Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Общите части са друга бира и безспорен факт, че се увеличават с всяка година по-ново.
Това е просто скрито вдигане на цената ...., но няма отношение към подобряването на техническите параметри. Всеки по-нов апарт е с нещо по-добър от предният ми като ползвани технологии

Хахах, ползвани технологии в Булгаристан. На хартия и реклама е едно, изпълнението на бай Мангау е съвсем друго.
Просто те съветвам да минеш покрай нов груб строеж преди да налепят пластмасите по фасадата (които го скриват) и да видиш кривините и фугите. По-некачествен материал от съвременния няма как да има - пластмаса и кухи тухли винербергер дето се чупят само като ги пипнеш, турски цимент и пр.

Най ми е смешно как повтаряте едни и същи лъжи, за да си рекламирате боклуците, смятайки хората за идиоти. На всеки сайт ми качили разни картинки с градини, поточета и птички, най-висок клас строителство, а като идеш на място - 24 карата боклук и мизерия. На БГ строител и инвеститор да се довериш - няма по-голям глупак от купувачът на ново строителство.

[Bad_Bear]

това с 20% на договор и 80 на акт 16 беше в един според мен кратък перион
и за странни места, като гоцето примерно

за инфо на лордчето,
аз примерно гледам предимно зеленото
- често е по-тънко
- случва се да може да избираш от няколко маломерки в сградата
- захлюпваш ги на куп и не са ти насяти из целия квартал
- и разбира се тръпката, тръпката е доста по-силна

Такава тръпка наистина ми харесва - ва банк - или ще гърми, или ще става

Пусто семка е моята, нямам топки да влезна така, ни сърце после да устискам, докато ги построят. Ама хвала на такива люде като тебе, дето действат със замах. Сериозно.

[ratten]

Преди време ги бях гледал точно в сайта им . Не ме устройват и нататък не съм се интересувал. Не са моите хора макар и Жонката да мисли друго :-)
Договорите при зеленото са почти без значение...или поемаш риска или не.... В момента е напрегната ситуацията и има риск при всеки зелен. Писах и преди - продажбите на съседа ми от няколко месеца насам са замръзнали при това на нещо, което е построено доста напред..., а и той има кеш....НО.....

айде пак сега

[ratten]

Ратко, остави Гоцето на Радомирци :-)
А я кажи Бетерчо как го виждаш след поредната новина...не че е неочаквано...дори писах преди, че скоро ще има поредица от подобни новини до нулирането....
https://business.dir.bg/kompanii/por...d-kraha-na-ftx
Дали ще изкупи маломерките в Папура докато спасява койните :-))))

аз така и не го разбрах, защо не продаде всичко на 60к и сега да е натоварил х4
нищо нема да изкупи из папура, по проста причнина, че нема какво да се купи
може нещо по ливадите и гоцето евентуално да закачи + кредитче

[pesimist4o na kvadrat]

Бе нз. Аз като си гледам тухлената стеничка 50см. дебела външна с дървена двуслойна дограма, при това разчупена, която не е мръднала за 25г., съм склонен да се съглася с Джони. Терасата-широка, плочките не са мръднали 30г. Дограмата ПВЦ също. Вътре , само първокласен испански гранитогрес, част от който трябваше да подменя, швейцарско осветление, а аз катила на всичко това, сложих китайски климатик GREE.

Това е хубаво. Колкото повече различни мнения по-добре. А най-добре хората да купуват повече крипто, акции , злато и т.н. Само не имоти.... По-малко маймуни на клона :-)

[Bailor]

Общите части са друга бира и безспорен факт, че се увеличават с всяка година по-ново.
Това е просто скрито вдигане на цената ...., но няма отношение към подобряването на техническите параметри. Всеки по-нов апарт е с нещо по-добър от предният ми като ползвани технологии

Бе нз. Аз като си гледам тухлената стеничка 50см. дебела външна с дървена двуслойна дограма, при това разчупена, която не е мръднала за 25г., съм склонен да се съглася с Джони. Терасата-широка, плочките не са мръднали 30г. Дограмата ПВЦ също. Вътре , само първокласен испански гранитогрес, част от който трябваше да подменя, швейцарско осветление, а аз катила на всичко това, сложих китайски климатик GREE.

[pesimist4o na kvadrat]

Тобото имат 3 схеми общо взето за мен еднакви,с разхвърляни вноски като почват от 25%,има ги в сайта качени,питам има ли разлика в цената ,ами не ,четох договора,общо взето нула стойност и тежест,нормален поръчков договор,и аз работя с подобни една част като типове ,утре ако нещо стане пиеш студена вода,но на всичкото отгоре пише че трябва да им плащам в евро,вместо стойността в лева по БНБ фиксинг,цялото превалутиране за моя сметка и то през едно ООД със 100 лева капитал,открито оня ден

Преди време ги бях гледал точно в сайта им . Не ме устройват и нататък не съм се интересувал. Не са моите хора макар и Жонката да мисли друго :-)
Договорите при зеленото са почти без значение...или поемаш риска или не.... В момента е напрегната ситуацията и има риск при всеки зелен. Писах и преди - продажбите на съседа ми от няколко месеца насам са замръзнали при това на нещо, което е построено доста напред..., а и той има кеш....НО.....

