Първоначално изпратено от nkavrakov1982
Разгледай мнение
-
https://www.youtube.com/watch?v=eUbr...7NEWSAustralia -
https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._prez_vtoroto/Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
Ръстът в покупките на имоти се забавя през второто тримесечие, в София - спря Активността на пазара по Черноморието също намалява, но по-малко, отколкото в големите градове. Несебър надмина Бургас по брой сделки.
Ръстът на покупко-продажбите на имоти през второто тримесечие е по-слаб, отколкото през първото. В София увеличение на сделките почти няма, в големите градове също се наблюдава охлаждане на пазара.
Забавяне има и по Черноморието, но там активността е по-голяма от средната за страната.
И така....моята прогноза е вече факт !
Пазара на имоти в България официално преминава в период на СПАД!
Напук на всички повишители,закупилите от страх,на високите цени,спекуланти,и всякакви други брокери,посредници ,хранещи се от спекула с цените и надуването на балона на жилища в България!!!
Това е.
Обидите,нападките,квалификациите няма да помогнат !
Коментар
-
За последните два дена в София се появиха 245 нови обяви за продажби на имоти, като бройката им скочи от 33000 на 33245 в imot.bg
Започна да се пречупва психологията на собствениците и гледат да излязат навреме от горещия пазар, а не да чакат корекция.Коментар
-
Стига с тая София бре, не разбрахте ли че там ще се живее под наем. Половин милион евра и аз няма да дам и да ги имам за жилище. Има си тайминг, изчакайте, като станат по 80К евра купувайте. Може и да дочакате.Първоначално изпратено от marsianec1 Разгледай мнение
за сега това е активът, който дава една относителна сигурност и спасение .. според мен илюзорна сигурност и спасение ..
но и това ще е до време .. не знам на кого ще се продават тухли на тази цена на която се предлагат ..
скоро никой няма да може да си ги позволи тези тухли ..
а нещата в същото време отиват на към проблем да се осигурява насъщния, а не покрив ..
баланса вече е отишъл на кино .. при цена половин мил. на жилище .. става така, че със средна заплата ..
няма да ти стигнат 2 живота да го платиш
Останете си гладни, останете си глупави - Стив ДжобсКоментар
-
https://www.imoti.net/bg/novini/view...izi-i-prognoziПървоначално изпратено от acen1975 Разгледай мнение
Пазарът на жилища е във фаза на балон
Николай Кавръков, читател на Investor.bg, коментиращ с потребителското име nkavrakov1982 датата на прогнозата е 2022-01-10
Пазарът на жилища през 2021 г. бързо навлезе във фазата на еуфорията, движен от мощната кредитна експанзия на банките, екстремно ниското предлагане на жилища на пазара спрямо високото търсене и не на последно място страха от ускоряващата се инфлация, който доведе до ръстове на цените от 20% до 30%, особено на пазара в София.
Заради двуцифрените ръстове на цените в много кратък период, които вече значително задминаха ръста и на доходите, и на икономиката, категорично мога да кажа, че пазарът на жилища е във фаза на балон. Налице са всички фактори - агресивно ниски лихви по ипотеките, огромни проценти на поскъпване за няколко месеца, ниски наеми спрямо високи вноски по ипотечните заеми, изоставащи доходи, бясно строителство, мания при купувачите, които придобиват имот от страх „да не изпуснат влака“, наддаване за имоти в определени локации. Налице е пазар, откъснат напълно от фундамента си.
Основните фактори, които ще повлияят на пазара на жилища тази година, са рискът от стагнация в икономиката, породен от високата инфлация, водеща до ерозия в доходите на домакинствата и затруднения в изплащането на кредитите им, поемането на нови дългове и всички останали разходи за живот. Инфлацията ще бъде водещ фактор и нейното влияние ще продължи да формира жилищни цени, които пазарът няма да може да поеме, като налице е и риск от повишаващи се лихвени проценти от централните банки и в частност ЕЦБ в отговор на високата инфлация въпреки уверенията, че лихвите ще са ниски. Друг фактор са предприетите от БНБ мерки за ограничаване на кредитирането, изразяващи се в по-висок антицикличен буфер към кредитните рискови експозиции на банките.
Цените на жилищните имоти в момента вече са недостъпни в много голям процент от локациите на пазара и за относително голям процент от купувачите. Очаквам жилищния пазар да достигне точката на пречупване около средата на 2022 г. и след това цените да започват да падат, защото вече се намираме във фазата, в която централните банки не могат да поддържат прекалено ниски лихвите в условията на висок глобален инфлационен натиск.Коментар
-
за сега това е активът, който дава една относителна сигурност и спасение .. според мен илюзорна сигурност и спасение ..Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
но и това ще е до време .. не знам на кого ще се продават тухли на тази цена на която се предлагат ..
скоро никой няма да може да си ги позволи тези тухли ..
а нещата в същото време отиват на към проблем да се осигурява насъщния, а не покрив ..
баланса вече е отишъл на кино .. при цена половин мил. на жилище .. става така, че със средна заплата ..
