Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Нищо против Пампорово нямам - напротив. Има си хотели, отиваш за няколко дена, плащаш си и си гледаш кефа.
Тези бетонни абсурди са напълно излишни. Защо ми е собственост там? Каква полза имам от това, след като така или иначе ще съм няколко дни в годината? Само таксата поддръжка ми е колкото хотела с яденето за тези няколко дни. Това са пари дадени изцяло на вятъра - никаква полза, само вреда върху природата. А и заради обезлюдяването вече няма хора за нищо, кой ще го поддържа това нещо? Тези 100 лева отиват в джоба на някой тарикат, както и продажната цена. Насреща - нищо, нула.

Същото важи с пълна сила за морските имоти, за Банско и пр. Напълно излишно налят бетон.

Така е в повечето случаи, си подържат само своята хотелска част а там където са купили собственици само плащаш и като дръпнеш чертата не можеш да си избиеш само разходите кво остава да спечелиш нещо.

[bertram]

Нищо против Пампорово нямам - напротив. Има си хотели, отиваш за няколко дена, плащаш си и си гледаш кефа.
Тези бетонни абсурди са напълно излишни. Защо ми е собственост там? Каква полза имам от това, след като така или иначе ще съм няколко дни в годината? Само таксата поддръжка ми е колкото хотела с яденето за тези няколко дни. Това са пари дадени изцяло на вятъра - никаква полза, само вреда върху природата. А и заради обезлюдяването вече няма хора за нищо, кой ще го поддържа това нещо? Тези 100 лева отиват в джоба на някой тарикат, както и продажната цена. Насреща - нищо, нула.

Същото важи с пълна сила за морските имоти, за Банско и пр. Напълно излишно налят бетон.

много зависи колко ще го ползваш
ако само ще се биеш в гърдите, че имаш имот а иначе не го ползваш не е сделка

ако го ползваш ти или членове на семесйтвото ти (деца, внуци) да кажем общо 2 месеца в годината .. тогава наложено през цените на съответен хотел сметката може да излезе ако не си цакал много.

И не на последно място как върви пазарът в съответния курорт, за да си ликвиден все пак.

ПП в твоя случай конкретно - не ти трябва

[better]

Хаха. Годишна такса за двустаен апартамент – 1200 лева;

Тоест искат да им подаря 50к-60к Евро, след което годишно да им снасям по 1200 допълнително. Че и ще ме плашат с 15% увеличение.

За тези пари се карат 3-4 дни ски в Австрия. Защо ми е този кофтор в Пампорово тогава? Това след 10 години ще са някакви руини, никой няма да плаща тези такси и ще стане на джунгла.

Тва без скритите такси, без дребните шрифтове и др.

[anonymous1834]

Аз Пампорово си го харесвам, а и по-душа човек от родопчаните трудно ще намериш но ако тия меки зими продължат и занапред - хич няма да им е лесно. Половината сезон мина, януари утре свършва, а най-хубавите писти /двете черни и най-дългата червена/ още не са отворили! А навремето ски се караха чак до баловете /отатък Гергьовден/ - смятай! Затова март '20 като удариха пандемията се бях засилил за една двустайка за 40k евро в Гранд Манастира, защото съм го правил и преди - отделям се от всички в някой ски-курорт за 1 месец на спокойствие, карам от 8-12, следобяд поработя и бях на косъм да взема един апарт, ама сега като се замислям - по-добре че не съм. Като гледам камерите и на Банско не е по-розово положението - 8 затворени / 9 отворени...

А и те тия не са баш до пистите - не можеш да отидеш със ски-обувките директно от хотела, ами трябва или с колата да караш 1км и после да се преобуваш или да търсиш шатъл да те закара?!

