Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Нищо не ти е ясно, бедни приятелю. Идея си нямаш от икономическа логика, защото оперираш с много малко на брой променливи.

Компании, ако се занимават с отдаване под наем, ще страдат много. Тагава щеше да си прав.

За хората, за физ. лица, които именно движат пазара у нас, обаче не важи. Разбраха, че кешът е опасен. И при 0 доходност много хора няма да продават. При отрицателно някои може и да се замислят, но вероятно пак няма да продават.

Точно така. Добави и за липсата на достатъчно добри алтернативи у нас за кеша в случай на продажба на имот . дори и Ботича, който е понижител от поне 5 години го признава. Ето продавам нещо сега и ми идват 200К евро кеш . Какво да ги правя ?! Койните са лоша версия на Понци, акциите чуждите може би ще имат сгоден момент за покупка догодина, НО няма защита от недобросъвестни посредници.... Гаранцията от КФН по спомен беше 20К или нещо подобно...къде са 200К на този фон. И остават само депозити, ама те са с лихви ПОД инфлацията. Дали 3 или 4% ве тая още повече че при тези нива си замразен за 5 години. БЕЗУМИЕ е да се продава имот в този момент примерно с цел спркула, ако кеша не е наместен предварително.
И сега възниква един по-интересен въпрос. При някои хора и без да са продали имот кеша се навирва , става 5, 10, 40, 100, 400К , 1М ...Какво го правят ? Не им трябва за бизнес и седи някъде и от догодина инфлацията ще го яде по 10% САМО....

[pa4anga]

Принципно перспективите за имотите не са такива каквито бяха предните 6-7 години. Особено на Запад. Това е безспорно, Но от горните примери нека да уточним, че Канада и НЗ са страните с най-голям ръст за предните 5 години в света, а Швеция е страна с 30+ години непрекъснат ръст..
При нас е доста по-различно , за да не отивам в много детайли - накратко остров на стабилността :-)

Понеже се дават примери за щатско , нека списващите погледнат какви са данъците ,застраховките ,при това не само имотите, там трябва да си застраховаш и черджето пред външната врата иначе глоби актове .....канада нека погледнат данъците ....въобще ,всичкото емигрант /работник/ако осъзнае ,че само му пият кръвта и го лъжат ,че живее като бял човек ,ще стане голЕм цирк !
ПП И само ако осъзнаят ,че ако се върнат и вложат същото старание но не само към себе си а и към средата , включая политическата , Швейцария ще ни завиди ! Ама нейсе ," прост народ ,слаба Държава" !

[bulgarian lev]

Почина бившя папа ! Провери още колко бивши папи са починали ....Ти вече го даваш като тези врачките с импулстните телефони .

Хахаха. Иначе Кавръка е железен. Всички фактори за еФтино се отчитат. И Путин утре ако се гътне, ще купуваме 5 за един от Рушняците.

[terziеv]

Принципно перспективите за имотите не са такива каквито бяха предните 6-7 години. Особено на Запад. Това е безспорно, Но от горните примери нека да уточним, че Канада и НЗ са страните с най-голям ръст за предните 5 години в света, а Швеция е страна с 30+ години непрекъснат ръст..
При нас е доста по-различно , за да не отивам в много детайли - накратко остров на стабилността :-)

Ако стане като 2000-2001 година, ще има много разпродажби на ипотекирани имоти. Трудно обаче, защото АйТи-то смуче вече дирекно от държава и еврофондове.

Не се очертава и фалит на Здравната каса, което да отреже Бялата мафия от хранилка.

[terziеv]

Мн добър синтезиран анализ, не е като да се троли от различни акаунти,
или човек да е замаен от икономическо невежество, пиянство или дрога. [ATTACH=CONFIG]n4006110[/ATTACH]
[ATTACH=CONFIG]n4006111[/ATTACH]

Иначе слизането по надолнището сега започва.
Акциите загубиха 40 трл тази година, криптото е във небитието, ЦБ изтеглят ликвидност.
по-скъпо е напълниш пазарната количка, спрямо колата си,
кеша става кът,
намалените фирмени печалби от скъпата енергия и намалено потребление - безработица се очертава.
Сегашния по-нисък марж от наеми ще спре покупката за рентиерство,
влизането във ЕЗ ще спре бай Иван да се страхува от банки и да купува тухли.
Бай Кольо Гастара няма да се бута у апартаменти.
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...btdYSsBUiCoMBo

Нищо не ти е ясно, бедни приятелю. Идея си нямаш от икономическа логика, защото оперираш с много малко на брой променливи.

Компании, ако се занимават с отдаване под наем, ще страдат много. Тагава щеше да си прав.

За хората, за физ. лица, които именно движат пазара у нас, обаче не важи. Разбраха, че кешът е опасен. И при 0 доходност много хора няма да продават. При отрицателно някои може и да се замислят, но вероятно пак няма да продават.

[pesimist4o na kvadrat]

Винаги съм казвал - при тази демография и този излишък на жилища цена над 1500 за София е немислима в дългосрочен план.
За спасяване от инфлация, загробвайки пари в ненужни тухли пък изобщо не говоря. Явно никой не схваща, че както има инфлация при парите, така има инфлация и при жилищната площ, която се обезценява също толкова много - много площ, малко хора. Станалото 2016-2022 е аномалия, резултираща от безумните политики на централните банки. Тази аномалия ще изчезне така, както се е появила. На фона на Мюнхен един спад от 50% за София не е нищо, само връщане до едни разумни нива. Тези 50%, акумулирани през последните няколко години, са един въздух, който просто ще издиша -това няма да е срив, просто прекратяване на безумието.

