Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Какви пари печелиш? 1200 Евро наем от имот, който уж струва 400к. Това след данъци са около 3%. Депозитът в пощенска те бие от всякъде. Сигурно пак ще се хвалиш за колко си го купила, хахахха, тези исторически 50.000 долара. Докато не го продадеш от капиталовата имаш една кръгла нула, а в момента парите ти, загробени в този имот правят номинални 3% при 20% инфлация. Това е истината.

В случая идва на ум една удачна поговорка:
'На чужд гроб ридаеш"

[Дюри]

Да де, но тези 400к загробени инфлацията ги топи - спечеленото досега от имотчета се изпарява. Актив за 400к носещ 3% номинална доходност - зле, много зле. Миналото си е минало, досега си печелила, от сега нататък ще губиш и то много.

Както написа Бетер, аз не съм продавач, че да се интересувам от днешната цена на имотите ми. През 2008 г цената беше 230000 € и тогава не ме интересуваше продажбата. След 5-10 г цената може да е 800000 € . Цената на имотите ми винаги расте след покупката им ,а през тези десетилетия, аз печеля от наеми и с тези пари мога да купувам още имоти без ипотеки или средства от други доходи. Нищо не губя, само печеля

[anonymous1834]

Не ми пречи. Имотите ми са изплатени много отдавна при това само от наеми и днес всичко ми е "горница" Получавам си наеми без да си мръдна пръста и не ми пука

Да де, но тези 400к загробени инфлацията ги топи - спечеленото досега от имотчета се изпарява. Актив за 400к носещ 3% номинална доходност - зле, много зле. Миналото си е минало, досега си печелила, от сега нататък ще губиш и то много.

При инфлация от 20% губиш годишно 0.17x400k=68k. Отделно, ако сега пробваш да продадеш за 400к едва ли ще се намери някой глупак, който да ти ги даде - ще трябва да правиш дискаунт и то много сериозен - само виж офертните, всичко над 300к си стои непродадено с години.

Времето на имотите свърши, финансово грамотните трябва да насочат средствата си в друга посока, иначе ще губят.

[Дюри]

Добре, а доходността ти от наем (3% в момента) как точно ти помага срещу инфлацията?

Не ми пречи. Имотите ми са изплатени много отдавна при това само от наеми и днес всичко ми е "горница" Получавам си наеми без да си мръдна пръста и не ми пука

[Дюри]

Такива като теб ,които през прехода присвоиха имоти ,не ги коментираме ,защото Вие трябваше да минете през лустрация и да бъдете изгонени от държавата .

Хахаха, какво ще ми лустрираш ? Това ,че съм имала акъл да КУПУВАМ имоти ,ли ?!!! хахаха Колкото до "гоненето" от държавата не ме плаши ,аз и без това не живея постоянно в БГ хахаха Смешен си !!!

[anonymous1834]

Имаме и инфлация от 17-20 % , нали ?! Депозитие от 5-6 % ,които изобщо не ме интересуват при тази инфлация няма да подкрепят спада, дори и лихви по ипотеките от 5-6 % без безработица и без намаляване на раб. заплата няма да помогне много, много, но ще видим .

Добре, а доходността ти от наем (3% в момента) как точно ти помага срещу инфлацията? Или се надяваш останалите 17% да идват от капиталова? Ами свърши се, ръст вече няма да видиш. Не и при тази демография, не и при тези лихви.

[anonymous1834]

Мишки, мишки ама имаме по няколко имота от които печелим пари всеки месец. Лошото е ,че ти ще трябва да се конкурираш с нас или такива като нас и когато / ако паднат цените

Какви пари печелиш? 1200 Евро наем от имот, който уж струва 400к. Това след данъци са около 3%. Депозитът в пощенска те бие от всякъде. Сигурно пак ще се хвалиш за колко си го купила, хахахха, тези исторически 50.000 долара. Докато не го продадеш от капиталовата имаш една кръгла нула, а в момента парите ти, загробени в този имот правят номинални 3% при 20% инфлация. Това е истината.

[Дюри]

Хаха, вече имаме депозит от 4%, по-малко от година след това велико изказване. Тогава повишителите бяха в еуфория. Е, свърши се. Сега следват едни здравословни 50% надолу + депозити от по 5%-6% в скоро време.

Имаме и инфлация от 17-20 % , нали ?! Депозитие от 5-6 % ,които изобщо не ме интересуват при тази инфлация няма да подкрепят спада, дори и лихви по ипотеките от 5-6 % без безработица и без намаляване на раб. заплата няма да помогне много, много, но ще видим .

[nkavrakov1982]

Мишки, мишки ама имаме по няколко имота от които печелим пари всеки месец. Лошото е ,че ти ще трябва да се конкурираш с нас или такива като нас и когато / ако паднат цените

Такива като теб ,които през прехода присвоиха имоти ,не ги коментираме ,защото Вие трябваше да минете през лустрация и да бъдете изгонени от държавата .

[anonymous1834]

Я да припомним някои от "прогнозите" на повишителите:

Хаха, вече имаме депозит от 4%, по-малко от година след това велико изказване. Тогава повишителите бяха в еуфория. Е, свърши се. Сега следват едни здравословни 50% надолу + депозити от по 5%-6% в скоро време.

[Дюри]

Трагедия ,пълни мишки

Мишки, мишки ама имаме по няколко имота от които печелим пари всеки месец. Лошото е ,че ти ще трябва да се конкурираш с нас или такива като нас и когато / ако паднат цените

[Дюри]

Защото аз не съм продавач, нали ко казах 100 000 пъти. Мен ме учудва, че не си признавате, че сте сгрешили.

П.С ти пък защо си се запритеснила, нали каза че в твоя район само нагоре.

А, кой от повишителите е продавач ?! Не познавам такъв тук ,а в този форум познавам хората повече от десетилетие. С кое сме сгрешили ? С какво си сгрешил ти след като си купил няколко имота и мислиш да купуваш още ?
Питаш ме защо се притеснявам Нали няма да те учудя ако ти кажа ,че изобщо не се притеснявам

[nkavrakov1982]

Я да припомним някои от "прогнозите" на повишителите:

Трагедия ,пълни мишки

[better]

Я да припомним някои от "прогнозите" на повишителите:

[better]

Хъм, ти нали имаш няколко имота ? Защо си мислиш ,че не си от набуталите се ?! Учудваш ме да си призная.

Защото аз не съм продавач, нали ко казах 100 000 пъти. Мен ме учудва, че не си признавате, че сте сгрешили.

П.С ти пък защо си се запритеснила, нали каза че в твоя район само нагоре.