Нищо против Пампорово нямам - напротив. Има си хотели, отиваш за няколко дена, плащаш си и си гледаш кефа.
Тези бетонни абсурди са напълно излишни. Защо ми е собственост там? Каква полза имам от това, след като така или иначе ще съм няколко дни в годината? Само таксата поддръжка ми е колкото хотела с яденето за тези няколко дни. Това са пари дадени изцяло на вятъра - никаква полза, само вреда върху природата. А и заради обезлюдяването вече няма хора за нищо, кой ще го поддържа това нещо? Тези 100 лева отиват в джоба на някой тарикат, както и продажната цена. Насреща - нищо, нула.

Същото важи с пълна сила за морските имоти, за Банско и пр. Напълно излишно налят бетон.

[Julius_BG]

Хаха. Годишна такса за двустаен апартамент – 1200 лева;

Тоест искат да им подаря 50к-60к Евро, след което годишно да им снасям по 1200 допълнително. Че и ще ме плашат с 15% увеличение. За тези пари се карат 3-4 дни ски в Австрия. Защо ми е този кофтор в Пампорово тогава? Това след 10 години ще са някакви руини, никой няма да плаща тези такси и ще стане на джунгла.

Аз Пампорово си го харесвам, а и по-душа човек от родопчаните трудно ще намериш но ако тия меки зими продължат и занапред - хич няма да им е лесно. Половината сезон мина, януари утре свършва, а най-хубавите писти /двете черни и най-дългата червена/ още не са отворили! А навремето ски се караха чак до баловете /отатък Гергьовден/ - смятай! Затова март '20 като удариха пандемията се бях засилил за една двустайка за 40k евро в Гранд Манастира, защото съм го правил и преди - отделям се от всички в някой ски-курорт за 1 месец на спокойствие, карам от 8-12, следобяд поработя и бях на косъм да взема един апарт, ама сега като се замислям - по-добре че не съм. Като гледам камерите и на Банско не е по-розово положението - 8 затворени / 9 отворени, а цените по 90 лв. докато в Кицбюел напр. са по 50 евра, тамън ги погледнах!

А и те тия не са баш до пистите - не можеш да отидеш със ски-обувките директно от хотела, ами трябва или с колата да караш 1км и после да се преобуваш или да търсиш шатъл да те закара! Разправия си е...

[bertram]

Руини, джунгла, кофтор в две кратки изречения. Да те съжали човек. Едно доказателство как парите не правят хората човеци, май напротив.

Жонката е доста краен. 100 лева на месец не е голяма сума ако се поддържа и охранява. Проблемът е по-скоро колко ще се продаде, колко хора ще си плащат и колко ще се поддържа. Има и добри и лоши примери за такива комплекси в България. Ако някой има интерес да си направи труда да провери други подобни комплекси в района + изградени от въпросния инвеститор.

[Meandmyself]

За тези пари се карат 3-4 дни ски в Австрия. Защо ми е този кофтор в Пампорово тогава? Това след 10 години ще са някакви руини, никой няма да плаща тези такси и ще стане на джунгла.

Руини, джунгла, кофтор в две кратки изречения. Да те съжали човек. Едно доказателство как парите не правят хората човеци, май напротив.

[anonymous1834]

Давайте инвестори! Купете, защото ще увеличат цените с 15% след 20 февруари. Купувай народе, не останаааа.

http://grandresortpamporovo.com/

Хаха. Годишна такса за двустаен апартамент – 1200 лева;

Тоест искат да им подаря 50к-60к Евро, след което годишно да им снасям по 1200 допълнително. Че и ще ме плашат с 15% увеличение.

За тези пари се карат 3-4 дни ски в Австрия. Защо ми е този кофтор в Пампорово тогава? Това след 10 години ще са някакви руини, никой няма да плаща тези такси и ще стане на джунгла.

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...otbelejete_si/
Инфлацията ще намалява, и то бързо - отбележете си го !

Петролът тръгна надолу, с него и цените, а изкуственият интелект може да постави началото на нова ера на глобализация с дезинфлационен ефект


Пламен Моновски е съосновател на многомилиардния бизнес на Blackrock Emerging Markets, а понастоящем съветва институции и големи частни инвеститори по избора на активи в портфейли. Активен инвеститор на публичните и частните пазари по целия свят.

