Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Няма нещо дето ВИНАГИ да е нагоре ,може и с години да е НАДОЛУ !
Никой не ти гарантира че пазарите на имоти,акции,и какво ли не няма да се сурнат за години надолу ,като са били години нагоре .
Бъфет има интересно видео по темата как такива като теб са смятали че преди Голямата депресия ,кризата ще е кратка ,както и сега НО се е оказало че 10 години света е потънал в стагнация ,реално биг депресия

Вземи период от 100 години назад и ще видиш че съм прав. Ясно написах дългосрочно. А иначе който не си е направил добре сметката ще страда през кратките периоди на спад

[better]

Аве уж банките нямаше да вдигат лихвите, или пък щяха да ги вдигнат след 1 год и то с малко. Всеки, който не бил ползвал "безплатните" пари на банкстерите бил шаран.
Банки изненадаха стари клиенти с двоен скок на лихвите по ипотеки

Първи и най-много се вдигат вноските по заеми, обвързани с индекса за депозитите в еврозоната EURIBOR

https://www.segabg.com/hot/category-...ite-po-ipoteki

[nkavrakov1982]

като си пеем за юрибора ( 6м база), който банките масово ползват в условията си за масовите еврови кредити - все едно пеем на стената
банките ни умишлено забавиха преоценките на лихвите, защото не ги правят едновременно(за всяка банка е различна датата на преоценяне през юрибор) и тези, които първи трябваше да го направят излязоха с по едно лигаво становище, че видите ли понеже имало добра среда нямало да актуализират това 6месечие, но от другото си важело (да не давам линк към сайтове, че ще се сърдят)

ясно, че го правят, за да не губят надпреварата за последните овчици в кошарата на кредитополучателите.

пуснат ли актуализации големите банки (уни,обб и дск) - край на мотането (горе долу януари-март ще имат пак преоценки тези заспалите... и тогава ще сервирват ) лихвите.

ПП

Да използвам ако някой от БНБ случайно чете в темата. Добре би било да се направи така нормативната уредба, че ако банка предлага кредит свързан към юрибор - да има зададени от централната банка ДАТИ - на които да се прави преоценката и да не се позволява на банки да клинчат в посока надолу(разбира се), защото с такива дребни врътки не се прави нищо друго освен да се заблудят потребителите, че мекото на хляба е до безкрай.

Ако се ползва 6м юрибор - преоценката за всички банки да е на примерно на 1 януари и на 1 юли
ако се ползва 3м на тримесеца, но да бъде координарно именно, за да не се ползват некоректни практики.

Берти ,

Повишителите пускаха някакви стари реклами за кредити на ДСК като подигравка ако помниш.

Тия седмици ми надуха главата с ей тая реклама

https://www.youtube.com/watch?v=iVl7gZ01tdM

[bertram]

И имотите и индексните фондове дългосрочно са ВИНАГИ нагоре, и с двете няма да сбъркате като нискорискова инвестиция. Кеша или депозита в банката е най- прецакан при над 15% инфлация не знам каква лихва трябва да ти дадат за депозит, че да си ок

съгласен съм, но понякога да си на кеш просто е меча позиция към другите активи, а когато прецениш, че може да си бик - купуваш с този кеш.

[nkavrakov1982]

И имотите и индексните фондове дългосрочно са ВИНАГИ нагоре, и с двете няма да сбъркате като нискорискова инвестиция. Кеша или депозита в банката е най- прецакан при над 15% инфлация не знам каква лихва трябва да ти дадат за депозит, че да си ок

Няма нещо дето ВИНАГИ да е нагоре ,може и с години да е НАДОЛУ !
Никой не ти гарантира че пазарите на имоти,акции,и какво ли не няма да се сурнат за години надолу ,като са били години нагоре .
Бъфет има интересно видео по темата как такива като теб са смятали че преди Голямата депресия ,кризата ще е кратка ,както и сега НО се е оказало че 10 години света е потънал в стагнация ,реално биг депресия

[mitko2848]

И имотите и индексните фондове дългосрочно са ВИНАГИ нагоре, и с двете няма да сбъркате като нискорискова инвестиция. Кеша или депозита в банката е най- прецакан при над 15% инфлация не знам каква лихва трябва да ти дадат за депозит, че да си ок

[bertram]

ШОК И УЖАСТ !!!!

