If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
Виждам, че най-после понижителите-перонци са се преместили в правилната за тях тема за понижението. Навремето Лорда (създателя на тази тема) и Купата им показваха правилната за тях тема стотици пъти. Но по-добре късно, отколкото никога. Явно повишаващите се цени сами си вършат работата. Отчаянието на понижителите е голямо, но това не е нужно. И под наем хора живеят или дори при родителите си до преклонна възраст.
Сега е важно да обърнем взор към 2029-та и да се възползваме от предстоящите намаления.
Най - важното в момента е хората да научат че брокерите ВЕЧЕ започнаха да реват по групите че нямат огледи !!!!
Виждам, че най-после понижителите-перонци са се преместили в правилната за тях тема за понижението. Навремето Лорда (създателя на тази тема) и Купата им показваха правилната за тях тема стотици пъти. Но по-добре късно, отколкото никога. Явно повишаващите се цени сами си вършат работата. Отчаянието на понижителите е голямо, но това не е нужно. И под наем хора живеят или дори при родителите си до преклонна възраст.
Сега е важно да обърнем взор към 2029-та и да се възползваме от предстоящите намаления.
Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Локация, локация и пак локация е англ. фраза , много важен компонент и вечен ,но не единствен когато трябва да остойностим един строеж.
От къде тръгнахме и къде стигнахме с тази инфлация, видя ,ли ?
Спирам да пиша защото познанията ми по финансова математика са три на релси.
Локация, локация и пак локация е англ. фраза , много важен компонент и вечен ,но не единствен когато трябва да остойностим един строеж.
От къде тръгнахме и къде стигнахме с тази инфлация, видя ,ли ?
А, цената на парцела, всички проекти, разрешителни, транспорт, заплати и още хиляди други плащания ги забравяш, нали ?! Да не говорим ,че и времето за строеж се плаща.
Тук нещата предполагам опират до Крилатата английска фраза „локация, локация, локация“
При ниско строителство най-голям разход са основите и покрива както и прилежащата инфраструктура "на калкан".
"За област София, фундирането се извършва дълбоко, почти на 2 метра дълбочина. Вследствие на това, основите са много тежки като конструкция и цена, почти 4 пъти по-скъпи от цената на типов етаж. Противно на наложеното мнение – ,,Не искам сутерен, той е много скъп!“ – ние подкрепяме позицията, че по-близо до здравия разум е нещо от основите да се използва, така или иначе се заплаща. Къщите на два и повече етажа са по-евтини на м² заради факта, че основите и покривът са по-малки. Тези твърдения се потвърждават и от облика на ,,оптималната средностатистическа къща“ за България."
А, цената на парцела, всички проекти, разрешителни, транспорт, заплати и още хиляди други плащания ги забравяш, нали ?! Да не говорим ,че и времето за строеж се плаща.
Тезата, ти е грешна защото цената не се определя само от цената на строителните материали ,колкото и голяма да е тяхната тежест.
При ниско строителство най-голям разход са основите и покрива както и прилежащата инфраструктура "на калкан".
"За област София, фундирането се извършва дълбоко, почти на 2 метра дълбочина. Вследствие на това, основите са много тежки като конструкция и цена, почти 4 пъти по-скъпи от цената на типов етаж. Противно на наложеното мнение – ,,Не искам сутерен, той е много скъп!“ – ние подкрепяме позицията, че по-близо до здравия разум е нещо от основите да се използва, така или иначе се заплаща. Къщите на два и повече етажа са по-евтини на м² заради факта, че основите и покривът са по-малки. Тези твърдения се потвърждават и от облика на ,,оптималната средностатистическа къща“ за България."
Предлагането през 2019 г. е било приблизително такова и то само за материали !!! Себестойността на готовия продукт не е двойна ,а коренно различна от това което си пуснал дори и тогава ! Тезата, ти или не я разбирам или е грешна
Нямам намерение да предоставям стойностна сметка направена от строител миналата година за да Ви убеждавам в правотата на тезата си.
Пускам статията като теза ,че предлагането в момента е с приблизително такава себестойност като с довършителните работи трябва да е по две.Тази себестойност според мен ще изиграе ролята на дъмпинг за започващите строеж при сегашните стойности на материали и труд.
Предлагането през 2019 г. е било приблизително такова и то само за материали !!! Себестойността на готовия продукт не е двойна ,а коренно различна от това което си пуснал дори и тогава ! Тезата, ти или не я разбирам или е грешна
Коментар