Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Накрая ще ги пускате срещу стек олио + кило кашкавал май. [ATTACH=CONFIG]n4019728[/ATTACH]

Има ли въобще някаква икономическа логика?!
Ако няма да живееш в него - да набиеш 90~100 000 евро в тухли и после да го пускаш за 250 евро наем - че то като му сметнеш данъците, таксите и ремонтите, ще е постижение ако накрая собственикът му получи 2% годишна доходност от инвестицията си. И това при идеален случай, без да се правят някакви периодични освежителни или пък по-големи ремонти. Или ако собственикът не изтегли късата клечка да попадне на наематели-гамени...
---------------

Днес си погледнах инвест-акаунта - слава Богу, за първия месец от началото на новата година портфейлът от акции който държа е направил положителна доходност 4423 euro, което да же ме изненадва, че дори при покачващи се лихви, акциите пак си вървят нагоре. Дано да продължават в същия темп до края на годината!


До 2022-ра парите на хората се насочваха само към тухли и имоти.
От сега нататък парите от имотите ще се преливат към акции.
Това е моята прогноза
Инвестицията в тухли стана много ниско-доходна.

[Vergil1975]

Много ви се иска да сме зле. Да няма пари в банките, да няма инвестиции, да няма население, да има кризи, бомби и катаклизми.
Що за болни мозъци сте бе.

Относно демографията, пак го казвам, па дано да ви влезе в кратуните - не берете грижа, ще се намери кой да живее тук. Море, планина, плодородна земя...
И да ви върна в реалността - добър имот на хубаво място с разумен наем се отдава за няколко часа/дни.
Айде продължавайте с графиките сега.

Естествено, че ще се намери кой да живее в България-Асан от Столипиново,Бонго от Конго и Ахмед от Афганистан. Такава ли България искаме да оставим на децата ни,внуците и следващите поколения. Ама явно нямате нищо против само и само да не паднат цените на копторите.

[pesimist4o na kvadrat]

Нещата, които си представяш са на база " има ги " - ок, но нямат точен измерител.
Същото го има и в обратната посока. За коледа бяхме в Рим и освен нормалните харчове през картите си бях взел няколко хиляди евро джоб пара - дали само аз ходя така в чужбина?

Затова казвам гледайте и външния ни дълг - ако расте това също компенсира лошото външнотърговско салдо, но с цената на бъдещи разходи.

Така е не се знае колко са , но са явно достатъчно защото иначе нямаше да има баланса който е в момента.
Кой външен дълг ? Държавният или всичкият ? И да това е също фактор , но отново не обхваща сивите канали, които са много в наш плюс.
Аз като ходя в чужбина никога не нося повече от 200-300 евро/долари или каквото и да е там валута..... за бакшиши и за всеки случай....всичко с карта и е предплатено..... Виж у нас ако отидеш на кръчма и дадеш карта да плащаш те гледат толкова накриво, че си е направо страшно.... чужденците у нас плащат масово с кеш....който потъва в сивото.и е извън статистиката...

[bertram]

Не са само гурбетчийте макар и те да са с дълбоки джобове. Същото е с чуждите туристи, също и стоков внос, също и рипортите по спомен обхващат преводи над определена сума, а малките такива не са в статистиката. Без да влизам в офшоро и крипто детайли.
Към момента търговското салдо е ок. Ако не беше борда да е паднал е лева девалвирал отдавна.

Нещата, които си представяш са на база " има ги " - ок, но нямат точен измерител.
Същото го има и в обратната посока. За коледа бяхме в Рим и освен нормалните харчове през картите си бях взел няколко хиляди евро джоб пара - дали само аз ходя така в чужбина?

Затова казвам гледайте и външния ни дълг - ако расте това също компенсира лошото външнотърговско салдо, но с цената на бъдещи разходи.

[unimog]

https://delta3analizi.com/2022/02/03...-%D1%80%D0%B0/

Прогнозирам, че следващите години до 2039 ще са като цяло огледални на периода 2008-2022 на имотния пазар. Ще има и някои фини настройки, но ще коментираме като се случват.

[Meandmyself]

https://www.nsi.bg/bg/content/7503/%...BE%D1%80%D0%B8

надяваш се в джобовете на гурбетчиите да влизат толкова пари, че да компенсират, но все по-малко ще влизат

Много ви се иска да сме зле. Да няма пари в банките, да няма инвестиции, да няма население, да има кризи, бомби и катаклизми.
Що за болни мозъци сте бе.

Относно демографията, пак го казвам, па дано да ви влезе в кратуните - не берете грижа, ще се намери кой да живее тук. Море, планина, плодородна земя...
И да ви върна в реалността - добър имот на хубаво място с разумен наем се отдава за няколко часа/дни.
Айде продължавайте с графиките сега.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.nsi.bg/bg/content/7503/%...BE%D1%80%D0%B8

надяваш се в джобовете на гурбетчиите да влизат толкова пари, че да компенсират, но все по-малко ще влизат

Не са само гурбетчийте макар и те да са с дълбоки джобове. Същото е с чуждите туристи, също и стоков внос, също и рипортите по спомен обхващат преводи над определена сума, а малките такива не са в статистиката. Без да влизам в офшоро и крипто детайли.
Към момента търговското салдо е ок. Ако не беше борда да е паднал е лева девалвирал отдавна.

