Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmyself]

невероятно, но факт
в УК са преди нас..

Имам познати англичани, които са в процес на купуване на къща в УК. Хорица с доста пари. Няма да влизам в подробности, ама да ти кажа само, че никакво мяу няма там....
Мале, мале, какъв мозъчен тръст се е заформил, юлката накавръка и бетърчо. Падайте цени, ваща мама

[nkavrakov1982]

Какво правим ?
...............още един кръг на парично затягане ?!! Каквоо ?

Ами ....... НАЛАГА СЕ

[better]

Не "може", а "ще"! Щатите поне до 5% ще я докарат (за по-нататък вече зависи от данните), а и от ЕЦБ-то казаха, че на 16-ти март нови 0.5% (като това надали ще е последното). Не виждам изненади тук? 6-мес. юрибор от 01.02 вече е над 3%... колко ще устискат банките и тук - ще видим. Но и сега така се очертава - на запад ще започнат да излизат, а ние тепърва ще влизаме (като на светофар - като си прекалено назад не тръгваш на зелено, а на червеното от втората вълна)

п.п. Ясно е, че надеждите са банките тук да устискат докато там почнат да свалят лихвите...
а дано, ама надали?

Ахъм виждаме как устискват. Вдигат потребителските на 10% и убиват де що някъФ бизнес мърда, за сметка на строителите.

П.С в гранд мол още един магазин хлопнал кепенци и е студено. Като гледам 20% от обектите са затворили. Снимки искате ли?

[Zalmoxis]

Е па не знам?
Питайте някой от съфорумците...

Леле, Юлка, ти май верно си нямаш работа, а?

Нали това обянявам, че щом 2013 съм теглил на 8.5% лихва, когато потребителските бяха по 14%, сигурно няма да ме обърне, ако да речем тегля на 4% ;-)

[Zalmoxis]

Тези 10% лихва по потребителски са само по "нов бизнес",
Средната лихва по големия обем стари кредити е около 5 и малко процента.

И ако на някой му вдигнат лихвата с 1% или 2% дори ( което няма да е скоро) , тези 30-40-50 лева няма да го обърнат.

Не знам какво сте се възпалили толкова?!

[Julius_BG]

Е па не знам?
Питайте някой от съфорумците...

Левовите кредити са 90+% от обема на всички кредити. Евровите са пренебрежим процент. Дори евровите нови да вървят нагоре, това няма да повлие на пазара значително. Кого ще откаже? Някой който е на кантар.. аз съм теглил потребителски на 8.5% за добавка към кеш за покупка през 2013та.

[better]

Изненадани?

Който е теглил потребит. за покупка на жилище с цел да изповяда на по-ниска стойност (или някоя друга тънка сметчица)... да стяга дупарата! Drum session-а започва.

Верно ли 10%????? Още отсега? Аве повишители нал бЕха безплатни мангизите? Нал бамките бЕха фрашкани с мангизи? Що тай?

[Julius_BG]

Централните банкери може да предприемат още един кръг на парично затягане !

Не "може", а "ще"! Щатите поне до 5% ще я докарат (за по-нататък вече зависи от данните), а и от ЕЦБ-то казаха, че на 16-ти март нови 0.5% (като това надали ще е последното). Не виждам изненади тук? 6-мес. юрибор от 01.02 вече е над 3%... колко ще устискат банките и тук - ще видим. Но и сега така се очертава - на запад ще започнат да излизат, а ние тепърва ще влизаме (като на светофар - като си прекалено назад не тръгваш на зелено, а на червеното от втората вълна)

п.п. Ясно е, че надеждите са банките тук да устискат докато там почнат да свалят лихвите...
а дано, ама надали?

[better]

Тука не съм съвсем съгласен, защото при ограничена работна ръка, ако не вземеш мерки, няма да ти останат хора и ще затвориш. Вдигането на заплатите в случая може да се направи за сметка на огромния марж на печалба с който се работи в момента.

Именно затова недоволстват работещите в бранша. Виждайки какви обороти се правят и колко много работа има, пък накрая на месеца джоба не се пълни според заработеното. Мине се, не мине годинка и оп шефчето, я с ново БМВ, я с ново къще. Имам няколко приятелчета, които държат ресторантчета и барове, та са ми разправяли за "нещата от кухнята".

За манталитета на сегашните 20год. и как са научени на труд, цяла вечер можем да си пишем. Свършиха балъците и приказката - "радвайте се, че има работа".

