Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Бедният брoкер]

Според вас може ли да видим лихви над 7%, че гледам че всички сте приели това за таван?

Че то сега във САЩ лихвите по ипотеките са толкова.
Предполагам Лагард ще качи макс на 3-3.5, а ипотеките ще станат на 5-5.5%,
не за друго, понеже иначе Италия и Гърция ще влезнат във интензивното.

[6000]

Един истински брокер, никога няма да каже, че сега не е време за покупка, никога,
каквито и да са цените, каквато и да е обстановката.
И се почват едни мантри за собствен имот, дом, капиталова печалба .....
Така е със инвестиционните посредници ....

Времената за покупка бяха до 2005г, после 2009 до 2015г.
Никой не отрича НИ като актив, просто тайминга е всичко.

Тайминга е всичко но защо си мислиш че след няколко месеца ще дойде по добър тайминг?

Понижителите бяха много убедени че 2017- та пазара е стигнал връх и всеки момент ще падне

После бяха сигурни 2020 че с короната ще дойде срив

Сега пак са толкова сигурни - Каква е гаранцията че ще се случи?

При тази зверска инфлация ние дори не можем да изпаднем в рецесия, едно забавяне на пазара или лек спад въобще не е това дето те чакат

[better]

Нещо не се ли усещаш че ставаш смешен?

Смешникът си ти! Подиграваш се кой къде живял, а ти криеш.

[mitko2848]

Айде първо да видим 7% лихви и тогава да Мяукаме

Второ - Подобна гарсониера в момента сигурно е с наем около 700лв - Така че 1060 не виждам как ще обърне количката

Трето - Да не говорим че при 1060 поне си изплащаш имота, а при 700 наем изплащаш на някой друг имота

500 лева е наема на гарсониера в хубавата част на Люлин и то обзаведена с всички необходими мебели и електроуреди. Повишаване на вноските си е риск, но по- големия риск е при евентуална рецесия човека или семейството да останат безработни за определено време и да не могат да си плащат вноските. Затова всеки да си преценява възможностите особено в тези несигурни времена.

[better]

6000 Защо се срамуваш да кажеш къде живееш?

[Tepix]

Според вас може ли да видим лихви над 7%, че гледам че всички сте приели това за таван?

[6000]

Къде се скри? Попитах те къде живееш?

Нещо не се ли усещаш че ставаш смешен?

[better]

Що на гости ли ще ми идваш?

Нали се правиш на отворен, кажи къде живееш, да преценим.

[Бедният брoкер]

Тази сметка е доста крива - приемаш 7% за целият период на кредита, а аз съм сигурен че и един месец няма да има с такива кредити но нека да приемем че инфлацията ще висока и че лихвата ще е 7% за целият период

30г х 350e наем на месец = 126 000 евра платен наем за целият период ако през това време не са ти вдигали наема

Сега в задачата се пита дали не е по добре да си платил 192к евра и на края пред пенсия да имаш нещо твое или да си пред пенсия и да си още под наем

Как мислиш?

Един истински брокер, никога няма да каже, че сега не е време за покупка, никога,
каквито и да са цените, каквато и да е обстановката.
И се почват едни мантри за собствен имот, дом, капиталова печалба .....
Така е със инвестиционните посредници ....

Времената за покупка бяха до 2005г, после 2009 до 2015г.
Никой не отрича НИ като актив, просто тайминга е всичко.

[better]

Явно не в Люлин

Къде се скри? Попитах те къде живееш?

[6000]

Къде?

Що на гости ли ще ми идваш?

[6000]

Тези сметки са верни само ако ипотечната лихва от 7% е валидна за целия период на кредита. Да не забравяме, че част от кредита е вече изплатена с 2.85% ипотечна лихва. Дори и да има определен период с лихви от 7%, то те ще са върху вече частично стопена главница. А известно време след това, лихвите отново ще заемат по-ниски нива.

Тя сметката е смятана хиляди пъти - Инфлацията изяжда кредита и това което изглежда по един начин сега после изглежда по съвсем различен начин

В момента 1000лв са около минималната реална заплата за София

след 10г ще 50% от минималната
след 20г ще са 20% от минималната
след 30г ще са 10% от минималната

Реално след 20г с лекота ще може да погаси предсрочно кредита с няколко заплати ако иска но няма да има смисъл защото вноската ще му е смешна за тогавашните заплати

[better]

Явно не в Люлин

Къде?

[6000]

Ти къде живееш?

Явно не в Люлин

[Invmert]

Toва май е сума във евро и то за едностаен, нали ?
Виж колко общо ще струва това удоволствие, плюс такса за обслужване/застраховка 1000 на година.
При 4% - общо 138к
5% - 155к
6% - 173к
7% - 192к

Тези сметки са верни само ако ипотечната лихва от 7% е валидна за целия период на кредита. Да не забравяме, че част от кредита е вече изплатена с 2.85% ипотечна лихва. Дори и да има определен период с лихви от 7%, то те ще са върху вече частично стопена главница. А известно време след това, лихвите отново ще заемат по-ниски нива.