Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.expert.bg/my-finance/est...a-1869825.html

Според нея ценовите нива догодина ще зависят от броя на сделките. А той пък ще зависи от това доколко се срещат очакванията на двете страни. Затова е добре продавачите да се вслушват в купувачите и когато им бъде поискана отстъпка, да преценят внимателно. Цените на жилищата достигнаха своя връх. Пътят вече е само надолу
"От няколко месеца има забавяне на темповете във вземането на решение за покупка и тази тенденция ще е валидна през цялата 2023 г. Купувачите сравняват повече оферти преди сделка, затова продавачите трябва да са конкурентни. През 2023 г. тенденцията ще стане по-устойчива", заяви Тенекеджиева.

....пътят на цените е само надолу

[ВълчоМечков]

цените на имотите в Карлово забуксуваха...

Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА в област Пловдив, гр. Карлово - 100 кв.м / 154000 лв. :: imot.bg Обява

етаж от къща там виси на обява вече 1 година, а то не бяха огледи на арменски купувачи и кандиат-купувачи останали без дом след наводнението.

Купувачи в дълбокия прованс няма, няма и да има. В темата джони каза, че подобен имо струва макс 25000лв, а сега след спада ще струва още по-малко. Мокрите сънища на продавачите ще продължат още дооооста дъъъъълго

[ВълчоМечков]

Прогноза 2023: Цените на жилищата падат, но хората пак ще ги купуват трудно (Графика) (24chasa.bg)

От пандемията насам имотите поскъпнаха с 30-40%

Цените на жилищата в почти целия свят, включително и в България, се очаква да намалеят през идващата 2023 г. Това показва анкета на Ройтерс с близо 100 анализатори от целия свят, както и проучване на “24 часа” сред български експерти. Но поне засега очакванията са намалението на цените в чужбина да е по-голямо, отколкото у нас. Освен това заради нарастващите лихви по ипотечните кредити, колкото и да поевтинеят имотите, това няма да ги превърне в по-достъпни.

====30/70====2029====

Но макар цените на жилищата в развитите икономики да се очаква да намалеят с между 10 и 18% спрямо връхната им точка, тези спадове ще съставляват само около една трета от ръстовете по време на пандемията. (хахахахахаха, хахахахаха, така е като не слушахте Купата 2017-та)



====30/70====2029====

Според управителката на “Бългериън Пропертис” Полина Стойкова поне през първата половина на 2023 г. няма да сме свидетели на съществено намаление на цените на жилищата, но при всички случаи

ще има успокояване на пазара

в това отношение, т.е. те ще спрат да нарастват с досегашните темпове.

“Надявам се да има и по-голямо предлагане, защото печалбите на предприемачите в сегашните условия са съществени и дано това ги стимулира да строят повече. Но при всички случаи ще имаме забавяне на обема на сделките. Лихвите по кредитите у нас все още не нарастват или поне не с темповете, характерни за Западна Европа”, каза тя.

===30/70===2029====

(Амааа, как така?!!! Откъде-накъде?!!!, май ще трябва да се чака до 2029-та)

[ВълчоМечков]

в края на годината е време за равносметка и нови прогнози.

За изминалата 2022-ра само кольо и берджо предричаха спад и срив на цените на имотите. Като по традиция обаче се случи точно обратното, имотите поскъпнаха, въпреки повишаването на лихвените равнища.

От 2016-та стана наистина хубава традиция берджо и кольо да "познават" ценовия тренд, ама наобратно.

Моята прогноза за 2023-та е плато до +7% повишение (в зависимост от локацията). 2023-та ще бъде годината на свикването преди да започне поредната серия покачвания до нивата предречени за 2029-та.

2022 - година на захлаждане за жилищния пазар у нас - Investor.bg

"Сделките с имоти през лятото намаляха за първи път от осем години, но цените продължиха да растат до 14-годишен връх през второто тримесечие"

[ratten]

Ясно мерси за разяснението.
Аз малко като Ратко ама сигурно си на добра печалба на артия не е ли време да го чистиш ? Не е препоръка, а само питам....:-)
Или си мислиш, че разликата с останалото е прекалено голяма и ще позастигне другите квартали ?

ще ти го кажа аз
а ако не съм прав, ботчо да ме поправи
ще продаде ама що ще прави с хартийките?

[pesimist4o na kvadrat]

Мястото е шумно - пие се всяка вечер и ЗИМАТА. Нещо като нашите централна гара, алжирската градинка до зад женския - хем в центъра хем най-непрестижно. Тука обаче няма такова падане на цената нищо че са пред разпад и са от балканската война
Ами - там са все блокове на 1 човек/фамилия, строено на кестерме малко - кой как свари и колкото пари има. Сега там са проститутките и чернилките под наем, фрашкано със всякакви чужденци - албанци, макета.
Иначе НИЩО им няма - 3,40височина, здраво е строено, криви стаи на трапец (и 2-та апарта са така). Единия по го бива - 10см отклонение, малкия 35см

Ясно мерси за разяснението.
Аз малко като Ратко ама сигурно си на добра печалба на артия не е ли време да го чистиш ? Не е препоръка, а само питам....:-)
Или си мислиш, че разликата с останалото е прекалено голяма и ще позастигне другите квартали ?

