Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nomche]

Ни що нямам в менидж центъра

Пратих, този път май стана. Мерси много!

[bcon]

На банките бизнеса им е да дават пари и да прибират лихви. Нямат еспертиза да управляват бизнеси. Банката може да инвестира в някакъв фонд , който управлява имоти , но самата банка няма как да управлява имоти. Кой ше го направи, чиновника на гишето ? Дори да се наложи банката да си търси пари по необслужени кредити, обезпечени с имоти, тя не е собственик на имотите, урежда продажбата им, взима си дължимото и останалото връщат на собственика, Как така банката ше задържа и управлява имот оценен от самата нея и то преди време ? Ами ако цената се е променила ? И как се процедира например при кредит за 300к обезпечен с апартамент за 350к, ако кредита е изплатен на 80% ? Банката почва да "експлоатира" апартамента заради невърннати 60к ?

Банките имат експертиза да борят климата, расизма, неравенството между половете и военните конфликти обаче нямат експертиза да превземат някой бизнес така ли? Бизнеса на банките включва и да ти наврат парите в инвестиция, фонд или техни активи особено закъсали активи които имат нужда от консервиране. Ако един бизнес се окаже собственост на банката има процедури с които те могат да финансират покупката със пари на техни клиенти които едновременно да са управители. Без търг, без пазарни оферти, просто ей така.

Примера със апартамента за 350К е знаков. Банките предпочитат да ликвидират почти-изплатени ипотеки понеже колкото по-малко вноски остават по кредита толкова по евтино е това като актив, а една ликвидация ще нагърби някой с нова ипотека за нови 30 години които ще дават пари още дълго време (вероятно и по-млад ипотекар който да изцедят повече за същия актив още един път). Подобно е и с бизнесите близо до ликвидация, ако са много подценени заради липса на кеш а има богати съседи в лицето на запада напомпан със прясно-напечатани евра, за тези банки става по изгодно да вземат тези пари да предизвикат ликвидация по възможно най-наглия начин в ущърб на клиентите длъжници.

[nkavrakov1982]

Мерси, пратих на лична,макар че с този сайт не се разбира изпратено ли е съобщението или не .

Ни що нямам в менидж центъра

[nomche]

Дай телефон, мейл или каквото искаш да ти разкажа и ти да си вземеш решение сам.Има особености,които трябва да съобразиш.

Мерси, пратих на лична,макар че с този сайт не се разбира изпратено ли е съобщението или не .

[nkavrakov1982]

Може но откакто като първата ку....ва започна да плямпа разговори от ЛС-та стана ясно ,че не е точния човек за това ! Сещаш ли се или ти е трудно ?!
ПП По повод Фаленето ,че се печели от депозит при инфлация 20% , ми кво да ти кажа , трагикомедия , трагикомедия е и заливането на форума със спам....ала майк флорида . Да е бот да го разбереш ама то "жив" човек .....

А кой е точния човек за това ?
Като си толкоз отворен иди плати си където трябва и ще получиш инвестиционни опции,а ИЗБОРА си е ТВОЙ?!!
Сега разбра ли ?
Не е коректно да обиждаш когато не си в час с доста неща ?
Нали така ?
Това какво ,онова какво ,колко пъти ти обясних някои неща които се случиха после.
Колко пъти не само тук и в други теми се е обсъждали че златото се купува не с цел печалба а като щит подчертавам дългосрочно и ти желателно да е купено при ниска цена относно долара когато коментирахме долара беше евтин после удари 2 лева и който е в час продаде и сега е ок ,но това си е пак лично решение.
Кой може да бие инфлацията особено последните години ако не е стабилен играч в акции и то с голям опит и знае какво прави?
Никой.
На фона на ниските лихви по банките ,има и други възможности който са двойно и тройно по добри ,но трябва да четеш и да се интересуваш ,и въпреки че не може да биеш инфлацията пак е добре,много плямпате но в реалността сте гола вода ,защото се вижда колко сте в час като стане време да се даде инфо за реалните начини ,възможности,кое как и какво е .
Много ти знае устата но ще го кажа за десети път никога не плюй,там където си ял или правил опити да се нахраниш образно казано го казвам.
Всеки си има силни и слаби страни но уважавай когато си искал нещо.

[nkavrakov1982]

Здравей колвега. Чудя се дали да не си купя малко ДЦК и понеже гледам в различни теми, че си проучил въпроса, ще съм благодарен ако споделиш накъде си се насочил. Може и на лична. Нямам намерение да обсъждам инвестиционите решения на колеги от форума публично.
Някой беше споменал Елана като възможност за купуване на ДЦК. Видях имат едни ДЦК в евро с матуритет след 3 години и половина на 4,67 %.
Доларовите ми се струват твърде рисковании заради валутните колебания.

Дай телефон, мейл или каквото искаш да ти разкажа и ти да си вземеш решение сам.Има особености,които трябва да съобразиш.

[bota156]

Не си прав. Фалиралите банки ще бъдат ликвидирани и техните активи (имоти) ще бъдат изкупени от наши хора, чужди банки, фондове или ЕЦБ, които нямат зор да продават ами по скоро ще ги експлоатират като актив. Това е добрия случай. В по-лошия ще е като КТБ - виваком и техномаркет бяха продадени на безценица на съмнителни мафиотски компании и на свободния пазар не остана абсолютно нищо. Та една такава операция може да не остави свободни жилища, зависи как се направи. Трилионите си седят и чакат.

