IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Въпреки всички прогнози и анализи, няма спад в цените на имотите. Много хора осъзнават, че скоро няма да могат да купят НИ. Това си личи именно от коментарите. Не се вижда в статии и клипове, защото авторите им сами си налагат цензура на емоциите. А тук емоциите са на показ. Чакащите спад се тресат от негативни емоции.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

      Подценяваш ролята на емоционалното състояние в един пазар. То е много по-добър индикатор от всяка една прогноза.

      Изгледах клипа, но ми беше по-интересно да хвърля око на коментарите отдолу. Направи ми впечатление, че в Щатите са теглили ипотеки през 80-те. на 18%. А другаде, даже над 20%. Имотите са били на стойност 2-3годишни заплати. С перспективи за ценова стабилност. И при такива условия са тичали за заем! Ще се въздържа от квалификации, но ФЕД прави чудеса на чужд гръб, за да издържа десетилетия наред обществото. Сметката я плаща целия свят.
      А нашата сметка кой ще я плати?С 30 процента от населението пенсионери и все по-малко навлизащи на пазара на труда. В момента заетите са 45 процента от населението на България, след 20 години ще са не повече от 1/3.Т.е един работещ ще издържа двама неработещи. И откъде пари за пенсии?Ще се теглят много заеми и ще се набълбукаме като гърците.
      И една от причините за тези лоши демографски показатели са цените на имотите. Щото младите семейства или не могат да си позволят да имат жилище или обитават малко по размер,като и в двата случая се отразява негативно на раждаемостта.И то при положение, че 30 процента от жилищата са необитаеми.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение

        Подценяваш ролята на емоционалното състояние в един пазар. То е много по-добър индикатор от всяка една прогноза.

        Изгледах клипа, но ми беше по-интересно да хвърля око на коментарите отдолу. Направи ми впечатление, че в Щатите са теглили ипотеки през 80-те. на 18%. А другаде, даже над 20%. Имотите са били на стойност 2-3годишни заплати. С перспективи за ценова стабилност. И при такива условия са тичали за заем! Ще се въздържа от квалификации, но ФЕД прави чудеса на чужд гръб, за да издържа десетилетия наред обществото. Сметката я плаща целия свят.
        Аз пък не гледах клипа, а относно коментара ти за зверските ипотечки и чуденката що са ги взимали трябва да погледнем как са били цените на имотите - а именно десетилетия ръст като предните десетина години са били с ръст всяка от по над 10%. и такава ИНФЛАЦИЯ.... Т.е. зимаш ипотеюка на 18% и изглежда греда, ама ако си я отловил за следващата година плащаш наем ТОГАВА с вероятно над 10% доходност и следващата година цените са пак над 10% нагоре. Разбира се през това време може да си инвестирал кеша / дето го нямаш/ в крипто :-)))) и да получиш по-добра доходност, но надали.... Добави и това, че ипотечката можеш да я рефинансираш като лихвите паднат...
        Нещата не са еднозначни и е напълно възможно зверската ипотечка да е била правилно решение :-)

        Коментар


        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
          В случай, че някой е влязъл тук да прочете нещо за имоти, а не само подмятания и заяждания споделям част от един интересен подкаст, който е за САЩ и в някаква част за нас, защото те са много по-развит пазар от нас и са напред. Въпреки това не е зле да се размисли човек.

          https://www.youtube.com/watch?v=-P71G-jl_oU

          Общо взето засягат неща, които важат за всички пазари и не на последно място любимото на американците позитивно мислене наложено на параноидното такова.
          Подценяваш ролята на емоционалното състояние в един пазар. То е много по-добър индикатор от всяка една прогноза.

          Изгледах клипа, но ми беше по-интересно да хвърля око на коментарите отдолу. Направи ми впечатление, че в Щатите са теглили ипотеки през 80-те. на 18%. А другаде, даже над 20%. Имотите са били на стойност 2-3годишни заплати. С перспективи за ценова стабилност. И при такива условия са тичали за заем! Ще се въздържа от квалификации, но ФЕД прави чудеса на чужд гръб, за да издържа десетилетия наред обществото. Сметката я плаща целия свят.
          Last edited by Bad_Bear; 20.11.2022, 13:40.

          Коментар


          • В случай, че някой е влязъл тук да прочете нещо за имоти, а не само подмятания и заяждания споделям част от един интересен подкаст, който е за САЩ и в някаква част за нас, защото те са много по-развит пазар от нас и са напред. Въпреки това не е зле да се размисли човек.

            https://www.youtube.com/watch?v=-P71G-jl_oU

            Общо взето засягат неща, които важат за всички пазари и не на последно място любимото на американците позитивно мислене наложено на параноидното такова.