[nkavrakov1982]

На вторичния пазар средната цена на квадратен метър на жилища в Будапеща в средата на октомври е била 959 000 форинта (2310 EUR), а за частни къщи - 794 000 форинта (1912 EUR), по данни на специализирания сайт profitline.hu. Цените са се повишили с 19-20% на годишна база, но не са се променили спрямо началото на септември.
Стагнацията се дължи на свиването на разликата между търсене и предлагане през последните месеци, тъй като предлагането се увеличава и интересът към имотите за продажба намалява. Следващите месеци ще покажат дали стагнацията ще се превърне в спад на цените на жилищата.

Унгария

[ratten]

хахахаха, хахахаха,

В Дания на издръжка на брат ти, а в Испания на хранилка при дон Педро. Купуваш си само билетите на Wizzair и ето ти ваканцията. Дания за туризъм даже не ми е в листата на дестинациите. Следващата ми дестинация е южна Америка или Хаваите.

ама ти по стъпките на джонката се движиш
да не си му взел службата

[ВълчоМечков]

Ха ха ха ха

Митко на круиз не ходя аз ,той е за пенционери като тебе .
Аз си купувам билети и излитам,ето миналата Коледа бях в Копенхаген и посрещнах Коледа със слово на Маргарет ,кралицата на Дания .
Нали си в час къде е Дания къде си ти като локации за пътуване .
Скоро заминавам за Южна Испания ,но не организирано като за нефелни старци.
Така че давай по кротко,щото си смешен.

хахахаха, хахахаха,

В Дания на издръжка на брат ти, а в Испания на хранилка при дон Педро. Купуваш си само билетите на Wizzair и ето ти ваканцията. Дания за туризъм даже не ми е в листата на дестинациите. Следващата ми дестинация е южна Америка или Хаваите.

[ratten]

Рестриктивни нива.
Знаеш ли какво е рестриктивни нива ?
Това е когато банката отиде там където вече почва да удря икономиката,растежа ,работните места,новите инвестиции и т.н.
Останалото оставям на теб.

на кое?
тук с колегите разработваме предложение към ецб за справяне с тъмните прозорци
ще донесе и много пара в бюджета, поне на регионално ниво.

не знам, дали банката ше ходи по децките
или ще го приеме така, но започвай да заделяш.

[ratten]

Мястото е шумно - пие се всяка вечер и ЗИМАТА. Нещо като нашите централна гара, алжирската градинка до зад женския - хем в центъра хем най-непрестижно. Тука обаче няма такова падане на цената нищо че са пред разпад и са от балканската война
Ами - там са все блокове на 1 човек/фамилия, строено на кестерме малко - кой как свари и колкото пари има. Сега там са проститутките и чернилките под наем, фрашкано със всякакви чужденци - албанци, макета.
Иначе НИЩО им няма - 3,40височина, здраво е строено, криви стаи на трапец (и 2-та апарта са така). Единия по го бива - 10см отклонение, малкия 35см

продавай, докато е на връх.
като 2017-та

[nkavrakov1982]

аз така и не разбрах, какво ме чака
ще се вдига лихвата ли
и с колко, дали ще е над инфлацията?

Рестриктивни нива.
Знаеш ли какво е рестриктивни нива ?
Това е когато банката отиде там където вече почва да удря икономиката,растежа ,работните места,новите инвестиции и т.н.
Останалото оставям на теб.

[bota156]

Този апрт или района е шумен ? Нека така да питам ако в София средната цена е примерно 1800 / не знам дали е толкова/ що за имот можеш да вземеш на 1/3 от тази цена демек на 600 евро ?
Какъв му е проблема на този район , че е толкова евтино спрямо другото в Атина ?

Мястото е шумно - пие се всяка вечер и ЗИМАТА. Нещо като нашите централна гара, алжирската градинка до зад женския - хем в центъра хем най-непрестижно. Тука обаче няма такова падане на цената нищо че са пред разпад и са от балканската война
Ами - там са все блокове на 1 човек/фамилия, строено на кестерме малко - кой как свари и колкото пари има. Сега там са проститутките и чернилките под наем, фрашкано със всякакви чужденци - албанци, макета.
Иначе НИЩО им няма - 3,40височина, здраво е строено, криви стаи на трапец (и 2-та апарта са така). Единия по го бива - 10см отклонение, малкия 35см

[ratten]

....
Ха ха ха ха Ратко чети,чети какво те чака

аз така и не разбрах, какво ме чака
ще се вдига лихвата ли
и с колко, дали ще е над инфлацията?

[bulgarian lev]

Този апрт или района е шумен ? Нека така да питам ако в София средната цена е примерно 1800 / не знам дали е толкова/ що за имот можеш да вземеш на 1/3 от тази цена демек на 600 евро ?
Какъв му е проблема на този район , че е толкова евтино спрямо другото в Атина ?

Вероятно е пълно с нискоразрядни мурджовци от Вселената.