Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/politika_i_ik...otbelejete_si/
Инфлацията ще намалява, и то бързо - отбележете си го !

Петролът тръгна надолу, с него и цените, а изкуственият интелект може да постави началото на нова ера на глобализация с дезинфлационен ефект


Пламен Моновски е съосновател на многомилиардния бизнес на Blackrock Emerging Markets, а понастоящем съветва институции и големи частни инвеститори по избора на активи в портфейли. Активен инвеститор на публичните и частните пазари по целия свят.

Интересна статия за доста спорове тук -инфлацията няма еластичност ,рязко се вдига и рязко се срива .

Петрола е поставен като главен индикатор ,доста интересно четиво ,четете

Петрола главен виновник за надуването и сриването на имотния балон и жилищната криза която се разрази и която реално отново е налице

[bertram]

Предстои плащане в размер на 1,144млрд. €, по външния дълг през март и тогава ще се види колко належащо е поемането на нов дълг. Като цяло касовия дефицит доста е свит спрямо очакваният.

тази емисия е ясна, но зачети назад правителствата какви сметки си правиха - планиран е доста повече дълг да се тегли за тази година.

[better]

Там безспорно има игра... Банките имат яко кеш, обаче искат относително висока лихва / спрямо ипотечките/ при ДЦК-тата. Есента можеше спокойно да дадат 3% лихва , а не 5 или не знам колко предложиха....Може би правителството им връща по някакъв начин..... Интересен мач....

Те и Сащ имат, и в Канада и Швеция, ама вдигат лихвитИ, що тай?

[better]

Страхотен е човека. Особено като преподавател или блогър.... Ся съдържанието леко куца или просто е популистко, ама кой ти го гледа него :-)
Иначе причините да не се вдигат ипотечките е очеизвадна - за миналата година има 2 пъти повече привлечен ресурс в банките на към 0% , а от него за кредити е раздаден само половината...Банките имат кеш за кредити който да раздават още 5 години без да привличат нов ресурс....
Единствените варианти да вдигнат лихвите е ако банките майки ИЗТЕГЛЯТ кеш от тук или правтеството ги накара да изкупят ДЦК-та за 15 млрд за година

Интересно! В Сащ имат 10 трлн депозити, т.е могат да раздават още 5 год без да привличат нов ресурс. Защо вдигат лихвите?

[better]

Давайте инвестори! Купете, защото ще увеличат цените с 15% след 20 февруари. Купувай народе, не останаааа.

http://grandresortpamporovo.com/

[Bailor]

цената на имотите в София в момента е доста зависима от цената на кредита
погледни брой сделки и брой законни+договорни ипотеки по тримесечия и ще разбереш за какво ти говоря
в останалите части на България броя ипотеки е значително по-малък от броя сделки и там може да се каже, че се пазарува кеш
за София обаче ако частта ипотека намалее значително ще има много голямо намаление на потенциалните купувачи към настоящия момент.

иначе съм съгласен, че правителството особено служебно няма много лостове да натиска банките, но пък и за правителството и за банките е важно да се вземе този външен дълг, защото иначе ни чакат мнооого лишения и тогава вече банките ще го усетят като проблеми с кредитите

Предстои плащане в размер на 1,144млрд. €, по външния дълг през март и тогава ще се види колко належащо е поемането на нов дълг. Като цяло касовия дефицит доста е свит спрямо очакваният.

[bertram]

Поне вече установихме защо имотите не падат и лихвите не се вдигат, а именно - политиката на правителството. Бе знаех си аз че има сериозна причина 10 години да рутиш и нищо да не става, ама ето, нещата си дойдоха по местата.

цената на имотите в София в момента е доста зависима от цената на кредита
погледни брой сделки и брой законни+договорни ипотеки по тримесечия и ще разбереш за какво ти говоря
в останалите части на България броя ипотеки е значително по-малък от броя сделки и там може да се каже, че се пазарува кеш
за София обаче ако частта ипотека намалее значително ще има много голямо намаление на потенциалните купувачи към настоящия момент.

