Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Tолкова се надявах тази информация да си остане апокрифна и никога да не стигне до медиите! Това са т.нар. "кучета в резерв"! Това са хората, между които има негласна договорка тип 'картел' (редом със споразумението за неразгласяване, тип омерта), които поддържат цените на имотния пазар! В момента, в който се появи обява дори с 0.1% дисконт - тя бива моментално изкупена, а процесът туширан в зародиш. Това са хора, които не знаят защо получават такива големи суми, съотв. парите за тях нямат никаква стойност и респективно в тяхното полезрение попада всичко - вкл. и т.нар. старо, отлежало, несанирано! Нито една 50+ год. панелка/Епк няма да остане неизкупена, вкл. на промо-цена от 3k (фиатно) евро! Гаранция. Малко неприятно, че ги разконспирираха така лесно, но това няма да спре процеса!

Не знам защо си мислиш ,че това е апокрифна информация ?
Това се знае от много,много време ,и не е никаква тайна ,говоря за процента и за хората .

[ratten]

Като цяло първи имот се купува най-трудно при еднаква достъпност. И колкото са повече, се скъсява интервала между покупките. Изключения правят периоди като сегашния, в които цената не устройва купувачите. Но зор за продажби няма, което поне на този етап, означава дълга, плитка корекция(20-30%) и свикване с цените.

и моето мнение е такова.
и винаги съм си мислел, че за първо жилище е добре да вземеш малка двустайка.
след 4-5 години, като омалее и го поизплатиш, продаваш или ипотечка, пускаш го под наем и се местиш в по-голямо.
и с познати сме обсъждали, но повечето са на мнение, че трябва да вземат веднага тристаен и да им заминава половината доходи за кредит

[ratten]

Я кажи с какъв доход купуват имот от 10милиона?
Няма ни един с под 10милиона доход, поне 50% са с 100млн.
Останалите не участват - те са БЕДНИ. тука се правят имоти само за БЕДНИ на цена като за милионери.
Ама бунаци да се правят на милионери колко искаш.
Току що ми се обадиха от неква имотна (нещо 3 беше) да ми предлагат имот, имало специално за мен 10% отстъпка. Викам им като я направите 50% ми се обадете. Ама то няма да падат имотите ....

имаше ли акт 15

[Julius_BG]

Oĸoлo 5%- 7% oт xopaтa в Coфия пoлyчaвaт зaплaти нaд 7 000 - 8 000 лeвa

https://money.bg/economics/okolo-5-7...-000-leva.html

Zalmoxis - Леле, леле...сега като го преведем на имотен език и положението става доста неприятно за цените на имотите.

Tолкова се надявах тази информация да си остане апокрифна и никога да не стигне до медиите! Това са т.нар. "кучета в резерв"! Това са хората, между които има негласна договорка тип 'картел' (редом със споразумението за неразгласяване, тип омерта), които поддържат цените на имотния пазар! В момента, в който се появи обява дори с 0.1% дисконт - тя бива моментално изкупена, а процесът туширан в зародиш. Това са хора, които не знаят защо получават такива големи суми, съотв. парите за тях нямат никаква стойност и респективно в тяхното полезрение попада всичко - вкл. и т.нар. старо, отлежало, несанирано! Нито една 50+ год. панелка/Епк няма да остане неизкупена, вкл. на промо-цена от 3k (фиатно) евро! Гаранция. Малко неприятно, че ги разконспирираха така лесно, но това няма да спре процеса!

[mirodes]

Колко от милионерите(казвам го без ирония,щото с по 3 апарта в София сте си милионери),които пишете във форума,имате по повече от две деца?

[Bad_Bear]

Е то в Западна Европа да не би раждаемостта да е по-висока сред местните жени?Раждат основно имигрантите.А там заплатите са доста по-високи плюс високи социални помощи, семейно подоходно облагане. Ама деца йок.

Там проблема е друг. При нас си е от чисто финансово естество. Българинът за разлика от западноевропееца знае две и двеста. Като почне да прави по 200, много бързо се ориентира. Една французойка, ако я докараш у нас и я сложиш на квартира в СФ с касиерската заплата от Лидъл е жива умряла. А нашенките въпреки това успяват да се класират с по 1-2 деца.

