Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[IaneSandanski]

принципно достъпността се свързва с възможността за теглене и изплащане на ипотека, а също така и с изискванията на банките за процент самоучастие.

когато кредитите поскъпнат, самоучастието се увелчи - това автоматично изхвърля от пазара широк кръг потенциални купувачи
...пада диманда, а съплая си седи, че са вдигнали гора от кранове

тогава вече хората с кеш пари нямат конкуренция или по-скоро тези с 'хубавите кредити' са значително по-малко.

какво се случва... ще видим

със 100К++ ойро кавръчето далеч не е от групата на чакащите 'хубав кредит'

Аз мисля че пика е преминат. Доколкото си спомням предишния пик му трябваха 5 години да спаднат цените с 40%. И сега сигурно ще са 5 години спад, но определено не вярвам да паднат с 40%, не и ако се задържи тая инфлация. То ако така се задържи инфлацията още няколко години, дори плато на цените на имоти ще е реален спад от подобен порядък.

[IaneSandanski]

Ако правилно си спомням кавръка рути цените от 2017та когато е на 35 и има по неговите твърдения нужната сума, ама били надценени, сигурно е искал да вмъкне и някое лачено халди или биемвие, не знам от кой отбор е, така да се каже. Сега, 6 години по-късно явно не стигат и за половината от кимизарника който си е набелязал, ама чака чудо някакво, знам ли? Аз след толкова години щях отдавна да съм си признал грешката и да продължа напред. Така и след 20 години можем да го четем вече 60 годишния каврък как рути цените все така усърдно.

[bertram]

Жалко няма да можеш да си позволиш собствен дом. Не разбирам защо се радваш на това, но знам ли може пък да си ти е кеф у деЦката...

принципно достъпността се свързва с възможността за теглене и изплащане на ипотека, а също така и с изискванията на банките за процент самоучастие.

когато кредитите поскъпнат, самоучастието се увелчи - това автоматично изхвърля от пазара широк кръг потенциални купувачи
...пада диманда, а съплая си седи, че са вдигнали гора от кранове

тогава вече хората с кеш пари нямат конкуренция или по-скоро тези с 'хубавите кредити' са значително по-малко.

какво се случва... ще видим

със 100К++ ойро кавръчето далеч не е от групата на чакащите 'хубав кредит'

[better]

Пазарите са с главата надолу, а сега и това:
Една банка фалира, друга се клати и Уолстрийт се чуди за какво става дума

Непосредственият риск за много банки в САЩ може да не е екзистенциален, според анализатори, но все пак може да бъде болезнен

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...9IAzt-TQbfcq5c

[ВълчоМечков]

КАКВО СТАВА ВЪЛЧО ???

АМА ЗАЩООО ТАКААА ?
Цените на жилищата в света може да намалеят повече от очакваното

Достъпността на жилищата ще продължи да се влошава и през тази година, очакват анализатори !!!!!

https://www.investor.bg/a/534-novini...ot-ochakvanoto

Жалко няма да можеш да си позволиш собствен дом. Не разбирам защо се радваш на това, но знам ли може пък да си ти е кеф у деЦката...

[nkavrakov1982]

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...kredit-1594903

ШОК НОВИНИ !!!


Става все по-трудно да вземем потребителски кредит !!!

В края на миналата година, банките са затегнали изискванията за отпускане на кредити. Това става ясно от анализ на БНБ.

Банките затягат кредитната политика. !!!!

Какво се случва с лихвите по заемите?

Причината банките са по-малко склонни към поемане на риск.

За първи път от 2010 г. банките посочват цената на привлечените ресурси като фактор, който е оказал влияние за затягане на кредитната им политика по отношение на кредитите за фирми, казват от БНБ.


Заемите поскъпват

Поскъпването на парите в Европа, засега у нас се е отразило най-вече на кредитите за фирми и потребителските.

Така понижаването на лихвите у нас е приключило, /БОНКА НАЛИ ОБЕЩАВАШЕ НИСКИ ЛИХВИ ????КЪДЕ СА ???става ясно от икономическия анализ на централната банка. В периода септември – декември се наблюдаваше плавно покачване на лихвените проценти, което бе по-силно изразено при кредитите за предприятия и при потребителските кредити за домакинствата, докато при жилищните кредити повишението бе незначително.

