Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[polax]

недей да скромничиш
даже лордчето в бургас го биеш с капиталова

Абе за статията говоря. Импуслчето си е моя работа и няма да чуете какво съм изкарал. Не съм лордчето да се хваля с имоти на 50 км околовръс

[fred23]

Ето ти другото, баш в Мадрид си е и изглежда на много добро място:


It is ideally located for those who want to move quickly through Madrid, since the extension of O'donell and the Valdebernardo axis place us in a few minutes in the center of Madrid, the Puerta de Alcalá and the Retiro Park. It has access to the rest of the city through the M-40, M-30, M-23 and M-45, being 15 minutes from the Airport.
It is very well connected by metro, lines 9 and various
bus lines 100, 130, 4, 106 and E3, which communicate with
the center of Madrid in a few minutes.

[ratten]

Хич не вярвай на всичко което прочетеш. Има истина ама не всичко е.

недей да скромничиш
даже лордчето в бургас го биеш с капиталова

[anonymous1834]

Защо Ихтимен бе приятелю? Погледни картата, това е в Мадрид, до парк, университет, пише за някакви автобуси и т.н. Отделно има страхотна инфраструкура. Признай си, че грешиш. Скъпо е вече в София, гастерите вече нямат стимул да купуват тук на 2000-3000 евро, след като и там са такива цените. Това са фактите.

Той твърди, че добрите централни локации в София трябва да се сравняват само с централните в западните столици. А не отчита, че там най-богатите примерно изобщо не живеят в центъра, че дори крайните райони са уредени и са като картинка спрямо софийските мизерии...Там центърът е скъп по съвсем други причини, не защото е единственото що-годе ставащо място за живеене (като в София).

Ти от строител-инвеститор (или по-скоро от секретарката му) какво признание искаш да изкопчиш? Нали с тези писаници цели да убеди някой и друг глупак да им купи от боклуците?

[ratten]

губиш си времето с тоя фред
отдавна ми е в игнора, не ме карай да му виждам глупостите
тук на всеки 1-2 месеца се появяват нови бодри никове
и цялата дискусия започва от самото начало
вместо да научим някоя нова прогноза от доказаните стари познавачи

[fred23]

Ще се повторя и Елин Пелин не ме интересува.
Щом ти харесва панелка в Елин Пелин си купи.... Никой не ти пречи....

Я виж картата, баш си е в Мадрид.

[anonymous1834]

Цените на жилищата се мерят средно, а не само за ставащи по твоите разбирания.
Единични обяви не са показател за нищо.

Да де, но в София 99% е боклук, докато в Мадрид е макс 30% да речем (не знам колко е, но със сигурност не е като в София).
Това какво означава?

[polax]

Около 30% е ръстът на средната цена на жилищна площ във Варна през миналата година. Варна е единственият голям град, в който през цялата 2022 г. има ръст на сделките с малко над 3% спрямо 2021 г. Освен това, войната в Украйна се отрази много сериозно на наемния пазар и там ръстът в наемите е 30-40%, а за уникални имоти и с доста повече. В края на миналата година част от украинските бежанци се ориентират от наемане на жилище към покупка. Забелязва се и леко отдръпване на купувачите от имотите в строеж, като те предпочитат готови завършени и обзаведени жилища“, коментира Елена Парова.

полаксчо, поне си компенсирал с капиталовата от имотите
резултата от импулса

Хич не вярвай на всичко което прочетеш. Има истина ама не всичко е.

[fred23]

Какво да гледам ? Ихтиман не ме интересува.
Щом ти харесва никой не те спира да си го купиш....

Защо Ихтимен бе приятелю? Погледни картата, това е в Мадрид, до парк, университет, пише за някакви автобуси и т.н. Отделно има страхотна инфраструкура. Признай си, че грешиш. Скъпо е вече в София, гастерите вече нямат стимул да купуват тук на 2000-3000 евро, след като и там са такива цените. Това са фактите.

[pesimist4o na kvadrat]

Ей ти за 1200 евро пак в Мадрид. Тук за тея пари даже изгнила панелка няма.

http://worldwide-search.imot.bg/listing/82560334

Ще се повторя и Елин Пелин не ме интересува.
Щом ти харесва панелка в Елин Пелин си купи.... Никой не ти пречи....

[pesimist4o na kvadrat]

Погледни, това е от имот бг. Погледни само каква инфраструктура има, на 2200 евра до парк. Такова в София ще му искат 10 000 евро на кв. В София вече е скъпо, много скъпо за това което се предлага. Затова ще има болезнена корекция.

http://worldwide-search.imot.bg/listing/86602522

Какво да гледам ? Ихтиман не ме интересува.
Щом ти харесва никой не те спира да си го купиш....

[fred23]

Ей ти за 1200 евро пак в Мадрид. Тук за тея пари даже изгнила панелка няма.

http://worldwide-search.imot.bg/listing/82560334

[ratten]

Около 30% е ръстът на средната цена на жилищна площ във Варна през миналата година. Варна е единственият голям град, в който през цялата 2022 г. има ръст на сделките с малко над 3% спрямо 2021 г. Освен това, войната в Украйна се отрази много сериозно на наемния пазар и там ръстът в наемите е 30-40%, а за уникални имоти и с доста повече. В края на миналата година част от украинските бежанци се ориентират от наемане на жилище към покупка. Забелязва се и леко отдръпване на купувачите от имотите в строеж, като те предпочитат готови завършени и обзаведени жилища“, коментира Елена Парова.

полаксчо, поне си компенсирал с капиталовата от имотите
резултата от импулса

[pesimist4o na kvadrat]

Каква справка? Погледни конкретна обявя ти пращам от имот.бг има още много такива.

Цените на жилищата се мерят средно, а не само за ставащи по твоите разбирания.
Единични обяви не са показател за нищо.

[pesimist4o na kvadrat]

Мери се без стени - обсъждали сме го многократно. 84 квадрата старо у нас без тераси е дефакто 72 квадрата по европейския модел (където терасите са включени наполовина). Личен пример с моето жилище, мерено до сантиметър.
Освен това в imot.bg 90% от обявите са надписани изкуствено от брокерите - никой не е луд да обяви площта по документи.Всичко живо добавя терасите, мазетата, таваните, добавя още 5-6 квадрата измислни и накрая закръгля нагоре с точност до 10. После като ги питаш се правят на ударени.

Ако извадим всички тези аномалии, средната цена в София не е по 2, но е поне по 1.5 спрямо обявеното в imot.bg. Ако пък махнем кофти обявите, негодни за обитаване - си стигаме до по 2 по всички параметри. Ставащо жилище в София няма да е много по-евтино от ставащо в Мадрид с идентична реална квадратура.

Изобщо, Мадрид би трябвало да е двойно по-скъп само заради името си. София по света изобщо не знаят на коя държава е столица, мислят Букурещ за столица на България.

Да обсъждали сме го и мненията ни се различават.... У нас има и жилища на които терасите са НУЛА ...не половин а нула....
Това че брокерите мамят не го отричам....
Понеже споменавате ставащи жилища...Ами те навсякъде са по-скъпи....Тавани, партери севери и т.н. има и в Мадрид
Има ли човек на който не му е ясно, че цената на даден имот се определя от мястото в града ? Сигурен съм че има супер ставащи жилища в Бусманци или подобни . като изложение, с реална площ буквално без пари.... ама искате на паветата.... Е там няма евтино особено пък ставащо....Така е и по света