Първоначално изпратено от antani
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
- 2 Харесвания
-
Това не е като да избереш да не си купиш баничка на обедната почивка, бе, Каврък и Берти. Процесите с дълга и печатането са набрали инерция от много години и сега спиране НЯМА. Близките години, който има големи ипотечки, ще се облажи много. ДОРИ да стане лихвата 5% (а за левовете няма да стане), като инфлацията е над 10%, клоняща към 20%, тогава??? Проста математика, ама трябва да имаш топки. Не става само с воайорство от деЦката
Някой трябва да плати сметката. Единственият работещ вариант е да се обезцени дълга с още печатане и през това време правителството да има пари да симулира дейност, да не се бавят пенсии, социални и т.н. Следващото правителство да му мисли. А пък по-следващото ще напечати и то... и ще остави раздут проблем за по-по-следващото. Така е устроен капитализЪма.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение
Каврък отричането на очевидни факти ти носи само финансови щети.
Ако западният свят не печати пари още Октомври ще са пред фалит
За да направят балансиран бюджет те трябва да намалят с поне 20% помощите за безработица за социално слаби за пенсии и тн
Да си чул някоя държава да е дала такива заявки???
От къде ти идва тая увереност че те ще предпочетат социални бунтове пред това за пореден път да подстрижат балъците ???
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Печатането приключи,от тук нататък ще събират това дето посяха, печатането си свърши работата за 10 години напред поне.Ще го разбереш скоро.
Ако западният свят не печати пари още Октомври ще са пред фалит
За да направят балансиран бюджет те трябва да намалят с поне 20% помощите за безработица за социално слаби за пенсии и тн
Да си чул някоя държава да е дала такива заявки???
От къде ти идва тая увереност че те ще предпочетат социални бунтове пред това за пореден път да подстрижат балъците ???
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение
Срив на валутитите??? понякога ти се чудя сам ли ги мислиш тези неща или някой ти помага???
Та срещу какво ще се сринат валутите??? срещу манипулираното злато или срещу руската рубла???
Май туко само срещу имотите могат да се сринат. Ама те вече са се сринали 400% спрямо имотите за последните 20г пък никой не е на улиците
Относно дефицита че нямал общо с печатенето. Тука ви е най голямата заблуда и после се чудите що ви тече джапанката
И накрая черешката на тортата - Общините нямало да могат да си плащат високите лихви и щели да излезнат хората по улиците - Айде сега се върни на предишният ми пост и ще видиш как се лекува тая работа - Както винаги с ново печатене - Здрасти
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
бъркаш дефицит с печатанте.
трупането на дълг не означава печатане
означава държавата да успее да пласира дългови книжа, а ако ЦБ ги купува... тогава вече има печатане, но това не е добро дългосрочно и именно затова в момента ЦБ се чудят как да разкарат дълговите книжа от балансите си.
ако не искат на ниска доходност кредиторите... държавата остъпва и се навива да плаща повече лихва.
ето ти пример с България - ще се наложи да се взимат заеми.. при това скоро. Пазарът казва 5-6% нашите в мин-фин мишкуват... могат, но до един момент и тогава ще се навият и на 7% ако няма откъде... банките(с моите и твоиете пари) купуват държавен дълг и хоп не печатим, но държата задлъжнява и може да изкара с дефицит докато не сгъне като гърците.
срив на валутите ще изкара по-страшна тълпа на улицата от фалити на кухи фирми и общини, които не могат да плащат лихви 6-7-8%
Та срещу какво ще се сринат валутите??? срещу манипулираното злато или срещу руската рубла???
Май туко само срещу имотите могат да се сринат. Ама те вече са се сринали 400% спрямо имотите за последните 20г пък никой не е на улиците
Относно дефицита че нямал общо с печатенето. Тука ви е най голямата заблуда и после се чудите що ви тече джапанката
И накрая черешката на тортата - Общините нямало да могат да си плащат високите лихви и щели да излезнат хората по улиците - Айде сега се върни на предишният ми пост и ще видиш как се лекува тая работа - Както винаги с ново печатене - ЗдрастиLast edited by 6000; 18.01.2023, 01:10.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение
Понякога се чудя наистина ли си толкова наивен или само се правиш
Ако пуснели печатницата - Хиперинфлация и колапс на икономиките
Ами ако не пуснат печатницата ??? - Фалит на държавите и бесни тълпи по улиците
Как мислиш кой вариант ще изберат???
Западният свят не само че не могат да оцелеят една година без нови кредити те са безвъзвратно далече от мисълта дори да се опитат да оцелеят без нови кредити и ново печатене на пари.
Сигурен съм че и тази година нито една държва от западният свят няма да може да постигне нулев бюджетен дефицит и че още следващата ще почне отново да се печати под една или друга форма
трупането на дълг не означава печатане
означава държавата да успее да пласира дългови книжа, а ако ЦБ ги купува... тогава вече има печатане, но това не е добро дългосрочно и именно затова в момента ЦБ се чудят как да разкарат дълговите книжа от балансите си.
ако не искат на ниска доходност кредиторите... държавата остъпва и се навива да плаща повече лихва.
ето ти пример с България - ще се наложи да се взимат заеми.. при това скоро. Пазарът казва 5-6% нашите в мин-фин мишкуват... могат, но до един момент и тогава ще се навият и на 7% ако няма откъде... банките(с моите и твоиете пари) купуват държавен дълг и хоп не печатим, но държата задлъжнява и може да изкара с дефицит докато не сгъне като гърците.