[bertram]

Берти пак ръсиш глупости

Спестяванията в банките пращят по шевовете - Как мислиш кои потоци са по големи входящите или изходящите???

аз не говоря за депозити, а давам данни за търговията от НСИ,а не кой какво си представя...

апропо как е външният ни дълг - намалява или нараства? Това ще ти даде обеснение защо не са 'изтекли' парите от бакните.

[Frosty]

Колко население се очертава да населява 111 хил км2 тогава?

Джокер - от гугъл преводача, че е най-точен

[ATTACH=CONFIG]n4019937[/ATTACH]

[unimog]

Уни ти си Уникален случай

Тази новина е от вчера преди да обявят последното повишение на лихвите след което се случи това което всички очакваха +0.25%


През декември увеличението спадна от 0.75% на 0.5% и вчера спадна на 0.25% след което Пауъл каза две неща

че се вижда дезинфлация (намаляване на инфлацията)

и че ЕДИНСТВЕНИТ път е да ВДИГНАТ тавана на дълга

След всичко това ти ми говориш разни глупости да съм слушал Лагард

Коя Лагард да слушам тая с преходната инфлация или тая дето разправяше че не трябвало да се бърза с лихвите???

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

След 6 часа ще говори днес -

10:15

EUR

ECB President Lagarde Speaks

[6000]

https://www.nsi.bg/bg/content/7503/%...BE%D1%80%D0%B8

надяваш се в джобовете на гурбетчиите да влизат толкова пари, че да компенсират, но все по-малко ще влизат

Берти пак ръсиш глупости

Спестяванията в банките пращят по шевовете - Как мислиш кои потоци са по големи входящите или изходящите???

[6000]

Fed's Powell says could raise rates beyond December, gives nod to disinflation

https://www.investing.com/news/econo...reases-2993530

https://translate.google.com/

Предлагам днес да се съсредоточиш изцяло върху устните на Лагард и да вникнеш в нейните послания по-обстойно, за да няма после изненади.

Уни ти си Уникален случай

Тази новина е от вчера преди да обявят последното повишение на лихвите след което се случи това което всички очакваха +0.25%


През декември увеличението спадна от 0.75% на 0.5% и вчера спадна на 0.25% след което Пауъл каза две неща

че се вижда дезинфлация (намаляване на инфлацията)

и че ЕДИНСТВЕНИТ път е да ВДИГНАТ тавана на дълга

След всичко това ти ми говориш разни глупости да съм слушал Лагард

Коя Лагард да слушам тая с преходната инфлация или тая дето разправяше че не трябвало да се бърза с лихвите???

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

[bertram]

Разбира се че ги гледам постоянно.....И даааа у нас влизат повече пари отколкото излизат към момента.
Ако кажеш ама цифрите показват друго ще те оставя сам да се сетиш защо написах другото.....
Но дори да приемем че сме нула на нула това не променя факта че продавача на мляко ще има пари в повече, а унимог ще му плаща наем за тулата и купува скъпото мляко....

https://www.nsi.bg/bg/content/7503/%...BE%D1%80%D0%B8

надяваш се в джобовете на гурбетчиите да влизат толкова пари, че да компенсират, но все по-малко ще влизат

[6000]

От мен да мине и ще ползвам форумен преводач. При повишаване на цените на дадени продукти у услуги парите не изчезват , а просто се преразпределят. по различен начин. Изчезват при едни и се увеличават при други... Същото е и с тулите. Не може всеки който поиска да е собственик в милионен град пък и на желано място. Няма как да се случи като една от основните причини е ситуацията описана по-горе.

Как да не може бе Песи

Не си ли спомняш беше края на 2017-та когИ млякото рязко поскъпна, тамън Бота беше продал на върха и имотите се сринаха на 149 евра квадрата на жълтите павете и всичките си накупиха на корем

[pesimist4o na kvadrat]

Знаеш ли нето колко милиарда годишно излизат от България посока чужбина. Това по линия на стоките и цените им. Ние сме малка и отворена икономика (добре, че ток и въглища имаме иначе сме окапали съвсем апропо със зеленеата сделка и там ще берем големи ядове). Поразгледай данни за външнотърговските ни потоци (и внос и износ).
Потоците от ЕС, някакви скромни инвестиции + най-главно българите в чужбина донякъде запълват дупката, но има моменти, когато не стига...и както сме тръгнали тези моменти ще са повече.

Та ако Лукойл и Шварц групата жънат енергия и храна в България това не го приемай като еднозначно преразпределение, което остава вътре в държавата и ще стигне до 'тулите' под една или друга форма.

Разбира се че ги гледам постоянно.....И даааа у нас влизат повече пари отколкото излизат към момента.
Ако кажеш ама цифрите показват друго ще те оставя сам да се сетиш защо написах другото.....
Но дори да приемем че сме нула на нула това не променя факта че продавача на мляко ще има пари в повече, а унимог ще му плаща наем за тулата и купува скъпото мляко....