Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

За пръв път се сблъсках с негативното отношение на провинцията към София в казармените години. Отивам да служа в провинцията, защото имаше закон да се служи на прилично далечно разстояние от София от страна на софиянци, което не важеше за младежите от другите градове. И в поделението сме събрани откъде ли не. Цървулите ни гледаха като туземци, гледаха на нас като на конкистадори. Не можех д го проумея, защото никога дотогава не бях правил разлика между населените места и нямах този фокус. Мислех, че както се живее в София, така се живее и в провинцията в най-добрия смисъл на думата. Нямах представа за сблъсъка на хората с проблемите относно заселването в други, по-големи градове, нямах представа за сблъсъка им със жителството, особено софийското. Защото никога не е било предмет на внимание в семейството ми. Впечатленията ми са били чисто детски, бил съм на 19 години. Сблъсъкът с омразата и ненавистта беше титаничен. После, в процеса на службата, нещата добиха други измерения, службата я влачехме всички заедно и изградихме един нов хабитат, в който изчезнаха всякакви различия помежду ни. Останахме приятели за вечни времена. Но тогава разбрах, че София е държава в държавата и специално е отглеждана като такава. После го видях това и в студентските години, когато гаджетата от провинцията проявяваха видимо различно отношение към местните софийски копелета и момчетата от провинцията. Ние ходехме в къщи да ядем, сготвено наготово, и после натоварвахме момичетата в колите на бащите ни и обикаляхме по заведенията. Култова ситуация за онова време. После отпаднаха всякакви ограничения по придвижване и заселване, но София и до днес си остава трудно достъпна предвид коренно различния стандарт на живот спрямо провинцията. И сега ти ме налазваш по тая линия, пречупил през призмата собствените си виждания отношението си към София. Ами това е положението, не съм го измислил аз, просто само разказвам и показвам нещата от живота. Живял съм дълго в Европа, където няма такъв разлом между провинциите, и не аплодирам подобно положение да няма канализации по селата и токът да мига от всяка светнала крушка, като че ли е в течно състояние. Подавал съм официално питане относно еднаквата цена на тока и различната по качество услуга от едно и също ЕРП. Отговорът е чудовищен - нямаме предвидени средства за изграждане на подстанции. Ами да ги бяха продали на Кавръка, и той няма необходимите средства, каква е разликата? А ти ми скачаш без да схващаш за какво става въпрос.

Викаш,щом някакви цървули са имали лошо отношение към теб,си в пълното право да ме подиграваш за това къде живея.
За разлика от такива като теб аз не деля хората по това къде живеят, а според личните им качества.
И за протокола най-добрите приятели в казармата ми бяха софиянци. В университета също най-близък ми беше един софиянец.И още сме приятели. Ама за разлика от теб те не се отнасяха с презрение заради факта къде живея.
Въпрос на ценности.
А и в нашето село има канализация. За разлика от някои софийски елитни квартали.

[better]

Цените са има няма 100% над тези в Германия (засега)


https://varna.parkmart.bg/napitki/vi...oholni/likyor/

[БОНВИВАН1]

брокерите. На някои хора са им нужни. Примерно, когато нямам време или съм в чужбина мога да дам задача и брокера да работи колкото време е нужно, докато ми намери или продаде това, което трябва. Отделно, има неориентирани хора, които искат помощ и търсят посредник. Има нужда от такава услуга на пазара.

Истински паразити! Вярно е, че са се превърнали в екскурзоводи. Нямат елементарни юридически познания. Само комисионните си гледат. При сделка с НИ ти трябва само адвокат и нотариус. Често и при нотариуса може да получиш цялата правна помощ. Радвам се, че напоследък хората се осъзнаха и ги избягват. Имам преки наблюдения от обавите за наем, които пускам. Все повече хора се обаждат и идват сами на оглед. И при сделки с НИ е така. В процес съм на купуване на два НИ и се зарадвах, че продавача също ненавижда паразитите. Спестихме петцифрена сума в Е от комисионна :-))))

[unimog]

Песи я погледни по-добре:

https://varna.parkmart.bg/plodove-i-zelenchuci/

[ATTACH=CONFIG]n3991699[/ATTACH]

2 кинта са -

https://www.billa.bg/promocii/sedmichna-broshura

[pinoccio]

Какво му е неприемливото съдържание?Значи оня комплексар ще ме обижда заради това къде живея и неговите коментари не се трият,а аз като се защитя и ми се трият коментарите.
Това ли насърчавате във форума?
Като не съм от София моето мнение по-маловажно ли е?Откъде накъде ще му търпя обидите?
Какво трябва да се срамувам ли,че живея в голяма къща на село ,а не в софийска панелка?

