Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Ти искаш да ги познаваш ли? Да ти се обявят публично? Само политически фигури и депутати са длъжни да декларират публично имуществото си. А ти сам се сети кви хора държат и все повече ще държат имоти, оттам собственици/ наематели съотношението какво ще бъде. Ако съм купил евтино или имам наследствено жилище аз бих могъл да бъда конкурентен с наемните цени в бъдеще, за да не ми стои празно и да имам доход. Никога не мога да се боря с хора които са построили 20 апарта в една сграда и отдават и аз съм купил на пазарна към момента цена. Само едри собственици биха могли. Има тънкости с данъци, разходи, поддръжка, един не върви, друг да и компенсира...тънкостите на бизнеса с повече от една дейност. Нулева декларация и си топ. Абе, Каврък, не виждаш ли че след 5 до 10одини ще има по една нула на всичко отзад като цена. Ние кво? Аз на 64. Ти чакащ...кво и ти пенсия. Абе живей смело - чукай, харчи пари по жени и купувай. Утре ще сложиш лигавника да не се капеш и ще си кажеш - е кво? Спечелих. Никога не купих на цена която не одобрих. Сега бих. Но що ли ми е.

Тука си прав,спор няма

[nkavrakov1982]

Хе, хе от 30-40%, го извъртя на 30-40лв. Хахаха, при положение, че още през юли, дохода ми се изстреля с 200лв. нагоре, абе ти си по-смешен и от арменеца...

Моя доход се вдигна с 20%от няколко месеца на годишна база със още 20%,но това не променя я общата картинка на времето която сочи облаци с гръмотевици.

[bulgarian lev]

Къде са тоя хора бре ?
150 апарта имали ,значи Рашков ще го изкараш едно джудже пред тях,нещо числата са доста надути.

Ти искаш да ги познаваш ли? Да ти се обявят публично? Само политически фигури и депутати са длъжни да декларират публично имуществото си. А ти сам се сети кви хора държат и все повече ще държат имоти, оттам собственици/ наематели съотношението какво ще бъде. Ако съм купил евтино или имам наследствено жилище аз бих могъл да бъда конкурентен с наемните цени в бъдеще, за да не ми стои празно и да имам доход. Никога не мога да се боря с хора които са построили 20 апарта в една сграда и отдават и аз съм купил на пазарна към момента цена. Само едри собственици биха могли. Има тънкости с данъци, разходи, поддръжка, един не върви, друг да и компенсира...тънкостите на бизнеса с повече от една дейност. Нулева декларация и си топ. Абе, Каврък, не виждаш ли че след 5 до 10одини ще има по една нула на всичко отзад като цена. Ние кво? Аз на 64. Ти чакащ...кво и ти пенсия. Абе живей смело - чукай, харчи пари по жени и купувай. Утре ще сложиш лигавника да не се капеш и ще си кажеш - е кво? Спечелих. Никога не купих на цена която не одобрих. Сега бих. Но що ли ми е.

PS: Писах преди, евала на мой колега. Теглиха кредит, и той, и жена му, то е роден през 1959 за да купят на сина И от предишен брак апартче в Сф в Ливадите за 200К €. Кво ще кажеш? На колегата дохода му в моята болница е с 25% по-нисък от моя. Но да кажем ги компенсира с работа на второ място - блъска от 17 часа нататък в друго частно звено. Жена му е учителка.

[Bailor]

Едно 30,40 лева отгоре всеки месец ще плащаш,ама айде сега ти си с малко като размер дълг,тук коментираме други случаи,по тежки.

Хе, хе от 30-40%, го извъртя на 30-40лв. Хахаха, при положение, че още през юли, дохода ми се изстреля с 200лв. нагоре, абе ти си по-смешен и от арменеца...

[nkavrakov1982]

При всички изброени размишления от "инвеститор" тип страхливец, никога и на никаква цена не би купил и никога няма да купи, ако ще тука да се плюнчи още 20 години. Мизерници! Трябва дупе, риск, трябва да си смел. В древните индийски епоси Махабхарата и Рамаяната пише така: Единственото изискване към жената е да бъде красива, а към мъжа е да бъде силен, смел и да държи на думата си".

