Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

На 530 реални покупки.

Засега, занпред - не се знае и толкоз дали ще има.

[ВълчоМечков]

Цената на строителните материали няма НИКАКВО отношение. Цената на капитала определя. Сега тя е ниска. x10 да струва торба цимент, ако не можеш да привлечеш евтин капитал (ниски лихви, корупцийка нещо, нулеви данъци), имотиту е на кино.

Разбира се, че няма, ама те строителите са благотворителни организации и ще строят и ще ви продават на цени 1/2 на себестойност.

[terziеv]

грешни са ти мерните единици. не тримесечия, а петилетки още поне 2 ще трябва да чакате.

2039

И песимиста ти го написа, всички строителни материали са поскъпнали здраво, ами вие си чакайте строителите да намалят цените де.

Явно не сте купували дори един пирон.

Цената на строителните материали няма НИКАКВО отношение. Цената на капитала определя. Сега тя е ниска. x10 да струва торба цимент, ако не можеш да привлечеш евтин капитал (ниски лихви, корупцийка нещо, нулеви данъци), имотиту е на кино.

[ВълчоМечков]

лятото на 22-ра е силно вероятно да се окаже средносрочен връх (за идните няколко години)

чакаме още две тримесечия за потвърждение. Q1 и Q2 на 2023-та.

грешни са ти мерните единици. не тримесечия, а петилетки още поне 2 ще трябва да чакате.

2039

И песимиста ти го написа, всички строителни материали са поскъпнали здраво, ами вие си чакайте строителите да намалят цените де.

Явно не сте купували дори един пирон.

[bertram]

Ей ще се скъсате и графично да ги срутите пустите цени, амаааа… реално са си високи и все по-виоки стават.

лятото на 22-ра е силно вероятно да се окаже средносрочен връх (за идните няколко години)

чакаме още две тримесечия за потвърждение. Q1 и Q2 на 2023-та.

[ВълчоМечков]

Браво.
Страхотна работа,нито един повишител не може дори и елементарна графика да направи.

Ей ще се скъсате и графично да ги срутите пустите цени, амаааа… реално са си високи и все по-виоки стават.

[nkavrakov1982]

Като говорим за средни цени
обърнете внимание как са разпределени обявите за двустайни под и над 'средната цена'

реално най-много обяви продава има в диапазона 1300-1500 нищо, че 'средната' е по-висока

Браво.
Страхотна работа,нито един повишител не може дори и елементарна графика да направи.

[polax]

Хахаххах, кво значение имат разходите? Я виж земеделците, разходите до небето а цените - 40% надолу. Вчера зърното пак надолу - 550 лв/т. ПазарЯ казва каква е цената.

На 530 реални покупки.

[unimog]

Хахаххах, кво значение имат разходите? Я виж земеделците, разходите до небето а цените - 40% надолу. Вчера зърното пак надолу - 550 лв/т. ПазарЯ казва каква е цената.

Всичко почва да пада като при газа. Кешът е Цар! -

[fred23]

Тъй като в тази тема всички се интересуват от имоти, дали някои има информация за следната строителна фирма: "ПИ ЕЙ ВИ ИНВЕСТ" ООД, ЕИК/ПИК 203543891.

Гледам ги, че са със 100 лв. капитал., което не ми вдъхва много доверие. Твърдят, че строят от 15-20 години, а фирмата е регистрирана 2020г.

Те може да строят, ама все с нова фирма, защото ако стане мяу, викат "съди ни".

[fred23]

Умишлено дадох толкова детайли.... Кой ще сваля цени докато РАЗХОДИТЕ му за продукта се увеличават ?! Ако беше такава логиката в магазините млякото нямаше да е 4 лева а левче..... Ама не е левче....

Хахаххах, кво значение имат разходите? Я виж земеделците, разходите до небето а цените - 40% надолу. Вчера зърното пак надолу - 550 лв/т. ПазарЯ казва каква е цената.

[bertram]

Като говорим за средни цени
обърнете внимание как са разпределени обявите за двустайни под и над 'средната цена'

реално най-много обяви продава има в диапазона 1300-1500 нищо, че 'средната' е по-висока

[jore123]

Отново, винаги е имало подобни обяви. Помниш ли като направиха локдахна колко еъри по центъра отидоха на обява ?
Ако искаш да минимизираш донякъде подобни обяви за собствено успокоение просто намери медианата на справката....

Аз от последните дни имам наблюдение върху пазара на коли втора ръка. Един колега си продава талигата - БМВ на 10 години, дето му съсипа нервите от ремонти. Влязъл в мобилето, видял че вървят за 30 бона, пуснал го за толкова ( той го купи за 18 хиляди ), 3 месеца никой не му звъни, даже да го пита дали не е луд. Свалил е сега на 25 хиляди и пак никой не му звъни. Друг продава едно такова Ауди и на него никой не му звъни - пак нормална цена спрямо сайтовете. Така че сайтовете са добър ориентир, ама реално какво се продава е друг въпрос.

[unimog]

Средната заплата е доста безмислен параметър. Пример:

10 чистачки взимат по 1000 лева = 10000÷10 = 1000 лева средна заплата.

9 чистачки взимат по 1000, към тях добавяме и програмист, със заплата 10 000 лева = 19 000÷10 = 1900 лева средна заплата.
Според вас дали вторите ги вълнува, че у тяхното село средната заплата е по-висока?

В същото това село ако има 9 евтини квартири и един пент хаус пазарът на НИ ще е балансиран, но ако някой друг предложи втори пент хаус - спукана му е работата и ще трябват корекции. Освен това пазарът е сегментиран. Ако обаче тези 9 чистачки се прицебят в пент хауса - става нещо като сегашното положение на пазара. Разместят ли се кастите - рано или късно пак ще се подредят.

[bertram]

Средната заплата е доста безмислен параметър. Пример:

10 чистачки взимат по 1000 лева = 10000÷10 = 1000 лева средна заплата.

9 чистачки взимат по 1000, към тях добавяме и програмист, със заплата 10 000 лева = 19 000÷10 = 1900 лева средна заплата.
Според вас дали вторите ги вълнува, че у тяхното село средната заплата е по-висока?

какво да коменитраме собственици на големи фирми със 50К-100К+ месечна заплата - такива 'оправят' статистиката за още 100 човека