КАКВО СТАВА ?!!!

БОНИ НИ ОБЕЩА НИСКИ ЛИХВИ И ИЗГОДНИ КРЕДИТИ !!!? ЗАЩО НИ ИЗЛЪГА ???
Банки изненадаха стари клиенти с двоен скокна лихвите по ипотеки

Първи и най-много се вдигат вноските по заеми, обвързани с индекса за депозитите в еврозоната EURIBOR
14 Окт. 2022

автор
МИЛА КИСЬОВА
3 690

Потребител се оплаква, че "Уникредит Булбанк", без да го уведоми, е увеличила този месец лихвата на ипотеката му в евро от 2.9% на 5.16% - ръстът е почти двоен !!!!!!!!

да си прочете договора, а вероятно и са му пуснали някъде писмо, което е затрито

като си пеем за юрибора ( 6м база), който банките масово ползват в условията си за масовите еврови кредити - все едно пеем на стената
банките ни умишлено забавиха преоценките на лихвите, защото не ги правят едновременно(за всяка банка е различна датата на преоценяне през юрибор) и тези, които първи трябваше да го направят излязоха с по едно лигаво становище, че видите ли понеже имало добра среда нямало да актуализират това 6месечие, но от другото си важело (да не давам линк към сайтове, че ще се сърдят)

ясно, че го правят, за да не губят надпреварата за последните овчици в кошарата на кредитополучателите.

пуснат ли актуализации големите банки (уни,обб и дск) - край на мотането (горе долу януари-март ще имат пак преоценки тези заспалите... и тогава ще сервирват ) лихвите.

ПП

Да използвам ако някой от БНБ случайно чете в темата. Добре би било да се направи така нормативната уредба, че ако банка предлага кредит свързан към юрибор - да има зададени от централната банка ДАТИ - на които да се прави преоценката и да не се позволява на банки да клинчат в посока надолу(разбира се), защото с такива дребни врътки не се прави нищо друго освен да се заблудят потребителите, че мекото на хляба е до безкрай.

Ако се ползва 6м юрибор - преоценката за всички банки да е на примерно на 1 януари и на 1 юли
ако се ползва 3м на тримесеца, но да бъде координарно именно, за да не се ползват некоректни практики.

[nkavrakov1982]

Е хайде сега с обидите, нека да кажем, че има група подкрепяща кеша и пазенето му под възглавницата, банката или на фондовата борса и група, която преценява, че е по-удачно да не му вярва и да се насочва към по-сигурни и реални активи, като имоти или ценни метали. А кой е заел по-малко грешната позиция, ще се види до година септември, до тогава според мен всичко основно ще е приключило, а може още март 2023г. да се види насоката.

Не става въпрос за група подкрепяща кеша ,а група подкрепяща СПАДА В имотния пазар .

[nkavrakov1982]

ШОК И УЖАСТ !!!!

КАКВО СТАВА ?!!!

БОНИ НИ ОБЕЩА НИСКИ ЛИХВИ И ИЗГОДНИ КРЕДИТИ !!!? ЗАЩО НИ ИЗЛЪГА ???
Банки изненадаха стари клиенти с двоен скок на лихвите по ипотеки

Първи и най-много се вдигат вноските по заеми, обвързани с индекса за депозитите в еврозоната EURIBOR
14 Окт. 2022

автор
МИЛА КИСЬОВА
3 690

Потребител се оплаква, че "Уникредит Булбанк", без да го уведоми, е увеличила този месец лихвата на ипотеката му в евро от 2.9% на 5.16% - ръстът е почти двоен !!!!!!!!