Надолу след пазара на Слатина има доста индийци,от тях ли ги научи тези мъдрости ?

[bulgarian lev]

Мятането на байряка е като първа и втора класа,на финала фактора време е с еднаква тежест и на тоя с имането и на тоя с нямането ,даже ти знаеш от здравна гледна точка кантара е развален и не се знае кой колко ще тежи и кога на него

Именно. И какво? Мяташ и имаш, оставяш след себе си, печелиш даже ако можеш, ако не живееш в имота. Когато можеш. Утре е различно.

[Bailor]

Ми същото и с бъдещите наеми. Няма прогнозируемост в багажа на нашите инвестори. Сега и вчера. Това е познавателната им сфера. Нямат далечни анализаторски способности, а това не се учи в Университета. Глобалните предвиждания не са никога точни, но поне насочващи. Не са играли бридж и табла, и шахмат. Шегичка, но мисленето е инстинктивно, когато е развито. Не става с напрягане, нито с преразсъдъци. Почва се от лошия вариант, аз не мога. А не от аз мога. За да няма надценени грешки. Да купя, отдам...да спечеля. Но се минава напред. Ще мога ли да купя, отдам, печеля, ако печеля за наем ще мога ли да купя към същия този момент. На каква възраст ще съм. Разходите за деца, семейство, изобщо разходите за живот колко ще са. Ще имам ли същите доходи. Ще се добавят ли непредвидени (те винаги са непредвидени) разходи. Мятащ байрака днес не означава че ще имаш сила и вятър да го мяташ и утре, дори с по-високи доходи.

При всички изброени размишления от "инвеститор" тип страхливец, никога и на никаква цена не би купил и никога няма да купи, ако ще тука да се плюнчи още 20 години. Мизерници! Трябва дупе, риск, трябва да си смел. В древните индийски епоси Махабхарата и Рамаяната пише така: Единственото изискване към жената е да бъде красива, а към мъжа е да бъде силен, смел и да държи на думата си".

[nkavrakov1982]

Не ми разбра посланието. Определяш като висока цена цената на инвестиционен инструмент като имота, какъвто и да бил тпй 1700€ които нито у нас, нито по света са същите 1700€ както преди 10 години да кажем.
Не казвам че няма нереално завишени цени като цяло, още повече за определени имоти. Но това го има навсякъде.
Но се мисли сега, не когато и наемите след 3 години станат норма 1500€. Що ли, щото даже доходите няма да замръзнат така. Но...ок. вие знаете по-добре.
Когато наемите ви паснат като доходност няма да може да купите, ще въртят само тези които са купили навреме. Казах ви, има хора в Сф с по 150 апарта. Поне.

Къде са тоя хора бре ?
150 апарта имали ,значи Рашков ще го изкараш едно джудже пред тях,нещо числата са доста надути.

[nkavrakov1982]

Ми същото и с бъдещите наеми. Няма прогнозируемост в багажа на нашите инвестори. Сега и вчера. Това е познавателната им сфера. Нямат далечни анализаторски способности, а това не се учи в Университета. Глобалните предвиждания не са никога точни, но поне насочващи. Не са играли бридж и табла, и шахмат. Шегичка, но мисленето е инстинктивно, когато е развито. Не става с напрягане, нито с преразсъдъци. Почва се от лошия вариант, аз не мога. А не от аз мога. За да няма надценени грешки. Да купя, отдам...да спечеля. Но се минава напред. Ще мога ли да купя, отдам, печеля, ако печеля за наем ще мога ли да купя към същия този момент. На каква възраст ще съм. Разходите за деца, семейство, изобщо разходите за живот колко ще са. Ще имам ли същите доходи. Ще се добавят ли непредвидени (те винаги са непредвидени) разходи. Мятащ байрака днес не означава че ще имаш сила и вятър да го мяташ и утре, дори с по-високи доходи.

