Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Фрости, кво се радваш на тея стинки нз. Гледам те пишеш в темата за коня от 2014 та год. (както и един друг твой аркадаш ) когато цената е била 200$. Ако тогава, (вместо да хейтиш и гледаш отстрани), беше вкарал само 10 000 гущера, сега (даже на тоя срив с 60%) щеше да си мЕльонер в гущери.

Еми какво да направя?! Аз съм един скромен дребен инвеститор, дребна риба. Не съм от супер-рисковите агресивни играчи и спекуланти, затова се радвам и на тези стинки. Колкото и малко да са...
Мога само да благодаря на Бога, че продължават да ми влизат в джоба и в тези смутни времена...
Затова избягвам криптото, което е твърде много волатилно и напрягащо за мен .... Който има топки и смелост, е свободен да инвестира и в биткойни, и съответно да се радва на още по-голяма доходност...

... ~ + 10 600

[bertram]

ЕПК-то е вече хит -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8w41du&f1=1

тези още доста пъти ще трябва да правят -5000, за да се продаде

[better]

Ти така ли направи? Щот и аз е сега, ако знаех числата за следващия тираж, даже и 10 000 гущера не ми трябват - 2 ми стигат. И от днеска за утре - мильонЕр Кво ще се занимаваме с акции, макции, тухли, коне...попълваш фиша и берекет.

Да. Точно така направих, но 3 години по-късно.

[better]

Добре, че са ипотекарите да помогнат на Лагард да овладее инфлацията през банките и ипотеките, че нещо и се изплъзва напоследък - Китай отвори, Русия нападна, фирмите вдигат заплатите и всичко поскъпва - храна, енергия, суровини. Няма кой да плати сметката и хоп - лихвите скочили.

Мдааа май ипотекарите (ака робите) ще платят хесапа.... пак...

[unimog]

ЕПК-то е вече хит -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8w41du&f1=1

[Bad_Bear]

Фрости, кво се радваш на тея стинки нз. Гледам те пишеш в темата за коня от 2014 та год. (както и един друг твой аркадаш ) когато цената е била 200$. Ако тогава, (вместо да хейтиш и гледаш отстрани), беше вкарал само 10 000 гущера, сега (даже на тоя срив с 60%) щеше да си мЕльонер в гущери.

Ти така ли направи? Щот и аз е сега, ако знаех числата за следващия тираж, даже и 10 000 гущера не ми трябват - 2 ми стигат. И от днеска за утре - мильонЕр Кво ще се занимаваме с акции, макции, тухли, коне...попълваш фиша и берекет.

[better]

Слава Богу, днес акциите в портфейла ми скачат като диви коне!
Гледам си в момента текуща доходност: Само за първия месец от новата година ~ + 9 500 в джобчето... а остават още 12... Ако до края на годината се запази този темп ще бъда много доволен!
Усещам как през новата година голяма част от имотаджиите ще зарежат туйлите и ще си прелеят парите в акции...
Това просто е неизбежно


Нормален инвеститор, който е с акъла си, вече не може да се съблазни от алтернативата на имотаджиите да набие 120 000 евра в тухли, и после да тръгне да ги отдава за 350 евро на месец.
Накрая на годината НАП като го одрусат със данъци и доходноста от имотите става съвсем смешна!
Смях в залата за поклонниците на тухлите, шпакловката и замазката!
Големите бг-"инвеститори" в тухли тръгнаха да отдават за 250-350 евра на месец!

EDIT: Докато писах този пост вече е ~ + 10 100

Фрости, кво се радваш на тея стинки нз. Гледам те пишеш в темата за коня от 2014 та год. (както и един друг твой аркадаш ) когато цената е била 200$. Ако тогава, (вместо да хейтиш и гледаш отстрани), беше вкарал само 10 000 гущера, сега (даже на тоя срив с 60%) щеше да си мЕльонер в гущери.

[better]

Той бетер- а го написа- ако си купил нещо примерно за 100 хиляди евра, направил си хубав ремонт и го отдаваш 3 години за по 500 лева на месец ще вземеш 18 000 лева за 3- те години. Като извадиш от тях разходите за данъци, брокерски комисионни за наемателите, цената на 1 ремонт след 3 години амортизация и подмяна на мебелите, бе съм сигурен, че ще остане нещо за теб от парите, като добавиш и разправиите и занимавката с поне 3- ма наематели за периода съвсем няма да ти излезе сметката. В случая по- добре да го държиш празен и от време на време да се събирате с приятели или да си водиш по някоя кака

Първо за 100 к евра няма нищо. Въпросния ап на базар Левски (май беше 75кв.) там са по 2000 евра на ШЗ. Сложи евтинджос ремонт за 300 евра, станаха 2300х75=172 к евра. т.е 340 к лв. Хвърляш 340 000 лв. за да изкараш едни кирливи 500-600 лв на месец, които са си буквално 2-3 пълни колички в Кауфланд. Голяма далавера няма що. Виж ако ти е стар ап. примерно си го купил преди 15 год на 600 евра/кв, живял си там, амортизирал си го, направил си едно освежаване и си го пуснал на 500-600 по може да се върже.