За пръв път се сблъсках с негативното отношение на провинцията към София в казармените години. Отивам да служа в провинцията, защото имаше закон да се служи на прилично далечно разстояние от София от страна на софиянци, което не важеше за младежите от другите градове. И в поделението сме събрани откъде ли не. Цървулите ни гледаха като туземци, гледаха на нас като на конкистадори. Не можех д го проумея, защото никога дотогава не бях правил разлика между населените места и нямах този фокус. Мислех, че както се живее в София, така се живее и в провинцията в най-добрия смисъл на думата. Нямах представа за сблъсъка на хората с проблемите относно заселването в други, по-големи градове, нямах представа за сблъсъка им със жителството, особено софийското. Защото никога не е било предмет на внимание в семейството ми. Впечатленията ми са били чисто детски, бил съм на 19 години. Сблъсъкът с омразата и ненавистта беше титаничен. После, в процеса на службата, нещата добиха други измерения, службата я влачехме всички заедно и изградихме един нов хабитат, в който изчезнаха всякакви различия помежду ни. Останахме приятели за вечни времена. Но тогава разбрах, че София е държава в държавата и специално е отглеждана като такава. После го видях това и в студентските години, когато гаджетата от провинцията проявяваха видимо различно отношение към местните софийски копелета и момчетата от провинцията. Ние ходехме в къщи да ядем, сготвено наготово, и после натоварвахме момичетата в колите на бащите ни и обикаляхме по заведенията. Култова ситуация за онова време. После отпаднаха всякакви ограничения по придвижване и заселване, но София и до днес си остава трудно достъпна предвид коренно различния стандарт на живот спрямо провинцията. И сега ти ме налазваш по тая линия, пречупил през призмата собствените си виждания отношението си към София. Ами това е положението, не съм го измислил аз, просто само разказвам и показвам нещата от живота. Живял съм дълго в Европа, където няма такъв разлом между провинциите, и не аплодирам подобно положение да няма канализации по селата и токът да мига от всяка светнала крушка, като че ли е в течно състояние. Подавал съм официално питане относно еднаквата цена на тока и различната по качество услуга от едно и също ЕРП. Отговорът е чудовищен - нямаме предвидени средства за изграждане на подстанции. Ами да ги бяха продали на Кавръка, и той няма необходимите средства, каква е разликата? А ти ми скачаш без да схващаш за какво става въпрос.

[nkavrakov1982]

Не "софийски квартал", виждаш ли колко нямаш представа за какво става въпрос. Говоря за "Яворов". С един апартамент в "Яворов" купуваш цял блок в софийския квартал "Обеля", примерно. Но откъде да знаеш на село как изглежда София. Сметни само нетния финансов обем на сделките в София спрямо останалата част на страната и ще видиш, че нищо не се случва в провинцията.

В Яворов съм живял ,детето като беше малко там бяхме ,писал съм ,Яворов е омаскарен ,стари сгради неподдържани .

[better]

Бетерчо, явно не пазариш. В Била - реве в момента мандарините са 1.02 евро и са добри като за сезона . Днес децата 2 кила омахаха.
И във Фантастико са толкова, на пазара не съм ходил да ги гледам....

Песи я погледни по-добре:

https://varna.parkmart.bg/plodove-i-zelenchuci/

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/566-novini...-i-prez-2023-g
Amazon: Съкращенията ще продължат и през 2023 г.

Анди Джаси се опитва да намали разходите на фона на забавянето на растежа в няколко области на бизнеса на концерна

[anonymous6718]

Притежавам триетажна къща 420 квадрата. С двор с ливада, барбекю, люлки за децата, лятото слагам и басейн.
.............

Харесах няколко от сутрешните ти коментари. Тук обаче да уточним. Нали къщата беше на жена ти или се бъркам? Не оспорвам, че в годините си внесъл множество подобрения, които са и вдигнали пазарната стойност. Само уточняваме фактологията. Защото и аз ако напиша, че имам наследници, ще е донякъде вярно. Ако днес ме изненада онази с косата, три канадчета ще станат малко по-богати Но все пак не е същото чисто фактологически. Иначе при извънградските къщи, наистина ремонтите и екстрите, които си направил са на по-голяма стойност от цената на подобна къща, която ги няма.

[troika]

Значи, сега пък засегнахме корпоративния бизнес. Там си има корпоративно право. Едва ли някой тук има предвид корпоративния бизнес. Не знам защо го засягаш този въпрос, който само отклонява вниманието. Навярно си участвал в сделки с НИ по смисъла, в който се води дискусията тук. В личен план, без да съм инвеститор или нещо подобно, съм минал през 5 покупки и 5 продажби в София равномерно във времето и мога да кажа, че брокерите са най-излишното звено в целия бизнес цикъл на една покупко-продажба.

Не аз а ти искаш да ги забраняваш брокерите. На някои хора са им нужни. Примерно, когато нямам време или съм в чужбина мога да дам задача и брокера да работи колкото време е нужно, докато ми намери или продаде това, което трябва. Отделно, има неориентирани хора, които искат помощ и търсят посредник. Има нужда от такава услуга на пазара.