срив на валутите ще изкара по-страшна тълпа на улицата от фалити на кухи фирми и общини, които не могат да плащат лихви 6-7-8%
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Броят сделки не е показател за пазара .... добър. Много сделки ще стават с Акт 16 и съответно сделка, ама сделката е преди 2-4 години. Същото е сега при 20К разрешителни може да има много сделки, но някои ще са видими след 10 години....Може сегашното Q4 да е рекордьор по сделки и то сигурно е така само трябва да се добавят 3-5К зелени....
Сложно и мътно е....затва според мен няма по-добър показател от офертните цени
не се лъжете FOMO ефектът се наблюдава както при купувачите така и при продавачите.
при новото има доста мегдан за отстъпки, защото ако някой продава на 1400Е-1500Е себестойността му е макс 800... място за пазарлък има, а дали и как зависи вече от това кой колко иска да продаде.
вторичния пазар на разни панели, епк-та и стари тухли е ... каквото дават по сайтовете това пускаме и ние... обикновено те увисват, защото в страха си да не се минат не свалят овреме цените.
има време да видим кое как
ПП днес си говорих с човек, който има няколко нови апарти за продан. Откровено ми каза, че в края на 2022ра рязко е замръзнало всичко - като обаждания за покупка.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
оляха се с печатницата и затова отложиха срива, но на цената на сеирозна инфлация
ако пуснат печатницата ПРЕДИ да са сринали кулата от карти, не ни чака нищо добро - хиперинфлация и колапс на икономиките
затова си мисля, че ще душат икономиката поне 2-3 години с високи, а после умерени лихви, но няма да оставят хиперинфлацията да разсипе долара, еврото, паунда и франка
отпуснат ли юздите сега/скоро смятай, че коня ще препусне така, че неиминуемо ще обърне каруцата
лично за мен големият въпрос е не дали, а кога ще започнат фалити на големи кухи компании, че защо не и държави.
Ако пуснели печатницата - Хиперинфлация и колапс на икономиките
Ами ако не пуснат печатницата ??? - Фалит на държавите и бесни тълпи по улиците
Как мислиш кой вариант ще изберат???
Западният свят не само че не могат да оцелеят една година без нови кредити те са безвъзвратно далече от мисълта дори да се опитат да оцелеят без нови кредити и ново печатене на пари.
Сигурен съм че и тази година нито една държва от западният свят няма да може да постигне нулев бюджетен дефицит и че още следващата ще почне отново да се печати под една или друга формаLast edited by 6000; 18.01.2023, 00:37.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение
Аз виждам два феномена.
1. Ножицата между доходи и инфлация стана много голяма. Над 25% в полза на инфлацията. Имотите от своя страна нарастнаха, с над 50% за този период.
2. Продавачи, брокери и банкери очакват, че пазара още ще расте. Купувача от своя страна няма парите, за да поддържа ръстта на цените, а най-веротно е непосилно за него и да го държи на това ниво.
Очаквам 23Q1 да е около 5300 сделки или около 40% по-ниско от 23Q4!
Сложно и мътно е....затва според мен няма по-добър показател от офертните цени
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение
Аз виждам два феномена.
1. Ножицата между доходи и инфлация стана много голяма. Над 25% в полза на инфлацията. Имотите от своя страна нарастнаха, с над 50% за този период.
2. Продавачи, брокери и банкери очакват, че пазара още ще расте. Купувача от своя страна няма парите, за да поддържа ръстта на цените, а най-веротно е непосилно за него и да го държи на това ниво.
Очаквам 23Q1 да е около 5300 сделки или около 40% по-ниско от 23Q4!
Динамиката на Q1 през годините:
Средната стойност е 5146 продажби за Q1 (от 2007 година до 2022 година).Q1: Брой продажби: 2007 6957 2008 8035 2009 3618 2010 4002 2011 3644 2012 3324 2013 3600 2014 3668 2015 4805 2016 5149 2017 5023 2018 5631 2019 5641 2020 5285 2021 6683 2022 7268 Last edited by Invmert; 17.01.2023, 23:58.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение
https://d3fy651gv2fhd3.cloudfront.ne.../inflation-cpi
Забележи, че ръста на заплатите е линеен, а инфлацията не е ! Или ще има ръст на заплатите, или сделки няма да се правят или цените ще падат. Няма друг начин, докато нещо не се промени
Коментар
-
https://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall
Айдее най-горещия пазар на имоти в Европейския съюз СПАД !!!
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Забележи, че ръста на заплатите е линеен, а инфлацията не е ! Или ще има ръст на заплатите, или сделки няма да се правят или цените ще падат. Няма друг начин, докато нещо не се промени
Коментар
-
Първоначално изпратено от antani Разгледай мнение
Аз виждам два феномена.
1. Ножицата между доходи и инфлация стана много голяма. Над 25% в полза на инфлацията. Имотите от своя страна нарастнаха, с над 50% за този период.
2. Продавачи, брокери и банкери очакват, че пазара още ще расте. Купувача от своя страна няма парите, за да поддържа ръстта на цените, а най-веротно е непосилно за него и да го държи на това ниво.
Очаквам 23Q1 да е около 5300 сделки или около 40% по-ниско от 23Q4!
Айде маЙничките официално сдадоха багажа...
Данните показват, че пазарът на имоти в Пловдив прави крачка назад. Ясно се очертава първото сериозно сътресение на иначе доскорошния устойчив ръст на сделки, а и на цени. През последните години се наблюдаваше постоянно увеличение на покупко-продажби заради повишения интерес към жилищата в Пловдив.
Коментар
Коментар