Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Тук вероятно шЪ си чупят краката да наемат и то за не по-малко от 1200 евра. Джонка?

Не съм спец по Берлин, в случая говорим за Вединг, доста араби и турци има там съм чувал.
Но като гледам обявите за наем, изглеждат ми брутално високи.

Ето нещо със сходна квадратура.Говорим за 43 квадрата светла площ без стени:

https://www.immobilienscout24.de/expose/138333221#/

[better]

Еми какво да направя?! Аз съм един скромен дребен инвеститор, дребна риба. Не съм от супер-рисковите агресивни играчи и спекуланти, затова се радвам и на тези стинки. Колкото и малко да са...
Мога само да благодаря на Бога, че продължават да ми влизат в джоба и в тези смутни времена...
Затова избягвам криптото, което е твърде много волатилно и напрягащо за мен .... Който има топки и смелост, е свободен да инвестира и в биткойни, и съответно да се радва на още по-голяма доходност...

... ~ + 10 600

Няма нищо рисково . "Боговете" са го измислили, като резервен вариант, ако (когато) гущера рухне.

[bertram]

Темпото е много добро, след година ще е на 1/2 цена.

в този вид и локация 55К е макса

[Chio]

Като спихне бизнеса така става + 14% дискунт разбира се -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8w4235&f1=1

Това е добро! Лорде къде си, взимай го че ще те изпреварят!

[unimog]

тези още доста пъти ще трябва да правят -5000, за да се продаде

Темпото е много добро, след година ще е на 1/2 цена.

[better]

Берлин, бре повишители, БЕРЛИН. На 2.5км от центъра.
Ready to move: Bright 2-room apartment next to Schillerpark - Wedding - 1 bed apartment for sale - imotbg

Тук вероятно шЪ си чупят краката да наемат и то за не по-малко от 1200 евра. Джонка?

[unimog]

Като спихне бизнеса така става + 14% дискунт разбира се -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8w4235&f1=1

[Frosty]

Фрости, кво се радваш на тея стинки нз. Гледам те пишеш в темата за коня от 2014 та год. (както и един друг твой аркадаш ) когато цената е била 200$. Ако тогава, (вместо да хейтиш и гледаш отстрани), беше вкарал само 10 000 гущера, сега (даже на тоя срив с 60%) щеше да си мЕльонер в гущери.

Еми какво да направя?! Аз съм един скромен дребен инвеститор, дребна риба. Не съм от супер-рисковите агресивни играчи и спекуланти, затова се радвам и на тези стинки. Колкото и малко да са...
Мога само да благодаря на Бога, че продължават да ми влизат в джоба и в тези смутни времена...
Затова избягвам криптото, което е твърде много волатилно и напрягащо за мен .... Който има топки и смелост, е свободен да инвестира и в биткойни, и съответно да се радва на още по-голяма доходност...

... ~ + 10 600

[bertram]

ЕПК-то е вече хит -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8w41du&f1=1

тези още доста пъти ще трябва да правят -5000, за да се продаде

[better]

Ти така ли направи? Щот и аз е сега, ако знаех числата за следващия тираж, даже и 10 000 гущера не ми трябват - 2 ми стигат. И от днеска за утре - мильонЕр Кво ще се занимаваме с акции, макции, тухли, коне...попълваш фиша и берекет.

Да. Точно така направих, но 3 години по-късно.

[better]

Добре, че са ипотекарите да помогнат на Лагард да овладее инфлацията през банките и ипотеките, че нещо и се изплъзва напоследък - Китай отвори, Русия нападна, фирмите вдигат заплатите и всичко поскъпва - храна, енергия, суровини. Няма кой да плати сметката и хоп - лихвите скочили.

Мдааа май ипотекарите (ака робите) ще платят хесапа.... пак...

[unimog]

ЕПК-то е вече хит -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8w41du&f1=1

[Bad_Bear]

Фрости, кво се радваш на тея стинки нз. Гледам те пишеш в темата за коня от 2014 та год. (както и един друг твой аркадаш ) когато цената е била 200$. Ако тогава, (вместо да хейтиш и гледаш отстрани), беше вкарал само 10 000 гущера, сега (даже на тоя срив с 60%) щеше да си мЕльонер в гущери.

Ти така ли направи? Щот и аз е сега, ако знаех числата за следващия тираж, даже и 10 000 гущера не ми трябват - 2 ми стигат. И от днеска за утре - мильонЕр Кво ще се занимаваме с акции, макции, тухли, коне...попълваш фиша и берекет.

[better]

Слава Богу, днес акциите в портфейла ми скачат като диви коне!
Гледам си в момента текуща доходност: Само за първия месец от новата година ~ + 9 500 в джобчето... а остават още 12... Ако до края на годината се запази този темп ще бъда много доволен!
Усещам как през новата година голяма част от имотаджиите ще зарежат туйлите и ще си прелеят парите в акции...
Това просто е неизбежно


Нормален инвеститор, който е с акъла си, вече не може да се съблазни от алтернативата на имотаджиите да набие 120 000 евра в тухли, и после да тръгне да ги отдава за 350 евро на месец.
Накрая на годината НАП като го одрусат със данъци и доходноста от имотите става съвсем смешна!
Смях в залата за поклонниците на тухлите, шпакловката и замазката!
Големите бг-"инвеститори" в тухли тръгнаха да отдават за 250-350 евра на месец!

EDIT: Докато писах този пост вече е ~ + 10 100

Фрости, кво се радваш на тея стинки нз. Гледам те пишеш в темата за коня от 2014 та год. (както и един друг твой аркадаш ) когато цената е била 200$. Ако тогава, (вместо да хейтиш и гледаш отстрани), беше вкарал само 10 000 гущера, сега (даже на тоя срив с 60%) щеше да си мЕльонер в гущери.

[better]

Той бетер- а го написа- ако си купил нещо примерно за 100 хиляди евра, направил си хубав ремонт и го отдаваш 3 години за по 500 лева на месец ще вземеш 18 000 лева за 3- те години. Като извадиш от тях разходите за данъци, брокерски комисионни за наемателите, цената на 1 ремонт след 3 години амортизация и подмяна на мебелите, бе съм сигурен, че ще остане нещо за теб от парите, като добавиш и разправиите и занимавката с поне 3- ма наематели за периода съвсем няма да ти излезе сметката. В случая по- добре да го държиш празен и от време на време да се събирате с приятели или да си водиш по някоя кака

Първо за 100 к евра няма нищо. Въпросния ап на базар Левски (май беше 75кв.) там са по 2000 евра на ШЗ. Сложи евтинджос ремонт за 300 евра, станаха 2300х75=172 к евра. т.е 340 к лв. Хвърляш 340 000 лв. за да изкараш едни кирливи 500-600 лв на месец, които са си буквално 2-3 пълни колички в Кауфланд. Голяма далавера няма що. Виж ако ти е стар ап. примерно си го купил преди 15 год на 600 евра/кв, живял си там, амортизирал си го, направил си едно освежаване и си го пуснал на 500-600 по може да се върже.