Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

ако не отстъпиш може да се наложи да го чакаш с години, но това зависи до колко си на зор в крайна сметка.

Както казах отстъпването ми е най малкият проблем но трябва да има кинти отсреща, а не туристи

Относно зора, имота ми носи добър доход от наем и не е от решаващо значение дали ще купя в УК

[6000]

не е добре значи
туристи винаги има, но часовникът тиктака (този на банкерите)
в скоро време ентусиастите за кредит ще са значително по-малко.

Берти той часовника тиктака за всички

На който не му дадът кредит сега няма да му дадат и като се срине икономиката

Който е имал кеш и е пропуснал предишният спад ще пропусне и следващият или ще влезне прекалено рано или пак ще пропусне

[bertram]

Отстъпвнето Берти ми е последният проблем защото там капиталовата ми е над дубъл, но трябва да се появи човек да удари парите от масата.

Болшинството тепърва мислят кредит да теглят даже и до банката още не са ходили да видят какво биха им отпуснали и какви са условията в общи линии туристи

не е добре значи
туристи винаги има, но часовникът тиктака (този на банкерите)
в скоро време ентусиастите за кредит ще са значително по-малко.

ако не отстъпиш може да се наложи да го чакаш с години, но това зависи до колко си на зор в крайна сметка.

[6000]

А, можело значи да се появи спад ?
За единствен път съм съгласен със всичко написано.
Ако не беше невероятното печатане при Ковида от 5 трил, възхода щеше да приключи там.
А за другото печатане през 2009-2019 няма да коментирам.
Е, сега накъде обаче ? Няма печатане, а и свиват баланса на ФЕД.
Отделно, кредитите са със високи лихви.
Дърво, отвсякъде.

В задачата се питаше на кой първи ще му свършат парите - на гражданите или на правителството в УС

Отговора е ясен, правителството вече свърши парите и почна да харчи от пенсионните фондове - Което си е скрита форма на печатене

Предполагам че даже и през акъл не ти минава мисълта че пенсионерите може да не си получат пенсиите защото правителството е опразнило пенсионните фондове???

[6000]

Да, цените на имотите в бг може и да не се срутят, тъй като имотаджиите сте упорити и стискате докрай, но пазара може да умре напълно. Може хората загубят интерес и да няма никакви сделки.
Нали ти казахме, че "принтерът на тухли" е пуснат и печата на рекордни обороти. Всяка година ще излизат още, и още, и още нови жилища...

Фрости за да паднат имотите трябва да има достатъчно голям брой желаещи да продават. Тук във форума пишете поне 10 понижителя всичките с претенции да сте имотни

Айде моля те изброй ми кои от понижителите продават ???? НИКОЙ

Е добре де Фрости като даже тия дето мислят че ще има спад не продават как точно да стане тая работа със спада???

[Дюри]

А, можело значи да се появи спад ?
За единствен път съм съгласен със всичко написано.
Ако не беше невероятното печатане при Ковида от 5 трил, възхода щеше да приключи там.
А за другото печатане през 2009-2019 няма да коментирам.
Е, сега накъде обаче ? Няма печатане, а и свиват баланса на ФЕД.
Отделно, кредитите са със високи лихви.
Дърво, отвсякъде.

Може разбира се зависи само какво и кога За сега в БГ, няма високи лихви ,няма безработица, заплатите се увеличават и т.н. Рано е

[6000]

Това как да го разбираме - продавате на върха при нас, за да купите кеш в УК, където очаквате спад от 20% и искате да го хванете. Говори много за това какво очаквате на българския пазар!

Аз нали това ви разправям че аз съм единственият понижител във форума който наистина вярва в краха на имотите в БГ и продава

Сега по обратната логика ми обясни какво очакват от пазара всичките тука понижители дето не продават ???

[Бедният брoкер]

Строителите ще спрат строежите само като им намалеят сделките. Пазара няма да спре окончателно, винаги има хора които искат да продават и на по - ниска цена, но много имоти ще изчезнат от пазара. Само като помислим кои имоти се купуваха с ипотеки и какви хора с какви заплати купуваха с кредити и веднага може да разберем и какви имоти ще излизат на пазара ако лихвите се вдигнат примерно на 7-9 % .

А, можело значи да се появи спад ?
За единствен път съм съгласен със всичко написано.
Ако не беше невероятното печатане при Ковида от 5 трил, възхода щеше да приключи там.
А за другото печатане през 2009-2019 няма да коментирам.
Е, сега накъде обаче ? Няма печатане, а и свиват баланса на ФЕД.
Отделно, кредитите са със високи лихви.
Дърво, отвсякъде.

[6000]

Айде пак, ти ми казваш, какво мисля аз?!?
Като ще качват що продаваш?

Само констатирам че не си реалист което е факт

Какъв е тоя реалист дето 6 години поред му се привижда спад а имотите растът???

