Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Основната разлика е,че в Западна Европа има демографски прираст ,тук демографски срив. Населението във възрастта 25-49 години в София е 530 хиляди души (сегашните купувачи)при 330 хиляди във възрастта до 24 години(бъдещите купувачи).200 хиляди души по-малко. Плюс стотици хиляди новопостроени имоти.

Западната демография не ми я фали - нали всеки ден преминава през България по новините....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...mments-listing

хо хо хо с днешна датичка
Колко може да спаднат цените на жилищата - уроци от Великобритания, САЩ и Европа/БЪЛГАРИЯ ГОТВИ СЕ ХА ХА !!/

Дългата ера на ултраниски лихви, която направи заемите за покупка на жилище по-евтини от всеки друг период в историята, приключи засега

Цените на жилищата в света чупеха рекорди, но сега въпросът е колко бързо ще паднат. Жилищата в Стокхолм вече се продават за 20% по-ниска цена спрямо връхната им точка. Цените в Сидни са намалели с почти 14% за година, а в Сан Франциско те са надолу с 15%. В Оукланд понижението е с почти 22%, а в Торонто – с 16 на сто, обобщава британският вестник Guardian.

Германия регистрира най-големия спад на цените за шест месеца от две десетилетия насам, а анализатори във Франция очакват цените да намалеят с между 5% и 7% тази година. След силна година в Испания първи спадове на цените започват да се отчитат в Майорка и Ибиса.


Каква е причината за глобалния мини срив и има ли поуки, които можем да извлечем от случващото се в други страни?

Най-просто казано причината е в цената на парите. Дългата ера на почти нулеви лихви, която направи заемите за покупка на жилище по-евтини в сравнение с всеки друг период в историята, приключи, поне засега.

Английската централна банка повиши лихвата от 0,1% в края на 2021 г. на 4% днес, а това води до повишаване на лихвите по ипотечните кредити. В същото време средните лихви по дългосрочните ипотечни кредити в САЩ са над 6%, преди една година те бяха под 4%.

[polax]

въздържане от нови инвестиции (това за тези, които имат пара по сметките) = не са оптимисти, защото когато човек е оптимист инвестира стабилно.

ПП стига гледа импулса, че откак му обърна внимание и качи 15%, а с още 50К вкарани ще качи още 15%, че не искат да продават.

Чшшш аре не закачайте импулса, че имам да си пазаря още малко до 50К.

[Vergil1975]

Не мога да разбера комунизъм ли ще строим, та се отпускат помощи за бизнеса, въпреки че заплатите и данъците са най-ниски в България от целият ЕС. И вместо да разширяват бизнеса или повишават заплатите, българските чорбаджии ги вкарват в банки и набиват в тули .
Ами сбъркана държава сме.

[fred23]

ХА ХА ХА ХА ХА

Разбра ли сега обаче ЗАЩО БАВЯТ ЛИХВИТЕ ?

ХА ХА АМИ НЕ БЪРЗАТ ЗАЩОТО ГОДИНИ,ГОДИНИ ЩЕ ГИ ВДИГАТ

Ратко,

СтЯгай гащите ,до оня ден ни пееха ще направим каквото трябва за инфлацията ,СЕГА ОБРАТНОТО ХА ХА ,ЩЕ ВДИГАМЕ ,ЩЕ НАПРАВИМ КАКВОТО ТРЯБВА ЗА ОБРАТ В ИНФЛАЦИЯТА ,ТОЕСТ СКЪПИ,СКЪПИ ,СКЪПИ ПАРИ

https://www.infostock.bg/infostock/c...ihvite-na-etsb
Трейдърите очакват по-дълъг цикъл на повишаване на лихвите на ЕЦБ

27 Февруари 2023 15:00

Трейдърите залагат, че Европейската централна банка ще удължи цикъла си на затягане след тази година, отмествайки очакванията за пик на лихвените проценти през 2024 г. за първи път, пише "Блумбърг".

Аха, затуй не бързат да вдигат, белким закачат още някой роб за 30 год.

[fred23]

Лихвите по новите депозити на домакинствата се понижиха през януари
На годишна база спестяванията на бизнеса в евро растат с 305%, отчете БНБ

каква е тая неочаквана глупост сега

Тоя бизнес що вместо да купува туули, за да се спаси от инфлацията, спестява?

[bertram]

Лихвите по новите депозити на домакинствата се понижиха през януари
На годишна база спестяванията на бизнеса в евро растат с 305%, отчете БНБ

каква е тая неочаквана глупост сега

въздържане от нови инвестиции (това за тези, които имат пара по сметките) = не са оптимисти, защото когато човек е оптимист инвестира стабилно.

ПП стига гледа импулса, че откак му обърна внимание и качи 15%, а с още 50К вкарани ще качи още 15%, че не искат да продават.