няма да ти стигнат 2 живота да го платиш
действителността е илюзия дължаща се на алкохолен недостиг в кръвтаКоментар
-
Почва се късна есен....ти готов ли си?Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеКоментар
-
Говори в срокове,месеци,седмици дай времева рамкаПървоначално изпратено от acen1975 Разгледай мнениеКоментар
-
то да беше само това.......я за тва съм се пък пъкнал ОТНОВО в тоя форуми....за да ви плаша...за да ви уплаша достатъчно мноооооого,че да сте готови за това ,което ви очаква....Първоначално изпратено от marsianec1 Разгледай мнение
Миналата криза в бг имаше ураган,за който ви казвах ПРЕДИ ДА ДОЙДЕ......сега в бг ви очаква ураган,цунами,земетресение,наводнение,пожари и ако тва не ви е достатъчно....да сложите и едно торнадо....не за друго,а за да не ви е скучно.....Коментар
-
че за кво да я пердаша....аз съм един от бенефиторите от тва нейно решение....аз си я обичам.....моето съществуване е тясно свързано с тяхната гаменщина.....Първоначално изпратено от pinoccio
сега мерел я няма....ама си имам лагарт....жива здрава де е и тя.....искрено й пожелавам още дългиииии да ви управлява монетарната политика......па ако не тя....то следващия Ецб "екзекютър" ......Асен1975 винаги печели......ако дойде някой,който да надхитри асен1975, то асен1975 ще загуби пари.....но ще придобие знание......знанието е по важно пт парите за хора,които могат да си позволят тва удоволствие....
. Ама само междудугото:
......ДО СЕГА НЯМА ЕЦБ УПРАВИТЕЛ,КОЙТО ДА Е ПРОДАЛ ЗНАНИЕ НА АСЕН1975 и асен1975 да е платил за него........до сега асен1975 е правел пари от ецбту,като им е продавал знание,чрез залагане на тяхното незнание.......
Ква е разликата знаеш ли?
Ами тва е ,че ако асен1975 сгреши,то трябва да заплати със собствените си пари,за това,че са го надхитрили.....
а ако лагарт сгреши и асен1975 я надхитри и Я обере,то тогава лагарт не губи собствените си пари,А ГУБИ ВАШИТЕ ПАРИ.......
Коментар
-
Имотите гледат на Юг с 50+...тъжна гледка!Първоначално изпратено от marsianec1 Разгледай мнениеКоментар
-
по просто казано, русия спира газа ..
в следствие на което индустрията в европа колабира ..
хиляди предприятия пред фалит и съответно невъзможност да обслужват задълженията си ..
следствие .. една камара банки в европа капут .. резултат .. доста банки стават американска собственост ..
съответно влиянието на американската политика в европа значително нараства .
не знам европа какъв джокер може да извади от ръкава, но ако няма такъв джокер ..
европа реско ще се върне 20-30 г назад ... нормализирането ще продължи като минимум 10 годинидействителността е илюзия дължаща се на алкохолен недостиг в кръвтаКоментар
-
Оооооо.не си бил във форумите преди 12 години,когато бях активен.....не само,че обраха евро банките тогава,ами дори подробно описвах как ще ги оберат,.......И ТО ПРЕДИ ЕВРОБАНКИТЕ ДА ЗНАЯТ,ЧЕ ЩЕ БЪДАТ ОБРАНИ......Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
. моа да питаш джулиъс....той е от старите играчи.....ако си спомня за кво съм доворил тогава...неща от рода на дебт колатерал облигейшънс....кредит дефолт суапс....ийлд деривативс на шорт гръцки/Лонг германски дълг.... и други неща,които във ВАШИЯ СВЯТ НЕ СЪЩЕСТВУВАТ.....
та...питай го,ако си спомня...кога меркел каза,че НЯМА ДА СПАСЯВА ГЪРЦИЯ ЩОТО ГЕРМАНИЯ НЕ БИЛА БЛАГОТВОРИТЕЛА АГЕНЦИЯ...след което казах,че ако меркелПОСМЕЕ ДА НЕ СПАСИ ГЪРЦИЯ ,то дойче банк ще се казва банк оф джордж сорос....и седмица по късно.....явно меркел е чела асен1975 В НЕГОВАТА ТЕМА АСЕН1975 ЗНАХАРСТВА..... и предпочете да спаси ГЪРЦИЯ......отколкото дойче банк да се казва банк ъф джордж сорос........
Сега браточка е същия цирк.....само че са ги ударили с деривативи на дълговия им маркет.....които самите европейци са емитирани и продавали....че да НАПРАВЯТ ПАРИ ОТ НИЩОТО.....
ЗА ПОРЕДЕН ПЪТ.....ЗА ДА СЪЩЕСТВУВА ЕДИН ТАРИКАТ Е НУЖНО ДА СЪЩЕСТВУВА И БАЛЪК.....КОЙТО ДА БЪДЕ ОБРАН ОТ ТАРИКАТА...
НЯМАШ ЛИ БАКЪК,НЯМАШ И ТАРИКАТ.....
.Коментар
-
Важно е да не се мине с няколко хиляди евра...а се мина май с няколко десетки, може и сто.Първоначално изпратено от yalokin Разгледай мнение
Останете си гладни, останете си глупави - Стив ДжобсКоментар
-
Досега не знам някой да е залагал срещу еврозоната и да е спечелил ?Първоначално изпратено от acen1975 Разгледай мнение
Ти познаваш ли такива ?Коментар
Коментар