            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

            Коментар


            • Ратко,

              Прибирайки се късно снощи, добре че реших да хвърля едно око на темата. Да ми се изяснят тея имоти един път завинаги, заедно с пазара на купувачите от 2017г. Доста колеги харесаха също анализите, затова решиха да се подсигурят с някой друг скрийншот. Толкова важна и тенденциозна информация не е за изтърване.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

                него изобщо не го чета, освен без да искам ако някой го репликира
                И хубаво правиш. Ако ти се чете нещо за кражби и убийства по-добре си отвори една крими книжка:-))) Обаче аз го чета защото често правя инвестиции точно на 180 градуса обърнати спрямо неговите постове. Досега само печеля:-)

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                  Не съм сигурен, че си изпуснал много освен, че Кавръчето като удари 2 ракии му се появява желание да си наеме имот в Пазарджишкият. Не съм сигурен как са мекичките там :-)
                  него изобщо не го чета, освен без да искам ако някой го репликира
                  препоръка е

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от ratten

                    изтрили са 3 страници с ценни мнения
                    няма да им го простя
                    Не съм сигурен, че си изпуснал много освен, че Кавръчето като удари 2 ракии му се появява желание да си наеме имот в Пазарджишкият. Как ли са мекичките там :-)
                    Last edited by pesimist4o na kvadrat; 20.11.2022, 12:58.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение

                      Тези италианци, десет години изкарах при тях. Това са най-любезните мошеници.
                      Е тези са “учителите”

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Arana Разгледай мнение

                        Не, любезни са. Мани не ми говори за италианци сега, че ми е болна тема. Като мине ще разказвам.
                        Тези италианци, десет години изкарах при тях. Това са най-любезните мошеници.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Tepix Разгледай мнение

                          Не, не, не ме разбирай погрешно - Толедо е вълшебно място, малко места по света са ме правили толкова спокоен и наслаждаващ се на всяка секунда. Но вероятно си го има "италианския момент" - туристите смятат, че живота там е само кафенца, замъчета, вкусотиики и калдъръмени улички с флагчета на всяка порта, пък местните са уморени от безработица, корупция и кофти регионална политика.
                          Не, любезни са. Мани не ми говори за италианци сега, че ми е болна тема. Като мине ще разказвам.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Arana Разгледай мнение

                            Този до сега се оказа приятна изненада като политик. Ще го видим нататък.

                            Този февруари си направих мини екскурзия до там с престой в хубав хотел. Абе вълшебно е мястото, а “камънакът” така изолира отстуд и влага, че благородно им завиждам. Изведнъж попадаш в 12ти век. Абсолютна магия.

                            Шофирането е малко-трудно, но има и нова част на града - тотално уредена.
                            Не, не, не ме разбирай погрешно - Толедо е вълшебно място, малко места по света са ме правили толкова спокоен и наслаждаващ се на всяка секунда. Но вероятно си го има "италианския момент" - туристите смятат, че живота там е само кафенца, замъчета, вкусотиики и калдъръмени улички с флагчета на всяка порта, пък местните са уморени от безработица, корупция и кофти регионална политика.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение

                              Подкрепям, септември бях за 1 седмица там( предпочитам лятните почивки, понеже не карам ски) лифта към Бъндеришка поляна не работеше, в малкото отворени ресторанти по центъра цените бяха по-високи от софийските и в това положение вместо да се борят за всеки клиент един път чакахме 15 минути да дойде сервитьорката да ни вземе поръчката и на 15 - тата минута станахме и си тръгнахме. Общо взето имат да се учат още много местните как се прави бизнес дългосрочно и как се гради име.....Хотела иначе беше ок- и храната и обслужването и спа- то.
                              Същото и по черноморието. Когато се научат първо да казват добър ден и довиждане, а не да гледат под сурдинка, може и да понапреднем малко. Когато се научат да връщат точно до стотинка рестото, а не сами да си определят бакшиша, тогава ще има напредък. Дяволът е в детайлите.

                              Нивото е под трагичното навсякъде. Май само в Хепи момичетата поздравяват.

                              Ще речеш, кански средновековни мъчения коства да не си пълен темерут с клиентите си, от чиито пари живееш. Думи нямам. Кога ще го преодолеем този социализъм в обноските не знам, но чужденците са откровено шокирани при посещение.
                              Last edited by Arana; 20.11.2022, 11:45.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Tepix Разгледай мнение

                                Те непрофесионалните политици понякога се оказват доста успешни попадения, стига да го носят.
                                Помня преди няколко години обява на стълб в Толедо - къща с две спални за 160 000 евро. Цената изглежда топ, мястото е като картичка, ама е друго да живееш в тоя камънак за постоянно и да работиш с испанските доходи. И въпреки това, пак сметката излиза повече от българската, където при по-ниски доходи ти искат същите пари за панеляк или ново строителство а-ла "един авер нае една бригада и два багера".
                                Този до сега се оказа приятна изненада като политик. Ще го видим нататък.

                                Този февруари си направих мини екскурзия до там с престой в хубав хотел. Абе вълшебно е мястото, а “камънакът” така изолира отстуд и влага, че благородно им завиждам. Изведнъж попадаш в 12ти век. Абсолютна магия.

                                Шофирането е малко-трудно, но има и нова част на града - тотално уредена.
                                Last edited by Arana; 20.11.2022, 11:30.

                                Коментар

                                Working...
                                X