Интересна статия за доста спорове тук -инфлацията няма еластичност ,рязко се вдига и рязко се срива .

Петрола е поставен като главен индикатор ,доста интересно четиво ,четете

Петрола главен виновник за надуването и сриването на имотния балон и жилищната криза която се разрази и която реално отново е налице

[bertram]

Предстои плащане в размер на 1,144млрд. €, по външния дълг през март и тогава ще се види колко належащо е поемането на нов дълг. Като цяло касовия дефицит доста е свит спрямо очакваният.

тази емисия е ясна, но зачети назад правителствата какви сметки си правиха - планиран е доста повече дълг да се тегли за тази година.

[better]

Там безспорно има игра... Банките имат яко кеш, обаче искат относително висока лихва / спрямо ипотечките/ при ДЦК-тата. Есента можеше спокойно да дадат 3% лихва , а не 5 или не знам колко предложиха....Може би правителството им връща по някакъв начин..... Интересен мач....

Те и Сащ имат, и в Канада и Швеция, ама вдигат лихвитИ, що тай?

[better]

Страхотен е човека. Особено като преподавател или блогър.... Ся съдържанието леко куца или просто е популистко, ама кой ти го гледа него :-)
Иначе причините да не се вдигат ипотечките е очеизвадна - за миналата година има 2 пъти повече привлечен ресурс в банките на към 0% , а от него за кредити е раздаден само половината...Банките имат кеш за кредити който да раздават още 5 години без да привличат нов ресурс....
Единствените варианти да вдигнат лихвите е ако банките майки ИЗТЕГЛЯТ кеш от тук или правтеството ги накара да изкупят ДЦК-та за 15 млрд за година

Интересно! В Сащ имат 10 трлн депозити, т.е могат да раздават още 5 год без да привличат нов ресурс. Защо вдигат лихвите?

[better]

Давайте инвестори! Купете, защото ще увеличат цените с 15% след 20 февруари. Купувай народе, не останаааа.

http://grandresortpamporovo.com/

[Bailor]

цената на имотите в София в момента е доста зависима от цената на кредита
погледни брой сделки и брой законни+договорни ипотеки по тримесечия и ще разбереш за какво ти говоря
в останалите части на България броя ипотеки е значително по-малък от броя сделки и там може да се каже, че се пазарува кеш
за София обаче ако частта ипотека намалее значително ще има много голямо намаление на потенциалните купувачи към настоящия момент.

иначе съм съгласен, че правителството особено служебно няма много лостове да натиска банките, но пък и за правителството и за банките е важно да се вземе този външен дълг, защото иначе ни чакат мнооого лишения и тогава вече банките ще го усетят като проблеми с кредитите

Предстои плащане в размер на 1,144млрд. €, по външния дълг през март и тогава ще се види колко належащо е поемането на нов дълг. Като цяло касовия дефицит доста е свит спрямо очакваният.

[bertram]

Поне вече установихме защо имотите не падат и лихвите не се вдигат, а именно - политиката на правителството. Бе знаех си аз че има сериозна причина 10 години да рутиш и нищо да не става, ама ето, нещата си дойдоха по местата.

цената на имотите в София в момента е доста зависима от цената на кредита
погледни брой сделки и брой законни+договорни ипотеки по тримесечия и ще разбереш за какво ти говоря
в останалите части на България броя ипотеки е значително по-малък от броя сделки и там може да се каже, че се пазарува кеш
за София обаче ако частта ипотека намалее значително ще има много голямо намаление на потенциалните купувачи към настоящия момент.

иначе съм съгласен, че правителството особено служебно няма много лостове да натиска банките, но пък и за правителството и за банките е важно да се вземе този външен дълг, защото иначе ни чакат мнооого лишения и тогава вече банките ще го усетят като проблеми с кредитите