Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Защото България се е развивала по правилния път ,това е закон от преди 1944 година ,може и да е било заради следвоенните разрушения и недостига на жилища ,но така или иначе закона е коректен спрямо средата ,днес е повече от нужен

Напипваш.. но пречупваш през призмата на желаното и "идеализма". Сори че така морализаторски го казвам...
Причината е войната, само донякъде разрушенията. Най-вече огромната инфлацията при всички стоки, най-вече храна ( всичко е отивало за фронта), строителни материали, отопление, каквот се сетиш.
Знаеш ли кое е запазило стоиността си?

Златото и имотите.
(Добавка: оцелелите имоти)
Затова и са купували имоти във военно време.
От там и закона.

[unimog]

Част от купувачите и наематели на имоти в София са разработчици на видео игри, но положението при тях не е никак розово -

Акциите на Electronic Arts (NASDAQ:EA) паднаха с 9,1%, след като гигантът за видеоигри намали прогнозите си за цялата година, обвинявайки слабата макро среда. Сега EA вижда коригирана печалба на акция между $1,20-$1,40 през текущото тримесечие и само $6,0 за цялата година. https://www.investing.com/news/stock...-rises-2993260

[Dimitar.]

Стана дума за МДТ, та проверих.
Общо увеличение на данъка и такса смет за 2022 спрямо 2021 година - близо 25%, като предишния размер не бил променян поне от 2012 година.
Общо увеличение на данъка и такса смет за 2023 спрямо 2022 година - 0%.
Става дума за областен град, не за София.

[better]

16 000 EUR
(1230.77 EUR/m²)

Център София ,а Лева брои 35 000 евро за гараж

Имал - дал.

[nkavrakov1982]

Сещаш ли защо е имало такъв закон, в онзи момент?

Защото България се е развивала по правилния път ,това е закон от преди 1944 година ,може и да е било заради следвоенните разрушения и недостига на жилища ,но така или иначе закона е коректен спрямо средата ,днес е повече от нужен

[nkavrakov1982]

Гаражи с отстъпки -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vytrt&f1=1

16 000 EUR
(1230.77 EUR/m²)

Център София ,а Лева брои 35 000 евро за гараж

[Zalmoxis]

ЗАКОН ПРОТИВ СПЕКУЛАТА С НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕЖДАНИЯ

https://www.ciela.net/svobodna-zona-...856/issue/4230

Чл. 18. Който при продажба на недвижими имоти с цел да заобиколи разпорежданията на този закон не покаже действително уговорената цена, се наказва с тъмничен затвор и глоба в двоен размер на причинената на държавата вреда.

Чл. 19. Който си служи с подставено лице или служи като подставено лице, за да бъдат заобиколени разпорежданията на този закон или със същата цел сключва фиктивни или симулативни сделки, се наказва със строг тъмничен затвор до пет години и с глоба равна на стойността на имота.

Чл. 20. Строител, който за да получи по-висока от допустимата от закона цена, не води или води невярно търговските си книги, предвидени в чл. 15, както и този, който не запази в предвидения в същия член срок търговските си книги, се наказва с тъмничен затвор не по-малко от шест месеца и глоба от 100 000 до 1 000 000 лева. Такъв строител може да бъде лишен от съда от правото да упражнява занятието си до три години.
Чл. 21. Строител, който като е уговорил, след 1 януари 1940 г., продажбата на етаж или част от етаж с едно лице, уговори без законни причини прехвърлянето или прехвърли на друго лице същия етаж или част от етаж, за да набави за себе си или за другиго противозаконна облага и във вреда на по-раншния купувач, се наказва със строг тъмничен затвор до пет години. Същият може да бъде лишен от правото да упражнява занятието си до три години.


Със същото наказание се наказва и онзи собственик, който, като е продал място за постройка на етажна собственост, откаже, без законни причини, да издаде нотариален акт на купувачите на етажи или части от етажи в уговорения срок.

Сещаш ли защо е имало такъв закон, в онзи момент?

[unimog]

Гаражи с отстъпки -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vyt30&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8vytrt&f1=1

[bertram]

Сделките които текущо сключваме са с между 10% и 20% коментар на обявената цена. Много наблюдатели гредат само обявите, без да са запознати с текущата среда на пазара. И НЕ, брокерите НЕ надуваме цените, за нас е от интерес да има сделки.

Брокер в коментар за пазара в България

брокерите като видят дебелия даже почват да притискат продавачите за по-големи отстъпки, че да не изтърват сделката(комисионната)

в резултат на това става "мани го тоя брокер е слаб" и се тръгва по агенции
накрая един имот в 10 агенции..

[nkavrakov1982]

Сделките които текущо сключваме са с между 10% и 20% коментар на обявената цена. Много наблюдатели гредат само обявите, без да са запознати с текущата среда на пазара. И НЕ, брокерите НЕ надуваме цените, за нас е от интерес да има сделки.

Брокер в коментар за пазара в България

[unimog]

Китайците самите те имат демографски проблеми и почват вече да намаляват като население. До края на века се предвижда да намалеят наполовина отсега.
Негри и араби няма да купуват жилища. Те разчитат на социални жилища като в Западна Европа.

Тези наши сънародници нали ги извадихте от сметката -

[better]

Иначе инфлацията гризе от депозита.

Има нахакани мъже от провинцията, като Веско Панчев от едно риалити.

И той инвестира в неговия край, един голям навес (механа), имат и джакузи и плазма, камина, събират много гости и се веят българското и американското знаме.

И понеже дава парите, казва как да се правят нещата.

Така е, но и от имота гризка.

[Vergil1975]

Аз за това не купувам други апартаменти, предвид лошата демография.

Ремонтирам и обновявам наличните.

Но може да дойдат я китайци, я африканци, я араби, ........природата ни е хубава, ще дойдат други националности и ще се смесят с местното "автохтонно население".

Китайците самите те имат демографски проблеми и почват вече да намаляват като население. До края на века се предвижда да намалеят наполовина отсега.
Негри и араби няма да купуват жилища. Те разчитат на социални жилища като в Западна Европа.

[Evgo]

На кой ще го продадат?С това темпо на намаляване на населението само след 10 години населението на нашия град ще е наполовина от това през 1989г.А след 25 години ще е една трета оттогава.Да не говорим колко много жилища се построиха.

Аз за това не купувам други апартаменти, предвид лошата демография.

Ремонтирам и обновявам наличните.

Но може да дойдат я китайци, я африканци, я араби, ........природата ни е хубава, ще дойдат други националности и ще се смесят с местното "автохтонно население".

[Vergil1975]

Всеки си харесва родния край и инвестира там.



Дали ще се продаде един ден, никой не знае.

На кой ще го продадат?С това темпо на намаляване на населението само след 10 години населението на нашия град ще е наполовина от това през 1989г.А след 25 години ще е една трета оттогава.Да не говорим колко много жилища се построиха.