Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Данните за населението и броят жилища са на НСИ,а тези за процента необитаеми жилища се базират на проучвания на Столична община,Световната банка и твърдение на шефа на една от най-големите брокерски компании.
А твоите твърдения на какво се основават?

има страшно много да се довърши в София
тъмно зелено незапочнато даже

населението в най-добрият случай не намалява, а може и да започна да намалява.

песимиста се самоуспокоява, но балонът е в очакванията какво ще ни донесе един имот, а не толкова в моментна офертна пазарна.

[nkavrakov1982]

не философствай, бетерчо
може и да не съм на заплата при чорбаджия

Магазините вървят ли ?

[better]

не философствай, бетерчо
може и да не съм на заплата при чорбаджия

Кой говори за теб или за мен?

[ratten]

Нз с колко ще расте, но със сигурност ще иде на 7% догодина, (толкоз е в уса в момента), тогава вноската ще скочи от 1000 на 1500 лв. Чорбаджията ще бъде ли съгласен да ти вдигне заплатата с 500 лв. при положение, че и неговата вноска е скочила?

не философствай, бетерчо
може и да не съм на заплата при чорбаджия

[nkavrakov1982]

София поне 1,8 млн. Това са чудовищни глупости. Отиди във Варшава да видиш какво чудо е град с подобни размери. София намалява като население и това е медицински факт.

Причините за цените не са в демографията а София, нито в липсата на жилищна площ и е тъпо да се хвърлят подобни безумни обяснения.

Песимиста не може да преглътна факта ,че кризата чука на портите и ще му обезцени имотите,но не само.Демографията ще удари още по силно следващото десетилетие,и това дето е трупал децата му ще разпродадат,понеже те не знаят какво му е коствало да ги има тия имоти и за тях са даденост.
Кака Дефлация е на портите..днеска купих два буркана от тази скъпа серия меса за по 8 лева и нещо,един буркан беше с агнешко ,другия телешко на промо в Била ,излезнаха ми на цена все едно ги купувам в суров вид,но реално цената е за готов продукт и то скъп както е видно

https://shop.gladen.bg/category/mesn...mily-378150863

[nkavrakov1982]

Ипотечките в Сащ за една година от 2,87% на 6,94% (и се покачват). Направете си сметка кво следва тук.

https://fb.watch/gmGGEB7g5Q/
Брокера Чичо Митко вече е забелязал откомврийската хурка на пазара !

[terziеv]

Скаран си с цифрите...не се мъчи щото правиш на тази база погрешни изводи. Нито 30% са празни, населението на София е поне 50% над тази цифра, а 20% от празните няма да излязат на пазара в близките 50 години сумарно :-)

София поне 1,8 млн. Това са чудовищни глупости. Отиди във Варшава да видиш какво чудо е град с подобни размери. София намалява като население и това е медицински факт.

Причините за цените не са в демографията а София, нито в липсата на жилищна площ и е тъпо да се хвърлят подобни безумни обяснения.

[better]

Ипотечките в Сащ за една година от 2,87% на 6,94% (и се покачват). Направете си сметка кво следва тук.

[nkavrakov1982]

https://fb.watch/gmFUN6IpYq/

Продавачи на имоти !


Видео от брокера Чичо Митко.
Октомврийски ХЛАД на пазара на имоти...
Анонси,гледайте !
Ако допреди обявявахме един имот и купувачите купуваха веднага,то сега истерията отмина,дори идват на обявени цени ,нормални,не надценени,гледат,и казват,ами ще помисля и си тръгват,искат и чакат по -добри оферти.
Спад в потреблението се очаква.
Първи признаци на охлаждане и обръщане на пазара на недвижими имоти.
Ексклузивно от брокера Чичо Митко !

Гледайте !!

[pesimist4o na kvadrat]

Данните за населението и броят жилища са на НСИ,а тези за процента необитаеми жилища се базират на проучвания на Столична община,Световната банка и твърдение на шефа на една от най-големите брокерски компании.
А твоите твърдения на какво се основават?

