Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

- Лихвите по кредити и депозити за домакинствата се отместиха минимално нагоре, макар и с десета от процентния пункт. Нивото на лихвите по депозитите е важно, тъй като е ползвано от много банки като основа на формулата за определяне на променливите лихви по дългосрочните ипотечни кредити. От своя страна, след повече от 13 години на устойчив спад – след достигнатия пик през лятото на 2009 г. – лихвите по жилищните кредити отбелязват леко повишение. Същото впрочем се случва и с разходите по обслужване на кредитите за потребление.

- Самото кредитиране забавя своя темп на растеж. След като в продължение на месеци годишният растеж на общия размер на отпуснатите жилищни кредити за домакинствата надхвърля 18%, през октомври темпът леко спада до 17,9%. Също минимално се забавя и ръстът на годишна база на потребителския кредит – от 13,9% до 13,8%. Кредитът за нефинансови предприятия междувременно забавя годишния си растеж си от 11,4% до 10,4%.

Тези промени може да изглеждат незначителни и в друга ситуация вероятно нямаше да заслужават внимание. В настоящия контекст обаче – рекордна инфлация от четири десетилетия и ясни заявки на централните банки за затягане на монетарната политика видимото ѝ пречупване – трябва да ги посрещаме като сигнал, че условията за финансиране обръщат посоката след повече от шест години на кредитна експанзия.

https://blitz.bg/obshtestvo/tova-li-...ews922899.html

[bulgarian lev]

Размерът на необслужваните бързи кредити е достигнал до 346.400 милиона лева в края на септември. Това е с 23 процента (или с 65.3 млн. лева) повече спрямо миналата година, показва статистиката на Българска народна банка.

Търсенето на бързи кредити се активизира през последната година и отново достигна нивата от преди кризата с COVID-19.

Над 70% от бързите кредити са предоставени на домакинства.

Въпреки че се наричат бързи кредити заради краткия срок за връщане на парите и по-лесното отпускане в сравнение с условията на търговските банки, статистиката на БНБ показва, че най-много нараства отпускането на заеми с погасителен план над 5 години. В края на септември техният дял вече преобладава, достигайки 1.849 млрд. лева.

В края на третото тримесечие на 2022 г. броят на банковите депозити на домакинствата намалява на годишна база с 2.9%, но, успоредно с това размерът на вложените в банките пари нараства, като преобладават депозити от над 50 хил. до 100 хил. лева.
Пари и пазари

БНБ отчита ръст от 23% на необслужваните бързи кредити

Залупвай, Каврък!
Цена мечта!
https://m.facebook.com/groups/189331...4832498469672/

[nkavrakov1982]

Размерът на необслужваните бързи кредити е достигнал до 346.400 милиона лева в края на септември. Това е с 23 процента (или с 65.3 млн. лева) повече спрямо миналата година, показва статистиката на Българска народна банка.

Търсенето на бързи кредити се активизира през последната година и отново достигна нивата от преди кризата с COVID-19.

Над 70% от бързите кредити са предоставени на домакинства.

Въпреки че се наричат бързи кредити заради краткия срок за връщане на парите и по-лесното отпускане в сравнение с условията на търговските банки, статистиката на БНБ показва, че най-много нараства отпускането на заеми с погасителен план над 5 години. В края на септември техният дял вече преобладава, достигайки 1.849 млрд. лева.

В края на третото тримесечие на 2022 г. броят на банковите депозити на домакинствата намалява на годишна база с 2.9%, но, успоредно с това размерът на вложените в банките пари нараства, като преобладават депозити от над 50 хил. до 100 хил. лева.
Пари и пазари

БНБ отчита ръст от 23% на необслужваните бързи кредити

[unimog]

Купувачите на жилища в Обединеното кралство започват да получават отстъпки за имоти в последния признак на турбуленция на жилищния пазар в страната.

Договорените цени паднаха под исканите цени миналия месец за първи път от 18 месеца, според доклад на портала за имоти Zoopla. Средната отстъпка се е увеличила до 2,4% през седмицата, приключваща ноември.

https://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall

[unimog]

Само за справка, да не се прави паралел с Европа.

03:30	HKD		Exports (MoM) (Oct)	-10.4%		-9.1%
03:30	HKD		Imports (MoM) (Oct)	-11.9%		-7.8%
03:30	HKD		Trade Balance	-20.9B		-44.9B

[nkavrakov1982]

Дори строител и инвеститор, койтое с перфектна кредитна история и е от 20 години на пазара може да те завлече. Има случай на прехвърляне на топката и не се се стига до акт 16. Скоро един познат ми се оплака, че има зелена дустайка в Гео Милев и над 4 години чака заветният АКТ 16, който се бави от ЧЕЗ.