иначе съм съгласен, че правителството особено служебно няма много лостове да натиска банките, но пък и за правителството и за банките е важно да се вземе този външен дълг, защото иначе ни чакат мнооого лишения и тогава вече банките ще го усетят като проблеми с кредитите

[Evgo]

Добре, кое не е вярно от казаното, кажи ми!
- Обезлюдява ли се Плевен? Да, и то с много.
https://www.expert.bg/bulgaria/macro...zo-743303.html

- Има ли наоколо планини, море или изобщо природа някаква? Не.
- Лятото става ли 40-45 градуса? Да.
- Селата наоколо шведски ли са? Да
- Таксата за медицина е ли по-ниска с 1000 лева? Да
- Идват ли чужди студенти там да учат заради ниската такса? Да, после бЕгат като попарени обратно към София и Пловдив само след 1 семестър (контактувал съм с немци-студенти в МУ-София).

Кажи кое е глупост от казаното?

Привет,

няма спор, че Плевен е медицински център и не е толкова зле. Ще има наематели и ще поддържат местната икономика.

Но като изключим медицината, болниците и университета, другите му характеристики са като на останалите провинциални градове, някога силни, а сега постепенно затихват. И младите не искат да остават там, искат в София или в чужбина.

[Meandmyself]

Поне вече установихме защо имотите не падат и лихвите не се вдигат, а именно - политиката на правителството. Бе знаех си аз че има сериозна причина 10 години да рутиш и нищо да не става, ама ето, нещата си дойдоха по местата.

[bertram]

дали банките майки са ги отрязали и са им казали, "апсурт да финансирате на 3%" ?
т.е. на какво ниво в банката се взима решението ?

още явно не са, но в един момент ще се активират банките майки
като погледнеш банковия ни сектор може да се добие представа какво ще стане ако пърите с майки кажат "пазарната конюнктура се промени"
банките са много инертни структури и докато нещо носи печалби не се пипа.. та в този ред на мисли трябва да започнат проблеми, че да се активират, а проблеми ще започнат, защото инфлацията 'пие кръвта' на много сектори и домакинства.

[Zalmoxis]

Там безспорно има игра... Банките имат яко кеш, обаче искат относително висока лихва / спрямо ипотечките/ при ДЦК-тата. Есента можеше спокойно да дадат 3% лихва , а не 5 или не знам колко предложиха....Може би правителството им връща по някакъв начин..... Интересен мач....

дали банките майки са ги отрязали и са им казали, "апсурт да финансирате на 3%" ?
т.е. на какво ниво в банката се взима решението ?

[pesimist4o na kvadrat]

заради този дълг според мен мишкуват
като се пласира ще се размърдат...много зависи и как и кой ще се навие да ни кредитира

Там безспорно има игра... Банките имат яко кеш, обаче искат относително висока лихва / спрямо ипотечките/ при ДЦК-тата. Есента можеше спокойно да дадат 3% лихва , а не 5 или не знам колко предложиха....Може би правителството им връща по някакъв начин..... Интересен мач....

[bertram]

Страхотен е човека. Особено като преподавател или блогър.... Ся съдържанието леко куца или просто е популистко, ама кой ти го гледа него :-)
Иначе причините да не се вдигат ипотечките е очеизвадна - за миналата година има 2 пъти повече привлечен ресурс в банките на към 0% , а от него за кредити е раздаден само половината...Банките имат кеш за кредити който да раздават още 5 години без да привличат нов ресурс....
Единствените варианти да вдигнат лихвите е ако банките майки ИЗТЕГЛЯТ кеш от тук или правтеството ги накара да изкупят ДЦК-та за 15 млрд за година

заради този дълг според мен мишкуват
като се пласира ще се размърдат...много зависи и как и кой ще се навие да ни кредитира

[pesimist4o na kvadrat]

С право на този човек съм му сложила един голям кръст . Не стига ,че от години говори глупости ,а днес е започнал и с конспиративни теории да ги извинява ! Очаквам да започне да се занимава и с мантри и магии

Страхотен е човека. Особено като преподавател или блогър.... Ся съдържанието леко куца или просто е популистко, ама кой ти го гледа него :-)
Иначе причините да не се вдигат ипотечките е очеизвадна - за миналата година има 2 пъти повече привлечен ресурс в банките на към 0% , а от него за кредити е раздаден само половината...Банките имат кеш за кредити който да раздават още 5 години без да привличат нов ресурс....
Единствените варианти да вдигнат лихвите е ако банките майки ИЗТЕГЛЯТ кеш от тук или правтеството ги накара да изкупят ДЦК-та за 15 млрд за година

[bertram]

ти можеш ли да кажеш еднозначно
ще налееш ли 500к в импулса, както обяви вчера?

500K ли е мишата дупка на зелено ?