коптор 70% надолу !!! Дали обаче , как мислиш при тая обезценка на кеша ? Решение би била здрава безработица , за момента не е факт обаче !
Всички пропускате едно , централните банки са политизирани и инфлацията обслужва самите тях !!!

[ejonny2376]

Мдам, така си е, при мен нов апартамент 2000г. заедно с гаража го взех за 55000$, но емоции не трябва да има. Тогава беше много скъпо сега е без пари и се изплати вече няколко пъти

55000 долара през 2003 са били около 50к Евра. Тогава съм бил студент, в Даймлер правех по 2000 Евро чисти през ваканциите. Бяха адски много пари за времето.. С три месеца бачкане (толкова разрешаваха) се изкарваше после цяла година. Апартаментът в Изток е бил около 2 годишни нетни надници на немски бачкатор през онова време. Сега за 140 квадрата в Изток ще му трябват не 2 години, а 10 години минимум. Сама разбираш колко безумни са цените в днешно време и колко много са изпреварили доходите, т.е. за какъв балон говорим. Важи и за там - хубавите локации в Щутгарт и Манхайм вървяха по около 1500-2000 Евро, т.е. една месечна заплата. Сега са две до три заплати.

[anonymous6718]

"Спечелил" е 10% въздух,ако изобщо толкова е поскъпването реално.Сложи разходи по сделката купува/продава и отива на нула.
Отделно ,зависи за каква времева рамка говорим.Ако изчака март месец 2023 може вече да е 10% вътре.Ако вземем пък 2 годишен период,може да е и 70% вътре,нали?
Сравнението ти е меко казано глупаво защото никой не купува имот за 6 месеца.А за тайминг при НИ,това понятие е доста разтегливо и е с минимален период 6-12 месеца .И чудно как си търсил в тоя бъгав форум

Не да купи тогава и да продаде сега Тук повечето не сме къси играчи. Въпросът беше, само да излезе от пазара след съвета ти още тогава, вместо да го направи примерно сега, когато е с 10% нагоре
П.П. Търсенето беше лесно, защото думичката "резет" не се среща често в темата, а преди почти 8 месеца ми направи много силно впечатление, използвана от човек като теб, който ги разбира нещата с финансите. Иначе си прав, форумът е написан и поддържан от меко казано немотивирани колеги Може би е вярно, че когато не си плащаме за стоката, то стоката сме ние.

[pinoccio]

На мен един ми искаше 360 $ точно до парка, но беше нагъл ,неприятен и виждах ,че иска да ме гърби, та го отсвирих и не гледах повече към Редута, а се запътих директно в Изток. Стана много по-добре да си призная и никак не съжалявам, а когато се сетя се радвам. По това време Редута, се котираше много.

Верно е, виждах Враждебна и Интерпред. Сега гледам едни кюлоти, дето вече трети ден никой не ги прибира, а е такова слънце, че вече пожълтяха пак.

[Дюри]

Аааа, не. На Редута таванът беше 250$ и стоя до 2003 г. После цените хукнаха. Купувал съм тогава и знам много добре. Помня как със жена ми отиваме в банката да видим, дали ще дадат нещо тия мошеници. Не ни достигаха 10% от сумата, а апартаментът беше с акт 16. В банката направо ни се изсмяха, като ги заговорихме за ипотека. Взехме от приятели по малки суми, защото кешът беше кът. Връщахме ги, като спряхме да ходим в Кентъки.

На мен един ми искаше 360 $ точно до парка, но беше нагъл ,неприятен и виждах ,че иска да ме гърби, та го отсвирих и не гледах повече към Редута, а се запътих директно в Изток. Стана много по-добре да си призная и никак не съжалявам, а когато се сетя се радвам. По това време Редута, се котираше много.

[pinoccio]

В Редута ,беше точно 360 $ кв.м. Гледах едни на тези цени ,но купих в Изток ,при цена 400 $ при обявена 500 $ ,но получих и гараж подарък, цените започваха от 450 и стигаха до 550 $ на кв.м.. Вярно е ,че взех два броя по 140 кв.м., та се пазарихме сериозно със строителя за цената Купих ги без банкови кредити ама тогава това мисля, че не играеше много-много за цената.