Тобо - Цветница 206993176 -ЕИК ,дата на създаване : 20.07.2022 14:38:01

Размер: 100 лв.
Внесен капитал: 100 лв.

Данни за регистрация по ЗДДС -online достъп до страницата на НАП
Фирма: Тобо - Цветница ЕООД
Адрес: гр.СОФИЯ , СОФИЯ , СТОЛИЧНА , жк СтрелбищеНишава №99 ет.партер ап.офис № 1

04.07.2022	Регистрация

Това са данни за проекта ,за всеки отделен проект ,ново дружество ООД ,,ако изгърми да изгърми само с тая фирма

Георги Иванов Шопов, БЪЛГАРИЯ, ЕГН: .............. -управител

[unimog]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8o5t0m&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8o5t0m&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8o5t0m&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8o5t0m&f1=2

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8o5t0m&f1=2

КОГА?

[ratten]

Отчасти поради естеството на работата ми оценявам фирми относно кредитния риск ,крайната оцена за по-големите суми основно я разглежда една колежка която е била дългогодишен кадър на Прокредит и Societe Generale бившата банка ,преди време имахме няколко строителни фирми ,които сме обсъждали и тя ми каза тогава ,запомни че строителите са най-големите измекяри и мошенници ,които могат да те завлекат с пари ,гледа ги до 10,то коляно ,относно кредитната им история

ти какво реши последно за зеленото?

[БОНВИВАН1]

Дори строител и инвеститор, койтое с перфектна кредитна история и е от 20 години на пазара може да те завлече. Има случай на прехвърляне на топката и не се се стига до акт 16. Скоро един познат ми се оплака, че има зелена дустайка в Гео Милев и над 4 години чака заветният АКТ 16, който се бави от ЧЕЗ.

[nkavrakov1982]

Вчера по Дискавъри даваха изоставени конструкции:-))) България бе представена от бетона в Царево наречен Коста дел Кроко. От 2007 стотиците "инвеститори" си чакакат имотите. Между другото имота вече е много зелен. По покриви и тераси има саморасли дървета. Така, че умната със зеле

Отчасти поради естеството на работата ми оценявам фирми относно кредитния риск ,крайната оцена за по-големите суми основно я разглежда една колежка която е била дългогодишен кадър на Прокредит и Societe Generale бившата банка ,преди време имахме няколко строителни фирми ,които сме обсъждали и тя ми каза тогава ,запомни че строителите са най-големите измекяри и мошенници ,които могат да те завлекат с пари ,гледа ги до 10,то коляно ,относно кредитната им история

[БОНВИВАН1]

Вчера по Дискавъри даваха изоставени конструкции:-))) България бе представена от бетона в Царево наречен Коста дел Кроко. От 2007 стотиците "инвеститори" си чакакат имотите. Между другото имота вече е много зелен. По покриви и тераси има саморасли дървета. Така, че умната със зеле

[nkavrakov1982]

Мисля, че бъркаш, по строежа не се работи повече от година. Почти всеки ден минавам от там и отдавна ми прави впечатление, че строежа е замразен.

И аз това казвам ,сложиха лайсните за изолацията ,понеже ще е с вата и окачена фасада и дотам приключиха .
От западната страна на Кауфланд даже няма и дограма сложена

[Traicho_80]

Зарязано не е ,всеки ден минавам от там .

Мисля, че бъркаш, по строежа не се работи повече от година. Почти всеки ден минавам от там и отдавна ми прави впечатление, че строежа е замразен.

[unimog]

Агенция по Вписванията / Възбрана на имот ул. Оборище от 24.11.2022 / документ в статията за любителите на локацията -

https://www.flagman.bg/article/281010

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...novini_kapital
Цените на търговските имоти спадат, докато кредиторите се оттеглят

Високите цени на енергията и покачващата се инфлация са ключови фактори за влошаването на глобалния пазар

Темата накратко

• Кредиторите са все по-притеснени, което води до по-малко заеми.
• Офисите са най-силно засегнати, като заетостта във Великобритания е едва 30%.
• Застрахователите и частните инвеститори играят все по-голяма роля във финансирането.

Пазарът на търговски имоти в глобален аспект е все по-близо до кредитна криза. Комбинацията от високи разходи за енергия, все по-висока инфлация и намаленият брой на кредиторите поставя отдаващите под наем в ситуация, в която трудно намират наематели, пише Financial Times.