Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Подценяваш ролята на емоционалното състояние в един пазар. То е много по-добър индикатор от всяка една прогноза.

Изгледах клипа, но ми беше по-интересно да хвърля око на коментарите отдолу. Направи ми впечатление, че в Щатите са теглили ипотеки през 80-те. на 18%. А другаде, даже над 20%. Имотите са били на стойност 2-3годишни заплати. С перспективи за ценова стабилност. И при такива условия са тичали за заем! Ще се въздържа от квалификации, но ФЕД прави чудеса на чужд гръб, за да издържа десетилетия наред обществото. Сметката я плаща целия свят.

Аз пък не гледах клипа, а относно коментара ти за зверските ипотечки и чуденката що са ги взимали трябва да погледнем как са били цените на имотите - а именно десетилетия ръст като предните десетина години са били с ръст всяка от по над 10%. и такава ИНФЛАЦИЯ.... Т.е. зимаш ипотеюка на 18% и изглежда греда, ама ако си я отловил за следващата година плащаш наем ТОГАВА с вероятно над 10% доходност и следващата година цените са пак над 10% нагоре. Разбира се през това време може да си инвестирал кеша / дето го нямаш/ в крипто :-)))) и да получиш по-добра доходност, но надали.... Добави и това, че ипотечката можеш да я рефинансираш като лихвите паднат...
Нещата не са еднозначни и е напълно възможно зверската ипотечка да е била правилно решение :-)

[Bad_Bear]

В случай, че някой е влязъл тук да прочете нещо за имоти, а не само подмятания и заяждания споделям част от един интересен подкаст, който е за САЩ и в някаква част за нас, защото те са много по-развит пазар от нас и са напред. Въпреки това не е зле да се размисли човек.

https://www.youtube.com/watch?v=-P71G-jl_oU

Общо взето засягат неща, които важат за всички пазари и не на последно място любимото на американците позитивно мислене наложено на параноидното такова.

Подценяваш ролята на емоционалното състояние в един пазар. То е много по-добър индикатор от всяка една прогноза.

Изгледах клипа, но ми беше по-интересно да хвърля око на коментарите отдолу. Направи ми впечатление, че в Щатите са теглили ипотеки през 80-те. на 18%. А другаде, даже над 20%. Имотите са били на стойност 2-3годишни заплати. С перспективи за ценова стабилност. И при такива условия са тичали за заем! Ще се въздържа от квалификации, но ФЕД прави чудеса на чужд гръб, за да издържа десетилетия наред обществото. Сметката я плаща целия свят.

[bertram]

В случай, че някой е влязъл тук да прочете нещо за имоти, а не само подмятания и заяждания споделям част от един интересен подкаст, който е за САЩ и в някаква част за нас, защото те са много по-развит пазар от нас и са напред. Въпреки това не е зле да се размисли човек.

https://www.youtube.com/watch?v=-P71G-jl_oU

Общо взето засягат неща, които важат за всички пазари и не на последно място любимото на американците позитивно мислене наложено на параноидното такова.

[Bad_Bear]

Ратко,

Прибирайки се късно снощи, добре че реших да хвърля едно око на темата. Да ми се изяснят тея имоти един път завинаги, заедно с пазара на купувачите от 2017г. Доста колеги харесаха също анализите, затова решиха да се подсигурят с някой друг скрийншот. Толкова важна и тенденциозна информация не е за изтърване.

[БОНВИВАН1]

него изобщо не го чета, освен без да искам ако някой го репликира

И хубаво правиш. Ако ти се чете нещо за кражби и убийства по-добре си отвори една крими книжка:-))) Обаче аз го чета защото често правя инвестиции точно на 180 градуса обърнати спрямо неговите постове. Досега само печеля:-)

[ratten]

Не съм сигурен, че си изпуснал много освен, че Кавръчето като удари 2 ракии му се появява желание да си наеме имот в Пазарджишкият. Не съм сигурен как са мекичките там :-)

него изобщо не го чета, освен без да искам ако някой го репликира

[pesimist4o na kvadrat]

изтрили са 3 страници с ценни мнения
няма да им го простя

Не съм сигурен, че си изпуснал много освен, че Кавръчето като удари 2 ракии му се появява желание да си наеме имот в Пазарджишкият. Как ли са мекичките там :-)

[Arana]

Тези италианци, десет години изкарах при тях. Това са най-любезните мошеници.

Е тези са “учителите”

[pinoccio]

Не, любезни са. Мани не ми говори за италианци сега, че ми е болна тема. Като мине ще разказвам.

Тези италианци, десет години изкарах при тях. Това са най-любезните мошеници.

[Arana]

Не, не, не ме разбирай погрешно - Толедо е вълшебно място, малко места по света са ме правили толкова спокоен и наслаждаващ се на всяка секунда. Но вероятно си го има "италианския момент" - туристите смятат, че живота там е само кафенца, замъчета, вкусотиики и калдъръмени улички с флагчета на всяка порта, пък местните са уморени от безработица, корупция и кофти регионална политика.

