Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

От ЧСИ мисля никога да не купувам по ред причини... Това, че българина трудно се разделя с имот е така, но това по-скоро важи за имот, който се ползва за живеене, а не стой на ш.з. Имотите купени с цел спекула не вярвам да ги бави много ако види зор.

На тези дето им стои на ш.з. изобщо не ги мисля, че са на зор. Пример: Разговор в моя офис между две колежки. Едната казва, че имат ипотекиран на одрин, който вече е изплатен, но не се отдава, докато строят триетажна къща в южен квартал в парцел на мъжа й , и пак ще се наложи да теглят ипотека. Другата беше потресена, че не дават под наем вече изплатения апарт за да си докарат допълнителна доходност, при положение, че тя самата живурка под наем в краен квартал.

[Дюри]

Опитвам се да разбера как излиза сметката. Имам парите готови, както и ти , и аз се чудя се какво да ги правя , искам да взема жилише в София и просто не излиза шибаната сметка. $55к през 2000 година бяха много пари, но ако наема е бил $500 апартамента се изплаща за 9 години. Тогава сметката е излизала. Сега сумата за апартамента се изплаща за 36 години и не мога да разбера как би излязла сметката. Нито смятам , че си глупава, нито ти давам акъл какво да правиш с парите си , опитвам се да разбера какво не смятам правилно.

Зависи за какво искаш да купиш апартамента. Винаги си задавай този въпрос ако е за под наем какви наематели ще го наемат или поне какви наематели искаш да имаш. До колкото разбирам искаш да имаш жилище в което да пребиваваш когато се връщаш в родината, така ли е ? Ако е така си помисли ще отдаваш ли апартамента изобщо под наем. После трябва да решиш как ще го отдаваш като краткосрочни наеми или дългосрочно. Едва след това ще говорим за сметки.

[better]

Опитвам се да разбера как излиза сметката. Имам парите готови, както и ти , и аз се чудя се какво да ги правя , искам да взема жилише в София и просто не излиза шибаната сметка. $55к през 2000 година бяха много пари, но ако наема е бил $500 апартамента се изплаща за 9 години. Тогава сметката е излизала. Сега сумата за апартамента се изплаща за 36 години и не мога да разбера как би излязла сметката. Нито смятам , че си глупава, нито ти давам акъл какво да правиш с парите си , опитвам се да разбера какво не смятам правилно.

Истината е, че никак не излиза. Даже 36 год е малко в сферата на фантастиката, по-скоро са 40-45 год. Имотите са в голям балон - апартамент за 300к евра му търсят 500 евра наем. Лудост.

Сега, мангизите от бамките като тръгнат към офшорките (нали затуй ги изкараха от списъка за да не плащат 15% данък) отделно бамките майки като дръпнат останалото и толу виж, че не останали пари. Познай откъде и на какви лихви ще наберат и от кого ще ги вземат за да платят на депозантите. Скоро пак очакваме "Не позирай - депозирай", но едва ли ще имат успех, понеже вече временаа са други и с 1-2 клика си местиш мангизите където си сакаш.

[segato]

Не разбирам какво се опитваш да направиш ? Мислиш си ,че аз която имам тези апартаменти не знам кое ми е изгодно и кое не ? Толкова глупава ли ти изглеждам особено след като ги притежавам от 23 год. и съм ги отдавала толкова ! Смяташ ,че не мога да си направя обикновенна бакалска сметка кое ми е изгодно и кое не ми е ?! Не се ли усещаш колко жалка позиция е твоята ? Само като си помислиш ,че тези жилища са купени за по 55000 $ и наема им не е падал от началото по-малко от 500 $ , не са били празни за повече от месец когато не съм ги ремонтирала ,а това съм правила само един път основно за тези 23 год. Смешно !!!
Можеш да правиш каквото си искаш с твойте пари и твоя акъл, но те моля да не ме учиш ,аз как да управлявам свойте имоти и средства !
Докато България, не достигне поне средното ниво на държавите от ЕС, нямам никакво намерение да се разделям със собствеността си защото тя ще поскъпва все повече и повече независимо какви леки корекции ще търпят цените и до тогава, а смятам и да ги отдавам през това време под наем ,хей така за разкош !!!

ПП : Последно ще напиша още едноо нещо. Никъде по света не е толкова изгодно да се купуват имоти които да са с толкова голяма перспектива както в БГ

Опитвам се да разбера как излиза сметката. Имам парите готови, както и ти , и аз се чудя се какво да ги правя , искам да взема жилише в София и просто не излиза шибаната сметка. $55к през 2000 година бяха много пари, но ако наема е бил $500 апартамента се изплаща за 9 години. Тогава сметката е излизала. Сега сумата за апартамента се изплаща за 36 години и не мога да разбера как би излязла сметката. Нито смятам , че си глупава, нито ти давам акъл какво да правиш с парите си. Аз, след затварянето на БГ фирмата останах с еднио пари, които трябваше да отиват за заплати и сега съм в небрано лозе и не знам къде да ги набутам. Опитвам се да разбера какво не смятам правилно за имотите.

[nkavrakov1982]

https://www.facebook.com/1330188264/...hsRiJz5gHC1Ml/

Професор Краси Петров в 9 минутно ексклузивно видео пак разбива брокерите и бранша

[Traicho_80]

Прав си, който не си е направил добре сметката, ще отиде на разпродажба от ЧСИ, само, че има едно НО, българина в повечето случаи си е направил добре сметката, има резерви от роднини, подкрепа с буркани от село и т.н.
Да те попитам, ти участвал ли си на търг за имот от ЧСИ? Щото аз съм участвал и си пазя документите. Опитай се да купиш тънко желан от теб имот и пак ще си говорим. Цените надминават с лекота пазарни стойности. Каквото и да си пишем, българина по-лесно се разделя с живота си в сравнение с имота си и това понижителите винаги го разбирате по трудния начин.