[mirodes]

Тук си прав - ипотекарите, особено голите са основната причина за наднормалният ръст на цените на запад. У нас по-малко, но пак помагат. Това са като цяло много некомпетентни аритметично хора. Без да изпадам в детайли писани многократно тук. Безразсъдното им поведение има много негативни последици за всички в обществото и икономиката като цяло.
Наема както и Жони посочи е много по-изгоден и безпроблемен от ипотеката. Няма никакъв проблем да си гледат и деца в жилище под наем и ще имат много повече пари за тях....

Аз лично съм живял под наем само една година като студент и се чувствах некомфортно.И то бях сам,представям си какво ще е ако имах жена и деца. Така че напълно ги разбирам тия, които вземат ипотека, за да имат собствен дом.И не ги упреквам,на тяхно място и аз щях да направя така.
Такива като теб, които купуват жилища, за да ги отдават под наем,също ги разбирам. Това си е бизнес и имате моите адмирации.Но няма как да разбера тия,които купуват жилища и нито живеят в тях,нито ги дават под наем.

[anonymous6718]

Жилищният пазар у нас между треска за имоти и опасения за балон

Годината през погледа на консултант, предприемач, банкер, сайта Imoti.net и читател на Investor.bg

https://www.investor.bg/a/451-balgar...eniya-za-balon


Прогнози ,които се сбъдват -още на 2ЯНУАРИ ,СМЯТАЙТЕ преди войната пред цяла България излезнах с името си и казах -имотния пазар обръща тренда след средата на 2022 година ,това е

Безспорно най-силната ти черта е постоянството. Рано или късно ще познаеш. Само не знам, дали ще е през 2023 или през 2029. От добрия анализ ти убягват само две неща - време и размер. От над петилетка прогнозираш спад, но не казваш кога. Може и да познаеш, че ще има спад през 2023, но не казваш с колко. Ако подобриш анализите си и в тези две направления, ще започнат и да ти плащат, когато те канят да коментираш

[unimog]

Breaking News

Lagarde: Recession is unlikely to bring down the inflation, expect to raise rates further until reaching 2% inflation on timely manner

Risk of recession has increased thus hawkish statement addressed

[pesimist4o na kvadrat]

Хората които теглят ипотечни кредити вдигат цените на пазара ,защото като изтеглят кредит следващите след тях и по следващите образуват спирала,която спирала вдига обема на самата ипотека ,която ипотека като снежна топка расте и расте ,вдигайки и балонизирайки целия пазар,когато даден човек тегли ипотечен кредит е много важно да се знае че се получава ефекта на покупките с кредитна карта,когато ние харчим пари на кредит,ние не осъзнаваме и не си даваме реална сметка за това което трябва да върнем,да изработим,по този случай ще цитирам Уорън Бъфет и не само той,много богати хора казват че правят покупки в кеш ,защото банките не случайно искат да ти набутат кредитна карта,тогава ти харчиш над възможностите си и работиш много повече,влачиш като роб само и само за тях ,това е психологическия ефект на кредита ,и същото е и при ипотеката Не искам да бъда разбран грешно че имот видиш ли трябва да се купува в кеш,говорим за кредита и това как се взимат решенията и как се надуват цените .
Друго ,самите хора теглейки,кредит след кредит,и следващите тотални губят връзка с реалността ,получава се страх да не изпуснем ,така още се вдигат цените.
Хората с ипотеки са едни от главните "виновници",за цените и те трябва да понесат основната тежест за това че са фактор за надуване на балона.

Тук си прав - ипотекарите, особено голите са основната причина за наднормалният ръст на цените на запад. У нас по-малко, но пак помагат. Това са като цяло много некомпетентни аритметично хора. Без да изпадам в детайли писани многократно тук. Безразсъдното им поведение има много негативни последици за всички в обществото и икономиката като цяло.
Наема както и Жони посочи е много по-изгоден и безпроблемен от ипотеката. Няма никакъв проблем да си гледат и деца в жилище под наем и ще имат много повече пари за тях....

[mirodes]

Знаем ги тия къщи - тип развит социализъм. "Първия кат за сина, втория кат за дъщерята" Родителите живеят в приземния етаж. Приземния етаж е наполовина вкопан в земята и се използва и за маза и за живеене. Много такива къщи стоят празни за съжаление. От коя година е 75-та 80-та?

Нищо не знаеш, щото първия етаж не е вкопан в земята .Има си отделно мазе и отделен гараж. Строена е през 90-години,ама аз съм я обновил в последните години-сложих парно,саниране, нов покрив,слънчеви батерии на покрива и така нататък. Плюс двора.
И около нас има доста такива къщи и в никоя няма приземен етаж,вкопан в земята. Откъде го измисли това?За какво трябва да се прави подобно нещо?
Иначе наистина е замислена като семейна кооперация и не виждам нищо лошо в това при положение,че етажът е 140 квадрата. Достатъчно ми са за едно четиричленно семейство.