[Дюри]

Да, цените на имотите в бг може и да не се срутят, тъй като имотаджиите сте упорити и стискате докрай, но пазара може да умре напълно. Може хората загубят интерес и да няма никакви сделки.
Нали ти казахме, че "принтерът на тухли" е пуснат и печата на рекордни обороти. Всяка година ще излизат още, и още, и още нови жилища...

Строителите ще спрат строежите само като им намалеят сделките. Пазара няма да спре окончателно, винаги има хора които искат да продават и на по - ниска цена, но много имоти ще изчезнат от пазара. Само като помислим кои имоти се купуваха с ипотеки и какви хора с какви заплати купуваха с кредити и веднага може да разберем и какви имоти ще излизат на пазара ако лихвите се вдигнат примерно на 7-9 % .

[Дюри]

И да не е за парцел, което ще е основа за оценка, дори като еднофамилна къща ми беше въпросът. Гледам къща с "килери" за спални в Горубляне е на 150к:
https://m.imot.bg/details/1j167412364357914
Конкретната къща за сравнение беше тази:
https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_BUY Това за по-малко от 3к евро м2 няма да се продава в повечето читави квартали на София. Затова по-малко от 300к в Гоце Делчев - едва ли. Бих предположил 350 защото подобни еднофамилни къщи наистина са рядкост. Е може и за 150к в Горубляне или град Гоце Делчев

За съжаление повечето къщи ги събориха още по времето на комунизма. После се намеси и новото строителство и днес има малко самостоятелни къщи в самостоятелни парцели в център и широк център в София. Днес, вече да притежаваш такава къща е лукс и не може да правим сравнение с тези в УК., че и на други места в Европа. Само си представи ,че на мястото на Люлин, Слатина, Х. Димитър, Надежда и т.н. имаше къщи, а днес има панели ,ЕПК-та и м/у тях нови сгради, къщите се броят на пръстите на ръцете. Скъпи са без компромисно скъпи са защото ги няма , а и цената на земята е висока. Друго не може да очакваме.

[Frosty]

А най ме кефят тукашните понижители като почнат да обясняват как БГ пазара щял да се срути заради демографията и те щели да купят евтино

Като чели като купят и утре демографията ще се оправи

Да, цените на имотите в бг може и да не се срутят, тъй като имотаджиите сте упорити и стискате докрай, но пазара може да умре напълно. Може хората загубят интерес и да няма никакви сделки.
Нали ти казахме, че "принтерът на тухли" е пуснат и печата на рекордни обороти. Всяка година ще излизат още, и още, и още нови жилища...

[Chio]

Гоцето, не е никак лош квартал, а къщите поне според мен ще са около 500000 € / ако ги има /, при това ако парцела е в съсобственост. Къща в самостоятелен парцел ще е по-скъпа. В София, къщите са скъпи защото ги няма много, всичко старо се бута и на негово място се строи нова кооперация.

И да не е за парцел, което ще е основа за оценка, дори като еднофамилна къща ми беше въпросът. Гледам къща с "килери" за спални в Горубляне е на 150к:
https://m.imot.bg/details/1j167412364357914
Конкретната къща за сравнение беше тази:
https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_BUY Това за по-малко от 3к евро м2 няма да се продава в повечето читави квартали на София. Затова по-малко от 300к в Гоце Делчев - едва ли. Бих предположил 350 защото подобни еднофамилни къщи наистина са рядкост. Е може и за 150к в Горубляне или град Гоце Делчев

[Bad_Bear]

България е евтина туристичска дестинация за бедни и непретенциозни хора, и ще си остане такава. Вдигнат ли заплатите, трябва да вдигнат още повече и цените, вдигнат ли цените (не че са ниски де), никой няма да дойде тук. С нашите 2 месеца сезон, не може да се сравняваме с Гърция или Турция.

Тука не съм съвсем съгласен, защото при ограничена работна ръка, ако не вземеш мерки, няма да ти останат хора и ще затвориш. Вдигането на заплатите в случая може да се направи за сметка на огромния марж на печалба с който се работи в момента.

Именно затова недоволстват работещите в бранша. Виждайки какви обороти се правят и колко много работа има, пък накрая на месеца джоба не се пълни според заработеното. Мине се, не мине годинка и оп шефчето, я с ново БМВ, я с ново къще. Имам няколко приятелчета, които държат ресторантчета и барове, та са ми разправяли за "нещата от кухнята".

За манталитета на сегашните 20год. и как са научени на труд, цяла вечер можем да си пишем. Свършиха балъците и приказката - "радвайте се, че има работа".

[Chio]

УК

Това как да го разбираме - продавате на върха при нас, за да купите кеш в УК, където очаквате спад от 20% и искате да го хванете. Говори много за това какво очаквате на българския пазар!