Ауууу..., какво да правим сега ?! Да продавам ли на пожар в Гоцето , като после ще си купя 2 за същите пари ?

[pesimist4o na kvadrat]

Мн добър синтезиран анализ, не е като да се троли от различни акаунти,
или човек да е замаен от икономическо невежество, пиянство или дрога. [ATTACH=CONFIG]n4006110[/ATTACH]
[ATTACH=CONFIG]n4006111[/ATTACH]

Иначе слизането по надолнището сега започва.
Акциите загубиха 40 трл тази година, криптото е във небитието, ЦБ изтеглят ликвидност.
по-скъпо е напълниш пазарната количка, спрямо колата си,
кеша става кът,
намалените фирмени печалби от скъпата енергия и намалено потребление - безработица се очертава.
Сегашния по-нисък марж от наеми ще спре покупката за рентиерство,
влизането във ЕЗ ще спре бай Иван да се страхува от банки и да купува тухли.
Бай Кольо Гастара няма да се бута у апартаменти.
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...btdYSsBUiCoMBo

Принципно перспективите за имотите не са такива каквито бяха предните 6-7 години. Особено на Запад. Това е безспорно, Но от горните примери нека да уточним, че Канада и НЗ са страните с най-голям ръст за предните 5 години в света, а Швеция е страна с 30+ години непрекъснат ръст..
При нас е доста по-различно , за да не отивам в много детайли - накратко остров на стабилността :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Супер звучи, като има пари ще стане така,но засега парите са кът.Пак казвам който се чувства богат да плаща.Бедните нямаме за такива екстри.
В моя случай нали разбра кой е платил първи?
Ние си санирахме ,сега за общи нужди належащи съм съгласен но без лиготии.Хората трябва да се наупат да живеят по обрано,такива са времената вече
Кръпки не кръпки важното е да е топло а не как изглежда отвън.Грозно било,като е грозно качвай се и го оправяй на мен минхаресва и на кръпки ич не го и мисля и масово хората са така .

Човек притежаващ имот в милионен град пък и на желано място НЕ Е БЕДЕН.
На Джони кръпките не му харесват, на мен ми е все тая и фасадите са ми перфектни...красота...:-)

[MrCurious]

Охааа

Щом в Мюнхен 15% надолу от офертни ?В София колко?
От 20% поне изобщо да почнем преговори ...Така ще да е

Поне 40% им искай, никой не е умрял от един шут в задните части

[pa4anga]

Папата почина днес ,това е знак .
Обикновенно след кончината на папата имотните пазари исторически падат.

Почина бившя папа ! Провери още колко бивши папи са починали ....Ти вече го даваш като тези врачките с импулстните телефони .

[Бедният брoкер]

Хайде нещо по темата тогава:
Сега остава въпросът, доколко хващането за палците ще се осъществи в София и страната

Мн добър синтезиран анализ, не е като да се троли от различни акаунти,
или човек да е замаен от икономическо невежество, пиянство или дрога.

Иначе слизането по надолнището сега започва.
Акциите загубиха 40 трл тази година, криптото е във небитието, ЦБ изтеглят ликвидност.
по-скъпо е напълниш пазарната количка, спрямо колата си,
кеша става кът,
намалените фирмени печалби от скъпата енергия и намалено потребление - безработица се очертава.
Сегашния по-нисък марж от наеми ще спре покупката за рентиерство,
влизането във ЕЗ ще спре бай Иван да се страхува от банки и да купува тухли.
Бай Кольо Гастара няма да се бута у апартаменти.
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...btdYSsBUiCoMBo

[nkavrakov1982]

https://www.reuters.com/markets/euro...ys-2022-12-31/

Пред новогодишно Баба Лагард е решила да удари заплатите !
Предстои да разберем как след като е видно че го обявява публично !

Прочетено за 2 минути 31 декември 2022 г. 9:13 ч. GMT+2 Последна актуализация преди 6 часа ЕЦБ трябва да спре бързия ръст на заплатите от стимулиране на инфлацията, казва Лагард
Ройтерс

[nkavrakov1982]

сега, без да имам за цел да обидя теб или модератор или който и да е,
но подсети ме, колко години изкара жена ти с теб.
умишлено не казвам у вас

Това са лични въпроси които не се коментират.
Като разкажеш за себе си ,за жена ти достатъчно лична информация ,заповядай

[nkavrakov1982]

Папата почина днес ,това е знак .
Обикновенно след кончината на папата имотните пазари исторически падат.

[anonymous1834]

Охааа

Щом в Мюнхен 15% надолу от офертни ?В София колко?
От 20% поне изобщо да почнем преговори ...Така ще да е

Винаги съм казвал - при тази демография и този излишък на жилища цена над 1500 за София е немислима в дългосрочен план.
За спасяване от инфлация, загробвайки пари в ненужни тухли пък изобщо не говоря. Явно никой не схваща, че както има инфлация при парите, така има инфлация и при жилищната площ, която се обезценява също толкова много - много площ, малко хора. Станалото 2016-2022 е аномалия, резултираща от безумните политики на централните банки. Тази аномалия ще изчезне така, както се е появила. На фона на Мюнхен един спад от 50% за София не е нищо, само връщане до едни разумни нива. Тези 50%, акумулирани през последните няколко години, са един въздух, който просто ще издиша -това няма да е срив, просто прекратяване на безумието.