Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Това съм го слушала много пъти през годините и не се случва както ти си мислиш да ти кажа. Колкото и да паднат цените е за кратко време през което пазара "умира" и после отново нагоре. Предпочитем да няма резки колебания, нито нагоре, нито надолу .Виждала съм няколко такива цикъла.

Какво си слушала? 10 000 имота се строяха на год, сега има заявка за 20 000. Това ако се случи имотите ни ще се обезценят зверски.

Вместо да говориш нелогични неща, признай че продаваш имот и спукването на балона те притеснява.

[Дюри]

Как ще е 800 к, като след 10 год се очакват нови, пак повтарям нови 100 000 имота???? Как така печатаме нови пари опс имоти а цените се вдигат?????

Дъри на будали ли ни правиш или има нещо друго? Говориш напълно нелогични неща.

Когато цената на имотите ми беше 180-200000 € нямаше Ливади, Долини и подобни. Построяването им не попречи цената на апартаментите ми да скочи на 400000 и нови 100000 да има / в което се съмнявам/ няма никак да се учудя на цена от 800000 € примерно. Не те будалкам изобщо. Мисли защо пиша непрекъснато -локация,локация и пак локация !

[better]

А 20те процента инфлация къде ги забравяш? Спад от 30% значи реално спад от 50% и то за 1 година.
Помага само едно нещо - продажба на набалончения актив и вложение в койни, акции и каквото се сетиш друго, само не и в ненужни тухли.

По-добре 50%, отколкото 70%

[Дюри]

Тогава защо подскачаш като ужилена?
Ти както и аз трябва само да се радваме, че балоняка се спука, следователно предстоящото наводняване с нови имоти няма да се случи. От което следва, че нашата собственост няма да се обезцени много. При спаднал интерес от "печатане" на мн нови имоти прохнозирам 30% спад, което няма как да навреди на тези купили преди 2020 г. т.е.

Това съм го слушала много пъти през годините и не се случва както ти си мислиш да ти кажа. Колкото и да паднат цените е за кратко време през което пазара "умира" и после отново нагоре. Предпочитем да няма резки колебания, нито нагоре, нито надолу .Виждала съм няколко такива цикъла.

[anonymous1834]

Тогава защо подскачаш като ужилена?
Ти както и аз трябва само да се радваме, че балоняка се спука, следователно предстоящото наводняване с нови имоти няма да се случи. От което следва, че нашата собственост няма да се обезцени много. При спаднал интерес от "печатане" на мн нови имоти прохнозирам 30% спад, което няма как да навреди на тези купили преди 2020 г. т.е.

А 20те процента инфлация къде ги забравяш? Спад от 30% значи реално спад от 50% и то за 1 година.
Помага само едно нещо - продажба на набалончения актив и вложение в койни, акции и каквото се сетиш друго, само не и в ненужни тухли.

[better]

Както написа Бетер, аз не съм продавач, че да се интересувам от днешната цена на имотите ми. През 2008 г цената беше 230000 € и тогава не ме интересуваше продажбата. След 5-10 г цената може да е 800000 € . Цената на имотите ми винаги расте след покупката им ,а през тези десетилетия, аз печеля от наеми и с тези пари мога да купувам още имоти без ипотеки или средства от други доходи. Нищо не губя, само печеля

Как ще е 800 к, като след 10 год се очакват нови, пак повтарям нови 100 000 имота???? Как така печатаме нови пари опс имоти а цените се вдигат?????

Дъри на будали ли ни правиш или има нещо друго? Говориш напълно нелогични неща.

[better]

Не ми пречи. Имотите ми са изплатени много отдавна при това само от наеми и днес всичко ми е "горница" Получавам си наеми без да си мръдна пръста и не ми пука

Тогава защо подскачаш като ужилена?
Ти както и аз трябва само да се радваме, че балоняка се спука, следователно предстоящото наводняване с нови имоти няма да се случи. От което следва, че нашата собственост няма да се обезцени много. При спаднал интерес от "печатане" на мн нови имоти прохнозирам 30% спад, което няма как да навреди на тези купили преди 2020 г. т.е.

[Zalmoxis]

Какви пари печелиш? 1200 Евро наем от имот, който уж струва 400к. Това след данъци са около 3%. Депозитът в пощенска те бие от всякъде. Сигурно пак ще се хвалиш за колко си го купила, хахахха, тези исторически 50.000 долара. Докато не го продадеш от капиталовата имаш една кръгла нула, а в момента парите ти, загробени в този имот правят номинални 3% при 20% инфлация. Това е истината.