Аааа, не. На Редута таванът беше 250$ и стоя до 2003 г. После цените хукнаха. Купувал съм тогава и знам много добре. Помня как със жена ми отиваме в банката да видим, дали ще дадат нещо тия мошеници. Не ни достигаха 10% от сумата, а апартаментът беше с акт 16. В банката направо ни се изсмяха, като ги заговорихме за ипотека. Взехме от приятели по малки суми, защото кешът беше кът. Връщахме ги, като спряхме да ходим в Кентъки.

[Дюри]

Нали това казвам. Тогава никой не би дал такива пари, един грамаден мезонет на Редута струваше по онова време 38 000$, квадратът беше 200-250$. Но от банката тогава не можеше да вземеш и визитна картичка.

В Редута ,беше точно 360 $ кв.м. Гледах едни на тези цени ,но купих в Изток ,при цена 400 $ при обявена 500 $ ,но получих и гараж подарък, цените започваха от 450 и стигаха до 550 $ на кв.м.. Вярно е ,че взех два броя по 140 кв.м., та се пазарихме сериозно със строителя за цената Купих ги без банкови кредити ама тогава това мисля, че не играеше много-много за цената.

[petrg5s]

Възможно е да си прав. Но е важен таймингът. Ако някой те беше послушал на 3-ти март щеше да се вътри 10% от сегашните цени:

"Спечелил" е 10% въздух,ако изобщо толкова е поскъпването реално.Сложи разходи по сделката купува/продава и отива на нула.
Отделно ,зависи за каква времева рамка говорим.Ако изчака март месец 2023 може вече да е 10% вътре.Ако вземем пък 2 годишен период,може да е и 70% вътре,нали?
Сравнението ти е меко казано глупаво защото никой не купува имот за 6 месеца.А за тайминг при НИ,това понятие е доста разтегливо и е с минимален период 6-12 месеца .И чудно как си търсил в тоя бъгав форум

[pinoccio]

Мдам, така си е, при мен нов апартамент 2000г. заедно с гаража го взех за 55000$, но емоции не трябва да има. Тогава беше много скъпо сега е без пари и се изплати вече няколко пъти

Нали това казвам. Тогава никой не би дал такива пари, един грамаден мезонет на Редута струваше по онова време 38 000$, квадратът беше 200-250$. Но от банката тогава не можеше да вземеш и визитна картичка.

[Дюри]

Как да няма емоции? Преди 7-8 години апартамент 85 кв.м. на Дарвин, досами парка, струваше 80 000 Е, за изтърбушване. Сега струва 300 000 Е, ако е за изтърбушване. А, ако е нагласен - отиваш на 350-400 000 Е. Това са близо 4 пъти разлика, която е недостижима за който и да е район на София. И сега е същото - купуваш за 300 000 Е и след 10 години си милионер и четвърт. Сега са се укротили цените и изникват великолепни възможности.

Мдам, така си е, при мен нов апартамент 2000г. заедно с гаража го взех за 55000$, но емоции не трябва да има. Тогава беше много скъпо сега е без пари и се изплати вече няколко пъти

[Bailor]

Доколкото разбирам датите на покуките не дават цената на покупката а цената на актива към момента на скрииншота.
В което няма никаква логика.
Но все пак има покупки май 2020.

От целото разледване поне разбрахме колко голем е бил портофейла. И евентуално че си го разкарал голема част и ся се точиш за евтини тухли.

То при него, всичко е малко захаросано и напудрено

[pinoccio]

Момчета, не ме мислете, аз знам какво искам да купя По-добре си гледайте вашия интерес, моя ще си следя сама. Прав е Ники, няма емоции в тези покупки или продажби също.

Как да няма емоции? Преди 7-8 години апартамент 85 кв.м. на Дарвин, досами парка, струваше 80 000 Е, за изтърбушване. Сега струва 300 000 Е, ако е за изтърбушване. А, ако е нагласен - отиваш на 350-400 000 Е. Това са близо 4 пъти разлика, която е недостижима за който и да е район на София. И сега е същото - купуваш за 300 000 Е и след 10 години си милионер и четвърт. Сега са се укротили цените и изникват великолепни възможности и после ще разтягаш същите лакърдии, дето сега ги слушаме.

[Дюри]

Момчета, не ме мислете, аз знам какво искам да купя По-добре си гледайте вашия интерес, моя ще си следя сама. Прав е Ники, няма емоции в тези покупки или продажби също.