Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Chio]

Викаш в чехия и полша банките ги изпразнили...така ли?

По линия на въпроса какво ме касае ... ами касае ме до толкова, че имам интереси към земеделски и бзинес имоти, а хайпът на последователите на киосаки (ама киосаки на стероиди) вкарват нереално високи очаквания от пазара на НИ, което рефлектира в безразборно купуване на НИ и генерално помпане на цените.

Имотът трябва да може да носи адекватен доход спрямо покупната си цена. Евтиният кредит е нищо повече от стимулиране на търсенето от хора без съответните възможности, а продължителният евтин кредит е предпоставка за надуване на балон.

Относо воайорството ще пропусна да коментирам съшитите ти с бели конци истории, които са меко казано комични.

Евтиният кредит и безразборното строителство, погрешно наречено "инвестиция", пропилява шансовете за поколения. Каква полза от тези празни имоти? Държавата е регулатор на икономиката, ако си беше в ролята, нямаше да се случва подобна порнография под предтекст на "свободен пазар"? Свободен, доколкото не вреди на обществото, а подобни лоши инвестиции водят до вреди. Защото можеше да се впрегнат за друго, далеч по-полезно.

Българското общество има крещяща нужда от справедливото данъчно облагане и влагане на допълнителни средства в проекти от общ интерес. А не като сега на 8000 лв. заплата - 10% данък, безплатна детска градина, субисидиране на горивото, wtf му викам на това! Позор за държавта е да носи на ръце най-богатите в нея под претекст на фалшива равнопоставеност. Онзи ден в детската градина се разрази спор на Боровец или Витоша да са ските, кои учители да вземат, някои канеха в тяхната къща в планината. И тези хора гледат децата в обществена детска градина безплатно ?

[nkavrakov1982]

Викаш в чехия и полша банките ги изпразнили...така ли?

По линия на въпроса какво ме касае ... ами касае ме до толкова, че имам интереси към земеделски и бзинес имоти, а хайпът на последователите на киосаки (ама киосаки на стероиди) вкарват нереално високи очаквания от пазара на НИ, което рефлектира в безразборно купуване на НИ и генерално помпане на цените.

Имотът трябва да може да носи адекватен доход спрямо покупната си цена. Евтиният кредит е нищо повече от стимулиране на търсенето от хора без съответните възможности, а продължителният евтин кредит е предпоставка за надуване на балон.

Относо воайорството ще пропусна да коментирам съшитите ти с бели конци истории, които са меко казано комични.

Иначе и Чехия и Полша са извън Еврозоната ,затова и лихвите там са по високи,самите им валути в тези времена са по нестабилни отколкото самото евро.
Иначе по темата за лихвите има една сцена във филма "Смело Сърце" с Мел Гибсън.
В сцената англичаните атакуват с кавалерия армията на Мел Гибсън,до последния момент,преди кавалерията да помете шотландските селяни,те държат на земята до себе си дълги копия...Мел Гибсън им казва.."Задръжте",задръжте"...конницата се приближава ,все повече до армията му...и тогава той командва .."Сега!"...Копията мигом биват вдигнати рязко и конницата се нанизва ня тях ,като конете не могат да спрат....

Така и нашите банки до последно ,тихо малко държаха лихвите ниски за да могат максимално много хора да се нанижат с евтин кредит,и едва сега вдигнаха червения флаг и вдигнаха лихвените проценти

[bertram]

Бързият отговор е наличностите по депозитите. При сегашното съотношение 2:1, банките са свръхликвидни. В Полша и Чехия запознат ли си с техните наличности и банкови закони? Ако беше, щеше да си отговориш защо. Айде да не почваме дъвката с ТБИ и подобно играчи с 1% пазарен дял.

Да те питам и аз нещо, че не мога мога да разбера теб какво те касае това? Нито имаш ипотека, нито имот, нито ще изтеглиш или купиш някога. Воайор-фетишист.

Викаш в чехия и полша банките ги изпразнили...така ли?

По линия на въпроса какво ме касае ... ами касае ме до толкова, че имам интереси към земеделски и бзинес имоти, а хайпът на последователите на киосаки (ама киосаки на стероиди) вкарват нереално високи очаквания от пазара на НИ, което рефлектира в безразборно купуване на НИ и генерално помпане на цените.

