Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

https://www.telegraph.co.uk/business...constant-rate/

Поздрави от Световния Икономичвско форум в Давос,и автора на "Този път е различно...."

Професор Рогоф казва, че групите за дялово инвестиране са взели големи заеми, за да играят на пазарите на имоти, които са в различна степен на затруднение. Цените на пазара на търговска собственост в САЩ от 21 трилиона долара са спаднали с 13 процента от своя пик. Средните цени на жилищата в САЩ падат с по-бързи темпове, отколкото по време на ипотечната криза, въпреки че все още не са паднали почти толкова.
„Мисля, че пазарът на имоти все още има дълъг път да пада. Някои от тези фирми за частни капиталови инвестиции ще фалират“, казва той.

който и каквото да ви говори - кредитът е най-мощният мотор за пазара
вържи кредитирането и започват да изплуват големи риби.... с корема нагоре

[better]

Bad_Bear & 6000

Кво стана братлета, да не си глътнахте грамитката? Кажете нещо?

[better]

Хахаха, не мога просто Хванал си го днеска на къс пас и не го оставяш да падне.

Хване ме, да, но докато си пълня джобчето, купувайки на 3500 и продаайки над 50к.

[ivanvg93]

Прави впечатление как програмистите наемат за 1000е месечно, а продавачките в ЛИДЛ изплащат малък апартамент с ипотека. Явно вторите са повече в час от първите.

Логиката е проста - жилище се купува, когато си поотраснал и градиш семейство. Много от програмистите са млади лъвчета. Живее им се само на новичко и хубавичко. Почти задължително и нова кола на лизинг да не се излагат, все пак получават добри заплати.

Човек с 5 до 8000 лева чиста заплата, колкото получават масово, може да си позволи 1000 евро наем без проблем. Но да си го купи това същото жилище ще му се види много нанагорно. Само за самоучастието, местния данък и не дай си боже брокер, ще трябва да пести 2-3-4 години. И пак ще плаща наем през това време. И ще трябва да изтегли ипотека за няколкостотин хиляди, което изглежда много по-страшно отколкото е.

Пък и те масово се набиват в койни и акции, че било модерно и се цъка от телефона. И всичките пиха много студена вода последно време. ИзгорЕха спестяванията за имот

Затова луксозната квартира за 1000 евро, всичко ти е стегнато, нямаш грижи, мацките се кефят, колегите ах-кат, че живееш в Диаманта. И някога като се заженят най-вероятно ще си купят собствено

[better]

Със сигурност си купил на всички дъна от 70 000 надолу и на това на 49000 и на 39000 и на 29000

А прогнозата ти я казах имотите в София все някой ден ще се срутат но след това няма да има вдигане

Хората като теб и Елтън Джон са закъснели с поне 10 години, като казваше един приятел - Ние закриваме панаира те сергия опъват

Не забравяй и 2019 та на 3600.

[anonymous1834]

Чакай, чакай.... Нали нямало никакви двустайни в Диаманта! Лесно доказуем факт! Какво стана, Джонка? Умен си колкото средно ниво чиновник.

И кое ти е доказателството? Някаква фейк-обява, вероятно от агенцийката, в която бачкаш? Аз на скиците, предоставени ми от Артекс ли да вярвам, или на теб? Дори да има някой четиристаен, разделен на два двустайни (доста малка вероятност, но все пак възможно), няма как това да са самостоятелни обекти и да са ти продали такъв.

[Bad_Bear]

Със сигурност си купил на всички дъна от 70 000 надолу и на това на 49000 и на 39000 и на 29000

А прогнозата ти я казах имотите в София все някой ден ще се срутат но след това няма да има вдигане

Хората като теб и Елтън Джон са закъснели с поне 10 години, като казваше един приятел - Ние закриваме панаира те сергия опъват

Хахаха, не мога просто Хванал си го днеска на къс пас и не го оставяш да падне.

[6000]

Няма значение дали съм уверен или не, искам да чуя прогнози (все пак темата е затова).
За койновете грешиш, купувах по дъната, без да има нужда да продавам имоти, защото имам достатъчно добър доход, който ми позволява да инвестирам без да променям стандарта си на живот.

Със сигурност си купил на всички дъна от 70 000 надолу и на това на 49000 и на 39000 и на 29000

А прогнозата ти я казах имотите в София все някой ден ще се срутат но след това няма да има вдигане

Хората като теб и Елтън Джон са закъснели с поне 10 години, като казваше един приятел - Ние закриваме панаира те сергия опъват

[Chio]

Днес видяхме 1000 Евро за топ имот 165 квадрата чисти и то в дипломатическите блокове в Изток.
Твоят програмист е някой малоумник, щом не се е сетил каква минавка е твоята двустайка.

Прави впечатление как програмистите наемат за 1000е месечно, а продавачките в ЛИДЛ изплащат малък апартамент с ипотека. Явно вторите са повече в час от първите.