В случая идва на ум една удачна поговорка:
'На чужд гроб ридаеш"

[Дюри]

Да де, но тези 400к загробени инфлацията ги топи - спечеленото досега от имотчета се изпарява. Актив за 400к носещ 3% номинална доходност - зле, много зле. Миналото си е минало, досега си печелила, от сега нататък ще губиш и то много.

Както написа Бетер, аз не съм продавач, че да се интересувам от днешната цена на имотите ми. През 2008 г цената беше 230000 € и тогава не ме интересуваше продажбата. След 5-10 г цената може да е 800000 € . Цената на имотите ми винаги расте след покупката им ,а през тези десетилетия, аз печеля от наеми и с тези пари мога да купувам още имоти без ипотеки или средства от други доходи. Нищо не губя, само печеля

[anonymous1834]

Не ми пречи. Имотите ми са изплатени много отдавна при това само от наеми и днес всичко ми е "горница" Получавам си наеми без да си мръдна пръста и не ми пука

Да де, но тези 400к загробени инфлацията ги топи - спечеленото досега от имотчета се изпарява. Актив за 400к носещ 3% номинална доходност - зле, много зле. Миналото си е минало, досега си печелила, от сега нататък ще губиш и то много.

При инфлация от 20% губиш годишно 0.17x400k=68k. Отделно, ако сега пробваш да продадеш за 400к едва ли ще се намери някой глупак, който да ти ги даде - ще трябва да правиш дискаунт и то много сериозен - само виж офертните, всичко над 300к си стои непродадено с години.

Времето на имотите свърши, финансово грамотните трябва да насочат средствата си в друга посока, иначе ще губят.

[Дюри]

Добре, а доходността ти от наем (3% в момента) как точно ти помага срещу инфлацията?

Не ми пречи. Имотите ми са изплатени много отдавна при това само от наеми и днес всичко ми е "горница" Получавам си наеми без да си мръдна пръста и не ми пука

[Дюри]

Такива като теб ,които през прехода присвоиха имоти ,не ги коментираме ,защото Вие трябваше да минете през лустрация и да бъдете изгонени от държавата .

Хахаха, какво ще ми лустрираш ? Това ,че съм имала акъл да КУПУВАМ имоти ,ли ?!!! хахаха Колкото до "гоненето" от държавата не ме плаши ,аз и без това не живея постоянно в БГ хахаха Смешен си !!!

[anonymous1834]

Имаме и инфлация от 17-20 % , нали ?! Депозитие от 5-6 % ,които изобщо не ме интересуват при тази инфлация няма да подкрепят спада, дори и лихви по ипотеките от 5-6 % без безработица и без намаляване на раб. заплата няма да помогне много, много, но ще видим .

Добре, а доходността ти от наем (3% в момента) как точно ти помага срещу инфлацията? Или се надяваш останалите 17% да идват от капиталова? Ами свърши се, ръст вече няма да видиш. Не и при тази демография, не и при тези лихви.

[anonymous1834]

Мишки, мишки ама имаме по няколко имота от които печелим пари всеки месец. Лошото е ,че ти ще трябва да се конкурираш с нас или такива като нас и когато / ако паднат цените

Какви пари печелиш? 1200 Евро наем от имот, който уж струва 400к. Това след данъци са около 3%. Депозитът в пощенска те бие от всякъде. Сигурно пак ще се хвалиш за колко си го купила, хахахха, тези исторически 50.000 долара. Докато не го продадеш от капиталовата имаш една кръгла нула, а в момента парите ти, загробени в този имот правят номинални 3% при 20% инфлация. Това е истината.

[Дюри]

Хаха, вече имаме депозит от 4%, по-малко от година след това велико изказване. Тогава повишителите бяха в еуфория. Е, свърши се. Сега следват едни здравословни 50% надолу + депозити от по 5%-6% в скоро време.

Имаме и инфлация от 17-20 % , нали ?! Депозитие от 5-6 % ,които изобщо не ме интересуват при тази инфлация няма да подкрепят спада, дори и лихви по ипотеките от 5-6 % без безработица и без намаляване на раб. заплата няма да помогне много, много, но ще видим .