[bertram]

В смисъл съветваш да продадем и да държим шумата в банка на 0.2 процента лихва, или направо под дюшека. Вие, хора, в тая тема не сте наред с главите. Честно.

много зависи за какво е планирана тази 'шума'
ако е за гориво, живот , храна , медицински неща е силно вероятно там инфлацията да продължи да галопира, а ЦБ ще се оправдават с нея, за да дръпнат килимчето изпод краката на недомислилите кредитополучатели и кухите бизнеси.

ако е за активи, които се купуват с кредити - там нещата стават малко по-различни и не защото банката вдигнала лихвите по депозитите с 0.2%, а защото банката точи балтия за кредитите.

колко ипотечни кредита ще се изтеглят при лихва 5-6%, а при 7-8% - точно тези изтеглени ипотеки са 'конкуренти' бутащи се с лакти за НИ, които шумата може да купи сега, може да купи и след година, когато е тихо...

мислете в перспектива, а от днес за утре може да си правите сметката за олио,хляб,бира и салам.

[troika]

В смисъл съветваш да продадем и да държим шумата в банка на 0.2 процента лихва, или направо под дюшека. Вие, хора, в тая тема не сте наред с главите. Честно.

Е хайде сега с обидите, нека да кажем, че има група подкрепяща кеша и пазенето му под възглавницата, банката или на фондовата борса и група, която преценява, че е по-удачно да не му вярва и да се насочва към по-сигурни и реални активи, като имоти или ценни метали. А кой е заел по-малко грешната позиция, ще се види до година септември, до тогава според мен всичко основно ще е приключило, а може още март 2023г. да се види насоката.

[Meandmyself]

Новината е ,че най-умните ще имат още няколко месеца да се отърват от въздуха в кутийките.Останалите пишман "бизнесмени" ще усетят най-лошата година за НИ в БГ откакто се води статистика 2023.А и после пазара ще пада години наред,може би 4-5 и нагоре
Много оt тук списващите изобщо не са наясно с мащабите на това какво става и си мислят,че ще има някаква лека корекциика,даже можели и да не паднат

В смисъл съветваш да продадем и да държим шумата в банка на 0.2 процента лихва, или направо под дюшека. Вие, хора, в тая тема не сте наред с главите. Честно.

[Julius_BG]

Няма новина тук. Всеки с кредит в евро ще реве първите, тези с левове са следващите. Условието както се вижда е депозитите да тръгнат нагоре средно. Банките не бързат с левовете, защото не им трябват още левове, особено ако очакват по-слабо търсене на кредити. А и формулите им са ти такива - вързани към депозитите.

Ааа, има новина! Айде да не омаловажаваме фактите.

На стар клиент да скочи от 2.9% на 5.16% малко ли ти се вижда!?

Нали уж щяха да скачат първо само за новите и с не повече от 0.5% (по Тошето)?

И друго да ти кажа, което и ти като другите пропускаш. Банките може и да не бързат с левовите кредити, ама майките им (на тия чуждите) като видят че ресурса тука е евтин - знаеш ли колко бързо ще го изсмучат. Ама това не го слагаш в сметките, нали? Само че не всички банки са родни......

[nkavrakov1982]

А, добро утро и честит Петковден!

... има ли смисъл да задавам риторичния въпрос за лихвите?!?

https://segabg.com/hot/category-economy/banki-iznenadaha-stari-klienti-dvoen-skok-na-lihvite-po-ipoteki

Моя приятел Байлора от Слатина онзи ден наруши мира и отново премина в обиди.
Съдбата си знае работата.....и за някои потребители от Младост също ще видят баланса в природата...

[petrg5s]

Новината е ,че най-умните ще имат още няколко месеца да се отърват от въздуха в кутийките.Останалите пишман "бизнесмени" ще усетят най-лошата година за НИ в БГ откакто се води статистика 2023.А и после пазара ще пада години наред,може би 4-5 и нагоре
Много оt тук списващите изобщо не са наясно с мащабите на това какво става и си мислят,че ще има някаква лека корекциика,даже можели и да не паднат