Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Кой се похвали вчера, че му предложили обратно изкупуване с 15% печалба след 6 месеца?

[briko]

По снимките им обикновено се вижда коя е кооперацията. После през имотния регистър излиза всичко, поне за новите след 1990 и за всички стари, които се били препродавани. Ако е фирма, е лесно. За частно лице е малко по-трудно, но не е невъзможно. Пращаш някой да разпита съседите и обикновено е пълно с клюкарки, които изпяват всичко. Най-лесно става с поставено лице, което да се яви като купувач - през брокера. Докопва се до личните данни и се отказва, после истинският купувач отива и върши работата.

Брокерите също трябва да получат обезщетение за труда си, но то е в рамките на 2 x 1,60 лева - билетчетата за гр. транспорт, за да дойдат на огледа. Повече работа не вършат, само пречат.

През 2020г. и аз тръгнах да спасявам последните ми парички от "Ковид инфлацията" още нямаше паника като през следващата година и половина. Намирам апартамента по фасадата от снимките на брокера, запознавам се с домоуправителя и той звъни пред мен на собственичката, пенсиониран наказателен съдия и за мое учудване отговорът беше твърдо НЕ само през брокера, а би трябвало тази жена да не се притеснява от мен, все пак съдия. Така ли.....аре на брокера с условие минимум 5% процента надолу от цената за да си изработи хонорара и част от моите разходи и за мое учудване се получи и то много бързо. Не защитавам брокерите 99% са много зле и нищо не разбират от материята и наистина могат да причинят големи проблеми на купувачите и продавачите примера го давам, защото има много хора, които не искат да се срещат веднага с купувача и чак като е "сигурна работата" се появяват.

[better]

По снимките им обикновено се вижда коя е кооперацията. После през имотния регистър излиза всичко, поне за новите след 1990 и за всички стари, които се били препродавани. Ако е фирма, е лесно. За частно лице е малко по-трудно, но не е невъзможно. Пращаш някой да разпита съседите и обикновено е пълно с клюкарки, които изпяват всичко. Най-лесно става с поставено лице, което да се яви като купувач - през брокера. Докопва се до личните данни и се отказва, после истинският купувач отива и върши работата.

Брокерите също трябва да получат обезщетение за труда си, но то е в рамките на 2 x 1,60 лева - билетчетата за гр. транспорт, за да дойдат на огледа. Повече работа не вършат, само пречат.

+1
Ако е затворен комплекс е още по-лесно. Даваш 50 кинта на портиера и имаш квито данни искаш, даже узнаваш за проблемите.

[ejonny2376]

А, хубу си направил. Брокеразите трябва да се избягват на всяка цена. Хубаво е да се споделят идеи за тяхното избягване. Във Вн видях едни такива с чистак нов х7.

По снимките им обикновено се вижда коя е кооперацията. После през имотния регистър излиза всичко, поне за новите след 1990 и за всички стари, които се били препродавани. Ако е фирма, е лесно. За частно лице е малко по-трудно, но не е невъзможно. Пращаш някой да разпита съседите и обикновено е пълно с клюкарки, които изпяват всичко. Най-лесно става с поставено лице, което да се яви като купувач - през брокера. Докопва се до личните данни и се отказва, после истинският купувач отива и върши работата.

Брокерите също трябва да получат обезщетение за труда си, но то е в рамките на 2 x 1,60 лева - билетчетата за гр. транспорт, за да дойдат на огледа. Повече работа не вършат, само пречат.

[bertram]

....
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1

човек, който има спестени 150К евро - няма да ги даде за подобен клас имоти
остават хора с ипотека, а при тях е много спорно как ще се случат нещата при едно сговняване на икономическия климат и повишение на лихвите.

картинката все повече мяза на истерическия връх 2008-ма, когато тук бяхме 'безсмъртни'

[better]

Всичко си мина по банка. Имах предвид, че парите ми бяха готови - всичко от дивидент, получен през същата година. Никакви кредити. И прецакахме един мизерник-брокер, който искаше да му плащаме без да съм го виждал, защото било "негова оферта", а аз издирих наследника на бабата и дядото през мои хора. После се оказаха един куп алчни бай Ганьовци, които имаха дял.

А, хубу си направил. Брокеразите трябва да се избягват на всяка цена. Хубаво е да се споделят идеи за тяхното избягване. Във Вн видях едни такива с чистак нов х7.

[ejonny2376]

Кой ще се навие да ти продаде на джоб? Един познат продаде парцел така, сетне се чуди къде и как да ги вкара.