Потенциални фактори за постепенното пренасяне на ефектите от повишаването на лихвените проценти от ЕЦБ върху лихвените проценти по кредитите в България са силната конкуренция в банковия сектор и големият обем на привлечения ресурс от банките.

Най-осезаем скок при потребителските кредити

В сектора на домакинствата годишният процент на разходите (ГПР) по потребителските кредити се повиши до 10.1% към декември 2022 г. (8.7% през август), което се дължеше изцяло на възходящата динамика на лихвените проценти.

[nkavrakov1982]

КАКВО СТАВА ВЪЛЧО ???

АМА ЗАЩООО ТАКААА ?
Цените на жилищата в света може да намалеят повече от очакваното

Достъпността на жилищата ще продължи да се влошава и през тази година, очакват анализатори !!!!!

https://www.investor.bg/a/534-novini...ot-ochakvanoto

[Traicho_80]

трайчо, ти си истински чиновник
или много успешно се маскираш като такъв
на кого ще пишеш новия имот?

До 2039 има време да помисля по този въпрос.

[corner]

Още едно доказателсто как работят по високите лихви ,със известен лаг ,който вече видимо се реализра в икономиката

Затова направиха фонд за преструктуриране на закъсали банки . Да видим как ще сработи в Европа . Подготовката е от 2008 насам .

[ratten]

Всяка година всички държавните служители са длъжни да подават декларация за имущество и интереси пред КПКОНПИ, като там се описва всичкото придобито имущество през годината както и наличностите по банковите сметки над 10 000 лв., в това число и на супруг/съпруга. Декларациите на висшите държавни чиновници са публични и всеки може да провери какви данни са посочили. Понякога ми е смешно, като гледам как министри, зам. министри, кметове и т.н по документи са пълни бедняци.
Предполагам, че държавните чиновници с по 5-10 имота и заплата от 2-3к не са луди да пишат на тяхно име имотите, а вероятно са на името на майка, баща, на които не им се налага да декларират имущество.

трайчо, ти си истински чиновник
или много успешно се маскираш като такъв
на кого ще пишеш новия имот?

[Traicho_80]

Имотният регистър обаче не е чак такава тайна, което обаче не пречи на държавни служители със 2-3 хиляди лева заплата, да имат по 5-10 апартамента и никой да не се запитва как аджеба става тая работа

Ежегодно всички държавните служители са длъжни да подават декларация за имущество и интереси пред КПКОНПИ, като там се описва всичкото придобито имущество през годината както и наличностите по банковите сметки над 10 000 лв., в това число и на супруг/съпруга. Декларациите на висшите държавни чиновници са публични и всеки може да провери какви данни са посочили. Понякога ми е смешно, като гледам как министри, зам. министри, кметове и т.н по документи са пълни бедняци.
Предполагам, че държавните чиновници с по 5-10 имота и заплата от 2-3к не са луди да пишат на тяхно име имотите, а вероятно са на името на майка, баща, на които не им се налага да декларират имущество.

[nkavrakov1982]

Да се надяваме , че са ги набълбукали достатъчно с отрицателни по доходност облигации . И сега ще им видят сметката . Ама и те се хванаха на идеята за безкрайното печатане , подобно на нашите повишители .

Още едно доказателсто как работят по високите лихви ,със известен лаг ,който вече видимо се реализра в икономиката

[corner]

", натоварени с нисколихвени облигации, които не могат да бъдат продадени набързо без загуби. .

Да се надяваме , че са ги набълбукали достатъчно с отрицателни по доходност облигации . И сега ще им видят сметката . Ама и те се хванаха на идеята за безкрайното печатане , подобно на нашите повишители .

[jore123]

У нас банковата тайна е по-добре защитена отколкото на Сейшелите. Това подхранва корупцията и затова тя е на завидни висоти. Как можеш да изнесеш милиони с чували от банка и накрая да търсят отговорност от този, който ги е носил на гръб? Става въпрос за неотдавнашния скандал с парите за някакви пътища. Ако аз искам да изтегля 10 000 Е, попълвам формуляри с дебелината на Светото Писание. А онзи сигурно е ударил само един печат с палеца.

Имотният регистър обаче не е чак такава тайна, което обаче не пречи на държавни служители със 2-3 хиляди лева заплата, да имат по 5-10 апартамента и никой да не се запитва как аджеба става тая работа

[corner]

.

А парите в банките са все почече от продажба на имоти . Това са пари които са от страна на предлагането , а не на търсенето. Неравенството е проблем който се засилва с времето .