Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[smartinvest]

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...na-imot-243872

[Chio]

В някаква степен си прав. Почти съм сигурен, че ще има 2-3 години в които няма да имам особено желание , а ако е в Ливадите и ко никакво, но ако е както е на желано място от мен ще прежаля малкото проценти от хипотетичен спад за квартала / но едва ли за сградата/ и от пропуснатите ползи от алтернативи.
Причината е че после когато бих имал желание няма да има какво да купя / предлагане/....
В моят конкретен казус има и друго обстоятелство, ако не купя когато мога и никой друг не иска инвеститора ще си построи сам сградата и ще я отдава той. Вече има 2 сгради доколкото знам , които той самият отдава и не продава....Не му е никакъв финансов проблем да го направи....
И всъщност това ми е опасението, че ще се случи с много други сгради в строеж или планирани. Строителите са много напред като кеш към момента, освен тва свикнаха на лесна и ГОЛЯМА печалба. Трудно ще се оречупят да продават с по-малка .

Строител не иска да продава? Хоби ли му е строителството?

[Chio]

https://www.theguardian.com/money/20...for-sale-again

[pinoccio]

В арабския свят лихвата е "дявол",забранени са там лихвите.
На практика всеки може да се кредитира САМ,още от раждането си,почват родители колкото могат,после детето на 15,16 и така банките могат да бъдат махнати или с минимално участие .
Китайците например ,които правят бизнеси извън Китай не ползват банки.
Самите пари се въртят ,вътрешно,между тях си.Така избягват банките.
И а и друг древен арабски метод(Хавала се казва), на парични трансфери ,който се използва и днес,с безупречен механизъм,пак банките са аут,нужна е малко повече култура и банките не са ни нужни поне на едно по ниско ниво да речем.
Биткойна като замисъл е нещо перфектно,но проблема е че под него няма реална употреба,затова и няма реална стойност

Разбирам революционния ти плам, но как си го представяш един свят без банки? Кой ще обслужва търговията, еле пък международната? Затова банките са били наричани търговски банки и са обслужвали индустриалния и промишлен капитал. Днес имаме банки, които обслужват финансовия капитал. Има огромна разлика. Имаме т.н. финансиализация. Обслужвайки финансовия капитал, банките се превръщат във финансови чудовища, измисляйки и използвайки най-различни финансови инструменти, зад които не стоят никакви стоки или услуги. Да вземем най-елементарния пример със златото на хартия и физическото злато. Има стократна разлика между съществуващото физическо злато и това на хартия, което се върти от споменатите финансови инструменти. Затова и натискат цената на златото, защото хартиеното злато ще изпадне в колапс и ще бутне цялото домино. Така работи финансовата система и затова е толкоз уязвима. Има банки, има и банки. Има капитализъм, има и капитализъм. А не да виним частната собственост и да мразим всеки, спечелил пет лева повече.

[bertram]

Съгласен съм но твоята логика е ,че коптора ще е на примоция а аз смятам ,че ще стане още по недостъпен именно заради инфлацията и дисбалансите в системата . Не можеш да ме убедиш че при средна заплата 2300 в София коптора на добра локация и прилично качество ще е по 1к евра ! Това именно противоречи на всякаква икономическа логика .

Приемаш за константа нивата на безработицата...а не трябва.

[nkavrakov1982]

Някой, от списващите тук, чувал ли е за схоластичната икономическа школа от Саламанка от 18-19 век? Ако е чувал или прочел нещо - да разкаже защо лихвата от приятел на човека се е превърнала в кирката на финансовия капитализъм, с която руши обществата наред? Въобще, изглежда никой днес не разбира какво е лихвата и как може да бъде в услуга на капитализма. Има и нобелов лауреат по темата и даже цяла една много известна школа, но вземете и прочетете. А не да слушаме щуротиите на ФЕД и ЕЦБ и глупостите на Кейнс, пък и на Фридман - за монетарните и фискалните абракадабри.

В арабския свят лихвата е "дявол",забранени са там лихвите.
На практика всеки може да се кредитира САМ,още от раждането си,почват родители колкото могат,после детето на 15,16 и така банките могат да бъдат махнати или с минимално участие .
Китайците например ,които правят бизнеси извън Китай не ползват банки.
Самите пари се въртят ,вътрешно,между тях си.Така избягват банките.
И а и друг древен арабски метод(Хавала се казва), на парични трансфери ,който се използва и днес,с безупречен механизъм,пак банките са аут,нужна е малко повече култура и банките не са ни нужни поне на едно по ниско ниво да речем.
Биткойна като замисъл е нещо перфектно,но проблема е че под него няма реална употреба,затова и няма реална стойност

[Meandmyself]

Ливади, поляни, бучимиши да не би да не са на майна си райна?
В стамбул на майна си райна е 250-300€ тука от къф зор е 5-6 пъти повече

И какъв точно ще дириш в Стамбул? Ще живееш , или ще отдаваш под наем. Наясно ли си какви са позициите наемател-наемодател там и как се управлява имот в Турция, или само ей тъй си дращите в чакане на мяуто, вече 5 години.

[pesimist4o na kvadrat]

Според ЗУТ кошара 200м на 20дка законно не става ,но 20 дка ЗП на парцел с лице на 3 улици става.Голем кинт имат жълтите павета ще глобяват изпълнителете.

Имам апарт в сграда на 3 улици. Парцела е уплътнен на макс....
Явно има проблем със законите....

[pesimist4o na kvadrat]

Ще паднат ,обаче ти няма да искаш да купуваш тогава.