Всичко си мина по банка. Имах предвид, че парите ми бяха готови - всичко от дивидент, получен през същата година. Никакви кредити. И прецакахме един мизерник-брокер, който искаше да му плащаме без да съм го виждал, защото било "негова оферта", а аз издирих наследника на бабата и дядото през мои хора. После се оказаха един куп алчни бай Ганьовци, които имаха дял.

[better]

150к с таксите. И всичко беше с джоб параса. Около 1700 на квадрат върху чистата площ.

Аз питам за приятелите, купили през 2022 година тристайки за по 250к във Вади и Ливади, пак 1700 но върху чистата площ+30%тераси и общи части.

Кой ще се навие да ти продаде на джоб? Един познат продаде парцел така, сетне се чуди къде и как да ги вкара.

[Bailor]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1

Прескочих полюциите и се спрях на линковете. 140 000€ за панелки?!
Моята двустайна я предлагах на един бивш колега за 50 000€ през 2007г.,като мислех, че цената е надута.Сега почти тройни цени!, ама, като се замисля, преди 15г. и олиото май беше 1,2лв. Така, че има пълна корелация между цените на оливията и имотята.

[better]

Познавам двама мъже по на 35 години ,добре платени, с жилища в София, сигурно още са девствени и жена не се е завъртяла покрай тях. Същевременно един приятел на 48 години се разведе,живее под наем и им скъса трътките за две години. Накрая се хвана с една мадама с 25 години по-малка.Пича си живее под наем от 25 години и изобщо не му пука.Харчи си парите и изобщо няма намерение да купува жилище. Пък жените му се лепят.Ако беше купил жилище, бившата му щеше да му го вземе при развода и сега щеше да е с пръст в уста.

Аве кой квото и да говори тва е истината! Кой квото, хапне и чукне, туй му остава.

[better]

беттер-чо - като гледам колко малко се е обезценил лева спрямо биткоина. Наистина коина си е за балъците.

И колко се е "обезценил" последните 2 год? Последните 5? Последните 10 год. Можеш ли да сметнеш, че аз не мога.

[ejonny2376]

При вече взетите ипотеки, особенно тези за отдаване под наем да не се окаже че повишението ще е в рамките на месечния наем?
Хайде тези които са взели заем ще го върнат. Българина стиска зъби и връща. Но нови будали трудно ще се намерят след като разберат колко ще им е вноската. А това са да кажем над една трета от купувачите. Отделно високите лихви по депозитите ще откажат и още една трета. Очакваме дълъг срив.

беттер-чо - като гледам колко малко се е обезценил лева спрямо биткоина. Наистина коина си е за балъците.

Ти казваш 15%-20%, според мен дори едни 50% няма да са срив - просто слизане на земята. През последната 1 година офертните в imot.bg скочиха с толкова, буквално за нула време. Това не беше здравословен,фундаментален ръст - чиста спекула. Ако сега офертните се коригират изведнъж с 50% няма да има нищо нереално, просто ще се достигнат разумните ценови нива. Новото строителство, ако наистина са толкова скъпи материалите, нека скача и с 200% ако ще. Бай Гошо обаче, който покрай тенденцията иска да забогатее на чужд гръб, продавайки вмирисания си кофтор на двойна цена, ще трябва да слезе на земята и да пие една студена вода.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ieo&f1=1&fe7=1

[smartinvest]

При вече взетите ипотеки, особенно тези за отдаване под наем да не се окаже че повишението ще е в рамките на месечния наем?
Хайде тези които са взели заем ще го върнат. Българина стиска зъби и връща. Но нови будали трудно ще се намерят след като разберат колко ще им е вноската. А това са да кажем над една трета от купувачите. Отделно високите лихви по депозитите ще откажат и още една трета. Очакваме дълъг срив.

беттер-чо - като гледам колко малко се е обезценил лева спрямо биткоина. Наистина коина си е за балъците.

[better]

Коина бил за балъците, а лева за кого е?

[ejonny2376]

И на мен ми стана интересно. Има ли някои способен да отговори на този въпрос?

Бонка може, но се скътава, понеже не и изнася. Иначе сметката е лесна - в зависимост от срока на кредита, при 3% Юрибор - средно 300-350 лева нагоре на всеки 100к Евро кредит. Не е много на пръв поглед, но това е само началото, като се съчетае със сметките за ток и газ, ще се види нанагорно на доста народ ми се струва. При всички положения ще изяде напълно увеличението на средната заплата от предните 2 години.