[better]

Другите силни икономики като си удвоиха доходите, гледам, че фалират? Когато се инвестира разумно, удвояването на доходите носи приходи в хазната и накрая, хем вълка е сит, хем агнето цяло. Именно ножицата между ИТ-тата и всичко заето в аутсорсинга спрямо БГ работодателите е достатъчно показателен индикатор, че нещо в политиката куца. Но там има едни умни глави, чиито цялото НСИ им е на разположение и не могат да направят елементарна сметка.

Другите не ги гледай. Тук всеки гледа да вземе мангизите, без да свърши нищо. Виж стадиона в Пловдив на какво прилича, виж магистрала Хемус - 1 млрд лв изчезнаха.

[Meandmyself]

Берлин, бре повишители, БЕРЛИН. На 2.5км от центъра.
Ready to move: Bright 2-room apartment next to Schillerpark - Wedding - 1 bed apartment for sale - imotbg

Ми захлупвай, какво чакаш. Цената вундаба. Който му се живее в Берлин, или смята ,че може да стопанисва имот там...

[antani]

Берлин, бре повишители, БЕРЛИН. На 2.5км от центъра.
Ready to move: Bright 2-room apartment next to Schillerpark - Wedding - 1 bed apartment for sale - imotbg

[nkavrakov1982]

Че то даже и биткойните, гледам, са се изстреляли нагоре(независимо, че съм абсолютен противник на криптосите, трябва да призная, че в момента ако трябваше да избирам между инвестиция в свръх-набалончени тухли, и криптовалути, бих избрал крипто-валутите)

При тия непрекъснато повишаващи се лихвени проценти туйлите ги отпишете.
Според моята прогноза ще бъдат в стагнация, или в най-добрия случай в застой поне до 2027-ма... и то ако не настъпят някакви форс-мажорни обстоятелства, защото с тази война наблизо до нас нищо не се знае...

Ако стане нещо извънредно поне собствениците на криптоси могат да ги натоварят на флашка, да си хванат самолета и да се ометат за часове в друга държава...
Притежателите на акции също могат да кешират за секунди и да си хванат самолета...

А ако внезапно настъпи извъредна ситуация в бг, имотаджиите какво ще правят?
Как ще си спасят инвестицията?
Резонен въпрос...

https://www.investor.bg/a/538-pazari...alite-na-paual

Лефти продавай
Илюзията на пазарите срещу сигналите на Пауъл

Нямаме инициатива и желание да прекаляваме с паричното затягане, предупреди управителят на централната банка

[unimog]

На този не бих дал и една рупия, защото той може да докара срив на доставките и да ускори инфлацията. Жалко, че други са го финансирали и сега спука гумите.

[Meandmyself]

Може може, като е наследство от баба, при това наводнение на наемния пазар и 400лв на бая хора ще им дойдат дюшеш. Пълно е с такива. Ние сме световен феномен. Ако някой знае за друга държава с такова съотношение цени/наем... да каже!

И що да не може. Някои сме се усетили и сме купили на нормални цени, НЕслушайки умниците у форума.
Купувал съм и готов, обзаведен в центъра за 50 евра. Сега мога да му взема 100. какъвто и наем да вземам, не ми зависи живота от това. Данъка сгради и такса смет са 100 кинта.
Децата като пораснат още малко, ще го ползват. Големи драми, големи сметки...

[Frosty]

Нещо си се объркал. И ти като рибарчето се въртите в темите за имоти и злато за нови шарани ама нямаааа. В тези теми хората са здраво стъпили на краката си. Харесват физиката и не биха си дали пари по мажовци и празни обещания:-) Трудно се намират нови балъци за да налеят свежи пари в акции за да можете да минимизирате загубите и да излезете от борсата.

Напротив - ти нещо си се объркал.
Във форума на Investor редовно/или от време на време си пиша в темите за имоти, в темата за биткойн, в темата за войната, в темата за политика, и в темата за БФБ.
Ха-ха, ти ако си мислиш, "че си търся балъци" които да ми налеят свежи пари в акциите, значи въобще не си в час.
Тея акции, които държа, са много популярни и много купувани от инвеститорите по цял свят. Ако си мислиш, че съм опрял до феновете на тухли в някакъв си полу-западнал български форум да ми вдигнат акциите, значи съвсем, ама съвсем не си в час със случващото се в момента по света и у нас.