Най-вероятния вариант е ЕЦБ да спаси банките от еврозоната, българските да фалират и Европа да изкупи всичко с напечатани евра. Аз ако имах парите това щях да направя и всеки лешояден фонд ще се радва да е част от това.

Я ми кажи една българска банка

[nomche]

Виж сега аз си взех 5 месечната топ лихва и сега мигрирам на четворна по голяма след 6 месеца средно 250 евра чисто ще взимам месечно с 0 риск

Здравей колвега. Чудя се дали да не си купя малко ДЦК и понеже гледам в различни теми, че си проучил въпроса, ще съм благодарен ако споделиш накъде си се насочил. Може и на лична. Нямам намерение да обсъждам инвестиционите решения на колеги от форума публично.
Някой беше споменал Елана като възможност за купуване на ДЦК. Видях имат едни ДЦК в евро с матуритет след 3 години и половина на 4,67 %.
Доларовите ми се струват твърде рисковании заради валутните колебания.

[Chio]

На банките бизнеса им е да дават пари и да прибират лихви. Нямат еспертиза да управляват бизнеси. Банката може да инвестира в някакъв фонд , който управлява имоти , но самата банка няма как да управлява имоти. Кой ше го направи, чиновника на гишето ? Дори да се наложи банката да си търси пари по необслужени кредити, обезпечени с имоти, тя не е собственик на имотите, урежда продажбата им, взима си дължимото и останалото връщат на собственика, Как така банката ше задържа и управлява имот оценен от самата нея и то преди време ? Ами ако цената се е променила ? И как се процедира например при кредит за 300к обезпечен с апартамент за 350к, ако кредита е изплатен на 80% ? Банката почва да "експлоатира" апартамента заради невърннати 60к ?

Разговор в офис на банка, 2026 след Голямото зануляване, някъде около Руски паметник:
- Искам да изтегля депозита си. В рубли, моля.
- Съжалявам, другарю, но последният клиент взе всичко. Но имаме страхотно предложение за един двустаен в Обеля!
- Страхотно! Взимам го! Аз толкова време пестя и се оплаквам по форумите!

[Chio]

С депоззит през 2023та да се фалиш е смех на квадрат !! При това икономист човек да се Фали ...

Особено ако следва още инфлация

[tetris12]

Виж сега аз си взех 5 месечната топ лихва и сега мигрирам на четворна по голяма след 6 месеца средно 250 евра чисто ще взимам месечно с 0 риск

Депозити и облигации винаги са били зад инфлацията. Акциите и имотите са хедж срещу инфлацията (зависи на каква цена са придобити). За физическото злато не съм сигурен, но борсовото не компенсира инфлацията.
С облигациите имаш някаква доходност и накрая главницата ти е гарантирана, но реално как ще запазиш стойността на парите когато официалната инфлация е 7-8 %, а купона е 5 или по-малко.

[segato]

Купуват евтино активи за да ги експлоатират.

На банките бизнеса им е да дават пари и да прибират лихви. Нямат еспертиза да управляват бизнеси. Банката може да инвестира в някакъв фонд , който управлява имоти , но самата банка няма как да управлява имоти. Кой ше го направи, чиновника на гишето ? Дори да се наложи банката да си търси пари по необслужени кредити, обезпечени с имоти, тя не е собственик на имотите, урежда продажбата им, взима си дължимото и останалото връщат на собственика, Как така банката ше задържа и управлява имот оценен от самата нея и то преди време ? Ами ако цената се е променила ? И как се процедира например при кредит за 300к обезпечен с апартамент за 350к, ако кредита е изплатен на 80% ? Банката почва да "експлоатира" апартамента заради невърннати 60к ?

[bcon]

Не знам какво са купували банките в Гърция, но това не е причина да купуват в България. Ако все пак се опитваш да обясниш евентуалналната покупка в България с това , че е имало ( може би) някакви покупки в Гърция, следва въпроса защо са купували в Гърция. Това за монополната среда, го забрави,

Е как не знаеш защо, като аз съм обяснил в следващото изречение? Купуват евтино активи за да ги експлоатират. Не помниш ли цели острови се продаваха, апартаменти, всичко. Банките не печелят, банките завладяват! От там произлезе фразата. КТБ какво беше? КТБ притежаваше активи, присвоиха КТБ, ликвидираха го и сега всичко е собственост на западни "кредитори", струва в пъти повече, но депозантите не видяха и цент от ликвидацията. А тея западни кредитори са финансирани от западни банки и минаха през най-мафиотските посредници преди да се сдобият със актививте.

[pa4anga]

ти само го критикуваш, но като те бъзне какво си взел срещу инфлацията си доста уклончив - та не мисля, че е редно да влизам в подробности, но сетъпа му е с много нисък риск (минимален) и му дава относително добра ликвидност. повече не е редно да коментирам.

Може но откакто като първата ку....ва започна да плямпа разговори от ЛС-та стана ясно ,че не е точния човек за това ! Сещаш ли се или ти е трудно ?!
ПП По повод Фаленето ,че се печели от депозит при инфлация 20% , ми кво да ти кажа , трагикомедия , трагикомедия е и заливането на форума със спам....ала майк флорида . Да е бот да го разбереш ама то "жив" човек .....

[bertram]

С депоззит през 2023та да се фалиш е смех на квадрат !! При това икономист човек да се Фали ...

ти само го критикуваш, но като те бъзне какво си взел срещу инфлацията си доста уклончив - та не мисля, че е редно да влизам в подробности, но сетъпа му е с много нисък риск (минимален) и му дава относително добра ликвидност. повече не е редно да коментирам.