[Zalmoxis]

достатъчно, достатъчно, но с още 200 други, които също са купили достатъчно
обсаждате канцеларията на любимия инвеститор
аман от такива с достатъчно, човек ръка не може да хване

поне не сме капо , като някой други играчи, а не е да кажеш че нямаха карти ;-)

[fred23]

Търсене има МНОГОООО...Около 40% от Българите искат да купят нов имот. .... Горе долу толкова са и дългогодишните деЦки.....Въпросът е по-скоро кой може / има пари/ да го направи и ако има дали е смислено.
Ето аз например имам кеш , но в момента не ми е смислено / освен 1 проект където съм сред 200 чакащи за 20 апарта/.
В европа дали се готви или не нас не ни брига много. Разликите са прекалено много с тях...Почвайки от това че цените у нас са много по-ниски от там, / т.е. имат потенциал нагорУ/, у нас не само че лихвите по ипотечките са по-ниски, но и много по-рядко се купува с такава, доходите нарастват с много по-бърз темп , по-малко задлъжняла държава = на потенциал за задлъжняване и още повече кеш за имоти ..... безкрай са разликите.
Единственият ни минус спрямо Европа е че се строи много повече тук , но като гледам изкупната цена на млякото била на предковид нивата станала , а млякото и млечните продукти в магазина са по 2 спрямо тогава..... Няма причина засега за продавачите на мляко и тули да свалят цени макар и да могат да го направят....
Заеми, облигации не нам си кво да си ги гледат в Щатите и Европа тука са нищо....

Аха в Европа като тръгнаха цените нагоре, веднага и ние вдигнахме, ама като тръгнаха надолу - нас не ни брига.
Цените изобщо не са ниски, вчера постнах двустаен на 6000 евро, толкова са и в Париж.

[ratten]

ХА ХА ХА ХА ХА

Разбра ли сега обаче ЗАЩО БАВЯТ ЛИХВИТЕ ?

ХА ХА АМИ НЕ БЪРЗАТ ЗАЩОТО ГОДИНИ,ГОДИНИ ЩЕ ГИ ВДИГАТ

Ратко,

СтЯгай гащите ,до оня ден ни пееха ще направим каквото трябва за инфлацията ,СЕГА ОБРАТНОТО ХА ХА ,ЩЕ ВДИГАМЕ ,ЩЕ НАПРАВИМ КАКВОТО ТРЯБВА ЗА ОБРАТ В ИНФЛАЦИЯТА ,ТОЕСТ СКЪПИ,СКЪПИ ,СКЪПИ ПАРИ

https://www.infostock.bg/infostock/c...ihvite-na-etsb
Трейдърите очакват по-дълъг цикъл на повишаване на лихвите на ЕЦБ

27 Февруари 2023 15:00

Трейдърите залагат, че Европейската централна банка ще удължи цикъла си на затягане след тази година, отмествайки очакванията за пик на лихвените проценти през 2024 г. за първи път, пише "Блумбърг".

да, точно на скъпи пари и на мен ми прилича.
по-ниски лихви по депозитите за домакинства
а бизнеса утроява депозитите на годишна база
и кой се очаква да тегли кредити и да плаща лихвата по депозитите

[fred23]

Казваш ного е яко инфлацията да ти топи кеша вместо да превалутираш от артиен в тулен кеш ?!
Аз не мисля така....:-) И до момента мисленето ми е било с добри резултати....:-)

В туули не го ли топи?

[nkavrakov1982]

Лихвите по новите депозити на домакинствата се понижиха през януари
На годишна база спестяванията на бизнеса в евро растат с 305%, отчете БНБ

каква е тая неочаквана глупост сега

ХА ХА ХА ХА ХА

Разбра ли сега обаче ЗАЩО БАВЯТ ЛИХВИТЕ ?

ХА ХА АМИ НЕ БЪРЗАТ ЗАЩОТО ГОДИНИ,ГОДИНИ ЩЕ ГИ ВДИГАТ

Ратко,

СтЯгай гащите ,до оня ден ни пееха ще направим каквото трябва за инфлацията ,СЕГА ОБРАТНОТО ХА ХА ,ЩЕ ВДИГАМЕ ,ЩЕ НАПРАВИМ КАКВОТО ТРЯБВА ЗА ОБРАТ В ИНФЛАЦИЯТА ,ТОЕСТ СКЪПИ,СКЪПИ ,СКЪПИ ПАРИ

https://www.infostock.bg/infostock/c...ihvite-na-etsb
Трейдърите очакват по-дълъг цикъл на повишаване на лихвите на ЕЦБ

27 Февруари 2023 15:00

Трейдърите залагат, че Европейската централна банка ще удължи цикъла си на затягане след тази година, отмествайки очакванията за пик на лихвените проценти през 2024 г. за първи път, пише "Блумбърг".

[ratten]

Лихвите по новите депозити на домакинствата се понижиха през януари
На годишна база спестяванията на бизнеса в евро растат с 305%, отчете БНБ

каква е тая неочаквана глупост сега

[ratten]

Достатъчно / трябваше повече , но минало свършено/ купих през последните 7 години по-точно за разлика от Кавръка и затва съм спокоен....
Моля те не ме карай да чета книги. Виж докъде те докара теб това четене....7 години да не можеш да познаеш имотите :-) Това си е цел Кавръков цикъл....

достатъчно, достатъчно, но с още 200 други, които също са купили достатъчно
обсаждате канцеларията на любимия инвеститор
аман от такива с достатъчно, човек ръка не може да хване

[MrCurious]

те не си дават сметка, че българите, които купуват 2-3-4 апартамент в повечето случаи не си правят сметката какво ще го правят (или им е крива сметката), но купуват, защото им остават пари било от бизнес било от заплата. Когато обаче инфлацията започне да отхапва от определени групи от населението това в един момент рефлектира в джоба на всеки и няма как да остава колкото е оставало в добрите времена.

Ти пропусна да кажеш каква (реална) възвръщаемост ти носи инвестицията в земеделска земя.

В твоя случай май депозита е бил по-добрия вариант

Илиза че на теория много ги разбираш нещата, а на практика бавно, но сигурно затриваш семейното наследство.