Имотът трябва да може да носи адекватен доход спрямо покупната си цена. Евтиният кредит е нищо повече от стимулиране на търсенето от хора без съответните възможности, а продължителният евтин кредит е предпоставка за надуване на балон.

Относо воайорството ще пропусна да коментирам съшитите ти с бели конци истории, които са меко казано комични.

[ivanvg93]

Въпрос към последователите на " тука лихвите не може да се вдигнат много, защото банките са пълни с пари" - С какво Полша и Чехия са по рискови и зле от нас, че лихвите по кредитите там скачат доста сериозно в последните месеци?

Бързият отговор е наличностите по депозитите. При сегашното съотношение 2:1, банките са свръхликвидни. В Полша и Чехия запознат ли си с техните наличности и банкови закони? Ако беше, щеше да си отговориш защо. Айде да не почваме дъвката с ТБИ и подобно играчи с 1% пазарен дял.

Да те питам и аз нещо, че не мога мога да разбера теб какво те касае това? Нито имаш ипотека, нито имот, нито ще изтеглиш или купиш някога. Воайор-фетишист.

[bertram]

Въпрос към последователите на " тука лихвите не може да се вдигнат много, защото банките са пълни с пари" - С какво Полша и Чехия са по рискови и зле от нас, че лихвите по кредитите там скачат доста сериозно в последните месеци?

[better]

Повишителите са в нокдаун.
Нека си пуснат филма "Предизвестена смърт ".
Акциите на Теслата падат с такава скорост заради лихвите че направо може да я заличат

Няма страшно, Мъск си знае работата, първо влиза с мивката, сетне с метлата.

[anonymous1834]

Не са дорасли за Яворов или тази част от Лозенец.

Примерно ето един оправен на добра локация:

https://m.imot.bg/details/1c164303342404289

Продава се поне три години, за които цената е 100% нагоре. Типичен пример за безобразна алчност, така и няма да се продаде. Що пари са потрошени за кошмарното обзавеждане не е истина.

Ламинатът е боклук, кухнята нямам думи, тапетите също, диванът е боклук... Харесват ми витрината и скриновете - май са масив. Останалото е тотал-щета. Много безвкусно и много кич - никакъв класически стил не е това. Надценен е със 150%

[nkavrakov1982]

Аве повишители ко стана?

Лихвите няма да се вдигат > вдигнаха се.
Имотите пазят от ифлация > инлацията продължава да е 17% а имотите са паднали с 4%.
Само за 6 месеца всички прогнози на повишителите отидоха на кино.

Повишителите са в нокдаун.
Нека си пуснат филма "Предизвестена смърт ".
Акциите на Теслата падат с такава скорост заради лихвите че направо може да я заличат

[lefti]

Козяк страшни задръствания, в час пик не можеш 20-30 минути да излезеш от карето в която и да е посока, смрад - колите дават газ на баира, зимата е пързалка по улицата и тротоарите... Иначе да Южен парк ти е отсреща, метрото на 7-8мин пеша, има някакви училища, но не от най-добрите. Не си струват парите за тази част на Луксозенец, да не говорим, че ако имаш гараж, безистен или някакъв преход нон сто през деня са задръстени от разни на аварийки и не можеш да влезнеш и излезеш, клаксони се надуват през целия ден по тази причина. За този Изток не знам какво ви харесва толкова, какво има там - посолства ? Друго? Метро на 5мин, посредствени училища. До центъра си за 30-35 мин с метрото минимум с ходенето, то за толкова време се стига от Надежда и Овча купел вече... Борисовата в тази си част е дива и не е за малки деца и жени не трениращи джуджицу, сетете се защо, а до хубавата и част са 20мин ходене... По добре Яворов около военната или Лозенец около НДК. За живеене това, не за наеми.

Аз живея в това "каре" и няма как да се съглася с теб. Незнам откъде ги измисли тези 20-30 минути. В шест вечерта се прибирам по Козяк с кола и е празно. Единственото кофти място са кръстовищата на мола, което се надявам да се пооправи с пробива на Каблешков и Филип Кутев.

Транспортът ти е топ -- метро, трамвай и 6-7 автобуса имаш, кажи речи стигаш до всяка точка на София. Центъра ти е на две-три спирки с метрото С кола си с достъп до няколко големи булеварди и на 2 км. от околовръстното -- за излизане от София не губиш толкова време. Откакто стана зелена зона стана къде къде по-добре. Оправиха кварталните улички, тротоарите и т.н. и е прилично чисто.

