Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Вижте кой каква заплата взима по области и браншове

https://trud.bg/%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D...E%D0%B2%D0%B5/

[nkavrakov1982]

Не е вярно. Далл Бог са като всички останали застрахователи, знаеш. Аз при тях нямам застраховка. Но дохода ми е на светло, по банков път, осигуровки на макс осигурителен доход. Квото съм им поискал са ми купили. Подсигурил съм и купил апаратура и консумативи за над 2 млн лева. За мен това е важно. Никой не ми се меси в работата, а и не би могъл. Това са мутри отдавна на светло, още в зората на Демокрацията стартираха с бизнеса и фармацията. Виж днес къде са. Най-добра пазарна капитализация за тази година имат те. Но пак казвам, слабо ме брига, аз си гледам моите цифри и осигуровки да са на светло. А и имам двоен Софийски доход. Но не на ватман или шофер.

ЗАД ДаллБог са си мутри ,ама като мутри.
Не забравяй че имам доста информация от Комисията по Финансов надзор и за тях включително по линия на проверки,и всякакви други нещица .Ти това го знаеш прекрасно,колкот до другите неща ,ще ти купят всичко защото им трябваш,но това не променя фактите .
Иначе Тихомирчо е умен спор няма .

[unimog]

През 2022 г. наблюдавахме много засилено търсене на жилища тип „ново строителство“, предлагането продължи да е по-малко от търсенето, а средните цени в големите градове се повишиха с близо 20%, съобщи председателят на НАСП. По-интересно е какво се случва в края на годината – запитванията и огледите се увеличават с 18%, но броят на сключените сделки намалява с 12%, добави той.

Най-големият риск за строителните предприемачи през 2023 г. е да няма клиенти, каза още Георги Шопов. Жилищата винаги ще се търсят и ще бъдат необходими, но вторият сценарий е нашият продукт да стане толкова скъп, че населението да не може да си го позволи. И нас ни е страх да не попаднем в този сценарий при тези инфлационни процеси и това обедняване на населението.

https://www.bloombergtv.bg/a/43-imot...arii-za-2023-g

Това ще го проверим скоро през агенцията по вписвания дали броя на сделките пада само с 12%, защото спада в София беше 15% през Q3 2022

[bulgarian lev]

При мутрите е така ,особено ЗАД Далл Бог,който ти плаща заплатата са факири при финансовите манипулации.
Виж колко години минаха ,избяга от България по мутренските времена ,върна се и пак при мутрите .

Не е вярно. Далл Бог са като всички останали застрахователи, знаеш. Аз при тях нямам застраховка. Но дохода ми е на светло, по банков път, осигуровки на макс осигурителен доход. Квото съм им поискал са ми купили. Подсигурил съм и купил апаратура и консумативи за над 2 млн лева. За мен това е важно. Никой не ми се меси в работата, а и не би могъл. Това са мутри отдавна на светло, още в зората на Демокрацията стартираха с бизнеса и фармацията. Виж днес къде са. Най-добра пазарна капитализация за тази година имат те. Но пак казвам, слабо ме брига, аз си гледам моите цифри и осигуровки да са на светло. А и имам двоен Софийски доход. Но не на ватман или шофер.

[Специалист по всичко]

Това им пиша и аз доста често. Сивия сектор е огромен. И изкривена статистика на 90%.
Сега за Коледа големия работодател - баш мажоритарния собственик на Търговска лига и Чайкафарма реши да плати коледните банкети и партита. Едва успях да получа парите и да ги раздам на колегите по фактура. Ресторантите на тъмно. Масово. Не притежават Булстад или ако притежават не поддържат банкови сметки да им преведат кинтите. Взех фактура и успях кеш да ги получа, но защото съм аз та ми удовлетвориха условието. Инак можеха да откажат.