В някаква степен си прав. Почти съм сигурен, че ще има 2-3 години в които няма да имам особено желание , а ако е в Ливадите и ко никакво, но ако е както е на желано място от мен ще прежаля малкото проценти от хипотетичен спад за квартала / но едва ли за сградата/ и от пропуснатите ползи от алтернативи.
Причината е че после когато бих имал желание няма да има какво да купя / предлагане/....
В моят конкретен казус има и друго обстоятелство, ако не купя когато мога и никой друг не иска инвеститора ще си построи сам сградата и ще я отдава той. Вече има 2 сгради доколкото знам , които той самият отдава и не продава....Не му е никакъв финансов проблем да го направи....
И всъщност това ми е опасението, че ще се случи с много други сгради в строеж или планирани. Строителите са много напред като кеш към момента, освен тва свикнаха на лесна и ГОЛЯМА печалба. Трудно ще се оречупят да продават с по-малка .

[petrg5s]

Та ако паднат цените на половина просто ще купя не 1 , а 2 етажа от предстоящото зелено дето чакам....Дано да се случи....

Ще паднат ,обаче ти няма да искаш да купуваш тогава.

[pinoccio]

Някой, от списващите тук, чувал ли е за схоластичната икономическа школа от Саламанка от 18-19 век? Ако е чувал или прочел нещо - да разкаже защо лихвата от приятел на човека се е превърнала в кирката на финансовия капитализъм, с която руши обществата наред? Въобще, изглежда никой днес не разбира какво е лихвата и как може да бъде в услуга на капитализма. Има и нобелов лауреат по темата и даже цяла една много известна школа, но вземете и прочетете. А не да слушаме щуротиите на ФЕД и ЕЦБ и глупостите на Кейнс, пък и на Фридман - за монетарните и фискалните абракадабри.

[pesimist4o na kvadrat]

Ливади, поляни, бучимиши да не би да не са на майна си райна?
В стамбул на майна си райна е 250-300€ тука от къф зор е 5-6 пъти повече

Когато лева се обезцени 10 пъти за 10 години спрямо еврото и всички съпътващи инфлационни и доходни процеси и тук цените ще са такива.
Не че не се е случвало вече у нас подобно нещо....
До тогава плащане като поп :-) Който не иска да оди у Стамбул :-)

[bota156]

Няма никакъв проблем всеки вместо кутийки да си купи голяма къща при това на част от цената за кутийката. Само трябва да се съгласи да е в Бусманци или Ихтиман, евентуално до Пазарджик.
Като всички искате на паветата ще плащате от яко по-яко....
Тези които си ги изброил да не би да са пример за нещо ?! Нели не очакваш , че в света може да има 8 милиарда Гейтовци като състояние ?
Всяка жаба да си знае гьола и да си се къпе в него :-) Нито имам знанията или уменията или потеклото или контактите на родата му или накратко нищо общо с Гейтс , за да очаквам да бъда на върха на пирамидата. Никой от нас ги няма . Може да има примерно 10 Гейтовци по света ...и ги има след това следват други и евентуално някъде по средата на пирамидата ние / 95% от Българите/ имаме потенциала да осигурим децата си в Софийският гьол. Някои успяват, а други чакат 2039....Потенциал и предпоставки за нищо повече няма никой от тези 95% Българи....

Ливади, поляни, бучимиши да не би да не са на майна си райна?
В стамбул на майна си райна е 250-300€ тука от къф зор е 5-6 пъти повече

[ratten]

фрости, изплачи си мъката. къде яде хурката?
в акциите или в криптото?
или получи предизвестие за вдигане на наема?

[pesimist4o na kvadrat]

Всъщност драмата на българските кутийко-обитатели не са високите цени, а че жертват десетилетия от живота си за да робуват на изплащането на свръх-малки кутийки, които съвсем не са годни, нито стават за нормален живот.
Всъщност българските кутийко-обитатели в по-голямата си част на пазара в бг не пазаруват имоти, а си купуват стаи във въздуха(тъй като не притежават собственост върху земята).

Един актив за да отговаря на определението недвижим имот, първо трява собственикът да да притежава земята на имота си, второ този имот трябва да му дава свобода и независимост от системата...

То затоват богатите и известни западни магнати и мултимилионери, нито западните капиталистичеси мулти-милииардни фондове нямат желание да влагат парите си в маломерни жилища в бг.

Никога няма да видите Бил Гейтс, Рей Далио, Грант Кардон, или пък Илон Мъск да вложат дори 1 us цент в маломерни бг кутийки - това, което бг-йците си мислят, че е недвижим имот, за западните богаташи е просто гето...

Няма никакъв проблем всеки вместо кутийки да си купи голяма къща при това на част от цената за кутийката. Само трябва да се съгласи да е в Бусманци или Ихтиман, евентуално до Пазарджик.
Като всички искате на паветата ще плащате от яко по-яко....
Тези които си ги изброил да не би да са пример за нещо ?! Нели не очакваш , че в света може да има 8 милиарда Гейтовци като състояние ?
Всяка жаба да си знае гьола и да си се къпе в него :-) Нито имам знанията или уменията или потеклото или контактите на родата му или накратко нищо общо с Гейтс , за да очаквам да бъда на върха на пирамидата. Никой от нас ги няма . Може да има примерно 10 Гейтовци по света ...и ги има след това следват други и евентуално някъде по средата на пирамидата ние / 95% от Българите/ имаме потенциала да осигурим децата си в Софийският гьол. Някои успяват, а други чакат 2039....Потенциал и предпоставки за нищо повече няма никой от тези 95% Българи....