[bertram]

Айде, партито започва -

ИЗДАДЕНИ РАЗРЕШИТЕЛНИ ЗА СТРОЕЖ И ЗАПОЧНАТО СТРОИТЕЛСТВО НА НОВИ СГРАДИ ПРЕЗ ЧЕТВЪРТОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2022 ГОДИНА

https://nsi.bg/sites/default/files/f...q4_2R0L4HO.pdf

[ATTACH=CONFIG]n4020719[/ATTACH]

Търсим къде се намира пазара според зелената крива.

2022-ра се очертава да е рекордна
тепърва има да се построи и вкара в експлоатация МНОГО!

Как според вас ще се развият нещата, когато дойде време това ново, което тепърва е във фаза поляна,дупка,груб строеж до някъде - да се актува 15/16 и да се плаща и прехвърля? Доста хора скачат с лични средства за първоначалната вноска, а за прехвърлянето теглят кредит.

Какъво ще бъде настроението ако тогава ипотеките запчоват от 4%+?

[Bad_Bear]

за първо не коментирам, а за 3-4-5-6-то
как ще се избие инвестицията при тези цени
колко ще бъде ликвидно и на какви цени в близко и далечно бъдеще

Ако хората, които са имали възможност изкупуват имоти през целия бичи цикъл. Средната цена ще им е около средата на цикъла - разбирай цени от 2017-8г. Та, при такава осреднена стойност, каква доходност ще докарват и колко спад мислиш, че ги бърка?

[mirodes]

Ти искаш 5% от населението с високи заплати да промени цялата демография ли? Когато медианата(разбирай масовата) на заплатите стане достатъчна за нормално съществуване и отглеждане на деца, тогава очаквай висока раждаемост.

Е то в Западна Европа да не би раждаемостта да е по-висока сред местните жени?Раждат основно имигрантите.А там заплатите са доста по-високи плюс високи социални помощи, семейно подоходно облагане. Ама деца йок.

[unimog]

Айде, партито започва -

ИЗДАДЕНИ РАЗРЕШИТЕЛНИ ЗА СТРОЕЖ И ЗАПОЧНАТО СТРОИТЕЛСТВО НА НОВИ СГРАДИ ПРЕЗ ЧЕТВЪРТОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2022 ГОДИНА

https://nsi.bg/sites/default/files/f...q4_2R0L4HO.pdf

Търсим къде се намира пазара според зелената крива.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. започнатите нови жилищни сгради намаляват с 5.1%, жилищата в тях - с 9.7%, както и общата им застроена площ - с 12.8%. Броят на започнатите административни сгради е без промяна, но тяхната РЗП спада с 30.7%. Започнал е строежът на 8.6% по-малко други видове сгради, като общата им застроена площ е намаляла с 30.1%.

[Bad_Bear]

Коефициентът на плодовитост на жените в София е 1,3.Като се включват и циганките,така че при етническите българки е не повече от 1,1.Както се вижда високите заплати не водят до висока раждаемост.

Ти искаш 5% от населението с високи заплати да промени цялата демография ли? Когато медианата(разбирай масовата) на заплатите стане достатъчна за нормално съществуване и отглеждане на деца, тогава очаквай висока раждаемост.

[Evgo]

Коефициентът на плодовитост на жените в София е 1,3.Като се включват и циганките,така че при етническите българки е не повече от 1,1.Както се вижда високите заплати не водят до висока раждаемост.

Аз много се впечатлих как Бареков, на 40+, набързо направи 4 деца на неговата.



Английски език не знае, но като мъж го бива.

[bertram]

После го пълниш с дечурлига.

за първо не коментирам, а за 3-4-5-6-то
как ще се избие инвестицията при тези цени
колко ще бъде ликвидно и на какви цени в близко и далечно бъдеще

[bota156]

ботчо, ти тия 100 милиона доход за нищо ги немаш бре

Я кажи с какъв доход купуват имот от 10милиона?
Няма ни един с под 10милиона доход, поне 50% са с 100млн.
Останалите не участват - те са БЕДНИ. тука се правят имоти само за БЕДНИ на цена като за милионери.
Ама бунаци да се правят на милионери колко искаш.
Току що ми се обадиха от неква имотна (нещо 3 беше) да ми предлагат имот, имало специално за мен 10% отстъпка. Викам им като я направите 50% ми се обадете. Ама то няма да падат имотите ....

[mirodes]

После го пълниш с дечурлига.

Коефициентът на плодовитост на жените в София е 1,3.Като се включват и циганките,така че при етническите българки е не повече от 1,1.Както се вижда високите заплати не водят до висока раждаемост.