Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Самата кавръкова справка, а когато си спомня, че по времето на първия локдаун беше 1260 € , Кавръков, очакваше драматичен спад и ми става тъжно за всички понижители.

А аз си спомням 2017-та когато му пускахме обяви на по €950/м2 и той за благодарност ни ругаеше и чакаше спад 650-850. Тогава берти пак приятелски му нашепваше: МЯУ, дискаунти, ластици, ножици и тн… И че от 2009-та, вече било пак време за криза.

Нищо де, здраве да е, до 2029-та вече време не остана.

[Dury]

Ужаст! Това накавръковата справка ли беше?

Самата кавръкова справка, а когато си спомня, че по времето на първия локдаун беше 1260 € , Кавръков, очакваше драматичен спад и ми става тъжно за всички понижители.

[pesimist4o na kvadrat]

Ето, и днес как са цените, а само преди две-три седмици бяха със сто евро по-ниски

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124373 euro
Средна цена на кв.м: 1741 euro.

Еми Мяу ко да праиш :-)

Излезна ми банер с реклама за Дубайски имоти и като прегледах разпределенията с размери се оказа, че се губят едни 20-ина процента спрямо обявеното....Явно са се научили от нас как да плoщообразуват :-)

[bulgarian lev]

Ето, и днес как са цените, а само преди две-три седмици бяха със сто евро по-ниски

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124373 euro
Средна цена на кв.м: 1741 euro.

Ужаст! Това накавръковата справка ли беше?

[Dury]

Ето, и днес как са цените, а само преди две-три седмици бяха със сто евро по-ниски

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124373 euro
Средна цена на кв.м: 1741 euro.

[Dury]

за 25 години в този пример за който знам от 1лице ед.ч., този имот е поскъпнал 55 пъти (доходите от наеми не ги броя), сега нека някой перонец сам да си пресметне за период от 20 години от 2009 до 2029-та колко ще е поскъпнал 1м2.

пп. Да не ми каже някой перонец сега: Този път ще е различно.

А, когато сложим и наемите става доста "весело" При мен, за 20 г. от 55000 $ на над 300000 € ,плюс наемите поне още 1-2 Х и работата заспа

[bulgarian lev]

Така е и после имотите не отлежавали като виното. Ами, баш си отлежават чудесно и колкото по-отлежали, толкова по-скъпи

за 25 години в този пример за който знам от 1лице ед.ч., този имот е поскъпнал 55 пъти (доходите от наеми не ги броя), сега нека някой перонец сам да си пресметне за период от 20 години от 2009 до 2029-та колко ще е поскъпнал 1м2.

пп. Да не ми каже някой перонец сега: Този път ще е различно.

[pesimist4o na kvadrat]

То това е реалността, може да е по 2 вноската, може по-малко, но е станала покупко/продажбата. Аз смятам хората за нелогични същества и не всичко е разум а има много други фактори. Някой се отървават от имот със загуба, защото имат неразбирателство съм съседи, други купуват като са си направили сметката добре или пък лошо, няма как да им влезем в положението и отстрани може да изглежда всякак.

Разбира се , има много поводи за покупка и продажба и често те са неправилни от финансова гледна точка , но добри от ''психологическа'' и това компенсира по някакъв начин.
Отговора ми беше само , за да покажа, че логиката на купувача ти от финансова гледна точка е тотално сгрешена.... в пъти....и ако е взел решение на тази база не е добре. Ако е на база да се почувстват по-добре с хазяйка банка при към двоен по-голям реален разход вместо истинска хазяйка всичко е точно.

[pesimist4o na kvadrat]

Левчо алтернативния репликира:

Точно така ще стане утре (най-късно вдругиде) лихвите по ипотечните кредити 6-7%, по депозитите 10-11%, а безработицата 30-40%. Този процес може като нищо да се случи за един следобяд. МЯУ-то иде!

Чудя се сега тези котки имат ли толкова дълъг живот, че да им дочакаме МЯУ-кането ?!
Аааа сетих се ще чакаме МЯУ-кането на пракотетата. Дано по-възрастните им роднини да са ги научили как се МЯУ-ка..... Вечно не МЯУ няма много им се дърпа/разтяга опашката :-)

[Dury]

1997-ма на НДК, 55м2 за 9000DM, днес същото пак тази цена само че не за целия апарт, а само за 1м2 от него.
1DM=€0,50

Така е и после имотите не отлежавали като виното. Ами, баш си отлежават чудесно и колкото по-отлежали, толкова по-скъпи

[bulgarian lev]

Лошото, знаеш ли какво е ? Дори и да има спад никога не е толкова голям, че да обере дългосрочно поскъпването, та колкото и да не им се иска при имотите ръста е вечен във времето. Само като се сети човек какви са били цените през последните 30-40 г и ще разбере какво пиша.

1997-ма на НДК, 55м2 за 9000DM, днес същото пак тази цена само че не за целия апарт, а само за 1м2 от него.
1DM=€0,50

[bulgarian lev]

1100 е само леко гъделичкане спрямо 900
ако при лихви от 3% ако вноската им е 900лв при лихви от 6-7% вноската ще бъде значително по-висока
сред форумците тук масово е усещането, че лихвите не може да ги качат толкова и безработицата не може да качи

Левчо алтернативния репликира:

Точно така ще стане утре (най-късно вдругиде) лихвите по ипотечните кредити 6-7%, по депозитите 10-11%, а безработицата 30-40%. Този процес може като нищо да се случи за един следобяд. МЯУ-то иде!

[Dury]

Скъпа, няма вечен ЪП. Ще видиш ти като се срутят цените с -40% през 2029-та (годината на перонеца по китайския календар)

Лошото, знаеш ли какво е ? Дори и да има спад никога не е толкова голям, че да обере дългосрочно поскъпването, та колкото и да не им се иска при имотите ръста е вечен във времето. Само като се сети човек какви са били цените през последните 30-40 г и ще разбере какво пиша.

[bertram]

Отиват на вноска 1100лв.. Обаче, лихвите все някога ще паднат а ще са изплащали собствен апартамент, който могат да си го правят както искат и имат чувството за собственост. Особено за хората от някои зодии и аспекти е важно да имат имот, за да се чувстват добре. Писнало им е ит квартири и наеми. То се вижда и по манталитета на българите, нашата територия е под знака на земната зодия Козирог и голяма част от хората си искат собственот върху тях.

1100 е само леко гъделичкане спрямо 900
ако при лихви от 3% ако вноската им е 900лв при лихви от 6-7% вноската ще бъде значително по-висока
сред форумците тук масово е усещането, че лихвите не може да ги качат толкова и безработицата не може да качи

[troika]

Примера е интересен ключа е тук. Разликата от тук е вноска поне по 2 без да издребнявам в собствените спестявания и кеша от познати вместо заем / и той има цена/, разходите за поддръжка, амортизация и данъци които при наема липсват и биха били поне в размер на няколкостотин лева.
Крайната аритметика е много в полза на наема особено ри сегашните нива, но чувството за собственост може би е достатъчна компенсация за някои хора така че ги разбирам.

То това е реалността, може да е по 2 вноската, може по-малко, но е станала покупко/продажбата. Аз смятам хората за нелогични същества и не всичко е разум а има много други фактори. Някой се отървават от имот със загуба, защото имат неразбирателство съм съседи, други купуват като са си направили сметката добре или пък лошо, няма как да им влезем в положението и отстрани може да изглежда всякак.