Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://bnr.bg/post/101673270/ecb-ta...am-akcionerite

Банките в еврозоната трябва да вземат предвид риска от рецесия, когато изчисляват колко капитал могат да изплатят на акционерите, заяви в четвъртък главният надзорник на Европейската централна банка Андреа Енрия, предаде Ройтерс.

"Молим отделните банки да преразгледат своите капиталови траектории, за да включат достатъчно консервативни и актуализирани неблагоприятни макроикономически сценарии, по-специално включително на предположения за икономическа рецесия“, каза Енрия.

"Тези капиталови траектории трябва да се използват от банките, когато обявяват планове за разпределение на капитала и след диалог с техните надзорни екипи", допълни той.

[nkavrakov1982]

И двата индикатора са важни и работят в синхрон

Безработицата ,когато е на дъно е белег за обрат на целия цикъл ,след това дъно обикновенно качва с обратен знак

[yalokin]

Но безработицата е ниска, нали!?

А за повишението - то и тук ще дойде, не се съмнявай...

И двата индикатора са важни и работят в синхрон

[Julius_BG]

И в двете държави имаме повишение на лихвите.

Но безработицата е ниска, нали!?

А за повишението - то и тук ще дойде, не се съмнявай...

[yalokin]

Ти пък за какво си изял банана?!?

Бе тя и канадската безработица е ол-тайм-лоу, ама......
https://ycharts.com/indicators/canada_unemployment_rate

И у Щатско също се чешат по главите каква е тая странна рецесия + ниска безработица (засега):
https://www.wsj.com/articles/recessi...bs-11656947596

Модератора нещо се беше объркал, явно имат много работа и им е трудно да се концентрират

И в двете държави имаме повишение на лихвите.

За да не съм голословен:

Канада


САЩ

[nkavrakov1982]

Ето ме отново след 30-дневен, несправедлив бан, без предупреждение

По темата: има индикации за намаляване (и дори спиране) на ръста, до намаление на цените не знам дали ще се стигне.

За да се обърне тренда трябват високи лихви и безработница, другото са празни приказки.

Ето и една картинка за разкош:

Bulgaria Interest Rate



И още една:

Bulgaria Unemployment Rate

Мойта архаична и неточна справка показва задържане от около месец някъде ,най общо въпреки факта че се е изстреляла в космоса ,доста оферти си седят ,на някои почнаха да им смъкват цените

[Julius_BG]

По темата: има индикации за намаляване (и дори спиране) на ръста, до намаление на цените не знам дали ще се стигне.
За да се обърне тренда трябват високи лихви и безработница, другото са празни приказки.

Ти пък за какво си изял банана?!?

Бе тя и канадската безработица е ол-тайм-лоу, ама......
https://ycharts.com/indicators/canada_unemployment_rate

И у Щатско също се чешат по главите каква е тая странна рецесия + ниска безработица (засега):
https://www.wsj.com/articles/recessi...bs-11656947596

[yalokin]

Ето ме отново след 30-дневен, несправедлив бан, без предупреждение

По темата: има индикации за намаляване (и дори спиране) на ръста, до намаление на цените не знам дали ще се стигне.

За да се обърне тренда трябват високи лихви и безработница, другото са празни приказки.

Ето и една картинка за разкош:

Bulgaria Interest Rate



И още една:

Bulgaria Unemployment Rate

[BONI]

Ако бяха в еврозоната, инфлацията щеше да ги помете. Това е нагледен пример за собствена монетарна политика, каквато не може да бъде прилагана при членство в ЕЗ. Скоро няма да искат да помиришат еврото за национална валута. Само у нас пишман икономисти пропагандират еврото, защото си изкарват хляба с тези приказки. Това, че сега сме в борд и формално в ЕЗ, показва по явен начин опустошителната инфлация у нас, която е три пъти над тази в богатите страни от ЕЗ. Скъсват се да ни обясняват, че няма обяснение, защото тя била внесена отвън. Няма вън, няма вътре - ние сме единен паричен пазар в случая. Още говорят за внос и износ - понятия, които не съществуват в рамките на единен пазар. Такива са ни икономистите.

А сега като са извън еврозоната, защо инфлацията им е по-голяма от еврозоната? Значи "собствената монетарна политика" води до по-висока инфлация и по-високи лихви. Баси кефа.

[20000леваЗАПЛАТА]

Не ги знам тия иконом. анализатори, но аз лично хич, ама хич не ги виждам да останат още дълго стабилни! Първо, че при нас преобладават чуждестранни банки, второ - че БНБ не може да провежда самостоятелна парична политика. ОЛП е ясно от какво се определя... така че лихвичките ще почнат да се просмукват от майките -> към клоновете. В това отношение именно Унгария е доста интересна, защото една от най-големите ни банки е собственост на ОТП груп. И ще е интересно да се следи, особено ако при бай Орбан на 10% почне едно отписване на лоши заеми и недостиг на ликвидност - майката няма много да се замисли преди да се обърне към клоновата си мрежа. Предната криза именно лихвите на междубанковия пазар показаха бг-клонът на коя гръцка банка първи наду лихвите, защото на гръчката ѝ мащеха ѝ омекнаха капачките (да подсказвам ли още) ? Интересно ЕЦБ колко още мислят да продължат да изкривяват пазара?! - те са голямата неизвестна тук (поне за мен).