Мятането на байряка е като първа и втора класа,на финала фактора време е с еднаква тежест и на тоя с имането и на тоя с нямането ,даже ти знаеш от здравна гледна точка кантара е развален и не се знае кой колко ще тежи и кога на него

[nkavrakov1982]

Ми, естествено, че бъркаш. Размерът на вноската ми е 555лв. Хайде сега изчисли, че при лихва в размер грубо казано от 77лв. , каква ще ми е вноската при покачена лихва с 2%?
30-40%, наясно ли си вече, че си напълно скаран с математиката?

Едно 30,40 лева отгоре всеки месец ще плащаш,ама айде сега ти си с малко като размер дълг,тук коментираме други случаи,по тежки.

[mitaka7]

Ми, естествено, че бъркаш. Размерът на вноската ми е 555лв. Хайде сега изчисли, че при лихва в размер грубо казано от 77лв. , каква ще ми е вноската при покачена лихва с 2%?
30-40%, наясно ли си вече, че си напълно скаран с математиката?

Да кажем, че ти си ОК, малък заем, към края на периода, ама повечето дали са като теб? Да вземем се доверим на банкерите, въпреки, че и те са едни шарлатани?. А ако някой плаща вноска 555лв и лихвата му към момента не е 77лв, а 277лв, по договор е 3%, като стане 5% колко ще е вноската?

Грубо 100 000 главница*3% = 3000 годишна лихва, 250 на месец,
вдигат я на 5% = 5000 годишна, малко над 400 лева на месец, т.е. вноска +150лв.

[Bailor]

срам, срам за унсс са такива кадри.
поне да не казва къде е учил

Ама, Кавръчето УНСС ли е завършил?!?! Това е стария 8-ми клас по мое време.

[bulgarian lev]

Странно е мнението на Кавръка, че при кредит в даден размер, дохода ми се е повишил в размер 40% от вноската, той ме заплашва с повишаване на 2% от лихвата по тази вноска!!!!

Ми същото и с бъдещите наеми. Няма прогнозируемост в багажа на нашите инвестори. Сега и вчера. Това е познавателната им сфера. Нямат далечни анализаторски способности, а това не се учи в Университета. Глобалните предвиждания не са никога точни, но поне насочващи. Не са играли бридж и табла, и шахмат. Шегичка, но мисленето е инстинктивно, когато е развито. Не става с напрягане, нито с преразсъдъци. Почва се от лошия вариант, аз не мога. А не от аз мога. За да няма надценени грешки. Да купя, отдам...да спечеля. Но се минава напред. Ще мога ли да купя, отдам, печеля, ако печеля за наем ще мога ли да купя към същия този момент. На каква възраст ще съм. Разходите за деца, семейство, изобщо разходите за живот колко ще са. Ще имам ли същите доходи. Ще се добавят ли непредвидени (те винаги са непредвидени) разходи. Мятащ байрака днес не означава че ще имаш сила и вятър да го мяташ и утре, дори с по-високи доходи.

[ratten]

Ми, естествено, че бъркаш. Размерът на вноската ми е 555лв. Хайде сега изчисли, че при лихва в размер грубо казано от 77лв. , каква ще ми е вноската при покачена лихва с 2%?
30-40%, наясно ли си вече, че си напълно скаран с математиката?

срам, срам за унсс са такива кадри.
поне да не казва къде е учил

[Bailor]

Въпроса беше че ако имаш един размер вноска примерно да кажем 500 лева ,до края на 2023 банкерите,не аз обясниха че може и е много вероятно да плащаш с едно 30,%40 % повече по задължението си като процент от неговия размер. Сега ясно ли е вече ?

Ми, естествено, че бъркаш. Размерът на вноската ми е 555лв. Хайде сега изчисли, че при лихва в размер грубо казано от 77лв. , каква ще ми е вноската при покачена лихва с 2%?
30-40%, наясно ли си вече, че си напълно скаран с математиката?