Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

Една къща над нас 3 етажа огромна но без гаражи и почти никакъв двор ,се продаде за 86000 евра .Етажа с гаражите е на цена около 65,70 хиляди ,сега какво ще стане и така нататък,казах бърза работа няма никой от нас ,къщата се поддържа редовно,двора, всичко лозите горния етаж е основен ремонт,това е .,желаещи има много локацията е топ за града парк,стадион център ...това са нещата и още нещо важно Сопот,Карлово имаш ВМЗ военен завод ,61 Стряска бригада в която се наливат огромни средства ,с новите доктрини на НАТО локация с военен завод никога няма да умре ,в момента инвестиции има на Лидл,Била отваря се нов парк с магазини тип МОЛ,Пловдив ти е на нула време, имаш Подбалканския супер направен пъ до Пловдив ти е всичко новичко,такива са нещата Карлово от турското робство е жив град,не само ,а и целия Подбалкан,това не е Банско,или Северозападна не бързайте локациите това е Южна България ,на Южния склон на Балкана ,лифта Сопот я иди виж един сладолед да изядеш 10 лева ходят само богати хора ,парапланери има нон стоп наливат се и там пари.,който разбира има интерес,и то е видно.
Парите на Пловдив се наливат в Карлово.

Значи цяла къща на 3 етажа се е продала за 86 а ти искаш за 1 етаж за ремонт 65-75? Няма как да се получи това и ти казах и защо - трябва да можеш да се поставиш в обувките на купувача и да се запиташ колко е максимума който би платил ако търсиш къща. За да ти даде някой толкова този етаж трябва да е готов за живеене - само козметичен ремонт и най-много дограма. На това трябва да му се модернизират всички инсталации и да се прави основен ремонт. Твой проблем кога и за колко ще го продадеш аз просто споделям колко според мен е реалната цена която може да му вземеш.
1- етаж - 40к евро (аз не бих го купил на почти никаква цена за живеене, само ако мога да направя някаква спекула)
цялата къща - 110-120к евро.

А района го познавам със сигурност по-добре от теб и ми е ясно кое къде е. Парите на Пловдив се изливат в родопската яка, а ВМЗ са ишлемари парите ги вземат 1-2 дърти комуниста които едва ли ще са още дълго живи, но не знам кой ще ги замени.

[Bad_Bear]

Локация. Ще те пита някой. Ще спират НХК Бургас, Балкански поток им бърка някъде/чета/, разбира се ще спрем и АЕЦ Козлудуй. Украйна разрушиха, Молдова е на почти същото дередже, прибалтийските републики са без хора и промишленост. И ние като тях. Подават ни едни едни пари да ги въртим тука и да си мислим, че имаме перспектива.

Повярвай ми покрай лошите неща които искат да чуваш, има и хубави. За въртенето на парите вече нещата си зависят от нас. Няма как да виним ЕС, че отпуснатите пари от еврофондовете потъват в нечии джобове. В началото на членството ни пробваха метода с отрязването на средства, когато има явна корупция, но нашите им научиха схемичките. После от Европа почнаха да си затварят очите за цялата очеизвадна корупция, виждайки как управляващата шайка извърта нещата към Русия при най-малкото скърцане със зъби отсреща. А обществените нагласи от соца и пропагандата така са си свършили работата навремето, че много бързо чрез медиите могат нашите да залитнат отново в обятията на Мамашка.

[Bad_Bear]

Кой е тоз? Да си признае, веднага.
[ATTACH=CONFIG]n3997649[/ATTACH]

Ухаха, между другото тоя пич повече ми прилича на борец срещу цените, отколкото на протеже на строителната гилдия. Не, че изключвам хипотезата му за наличие на материално заинтересовани лица.

[Дюри]

Ратко да не се нерви ,Ратко видя сам ,купувачите на жилищата в Европата не искат да хванат падащ нож,баламите свършиха ама сега ти си реши да буташ зеленото баш когато парата поскъпна ,дано ти построят.

Миии, не е точно така да ти кажа. Една приятелка сега си продаде един тристаен апартамент в съседно село и иска да купи или двустаен или по-малък отново тристаен ,но нов и не може да намери трети месец вече дори и на по-висока цена. Казах и преди да намери да не продава ама не слуша и миналата седмица го продаде.

[nkavrakov1982]

Ратко да не се нерви ,Ратко видя сам ,купувачите на жилищата в Европата не искат да хванат падащ нож,баламите свършиха ама сега ти си реши да буташ зеленото баш когато парата поскъпна ,дано ти построят.

[nkavrakov1982]

Не е проблема във тайминга - проблема на етажа ти е че трудно ще намериш купувач. За цялата ще е много по-лесно, но пак няма да и вземеш 150к евро. Оптимистично около 120к - трябват много инвестиции за да се модернизира такава къща. Имаш минимум 30к за покриви, външна изолация и дограми - и това само на пръв поглед. Това реално не е имот за живеене а такъв на акт 14 и то полвината от имота - цената не е адекватна за предлаганото за това и не се продава. А сам етаж многооо трудно освен ако вярно не вземеш офертата на вълчо или подобна.

Сега се постави на място на купувач - да дам ли 120к за къща в която не е ясно колко трябва да похарча за подобрения, или по-добре да си купя парцел за 50к и да си построя каквото искам за за още 100-150к?