Това с ОЛП и БНБ е несъстоятелно, колко пъти да го обянявам. И в Румъния и в Унгария банките са преобладаващо чужди, и там имотите а от скоро и по магазините всичко е в евро и там гражданите си държат кеша във валути, а местните пари са само където закона го изисква. И там ипотеките са към euribor, и на тях ЕЦБ им дава суапове и помага със същите механизми като на българия. И те са обвъзани във същия пазар и тяхната търговия е главно с ЕС. Там дигат ОЛП-то и реално спират кредититрането ама БНБ-то не може.

[Julius_BG]

Дай прогноза за у нас ,множество анализатори успокояват че у нас видиш ли щели да останат ниски ,ние сега остров на ниските лихви ли ще останем ?

Не ги знам тия иконом. анализатори, но аз лично хич, ама хич не ги виждам да останат още дълго стабилни! Интересно ЕЦБ колко още мислят да продължат да изкривяват пазара?! - те са голямата неизвестна тук (поне за мен).

[Julius_BG]

Еми ето, чудесно... бачо Асен позна!

Да почерпи!

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-mesec-355703/
Продажбите на жилища в Торонто намаляват с 41%, цените спадат за четвърти месец

От февруари насам цените на жилищата във финансовата столица на Канада са намалели с 11%

Внезапният спад на жилищния пазар в Торонто съвпада с най-агресивните в историята на Канадската централна банка усилия за повишаване на лихвите. За да овладее инфлацията, председателят Тиф Маклем и екипът му повишиха основната лихва от 0,25% на 1,5% от март насам, а трейдърите очакват, че централната банка ще я вдигне до 2,25% идната седмица.

"Продажбите на жилища са засегнати както от предизвикателствата пред достъпността, породени от повишенията на лихвите по ипотечните кредити, така и от психологическия ефект, при който купувачи на жилища, които могат да си позволят по-високи разходи по кредита, отлагат решението си, за да видят какво ще се случи с цените“, коментира Кевин Кригър, президент на Борда за недвижими имоти в Торонто. „Очакваме настоящите пазарни условия да се задържат по време на по-бавните летни месеци“, допълва той.

[nkavrakov1982]

Ако бяха в еврозоната, инфлацията щеше да ги помете. Това е нагледен пример за собствена монетарна политика, каквато не може да бъде прилагана при членство в ЕЗ. Скоро няма да искат да помиришат еврото за национална валута. Само у нас пишман икономисти пропагандират еврото, защото си изкарват хляба с тези приказки. Това, че сега сме в борд и формално в ЕЗ, показва по явен начин опустошителната инфлация у нас, която е три пъти над тази в богатите страни от ЕЗ. Скъсват се да ни обясняват, че няма обяснение, защото тя била внесена отвън. Няма вън, няма вътре - ние сме единен паричен пазар в случая. Още говорят за внос и износ - понятия, които не съществуват в рамките на единен пазар. Такива са ни икономистите.

https://m.investor.bg/evropa/334/a/s...-lihvi-355719/

Виж какво правят в Германия,махат такси и всякакви налози върху кеша
Изпреварват ЕЦБ,то..
Сега споделям и вътрешно инфо от мойта банка,в края на Юни банката прави операции по придобиването на ДЦК в долари.
Доколкото разбрах обаче тази която се занимава с трежъритата не знаела да си каже името,въпреки че това е минало с решение на борда на директорите.
Цялата работа е добре,ако са го направили когато долара беше на ниска цена,само че сега риска е голям защото докара хвръкна и ако спечелят от лихвите преди ФЕД, д аобърне могат да загубят доста и от курсовата разлика ,защото при сегашното движение на долара валутния риск при курса е огромен .

[pinoccio]

https://www.investor.bg/pazari/538/a...e-v-es-355715/

Я вижте унгарците днес -праснаха лихвата до близо 10%!!!!!!!!!!!!

Най-високата лихва целия ЕС
Унгария повиши лихвата до най-високото равнище в ЕС

Регулаторът търси начин да пребори инфлацията и да спре поевтиняването на националната си валута

Ако бяха в еврозоната, инфлацията щеше да ги помете. Това е нагледен пример за собствена монетарна политика, каквато не може да бъде прилагана при членство в ЕЗ. Скоро няма да искат да помиришат еврото за национална валута. Само у нас пишман икономисти пропагандират еврото, защото си изкарват хляба с тези приказки. Това, че сега сме в борд и формално в ЕЗ, показва по явен начин опустошителната инфлация у нас, която е три пъти над тази в богатите страни от ЕЗ. Скъсват се да ни обясняват, че няма обяснение, защото тя била внесена отвън. Няма вън, няма вътре - ние сме единен паричен пазар в случая. Още говорят за внос и износ - понятия, които не съществуват в рамките на единен пазар. Такива са ни икономистите.