Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing
2022 - година на захлаждане за жилищния пазар у нас

Сделките с имоти през лятото намаляха за първи път от осем години, но цените продължиха да растат до 14-годишен връх през второто тримесечие

13:19 | 25.12.22 г.3

[nkavrakov1982]

кольо, трудно е да се обясни на индивид като тебе, който не е виждал света по-далеч от деЦката. Не се заяждам, просто такива са фактите. Ти се бориш за един имот, а повечето хора в темата сме купили над 5 имота, скитали сме по света и още го правим, живеем си живота и не се замисляме за това откъде да тафиме домати или как да се придвижим до Истанбул за да купим юрганче за деЦката на по-тънка цена. Въпрос на мироглед.

Абе кво ме интересува къде си бил бре смешко ?
Все едно аз като ходя напред назад да се фукам с това ?
Снимай си чинията с яденето другия път,ха ха
На финала къде спиш,ядеш и пърдиш?
На Албена в мръстотията и мизерията !!
Ти лично какво си купил ?
Нищо,нямаш нищо освен един изоставен строеж заради селския ти бански манталитет!

[better]

В Турция, валутата е лира, а не евро, заплатите са в лири, стоките се купуват в лири, данъците са в лири и т.н.
"" Печалби"" на валутна основа има за много неща и в много страни и те нямат нищо общо с имотите.... Може Кавръчето да ти разкаже какво още временно е по-евтино от тук мерено в евро...май всичко :-)

Валютата само на кетап е лира, иначе цените в хотелите са в евро. По ресторантите са в лири евро и доларес. Турците след като получат лири веднага бегат да ги обръщат в евра, алтъни и биткойн. 15% от населението притежава биткойн.

[pesimist4o na kvadrat]

Тази държава с 240 млн население не мисли така:
Бразилия признава биткойн като платежно средство

https://kriptonovini.com/2022/12/22/...ejno-sredstvo/

Не знам , може като има държавна регулация и всички данъци се платят и се проследи произхода на коня сигурно става :-) Интересно е и как ще се ползва и как ще са цените - днес 1 леб е леф, утре 15 стинки, след година 1 стинка.... това мерено в конье :-)
Банката на Бразилия да бъде отговорна за използването на първата криптовалута като плащане

[pesimist4o na kvadrat]

pesimis4o пак со голямата лопата со лъжите.
В ТУРЦИЯ НЯМА ПОВИШЕНИЕ НА имотиту в ЕВРО. Има намаление на старите кофтори до босфора.
Все са си 300€ из стамбулските поляни, ливади - ЗАВЪРШЕНО до ключ. Слагаш ЕЛ. уредите и меката мебел и кееееф

В Турция, валутата е лира, а не евро, заплатите са в лири, стоките се купуват в лири, данъците са в лири и т.н.
"" Печалби"" на валутна основа има за много неща и в много страни и те нямат нищо общо с имотите.... Може Кавръчето да ти разкаже какво още временно е по-евтино от тук мерено в евро...май всичко :-)

[bota156]

Не знам дали помниш как инфлацията като мина 2-та процента обясняваха , че е временна ? Еми временно НИСКА е била....
Всички храни които купувам и им помня цените донякъде са поскъпнали с повече от 50% за година . Сега гледах маскарпоне дето преди беше по 3-3.30 сега е вече 5 +... И то е ВНОС от Италия или Германия, което означава, че и там са му вдигнали цената....
В такава среда мерени в пари няма как имотите да падат номинално...и примера е Турция където имотите са в крак с инфлацията и 1-2 години забавяне. Не се е случило така както някои се надяват понеже разходите за живот от инфлацията растат , то за сметка на това имотите да паднат....Нищо подобно и те растат със същият темп.... И доходите се актуализират също малко по-бавно разбира се, но номинално са нагоре / четох че вдигнали минималната заплата яко номинално...даже по 2 пъти на година..../
Но всичко това Бетерчо не прави НИЩОТО по-използваемо или ценно просто защото е нематериално и цената му се определя от нематериални фактори :-)

pesimis4o пак со голямата лопата со лъжите.
В ТУРЦИЯ НЯМА ПОВИШЕНИЕ НА имотиту в ЕВРО. Има намаление на старите кофтори до босфора.
Все са си 300€ из стамбулските поляни, ливади - ЗАВЪРШЕНО до ключ. Слагаш ЕЛ. уредите и меката мебел и кееееф