Една къща над нас 3 етажа огромна но без гаражи и почти никакъв двор ,се продаде за 86000 евра .Етажа с гаражите е на цена около 65,70 хиляди ,сега какво ще стане и така нататък,казах бърза работа няма никой от нас ,къщата се поддържа редовно,двора, всичко лозите горния етаж е основен ремонт,това е .,желаещи има много локацията е топ за града парк,стадион център ...това са нещата и още нещо важно Сопот,Карлово имаш ВМЗ военен завод ,61 Стряска бригада в която се наливат огромни средства ,с новите доктрини на НАТО локация с военен завод никога няма да умре ,в момента инвестиции има на Лидл,Била отваря се нов парк с магазини тип МОЛ,Пловдив ти е на нула време, имаш Подбалканския супер направен пъ до Пловдив ти е всичко новичко,такива са нещата Карлово от турското робство е жив град,не само ,а и целия Подбалкан,това не е Банско,или Северозападна не бързайте локациите това е Южна България ,на Южния склон на Балкана ,лифта Сопот я иди виж един сладолед да изядеш 10 лева ходят само богати хора ,парапланери има нон стоп наливат се и там пари.,който разбира има интерес,и то е видно.
Парите на Пловдив се наливат в Карлово.

[Parana]

https://www.investor.bg/a/453-po-sve...na-naematelite

Швейцария, Германия и Австрия - държавите на наемателите
В Европа като цяло средно 30,6% от населението живее под наем

а тук едва десетина % наематели и искат да събарят цените.
откъдя накъдя?

Мче по-малко наематели = по-малко търсене = по-ниски цени хахахаха, ха добрутро!

[better]

Това е обявата.

[better]

Кой е тоз? Да си признае, веднага.

[pwise]

Eтажа не ме е притиснал с нищо ,момента за добри цени беше точно след като почина баща ми но сме хора все пак ,нали така ?
Трудно е да обявиш продажба веднага след погребението както се казва ,да емоциите пречат съгласен съм но всеки го усеща по негов си начин .

Не е проблема във тайминга - проблема на етажа ти е че трудно ще намериш купувач. За цялата ще е много по-лесно, но пак няма да и вземеш 150к евро. Оптимистично около 120к - трябват много инвестиции за да се модернизира такава къща. Имаш минимум 30к за покриви, външна изолация и дограми - и това само на пръв поглед. Това реално не е имот за живеене а такъв на акт 14 и то полвината от имота - цената не е адекватна за предлаганото за това и не се продава. А сам етаж многооо трудно освен ако вярно не вземеш офертата на вълчо или подобна.

Сега се постави на място на купувач - да дам ли 120к за къща в която не е ясно колко трябва да похарча за подобрения, или по-добре да си купя парцел за 50к и да си построя каквото искам за за още 100-150к?

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/453-po-sve...na-naematelite

Швейцария, Германия и Австрия - държавите на наемателите
В Европа като цяло средно 30,6% от населението живее под наем

а тук едва десетина % наематели и искат да събарят цените.
откъдя накъдя?

Централните банки събарят и надуват съответно цените ,не купувачи,наематели или продавачи

[nkavrakov1982]

ти пък на кого се присмиваш
и ти искаш да продаваш етажа,
но купувачи няма

Eтажа не ме е притиснал с нищо ,момента за добри цени беше точно след като почина баща ми но сме хора все пак ,нали така ?
Трудно е да обявиш продажба веднага след погребението както се казва ,да емоциите пречат съгласен съм но всеки го усеща по негов си начин .

[pwise]

Мдааа.... плащаш ипотека, плащаш наем и за капак при акт 14 плащаш и данъци. Последното не го знаех, дали е така?

От няколко години се дължи данък и след акт14. Длъжен си 2 седмици след акт 14 да го декларираш в общината. Не съм сигурен, но мисля че данък на сградата започва да се плаща 3 години след акт 14(ако не е получен 16) - може и да греша и да започват да се облагат същата година. Дали ще вземаш акт16 е твой проблем - вече си изпяскал една купчина бетон. Така и трябва - не може всеки тарикат с незавършена колиба или нежелаещ да плаща 100лв на година да се прави на ударен и да живее с акт14. Или да гледаме незавършени бетони и неизмазани сгради десетки години. По-хубавото обаче е, че без акт 16 са на промишлен ток, което преди време не беше голяма драма, но сега е доста солено.

[ratten]

https://www.investor.bg/a/453-po-sve...na-naematelite

Швейцария, Германия и Австрия - държавите на наемателите
В Европа като цяло средно 30,6% от населението живее под наем

а тук едва десетина % наематели и искат да събарят цените.
откъдя накъдя?

[ratten]

https://www.investor.bg/a/534-novini...uvachi-lipsvat

ХА ХА ХА ХА

А, НЕ БЕЕ ТОЯ ПЪТ БИЛО РАЗЛИЧНО ? ХА ХА ХА ХА ХА ХА ХА

РАЗЛИЧНО Е ,ДА СЦЕНАРИЯ НА ФИЛМА Е РАЗЛИЧЕН НО ФИНАЛА НА ВТОРИ СЕЗОН Е .......СЪЩИЯЯЯТ ХА ХА ХА
Големи собственици на имоти в Европа искат да продават, но купувачи липсват !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!

Купувачите се притесняват да влизат в сделки в момент, когато стойностите може да претърпят двуцифрена корекция


Инвестиционният пазар преживява пълно замръзване на сделките“, коментира Тиери Бодмулен, главен изпълнителен директор на Adler Group, след като компанията обяви преструктуриране на дълга заради провала да завърши поредица от планирани продажби. Купувачите „се страхуват да уловят падащ нож“, допълни той.

ти пък на кого се присмиваш
и ти искаш да продаваш етажа,
но купувачи няма