Ще ме извиняваш, но пишеш някакви фантасмагории. Масово ресторантите нямали булстат... Това вече не може да стане и в най-затънтеното село. Ще работиш един месец, втори месец, и на третия месец вече някой ще те е наклеветил, че развиваш нелегална търговска дейност.
Колкото до до ресторантите без сметки, няма нормален ресторант без банкова сметка. Просто не може да функционира нормално без такава. Сега... ако на някакви квартални кръчми им викате ресторанти, това е друга тема.

[nkavrakov1982]

Аве друго си е да си пиеш кафенцето сутрин,излеганал се на дивана, гледайки копитото от своя си дом, жалко само че няма грам сняг.
[ATTACH=CONFIG]n4004846[/ATTACH]

Това е на Планекс сградата.В нея си купил
Дизайна със зеленото и окачената фасада е само тяхна в района друга такава няма и не е ппатроена в такива цветове.

[Chio]

Вместо да сравняваш София с Прага ... ако трябва да бъдем реалисти по-скоро сравнявай с Анкара въпреки, че не можем да им стъпим на малкия пръст по развитие на индустрия, инфраструктура, че и демогарфия на турчулята. Анкара обаче много повече прилича на София в частта строене без много мисъл. Добре, че сега русите ги атакуват за имоти, че им живна малко пазара, но нас даже и не ни атакуват, а напротив - ослушват се кое как могат да продадат без да ги оберат техни и наши измекяри. Само трудното и скъпо пътуване и възможността за измама ги спират в момента да разкешат значителна част от имотите си по черноморието. Едно посещение на тези имоти за семейство струва няколко хиляди евро през Турция. Средна чиновническа класа и под средна, които купуваха у нас в момента трудно могат да си позволят подобен лукс, а тези, които налитат на Турция са с идеята да се спасяват от русия и са с по-големи възможности.

Прага е в челната петица/десетка по красиви европейски градове. В централна Европа е. Населението по манталитет е по-близко до германци от ориенталци и тн и тн... и не се строи като невидели... ама вие се сравнявайте щом ви кара да се чуствате по-добре... малко автопсихотерапия.

Баш в Прага руснаците също са стъпили здраво.

[nkavrakov1982]

Това им пиша и аз доста често. Сивия сектор е огромен. И изкривена статистика на 90%.
Сега за Коледа големия работодател - баш мажоритарния собственик на Търговска лига и Чайкафарма реши да плати коледните банкети и партита. Едва успях да получа парите и да ги раздам на колегите по фактура. Ресторантите на тъмно. Масово. Не притежават Булстад или ако притежават не поддържат банкови сметки да им преведат кинтите. Взех фактура и успях кеш да ги получа, но защото съм аз та ми удовлетвориха условието. Инак можеха да откажат.

При мутрите е така ,особено ЗАД Далл Бог,който ти плаща заплатата са факири при финансовите манипулации.
Виж колко години минаха ,избяга от България по мутренските времена ,върна се и пак при мутрите .

[Chio]

Това им пиша и аз доста често. Сивия сектор е огромен. И изкривена статистика на 90%.
Сега за Коледа големия работодател - баш мажоритарния собственик на Търговска лига и Чайкафарма реши да плати коледните банкети и партита. Едва успях да получа парите и да ги раздам на колегите по фактура. Ресторантите на тъмно. Масово. Не притежават Булстад или ако притежават не поддържат банкови сметки да им преведат кинтите. Взех фактура и успях кеш да ги получа, но защото съм аз та ми удовлетвориха условието. Инак можеха да откажат.

В случай, че София се увеличава скрито, ще забележите по магазини, молове, светещи прозорци. А тя расте само в Орландовци в посока ТЕЦа, ако ми хващате вятъра.

[Специалист по всичко]

Не е така, защото не можеш да ползваш детски и училища зелена/синя зона, административни проблеми, глоби. Пазарът на наети жилища не е и толкова голям, за да изкриви достатъчно съществено статистиката, а също е валидно че хора с адрес в София живеят извън нея. По-важното е, че не се изкривява тенденцията. Не живейте в само заблуди, сериозни хора сте. Но пък може и София да е 2 млн и някоя пресечка да прилича на Прага...