[better]

не прави НИЩОТО по-използваемо или ценно :-)

Тази държава с 240 млн население не мисли така:
Бразилия признава биткойн като платежно средство

https://kriptonovini.com/2022/12/22/...ejno-sredstvo/

[better]

Не знам дали помниш как инфлацията като мина 2-та процента обясняваха , че е временна ? Еми временно НИСКА е била....
Всички храни които купувам и им помня цените донякъде са поскъпнали с повече от 50% за година . Сега гледах маскарпоне дето преди беше по 3-3.30 сега е вече 5 +... И то е ВНОС от Италия или Германия, което означава, че и там са му вдигнали цената....
В такава среда мерени в пари няма как имотите да падат номинално...и примера е Турция където имотите са в крак с инфлацията и 1-2 години забавяне. Не се е случило така както някои се надяват понеже разходите за живот от инфлацията растат , то за сметка на това имотите да паднат....Нищо подобно и те растат със същият темп.... И доходите се актуализират също малко по-бавно разбира се, но номинално са нагоре / четох че вдигнали минималната заплата яко номинално...даже по 2 пъти на година..../
Но всичко това Бетерчо не прави НИЩОТО по-използваемо или ценно просто защото е нематериално и цената му се определя от нематериални фактори :-)

Сравнението с Турция е неуместно, защото там има неспиращ поток от купувачи, основно араби, напоследък и от руснаци. Да не говорим и за ръста на населението. Колкото до Биткойн, това е съвършенната собственост, гарантирана от математиката! 1 Биткойн винаги ще е равен на 1 Биткойн и за да го дадеш на друг трябва да го притежаваш. В тоя ред на мисли токът също е нематериален и е нищо, понеже не можеш да го видиш.

[pesimist4o na kvadrat]

Според престъпниците (с влязла в сила присъда) от ЕЦБ печатането на мангизи нямаше да се отрази на цените:
Основните храни са поскъпнали с 50% за една година

Данните са на КНСБ и включват 20 стоки от първа необходимост

https://www.segabg.com/hot/category-...za-edna-godina

Не знам дали помниш как инфлацията като мина 2-та процента обясняваха , че е временна ? Еми временно НИСКА е била....
Всички храни които купувам и им помня цените донякъде са поскъпнали с повече от 50% за година . Сега гледах маскарпоне дето преди беше по 3-3.30 сега е вече 5 +... И то е ВНОС от Италия или Германия, което означава, че и там са му вдигнали цената....
В такава среда мерени в пари няма как имотите да падат номинално...и примера е Турция където имотите са в крак с инфлацията и 1-2 години забавяне. Не се е случило така както някои се надяват понеже разходите за живот от инфлацията растат , то за сметка на това имотите да паднат....Нищо подобно и те растат със същият темп.... И доходите се актуализират също малко по-бавно разбира се, но номинално са нагоре / четох че вдигнали минималната заплата яко номинално...даже по 2 пъти на година..../
Но всичко това Бетерчо не прави НИЩОТО по-използваемо или ценно просто защото е нематериално и цената му се определя от нематериални фактори :-)

[better]

Според престъпниците (с влязла в сила присъда) от ЕЦБ печатането на мангизи нямаше да се отрази на цените:
Основните храни са поскъпнали с 50% за една година

Данните са на КНСБ и включват 20 стоки от първа необходимост

https://www.segabg.com/hot/category-...za-edna-godina

[pesimist4o na kvadrat]

По-назад в темата сам признаваш, че отдаваш на цени, които изобщо не следват инфлацията. Обяснявал си защо, ама фактът си е факт. Ерго, Кавръка е абсолютно прав.

Да не говорим, че далеч не си единствен такъв. Обратното е някакво изключение. Предполагам важи за някакви супер нишови случаи.

Когато се освободи апарт и ремонтирам актуализирам наема със съответните разходи. Лятото го вдигнах с 50% на един и се отдаде без проблем.
Други не ги пипам ЗАСЕГА / не са се освободили/ защото разликата с пазарната наемна цена е под 50% и се обитават от чужденци, които половината време не са в България и са с дълги договори. Мога да го вдигна и на тях и вероятно ще го направя от следващата есен в зависимост от развитието на наемите...
Основното е че като се направи НОВ ремонт няма как наема да остане същият за нови наематели защото разхода е много по-висок.

