Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmy]

Истината е, че всеки си купи ап. Някои по 2-3-5 броя. Последните 3 год има бум на новото строителство, което ще излезе на пазара следващите няколко год.. Пазарът ще бъде залят от имоти под наем, а наемателите стават все по-малко и по-малко - факт!

Толкова, ама толкова не си наясно, че направо няма на къде повече. Не следва ли хора, които никога не са отдавали под наем, просто да си траят?

[yalokin]

То нямаше и да падат, а да растат, а сега говорят за 10% спад...

Аз не съм фактор в прогнозите, въпреки че в сравнение с Берти и Кавръка съм като Уорън Бъфет

Някаква корекция (по места) е логично да има, но логиката отдавна не владее пазарите.

[antani]

Нали имотите пазеха уж от инфлация, какво станА?

То нямаше и да падат, а да растат, а сега говорят за 10% спад...

[ejonny2376]

Кажи им простичко накъде ще тръгнат наемите след година.

Сети се сам. Повече празни имоти, по-малко хора, по-ниска покупателна.

[better]

Истината е, че всеки си купи ап. Някои по 2-3-5 броя. Последните 3 год има бум на новото строителство, което ще излезе на пазара следващите няколко год.. Пазарът ще бъде залят от имоти под наем, а наемателите стават все по-малко и по-малко - факт!

[bulgarian lev]

Факт. Понее си мой чиляк напоследък шъ шерна, че наемите винаги изостават МНОГО при вдигане на цените на имотите. Да речем проверявал съм за Западни и Хамерикански градове. Примерно 100% ръст на имотята , а наемите са 30-40% нагоре.
Обаче като се намеси инфлация няма как да стоят. Не е въпрос на избор. Да искаш наем с който не можеш после ремонта да си покриеш може само във фантазиите на Жони :-) Той така или иначе има богато въображение /само тва :-)/

Кажи им простичко накъде ще тръгнат наемите след година.

[better]

В София/ Опитай да наемеш нещо и ще разбереш . На живо и реално, а не гледайки обяви....
Вероятно не знаеш , но половината обяви за наем са менте или невалидни/изтекли кукички....Може и повече от половината....:-)
Иначе аритметиката е ясна. На двустаен за 150К или тристаен за 250К и двойно поскъпнала поддръжка колко да му е наема според теб ?! 800 лева до НДК ъхъ....само почЕкай да направят ремонта за 100К и ти го дават за 800 лева наем :-))))) Конкуренция на социалните шъ праят заради Жони :-))))

Кво като половината са ментак/кукички? Според мен на ап за 250к наема му трябва да е 1500 евра, но не е. Реално такъв ап може да се отаде за 500-600 евра макс.

[ejonny2376]

По темата, мисля че вече е време за корекция на цените, но вероятно няма да стартира тази година и ще е в рамките на 10ина % (реално ще е много повече заради инфлацията).

Нали имотите пазеха уж от инфлация, какво станА?

[yalokin]

По темата, мисля че вече е време за корекция на цените, но вероятно няма да стартира тази година и ще е в рамките на 10ина % (реално ще е много повече заради инфлацията).

[pesimist4o na kvadrat]

А всъщност наемите са по ниски от преди 3г съотнесено към покупателна способност !

Факт. Понее си мой чиляк напоследък шъ шерна, че наемите винаги изостават МНОГО при вдигане на цените на имотите. Да речем проверявал съм за Западни и Хамерикански градове. Примерно 100% ръст на имотята , а наемите са 30-40% нагоре.
Обаче като се намеси инфлация няма как да стоят. Не е въпрос на избор. Да искаш наем с който не можеш после ремонта да си покриеш може само във фантазиите на Жони :-) Той така или иначе има богато въображение /само тва :-)/

[pa4anga]

Гледам пак мога да цитирам в темата :-)))
Но сгреших , че направих неколко цитата. Айде оставям ви пак да се борите с едни цифри.... и реалността. Който е под наем му препоръчвам да е ного мил с хазяйката, че иначе....скъпо....

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 438 euro
Средна цена на кв.м: 6.68 euro.


Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София

Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 723 euro
Средна цена на кв.м: 6.93 euro.


ПП ТРебе с Купата да видим дали наемите в Ихтиман и Бусманци са все така достъпни.... За Радомир знаем, че е скъпо :-))))

А всъщност наемите са по ниски от преди 3г съотнесено към покупателна способност !

[pesimist4o na kvadrat]

Гледам пак мога да цитирам в темата :-)))
Но сгреших , че направих неколко цитата. Айде оставям ви пак да се борите с едни цифри.... и реалността. Който е под наем му препоръчвам да е ного мил с хазяйката, че иначе....скъпо....

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 438 euro
Средна цена на кв.м: 6.68 euro.


Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София

Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,

Средна цена на имотите в извадката: 723 euro
Средна цена на кв.м: 6.93 euro.


ПП ТРебе с Купата да видим дали наемите в Ихтиман и Бусманци са все така достъпни.... За Радомир знаем, че е скъпо :-))))

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...uchvane-na-pwc
Половината американски компании подготвят съкращения, според проучване на PwC
Много компании започват да пестят разходите си, включително чрез съкращения и намаляване на офисните пространства

[pesimist4o na kvadrat]

Къде бря? Къдеее е тва? Я покажи да видим?

В София/ Опитай да наемеш нещо и ще разбереш . На живо и реално, а не гледайки обяви....
Вероятно не знаеш , но половината обяви за наем са менте или невалидни/изтекли кукички....Може и повече от половината....:-)
Иначе аритметиката е ясна. На двустаен за 150К или тристаен за 250К и двойно поскъпнала поддръжка колко да му е наема според теб ?! 800 лева до НДК ъхъ....само почЕкай да направят ремонта за 100К и ти го дават за 800 лева наем :-))))) Конкуренция на социалните шъ праят заради Жони :-))))

[better]

Някога са били....преди година или 2
Сега нормален двустаен започва от 800 лева, тристаен от 6-700 евро.... Където и да е
Ремонтирани преди 30-40 години или без обзавеждане или срещу ремонт и обзавеждане мазета, гаражи или покриви за живеене или нещо друго може и по-евтино.
Как да ти го напиша - преди време изгоних една Ковид грешка. Дребни ремонти след нея почти 5К / щета за година/ наем... дори без пълно пребоядисване. Преди това подобни неща струваха на половина....След това не съм социално дружество.... Няма как. Новият наем 50%+....който иска и ако иска.... А при цифрите към момента дето гледам дори малко искам.....
Всеки който отдава старо, амортизирано и неремонтирано жилище като реши да ремонтира ще осъзнае бързо, че по-добре да не го отдава освен ако не е на наем оправдаващ операцията. Те така... Парите не са това, което бяха....
Сега стискам палци някой от другите да е нещо недоволен и да се изнесе....:-)

Къде бря? Къдеее е тва? Я покажи да видим?