Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Каврък, прочете ли статията?

На просто език това означава, че наемите на жилищата са непропорционални ниски спрямо стойностите на сделките за покупко-продажба или пък продажните цени просто са силно завишени.
Кое от двете е?

Това се определя от факта, че нарастването на доходите на домакинствата, в комбинация със запазващите се отрицателни реални лихвени проценти по жилищни кредити, повишава достъпността на жилищата, което в модела се отразява като увеличение на равновесната им цена.

Това на практика значи, че ножицата между цените на имоти и доходи намалява или още, че покупателната способност на българите се увеличава

БНБ скромно намекват, че тези, които гонят пазара и скачат в ипотеки с хубави лихви ... да имат едно на ум и после да се правят митинги пред БНБ ( те си заслужават де, но все пак)

[Zalmoxis]

https://trafficnews.bg/bulgaria-ikon...zashto-288353/

Съотношението „цена/наем на жилищата“, което e често използван показател за подцененост или надцененост на жилищата, продължи да надвишава съществено историческата си средна стойност с над 30%. Това показва последния доклад на Българската народна банка, в който се обръща специално внимание на цените на жилищата у нас.

Каврък, прочете ли статията?

На просто език това означава, че наемите на жилищата са непропорционални ниски спрямо стойностите на сделките за покупко-продажба или пък продажните цени просто са силно завишени.
Кое от двете е?

Това се определя от факта, че нарастването на доходите на домакинствата, в комбинация със запазващите се отрицателни реални лихвени проценти по жилищни кредити, повишава достъпността на жилищата, което в модела се отразява като увеличение на равновесната им цена.

Това на практика значи, че ножицата между цените на имоти и доходи намалява или още, че покупателната способност на българите се увеличава

[nkavrakov1982]

https://trafficnews.bg/bulgaria-ikon...zashto-288353/

Съотношението „цена/наем на жилищата“, което e често използван показател за подцененост или надцененост на жилищата, продължи да надвишава съществено историческата си средна стойност с над 30%. Това показва последния доклад на Българската народна банка, в който се обръща специално внимание на цените на жилищата у нас.

[nkavrakov1982]

Залпово повишаване на доходите на работещите в държавните агенции:
ФНСЗ излиза на протест с искане за по-високи заплати в ИАБГ и ИАРА¹.
И това е още преди вдигането на минималната работна заплата до 933.00 лева от 2024.01.01, тогава ще бъдат поискани нови увеличения.

1. КНСБ

Да искаш е едно да ти дадат,друго


https://m.dnevnik.bg/biznes/2023/08/...ia_dohod_kato/

Близо 80% от домакинствата са със същия доход като преди година

[Invmert]

Залпово повишаване на доходите на работещите в държавните агенции:
ФНСЗ излиза на протест с искане за по-високи заплати в ИАБГ и ИАРА¹.
И това е още преди вдигането на минималната работна заплата до 933.00 лева от 2024.01.01, тогава ще бъдат поискани нови увеличения.

1. КНСБ

[mitko2848]

Идете де, затичкайте се да му ги купите. Може и на безценица да продава наистина. Дупки в затворен комплекс в Равда. С басейн. И екстри. Щеш не щеш в басейна ще киснеш. И цакаш за поддръжка. Но можеш да откажеш с всичките деекстри вследствие разбира се.

Като се замислих за поддръжката- навсякъде в белите страни се плаща за поддръжка и съответно получаваш качествена среда срещу това. Само тук гледам случаи на някой купил си нещо в затворен комплекс и ревящ срещу поддръжката

[analog]

За съжаление на понижителите, щастлив жавот живея!

Понижителите знаят и как го постигаш

[два_таралежа]

Филип Киркоров продава имотите си в Равда

https://www.flagman.bg/article/301613

Идете де, затичкайте се да му ги купите. Може и на безценица да продава наистина. Дупки в затворен комплекс в Равда. С басейн. И екстри. Щеш не щеш в басейна ще киснеш. И цакаш за поддръжка. Но можеш да откажеш с всичките деекстри вследствие разбира се.

[два_таралежа]

Левчо, тези твои колеги нещо са се изявили -

Оставиха в ареста петимата, обвинени в схемата с фиктивния медицински център в Пловдив (Обновена)


https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/15345839

Ми нали затва са наникнали като гъби след дъжд и всеки иска да работи и развива дейност. Давам ти един камион с пари, ела само. Не. Дядо е професионалист и работи само с изграден екип. Един от един голям български град вика ела и апартамент ще ти купя, демек ще ми даде безлихвен кредит. За което жилище аз избера. Няма проблем. А наема плаща това не се коментира. Да ме "зазида" иска. Схващаш ли колко треа да умееш играта. Песимиста ще ти обясни.

[Traicho_80]

Напротив, много от цените са по-ниски в сравнение с миналата година като горива и олио. Млечните продукти, месото и битовата химия по-скоро запазват цените си. Борсово търгувани стоки като пшеницата също са надолу.
Повишаването на лихвите вече не е никакъв проблем - лихвите по лизинга на автомобилите се повишиха повсеместно в цяла Европа, но това по никакъв начин не притеснява хората - те купуват все повече (и по-скъпи) автомобили.

Купуват се повече автомобили защото просто се произвеждат повече и има наличности. До преди 1 г. се чакаше за производство и доставка на нова кола поне 1 г. за най-търсените модели, като нямаше коли налични на склад.
Дори имаше и спекула подобна на имотите, поръчваш нова кола и като пристигне след x месеца се препродаваше на по-висока цена.
Вече проблема с чиповете отшумява и тепърва ще има доста коли на склад или поне с доставка в разумни срокове

[Bailor]

За съжаление на понижителите, щастлив жавот живея!

[Manyyy1]

Статистиката е само за "new passenger car registrations in EU". В посочения източник има приложен PDF файл с пълна разбивка (в табличен вид) по марки и тип на задвижване.

По-скоро за България ме интересуваше.
Благодаря за инфото.

[bertram]

Напротив, много от цените са по-ниски в сравнение с миналата година като горива и олио. Млечните продукти, месото и битовата химия по-скоро запазват цените си. Борсово търгувани стоки като пшеницата също са надолу.
Повишаването на лихвите вече не е никакъв проблем - лихвите по лизинга на автомобилите се повишиха повсеместно в цяла Европа, но това по никакъв начин не притеснява хората - те купуват все повече (и по-скъпи) автомобили.

повишението на лихвите винаги действа, но в България сме догонващи...сефте.
Догодина при по-високи лихви по ипотекте ще е интересно да се види броят сделки, нови ипотеки и цените разбира се.

[unimog]

Coбcтвeници нa имoти в Гъpция, вĸлючитeлнo и бългapи, щe ce oблaгaт c ДДC, aĸo ги дaвaт пoд нaeм

https://money.bg/property/sobstvenit...-pod-naem.html

[AMG2023]

Ало брокерс, централните банки натискат аварийните спирачки и всичко в момента се задушава, какви покачвания на квадрат да заложим за 24?