На реалностите. Няма нужда да пишем едно и също по 100 пъти.

[better]

И какво значение има,че лихвата е ниска,когато цените са високи и сумата на кредита съответно е много висока?Какво се купува с 200 хиляди лева?При средна цена от 3600 лв квадрата това са 55 квадрата. Ама в тях влизат и общи части плюс си трябва и сериозна сума, за да се приведе жилището във вид подходящ за живеене. Което означава, че трябва да се теглят поне 300 хиляди за двустайни жилище. И така вноската става 1500 лв месечно.Плюс комунални разходи. При средна заплата 1800 лв в София,то едната заплата на семейство със средни доходи отива за ипотека и разходи по жилището.
Трябва да си голям балък да теглиш такъв заем за жилище 70 квадрата.

Тази вноска е при лихва 2,5%, при 7% скача на 2300 лв. Не се знае дали няма да прескочи и 7%.

[mirodes]

Скаран си с цифрите...не се мъчи щото правиш на тази база погрешни изводи. Нито 30% са празни, населението на София е поне 50% над тази цифра, а 20% от празните няма да излязат на пазара в близките 50 години сумарно :-)

Данните за населението и броят жилища са на НСИ,а тези за процента необитаеми жилища се базират на проучвания на Столична община,Световната банка и твърдение на шефа на една от най-големите брокерски компании.
А твоите твърдения на какво се основават?

[better]

Да приемем че ще отиде на 7%

Ти смяташ ли че в обозримо бъдеще лихвата ще догони инфлацията и ще я задмине ???

Аз съм свидетел как инфлацията изяде доста кредити и на доста хора спестяванията до сега не съм видял някой да е станал по богат от лихва в банка

Както и написах в предният пост стига кредита да е премерен и да можеш да понесеш времено увеличение на лихвата със сигурност ще си напред в дългосрочен план

Защо си мислиш, че инфлацията значи повече пари? Казвал съм го и преди - инфлацията означава повече разходи!

[mirodes]

Тия дето са тръгнали да теглят кредит ако мислеха трябваше в момента да имаме 0% кредитиране, тоест не разчитай на мисловният процес

Докато има евтино кредитиане няма спиране

По калкулатора на Прокредит при теглени 200к лева вноската за 20г е по 1000лв на месец - Връщаш 240к в рамките на 20г при инфлация над 10% на година

Дори и при сегашните цени всеки който може да си позволи времено вдигане на лихвата в дългосрочен план ще спечели

За да спре пазара трябват лихви от над 4% с ясна тенденция за повишаване

И какво значение има,че лихвата е ниска,когато цените са високи и сумата на кредита съответно е много висока?Какво се купува с 200 хиляди лева?При средна цена от 3600 лв квадрата това са 55 квадрата. Ама в тях влизат и общи части плюс си трябва и сериозна сума, за да се приведе жилището във вид подходящ за живеене. Което означава, че трябва да се теглят поне 300 хиляди за двустайни жилище. И така вноската става 1500 лв месечно.Плюс комунални разходи. При средна заплата 1800 лв в София,то едната заплата на семейство със средни доходи отива за ипотека и разходи по жилището.
Трябва да си голям балък да теглиш такъв заем за жилище 70 квадрата.

[6000]

Нз с колко ще расте, но със сигурност ще иде на 7% догодина, (толкоз е в уса в момента), тогава вноската ще скочи от 1000 на 1500 лв. Чорбаджията ще бъде ли съгласен да ти вдигне заплатата с 500 лв. при положение, че и неговата вноска е скочила?

Да приемем че ще отиде на 7%

Ти смяташ ли че в обозримо бъдеще лихвата ще догони инфлацията и ще я задмине ???

Аз съм свидетел как инфлацията изяде доста кредити и на доста хора спестяванията до сега не съм видял някой да е станал по богат от лихва в банка

Както и написах в предният пост стига кредита да е премерен и да можеш да понесеш времено увеличение на лихвата със сигурност ще си напред в дългосрочен план