[better]

За какво са ти прогнози? Ти не си ли уверен в своите та чакаш някой да ти каже какво ще се случи

Населението в БГ намалява в София се крепи за сметка на това се строи нон стоп

Пазара се крепи на кредитиране и на тъмни прозорци

Когато пазара се счупи радостта ще бъде кратка за тези дето си мислят че ще могат да купят евтино и той после пак ще се вдигне

Срине ли се пазара банките спират да кредитират, а много от хората дето са държали като инвестиция може да решът да продават уплашени че може да се срине още

Сриването на пазара ще доведе и до срив в наемите

В град в който населението не се увеличава, а цените се крепят на това че хората не са склонни да продават след срива няма да има вдигане с години

Та се надявам да видя момента в който мераклиите като теб и Елтън Джон ще купят, то ако бяхте такива куражлии сега щяхте да купувате койни с парите от продадените имоти, а не да чакате имотите да паднели

Няма значение дали съм уверен или не, искам да чуя прогнози (все пак темата е затова).
За койновете грешиш, купувах по дъната, без да има нужда да продавам имоти, защото имам достатъчно добър доход, който ми позволява да инвестирам без да променям стандарта си на живот.

[ivanvg93]

Какви примери ми даваш бе чиче... В Диаманта имало двустайка и я продали за 190к обзаведена през 2021. Що за идиотизми са това? Нали имам всички скици и разпределения оттам. Най-малките са тристайни по 123 квадрата. Поне като лъжеш го прави с малко мисъл (ако изобщо имаш някакво сиво вещество)...

Чакай, чакай.... Нали нямало никакви двустайни в Диаманта! Лесно доказуем факт! Какво стана, Джонка? Умен си колкото средно ниво чиновник.

[anonymous1834]

И защо точно съм излъгал? Май целта е да имаш какво да кажеш наопаки, за да си подкрепиш своята понижителска теза. Аз ти давам реални примери от първо лице. Но понеже ти нямаш такива, следователно аз лъжа? Доста лузърска логика.

Както излъгах, че купих за 640К лева тристаен наскоро и ти пуснах даже снимка от нот. акт. Масово викате, че съм брокер, затова го имам този акт. Смешна работа. Сериозно не разбирам какво правите във форума като нито имате имоти, нито искате да купувате. Имотни воайори-фетишисти.

Какви примери ми даваш бе чиче... В Диаманта имало двустайка и я продали за 190к обзаведена през 2021. Що за идиотизми са това? Нали имам всички скици и разпределения оттам. Най-малките са тристайни по 123 квадрата. Поне като лъжеш го прави с малко мисъл (ако изобщо имаш някакво сиво вещество)...

[6000]

Пак дъра бъра, ежби и мерене на пи*ки. По темата - давайте прогнози.

За какво са ти прогнози? Ти не си ли уверен в своите та чакаш някой да ти каже какво ще се случи

Населението в БГ намалява в София се крепи за сметка на това се строи нон стоп

Пазара се крепи на кредитиране и на тъмни прозорци

Когато пазара се счупи радостта ще бъде кратка за тези дето си мислят че ще могат да купят евтино и той после пак ще се вдигне

Срине ли се пазара банките спират да кредитират, а много от хората дето са държали като инвестиция може да решът да продават уплашени че може да се срине още

Сриването на пазара ще доведе и до срив в наемите

В град в който населението не се увеличава, а цените се крепят на това че хората не са склонни да продават след срива няма да има вдигане с години

Та се надявам да видя момента в който мераклиите като теб и Елтън Джон ще купят, то ако бяхте такива куражлии сега щяхте да купувате койни с парите от продадените имоти, а не да чакате имотите да паднели

[nkavrakov1982]

https://www.telegraph.co.uk/business...constant-rate/

Поздрави от Световния Икономичвско форум в Давос,и автора на "Този път е различно...."

Професор Рогоф казва, че групите за дялово инвестиране са взели големи заеми, за да играят на пазарите на имоти, които са в различна степен на затруднение. Цените на пазара на търговска собственост в САЩ от 21 трилиона долара са спаднали с 13 процента от своя пик. Средните цени на жилищата в САЩ падат с по-бързи темпове, отколкото по време на ипотечната криза, въпреки че все още не са паднали почти толкова.
„Мисля, че пазарът на имоти все още има дълъг път да пада. Някои от тези фирми за частни капиталови инвестиции ще фалират“, казва той.

[ivanvg93]

Тук вече много сериозно излъга.

И защо точно съм излъгал? Май целта е да имаш какво да кажеш наопаки, за да си подкрепиш своята понижителска теза. Аз ти давам реални примери от първо лице. Но понеже ти нямаш такива, следователно аз лъжа? Доста лузърска логика.

Както излъгах, че купих за 640К лева тристаен наскоро и ти пуснах даже снимка от нот. акт. Масово викате, че съм брокер, затова го имам този акт. Смешна работа. Сериозно не разбирам какво правите във форума като нито имате имоти, нито искате да купувате. Имотни воайори-фетишисти.

Понеже нямало двустайни в Диаманта....ХАХАХАХАХА... Пускам една стара обява на подобен имот и подобен етаж/наем. Кисело, кисело, кисело това грозде....

Джонка? Ама как така.... "това е лесно доказуем факт"! Нема двустайни, нема на тези цени!! Доказуемо!

https://enoti.bg/%D0%B8%D0%BC%D0%BE%...4-Q99SHVGY.htm