От ЧСИ мисля никога да не купувам по ред причини... Това, че българина трудно се разделя с имот е така, но това по-скоро важи за имот, който се ползва за живеене, а не стой на ш.з. Имотите купени с цел спекула не вярвам да ги бави много ако види зор.

[Bailor]

Глупости! Средната възраст в София е 39 год. във Варна е цели 41 год. Това е най-бързо застаряващата нация. Кой ще ги купува тези жилища, като на всяко дете ще има по няколко.

Е, как кой нали ти купи имот на околовръстното в София и вече стана капацитет по темата.

[Bailor]

Естествено, че не е вярно, като колежката много добре го знае. Брокерски мурафети...

Аха, брокерски от дама с имоти, които отдава на банки и посланици...доообре се успокояваш

[better]

Вярно е ,но няма да е винаги така ! Затова е хубаво всеки да си направи добре сметката какво иска и търси. Все повече ще се скъсяват разликите и тогава вече ще стане късно да се реагира. Въпреки всичко мисля, че ще имаме още едни десетина -петнадесет години ,но не и повече, а колкото повече се приближаваме ,толкова повече хора ще го разбират и конкуренцията ще се увеличава.

Глупости! Средната възраст в София е 39 год. във Варна е цели 41 год. Това е най-бързо застаряващата нация. Кой ще ги купува тези жилища за по половин млн. като на всяко дете ще има по няколко? Отделно държавата е пред фалит, защото мангизите свършиха а заеми не можем да теглим защото ще влезем в процедура по свръхдефицит. Днес минах по "магистрала" Тракия, ами пълна трагедия - всички карат само в лявото платно, защото дясното е на вълни, пътят Бс-Вн е разбит, всички тези пари от Европа трябваше да се използват за пътища а те бяха откраднати или отидоха за ненужен бетон. Отуук нататък ще става още по-зле, парите свършиха.

[Bailor]

Този въпрос биха си го задали хората нямащи кредити (а те са малцинство) и вероятно няма да продават ако парите не им трябват за нещо (и аз съм в тази категория)!
Обаче ако си купил с кредит с цел инвестиция и вноската по ипотеката расте, търсенето намалява, разходите се увеличават, но доходите са надолу (да не дава господ да останеш и без работа)? Тогава ще продаваш ли или ще стискаш безценния имот?

Прав си, който не си е направил добре сметката, ще отиде на разпродажба от ЧСИ, само, че има едно НО, българина в повечето случаи си е направил добре сметката, има резерви от роднини, подкрепа с буркани от село и т.н.
Да те попитам, ти участвал ли си на търг за имот от ЧСИ? Щото аз съм участвал и си пазя документите. Опитай се да купиш тънко желан от теб имот и пак ще си говорим. Цените надминават с лекота пазарни стойности. Каквото и да си пишем, българина по-лесно се разделя с живота си в сравнение с имота си и това понижителите винаги го разбирате по трудния начин.

[ratten]

само трайчо и бетерчо най-добре знаят

бетерчо, бай пън да не му кажат да обяви война на хойна, че много пара от банклите натам отива
и да хлъцна с моите 800лв инвестиция, които някак вече са паднали на 770...

[Traicho_80]

Тва последното не е вЕрно, даже напротив.

Естествено, че не е вярно, като колежката много добре го знае. Брокерски мурафети...

[Traicho_80]

Интересен и в десятката беше въпроса на Дюри, като продаде примерен апартамент за 300 000, какво да ги прави парите?
Супер неадекватен отговор получи от bota156, който не може психически да се съвземе цели 6г. от жалкия момент в който си е помислил, че е продал имоти на връх, а тези 6г. продължава повишението им. Какво е направил този абонат-300 000 в депозит, който за цели 6г. е изръфан наполовина от инфлацията и 100 000 погребани и зазидани в мазето пак със същия успех.

Този въпрос биха си го задали хората нямащи кредити (а те са малцинство) и вероятно няма да продават ако парите не им трябват за нещо (и аз съм в тази категория)!
Обаче ако си купил с кредит с цел инвестиция и вноската по ипотеката расте, търсенето намалява, разходите се увеличават, но доходите са надолу (да не дава господ да останеш и без работа)? Тогава ще продаваш ли или ще стискаш безценния имот?

[Bailor]

Интересен и в десятката беше въпроса на Дюри, като продаде примерен апартамент за 300 000, какво да ги прави парите?
Супер неадекватен отговор получи от bota156, който не може психически да се съвземе цели 6г. от жалкия момент в който си е помислил, че е продал имоти на връх, а тези 6г. продължава повишението им. Какво е направил този абонат-300 000 в депозит, който за цели 6г. е изръфан наполовина от инфлацията и 100 000 погребани и зазидани в мазето пак със същия успех.

[Дюри]

Тва последното не е вЕрно, даже напротив.

Вярно е ,но няма да е винаги така ! Затова е хубаво всеки да си направи добре сметката какво иска и търси. Все повече ще се скъсяват разликите и тогава вече ще стане късно да се реагира. Въпреки всичко мисля, че ще имаме още едни десетина -петнадесет години ,но не и повече, а колкото повече се приближаваме ,толкова повече хора ще го разбират и конкуренцията ще се увеличава.