Къде го видя огромния марж? Едвам си плащат наемите, защото идват все по скъсани туристи. Иди виж по ресторантите няма жива душа, е как да вдигне заплатите?

[nkavrakov1982]

Има и такива, които умишлено не теглят ипотечни, а само потребителски.
(заради по-ниската стойност на изповядване)
Само дето тънките сметки винаги излизат през носа..... и става Хитрата сврака с 2-та крака!

Банките финансират до еди-колко си процента (примерно 80% в/у тяхната оценка), но е възможно тяхната оценката да бъде завишена, така че нейните 80% да съвпаднат с твоите 100% (т.е. реалната)! И така няма да ти се налага да теглиш втори кредит за разликата (да - потребителски). Но банките по принцип си работят с техни оценители, като обикновено малко по-високо се котират тези, които дават по-ниски оценки.

Зависи и от степента на завършеност - на единия етап може да е до 60%, на следващия - до 80% и т.н.
На Акт 15 сградата вече се води завършена, но не знам дали някой финансира, може и да има?
Повечето обикновено искат разрешението за ползване (Акт 16).

https://www.investor.bg/a/538-pazari...chno-zatyagane

Я вижте какво дойде с днешна дата

Повече от същото се задава
Централните банкери може да предприемат още един кръг на парично затягане !

[Julius_BG]

Банките не процедират ли така от години с всички - отпускат им ипотечен само до определена стойност на имота, за останалата част от цената на жилището ги карат да теглят потребителски на висока лихва. А те по потребителските заеми лихвите никога не са били ниски.

Има и такива, които умишлено не теглят ипотечни, а само потребителски.
(заради по-ниската стойност на изповядване)
Само дето тънките сметки винаги излизат през носа..... и става Хитрата сврака с 2-та крака!

[Мецобик]

Dell съкращава служители - 6650 работни места !

Kaĸтo и дpyги тexнoлoгични гигaнти, ĸopпopaциятa Dеll Тесhnоlоgіеѕ e изпpaвeнa пpeд pязъĸ cпaд нa тъpceнeтo нa пepcoнaлни ĸoмпютpи, cъoтвeтнo гoлям cпaд в пpиxoдитe. Bepoятнo тoвa e и пpичинaтa зa cъĸpaщeния нa 6650 paбoтни мecтa. Toвa e пopeднaтa тexнoлoгичнa ĸoмпaния, ĸoятo oбяви, чe щe ocвoбoди xиляди oт cвoитe cлyжитeли, пишe Вlооmbеrg.

Πo-paнo НР oбяви cъĸpaщaвaнe нa 6000 paбoтници. Сіѕсо Ѕуѕtеmѕ и Іntеrnаtіоnаl Вuѕіnеѕѕ Масhіnеѕ зaявиxa, чe щe "изтpият" oĸoлo 4000 paбoтни мecтa. Kaтo цялo тexнoлoгичният ceĸтop oбяви cъĸpaщeния нa 97 171 paбoтни мecтa пpeз 2022 г., ĸoeтo e c 649% пoвeчe в cpaвнeниe c пpeдxoднaтa гoдинa, cпopeд ĸoнcyлтaнтcĸaтa фиpмa Сhаllеngеr, Grау & Сhrіѕtmаѕ.

Добре, а какво става с компаниите производители на смартфони, ябълка, шаомита, там има набиране на персонал поради засилени търсене, ерата на пц отминава...но това няма връзка с цените на имотите...

[Frosty]

Изненадани?

Който е теглил потребит. за покупка на жилище с цел да изповяда на по-ниска стойност (или някоя друга тънка сметчица)... да стяга дупарата! Drum session-а започва.

Банките не процедират ли така от години с всички - отпускат им ипотечен само до определена стойност на имота, за останалата част от цената на жилището ги карат да теглят потребителски на висока лихва.
А те по потребителските заеми лихвите никога не са били ниски.
Още преди една година ме зарибяваха с имейли с оферти на 8 - 9%

[bertram]

Ипотека на 2.5% при депозитна на ЕЦБ на същото ниво. Ще излезе накрая, че влизането в еврозоната би спукало балона.

и невлизането пак ще спука балона - тогава пък отпада 'яката преоценка' покрай еврото

[bertram]

Айдааа, срина се бг пазара, подпукахме и ук.

невероятно, но факт
в УК са преди нас..