За някои хора "имам един приятел, който..." винаги е по-представителна извадка, отколкото официалната статистика.

[Специалист по всичко]

Нема страшно, след някоя година и при нас. Забележи корелацията между доходи-цени. Минималната е двойна, а наемите и цената на квадрат тройна! НО нема страшно, в България се очаква страшен спад и 1200/м2 средно началото на 2023 да стегне зимата!!!

Статистика за Прага - https://www.numbeo.com/property-inve...ayCurrency=EUR

И аргументът за качването на лихвите отпада. Ипотеките са към 5.5 ~ 6% в Прага, доходите двойни на София. Но цената на квадрат към 3 пъти по-висока спрямо тук. Ето я статистиката и за София да си сравните - https://www.numbeo.com/property-inve...ayCurrency=EUR

Какво е общото между София и Прага? Единият е световен туристически град, един от най-красивите, а другият е... той си е София. Даже нямат обща буква в имената, поне там да бяхме намерили прилика.

[Chio]

Статистиката не е вярна. Обяснявам веднага защо.

Първите 7 години, когато живееш в София, все още се водех в провинцията И след това си купих първия имот и промених адресната регистрация. Същата работа и с всички други мои познати. Никой не сменя адреса като е под наем.

То междудругото и с доходите е същата статистика... 70% от населението работи на минимална според НАП. Плочкаджиите, маникюристките, всички от туристическия/хотелиерския бранш и те А реално много от тях са с доходи около 2 хиляди лева, добрите получават 5-10К чисто на месец, на ръка. А по статистика минимална или ако е майстор не се води на работа изобщо

Не е така, защото не можеш да ползваш детски и училища зелена/синя зона, административни проблеми, глоби. Пазарът на наети жилища не е и толкова голям, за да изкриви достатъчно съществено статистиката, а също е валидно че хора с адрес в София живеят извън нея. По-важното е, че не се изкривява тенденцията. Не живейте в само заблуди, сериозни хора сте. Но пък може и София да е 2 млн и някоя пресечка да прилича на Прага...

[bulgarian lev]

Статистиката не е вярна. Обяснявам веднага защо.

Първите 7 години, когато живееш в София, все още се водех в провинцията И след това си купих първия имот и промених адресната регистрация. Същата работа и с всички други мои познати. Никой не сменя адреса като е под наем.

То междудругото и с доходите е същата статистика... 70% от населението работи на минимална според НАП. Плочкаджиите, маникюристките, всички от туристическия/хотелиерския бранш и те А реално много от тях са с доходи около 2 хиляди лева, добрите получават 5-10К чисто на месец, на ръка. А по статистика минимална или ако е майстор не се води на работа изобщо

Това им пиша и аз доста често. Сивия сектор е огромен. И изкривена статистика на 90%.
Сега за Коледа големия работодател - баш мажоритарния собственик на Търговска лига и Чайкафарма реши да плати коледните банкети и партита. Едва успях да получа парите и да ги раздам на колегите по фактура. Ресторантите на тъмно. Масово. Не притежават Булстад или ако притежават не поддържат банкови сметки да им преведат кинтите. Взех фактура и успях кеш да ги получа, но защото съм аз та ми удовлетвориха условието. Инак можеха да откажат.

[Bailor]

Икономист: Няма да има да спукване на жилищния балон, цените по-скоро ще се стабилизират

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...izirat-1510224

[bulgarian lev]

Чете ли обаче статистиката преди продажбата.Никой не е дал парите на финала просто една мутреса ,любовница е купила ,това показва много добре каква е структурата на пазара ,в България за подобен тип имоти.

За подобен тип имоти си има кръг купувачи. Това не е за масовия купувач. И ако се стигне до сделка често има големи отстъпки. Примерно, обявява се за 1,1 млн евро, а се стискат ръцете на 900К€.