[pesimist4o na kvadrat]

това с 20% на договор и 80 на акт 16 беше в един според мен кратък перион
и за странни места, като гоцето примерно

за инфо на лордчето,
аз примерно гледам предимно зеленото
- често е по-тънко
- случва се да може да избираш от няколко маломерки в сградата
- захлюпваш ги на куп и не са ти насяти из целия квартал
- и разбира се тръпката, тръпката е доста по-силна

Ратко, остави Гоцето на Радомирци :-)
А я кажи Бетерчо как го виждаш след поредната новина...не че е неочаквано...дори писах преди, че скоро ще има поредица от подобни новини до нулирането....
https://business.dir.bg/kompanii/por...d-kraha-na-ftx
Дали ще изкупи маломерките в Папура докато спасява койните :-))))

[nkavrakov1982]

Еми признавам, не знаех , че има такива :-) А колко е сериозна потърси в гугъл инфо кои са Крит и комплекс 20 бора в Ливадите например :-)

Тобото имат 3 схеми общо взето за мен еднакви,с разхвърляни вноски като почват от 25%,има ги в сайта качени,питам има ли разлика в цената ,ами не ,четох договора,общо взето нула стойност и тежест,нормален поръчков договор,и аз работя с подобни една част като типове ,утре ако нещо стане пиеш студена вода,но на всичкото отгоре пише че трябва да им плащам в евро,вместо стойността в лева по БНБ фиксинг,цялото превалутиране за моя сметка и то през едно ООД със 100 лева капитал,открито оня ден

[ratten]

Това е добре, при влизане с малко самоучастие до акт 15/16, риска е ок. Защото докато вървят годините в чакане, при набити едни 80%, могат спокойно да влязат в графа пропуснати ползи. Т.е. зеленото трябва да покрива риск + пропуснати ползи от наеми + в голяма част от случаите компромис с локацията. Фактора качество, както си споменал също трябва да се отчете като +.

това с 20% на договор и 80 на акт 16 беше в един според мен кратък перион
и за странни места, като гоцето примерно

за инфо на лордчето,
аз примерно гледам предимно зеленото
- често е по-тънко
- случва се да може да избираш от няколко маломерки в сградата
- захлюпваш ги на куп и не са ти насяти из целия квартал
- и разбира се тръпката, тръпката е доста по-силна

[pesimist4o na kvadrat]

Това е добре, при влизане с малко самоучастие до акт 15/16, риска е ок. Защото докато вървят годините в чакане, при набити едни 80%, могат спокойно да влязат в графа пропуснати ползи. Т.е. зеленото трябва да покрива риск + пропуснати ползи от наеми + в голяма част от случаите компромис с локацията. Фактора качество, както си споменал също трябва да се отчете като +.

Горе долу разсъждавам по начина и логиката както си го описал.....:-)

[Bad_Bear]

При вдигащи се цени е сложно да се каже, ползата от зеленото обаче е по-голяма от 10 или 20% разлика в цената примерно
Например избор на апарти, на разпределение / като е тъмно зелено/, избягване на проблемни съседи и апарти, технологии - да речем между апарт, който беше топ през 2007 и сегашните ми нови разликата е огромна - изолации, дограми, асансьори, клинкер, фасади, земетръс....всичко е много НАД топа от 2007 / С по-старите от 2007-ма не ми се мисли, а за тези с вестник Земеделско знаме по фугтите не ми се говори съвсем....
На вторичен пазар се продават основно апарти с проблеми, които са нерешими и при огромен късмет от спекуланти или наследствени/

Това е добре, при влизане с малко самоучастие до акт 15/16, риска е ок. Защото докато вървят годините в чакане, при набити едни 80%, могат спокойно да влязат в графа пропуснати ползи. Т.е. зеленото трябва да покрива риск + пропуснати ползи от наеми + в голяма част от случаите компромис с локацията. Фактора качество, както си споменал също трябва да се отчете като +.

[pesimist4o na kvadrat]

Чакай малко сиА. Първо казваш, че всички фирми са така, т.е еднодневки със 100 лв капитал, сега като ти показах документи, започна да увърташ.
Фирмата от която купих е сериозна фирма и строи от 20 год (може и повече да са) тази същата фирма участва и печели държавни поръчки. Пак казвам, че когато купувах бяха съвсем различни времена. В момента не бих рискувал, дори със същата фирма.

Еми признавам, не знаех , че има такива :-) А колко е сериозна потърси в гугъл инфо кои са Крит и комплекс 20 бора в Ливадите например :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Аз имам едни други наблюдения, колкото по-ново, толкова по-голям % общи части. Всички нови регулации го налагат, или бъркам? Покупката ми от 1996г. , мерих с ролетка, като пълен непрокопсаник пред брокерката и изкарах общи части само 6м2. Тя ми каза, че при това положение, няма да е в състояние да ми намали 5к, каквито си оказаха разходите за комисион и нотариус. В крайна сметка се съгласих.

Общите части са друга бира и безспорен факт, че се увеличават с всяка година по-ново.
Това е просто скрито вдигане на цената ...., но няма отношение към подобряването на техническите параметри. Всеки по-нов апарт е с нещо по-добър от предният ми като ползвани технологии

[danchomentata]

Колко горе-долу идва разликата между зеленото и готово за един същ блок, някой проучвал ли е?

Дялан камик нема кой да реди по ЗУТ acii 60 500 BGN