Не, любезни са. Мани не ми говори за италианци сега, че ми е болна тема. Като мине ще разказвам.

[Tepix]

Този до сега се оказа приятна изненада като политик. Ще го видим нататък.

Този февруари си направих мини екскурзия до там с престой в хубав хотел. Абе вълшебно е мястото, а “камънакът” така изолира отстуд и влага, че благородно им завиждам. Изведнъж попадаш в 12ти век. Абсолютна магия.

Шофирането е малко-трудно, но има и нова част на града - тотално уредена.

Не, не, не ме разбирай погрешно - Толедо е вълшебно място, малко места по света са ме правили толкова спокоен и наслаждаващ се на всяка секунда. Но вероятно си го има "италианския момент" - туристите смятат, че живота там е само кафенца, замъчета, вкусотиики и калдъръмени улички с флагчета на всяка порта, пък местните са уморени от безработица, корупция и кофти регионална политика.

[Arana]

Подкрепям, септември бях за 1 седмица там( предпочитам лятните почивки, понеже не карам ски) лифта към Бъндеришка поляна не работеше, в малкото отворени ресторанти по центъра цените бяха по-високи от софийските и в това положение вместо да се борят за всеки клиент един път чакахме 15 минути да дойде сервитьорката да ни вземе поръчката и на 15 - тата минута станахме и си тръгнахме. Общо взето имат да се учат още много местните как се прави бизнес дългосрочно и как се гради име.....Хотела иначе беше ок- и храната и обслужването и спа- то.

Същото и по черноморието. Когато се научат първо да казват добър ден и довиждане, а не да гледат под сурдинка, може и да понапреднем малко. Когато се научат да връщат точно до стотинка рестото, а не сами да си определят бакшиша, тогава ще има напредък. Дяволът е в детайлите.

Нивото е под трагичното навсякъде. Май само в Хепи момичетата поздравяват.

Ще речеш, кански средновековни мъчения коства да не си пълен темерут с клиентите си, от чиито пари живееш. Думи нямам. Кога ще го преодолеем този социализъм в обноските не знам, но чужденците са откровено шокирани при посещение.

[Arana]

Те непрофесионалните политици понякога се оказват доста успешни попадения, стига да го носят.
Помня преди няколко години обява на стълб в Толедо - къща с две спални за 160 000 евро. Цената изглежда топ, мястото е като картичка, ама е друго да живееш в тоя камънак за постоянно и да работиш с испанските доходи. И въпреки това, пак сметката излиза повече от българската, където при по-ниски доходи ти искат същите пари за панеляк или ново строителство а-ла "един авер нае една бригада и два багера".

Този до сега се оказа приятна изненада като политик. Ще го видим нататък.

Този февруари си направих мини екскурзия до там с престой в хубав хотел. Абе вълшебно е мястото, а “камънакът” така изолира отстуд и влага, че благородно им завиждам. Изведнъж попадаш в 12ти век. Абсолютна магия.

Шофирането е малко-трудно, но има и нова част на града - тотално уредена.

[Tepix]

Подкрепям, септември бях за 1 седмица там( предпочитам лятните почивки, понеже не карам ски) лифта към Бъндеришка поляна не работеше, в малкото отворени ресторанти по центъра цените бяха по-високи от софийските и в това положение вместо да се борят за всеки клиент един път чакахме 15 минути да дойде сервитьорката да ни вземе поръчката и на 15 - тата минута станахме и си тръгнахме. Общо взето имат да се учат още много местните как се прави бизнес дългосрочно и как се гради име.....Хотела иначе беше ок- и храната и обслужването и спа- то.

На Южното ни Черноморие това лято си бяха калкулирали досегашната инфлация плюс предстоящата зимна в цените. Качеството пък беше в дефлация. Вероятно по планините е същото, те повечето собственици имат обекти и на морето така или иначе.

[Arana]

Нещата със сепаратизма са много сложно нещо. Виж как гледаш с недоумение и неодобрение към подобни процеси. Ами същото е и с Украйна, ама там може. И каталунци, и баски имат своя история, бит, култура и езици дори драстично по-различни от тези между украинци и руснаци. Ама, хайде, не е темата тук.

Нищо общо няма с Украйна. Испанската централна власт не е тръгнала да ги убива поради сепаратизъм. Даже сега пак заглаждат нещата.

Португалците от сега са казали, че ако каталунците са достатъчно безмозъчни, за да се отделят от Испания, те директно ще кандидатстват за федерация.

Колкото до великите “драстични разлики в език” колко да са драстични - каталунският е диалект, подобно на македонският, а баският е изкуствено създаден език подобно на есперанто.

Ако за кодош ти пратя някое съдебно решение на “баски” - ще видиш, че около 80 % от думите са чуждици и латинизми. То и македонският се води език, ама ние си знаем точно за какво иде реч.

Но нито ние, нито испанците сме тръгнали да ги връщаме в правата вяра с танкове - хайде холан.

Така, че сори, но паралелът с Украйна е неприложим.