Мола ми е на две минути, а около нас магазини да искаш -- мога да сляза буквално по пижама от нас и да си взема каквото ми трябва. Но майната му на магазините. Да живееш в София (или, в който и да е голям град) и да си на метри от парка е лукс, а Южния си е перфектен -- добре поддържан и осветен. Като изключим Черни връх, кварталът е тих и спокоен, живеят основно млади семейства с деца и няма шведи, което вече е рядкост за София.

Като включим и новите офис сгради около мола, облика е като на квартал в западноевропейски град с малко изключения. Но и затова цените са такива и общо взето няма никакво предлагане. Но ако си млад, активен човек с прилични доходи си заслужават повечето пари, които ще дадеш, поради гореизброените неща.

Гледам, че вадите се подвизават в имотните сайтове като хладилника, но нямат нищо общо с него, освен цените... кофти местата в София са зверски надценени и ще падат поне с 20% още тази година.

[better]

Аве повишители ко стана?

Лихвите няма да се вдигат > вдигнаха се.
Имотите пазят от ифлация > инлацията продължава да е 17% а имотите са паднали с 4%.
Само за 6 месеца всички прогнози на повишителите отидоха на кино.

[better]

https://www.investing.com/crypto/

[Chio]

https://www.postbank.bg/bg-BG/Mortgage-Loans

Къде ?

Я виж пак ,цепят до близо 4%

При нов жилищен кредит:

• от 2.80% до 4.15% променлив лихвен процент в лева***;.като има фразата ОТ ....искам да видя кой ще договори такъв сега особено

***Годишният лихвен процент е променлив и се формира от сбора на референтен лихвен процент плюс фиксирана надбавка, която се договаря индивидуално.


Има само едни ниски за зелени жилища с разни сертификати дето са майка си баща си като цени

На реклама явно. Това са 100% измекяри

[Chio]

Козяк страшни задръствания, в час пик не можеш 20-30 минути да излезеш от карето в която и да е посока, смрад - колите дават газ на баира, зимата е пързалка по улицата и тротоарите... Иначе да Южен парк ти е отсреща, метрото на 7-8мин пеша, има някакви училища, но не от най-добрите. Не си струват парите за тази част на Луксозенец, да не говорим, че ако имаш гараж, безистен или някакъв преход нон сто през деня са задръстени от разни на аварийки и не можеш да влезнеш и излезеш, клаксони се надуват през целия ден по тази причина. За този Изток не знам какво ви харесва толкова, какво има там - посолства ? Друго? Метро на 5мин, посредствени училища. До центъра си за 30-35 мин с метрото минимум с ходенето, то за толкова време се стига от Надежда и Овча купел вече... Борисовата в тази си част е дива и не е за малки деца и жени не трениращи джуджицу, сетете се защо, а до хубавата и част са 20мин ходене... По добре Яворов около военната или Лозенец около НДК. За живеене това, не за наеми.

Не са дорасли за Яворов или тази част от Лозенец.

Примерно ето един оправен на добра локация:

https://m.imot.bg/details/1c164303342404289

Продава се поне три години, за които цената е 100% нагоре. Типичен пример за безобразна алчност, така и няма да се продаде. Що пари са потрошени за кошмарното обзавеждане не е истина.

[nkavrakov1982]

Баш Пощенска са на 2.8% в лева.

https://www.postbank.bg/bg-BG/Mortgage-Loans

Къде ?

Я виж пак ,цепят до близо 4%

При нов жилищен кредит:

• от 2.80% до 4.15% променлив лихвен процент в лева***;.като има фразата ОТ ....искам да видя кой ще договори такъв сега особено

***Годишният лихвен процент е променлив и се формира от сбора на референтен лихвен процент плюс фиксирана надбавка, която се договаря индивидуално.


Има само едни ниски за зелени жилища с разни сертификати дето са майка си баща си като цени

[Chio]

Да де ама по медиите лъжат пак стадото че очаквали до 5%,даже 4% ей такива цифри размятат ,ама реалността май ,май е съвсем друга

Баш Пощенска са на 2.8% в лева.