[ВълчоМечков]

[QUOTE=Traicho_80;n4004505]

кольо, трудно е да се обясни на индивид като тебе, който не е виждал света по-далеч от деЦката. Не се заяждам, просто такива са фактите. Ти се бориш за един имот, а повечето хора в темата сме купили над 5 имота, скитали сме по света и още го правим, живеем си живота и не се замисляме за това откъде да тафиме домати или как да се придвижим до Истанбул за да купим юрганче за деЦката на по-тънка цена. Въпрос на мироглед.[/QUOTE

Вие освен милионери сте и пътешественици! А пък аз си помислих, че освен форума нямате друга утеха и смисъл в живота. Хахааааа

Въпрос на мироглед, ценностна система и начин на живот драги ми Трайчо.

[better]

В Тайланд и въобще Югоизточна Азия не съм ходил / с изключение на Китай и ХК, ама там е по работа/ , но съм задълбавал кои са местата по моите критерии за Тайланд е точно Ко Самуи :-) , а за Филипините е Палаван. Още няколко години да пораснат децата и да подобрят плуването и ще ги водя ...специално на Филипините минимум месец....
Иначе цените ДО водата навсякъде по света са много високи. В онези райони беше и сложно купуването на земя от чужденци по спомен...основно се наемаше и след 50 години духаш супата.....или трябваше фирма с местен ...забравил съм вече как беше точно....

В Тайланд земята ти я дават под наем за 100 год., но имало врътки с фирми, които послед ти продават земята или нещо такова беше.

[pesimist4o na kvadrat]

Наемателите не се интересуват от цената на ремонтите както ти написаха и брокерите.Това е пазар,ако не можеш да ремонтираш тънко не си конкурентен,защо и по Гърция и у нас дори и места за фаст фууд затварят,защото ако не можеш да сложиш една нормална надценка дори инфлационно която клиента да плати затваряш?
Това е ,и това ти пишат и тези дето се занимават с отдаване,не аз ,така че пиши им на тях за майсторите ,мен твоите калкулации не ме интересуват нито някой здравомислещ човек.

В някаква степен си прав, но само до някъде. Наемателите ще имат избор да наемат евтино място от 20 години не ремонтирано или дебело с актуален инфлиран ремонт. Както решат, но няма вариант новоремонтирано да е на наема на 20 години не пипнато....
Отдаването под наем не е нещо задължително и наема се определя от НАЕМОДАТЕЛЯ / той коли и беси/ . Ако няма наематели, които да платят задължителният наем просто седи тъмно.... Не е проблем и няма сила която да принуди наемодателя да отдава на загуба или недостатъчна печалба.... / вдигай революция/.
Между другото в ХК строителите НАРОЧНО не продаваха жилища и ги държаха празни, за да вдигат цените...построени...., а не на картинка като при нас. Не че не може и тук да го направят строителите. Нали разбираш, че 500 лева данък за имот който струва 300К няма да ги събори. 1% ръст на цената за година е 6 пъти повече от данъка....нещо като банкова такса....

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте, Сингапур е супер място. Изкарахме една седмица там и ми хареса много. Климата малко не е по моите желания но иначе е устроен доста добре.
Ко Самуи беше моя отколешна мечта и не се разочаровах нито за момент, но разбрах, че с Албена съм ударил джакпота. Няма отровни морски таралежи, медузи и змии при нас, къпем се в морето без да има специални мрежи против отровни морски гадини.
По света навсякъде имотите до водата са привилегия само на богаташите.
Песи, ще ти се наложи да дойдете с Левчо до Балчик, тъй да знаеш.

В Тайланд и въобще Югоизточна Азия не съм ходил / с изключение на Китай и ХК, ама там е по работа/ , но съм задълбавал кои са местата по моите критерии за Тайланд е точно Ко Самуи :-) , а за Филипините е Палаван. Още няколко години да пораснат децата и да подобрят плуването и ще ги водя ...специално на Филипините минимум месец....
Иначе цените ДО водата навсякъде по света са много високи. В онези райони беше и сложно купуването на земя от чужденци по спомен...основно се наемаше и след 50 години духаш супата.....или трябваше фирма с местен ...забравил съм вече как беше точно....