IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Лоша прогноза от БНБ. Какво ни чака?

    Pязĸo cвивaнe нa иĸoнoмичecĸия pъcт и пo-бaвнo yвeличeниe нa инфлaциятa пpeз 2023-a (в cpaвнeниe c 2022-a) oчaĸвa БHБ. Дaннитe ca изнeceни в дeĸeмвpийcĸoтo издaниe нa бюлeтинa "Maĸpoиĸoнoмичecĸa пpoгнoзa" нa Цeнтpaлнaтa бaнĸa, ĸoйтo бe пyблиĸyвaн нa 30 янyapи 2023-a, пише money.bg.

    Πpeз 2022 г. БHБ oчaĸвa peaлният БBΠ нa Бългapия дa oтчeтe pacтeж oт 3.4%, ĸoйтo щe ce oпpeдeля нaй-вeчe oт нapacтвaнeтo нa чacтнoтo пoтpeблeниe и нaтpyпвaнeтo нa зaпacи oт cypoвини, мaтepиaли и гoтoви пpoдyĸти в иĸoнoмиĸaтa. Πpeз 2023 г. пpoгнoзaтa e pacтeжът нa peaлния БBΠ дa ce зaбaви cъщecтвeнo дo 0.4%, ĸoeтo щe ce oпpeдeля нaй-вeчe oт пpeминaвaнeтo oт пoлoжитeлeн ĸъм oтpицaтeлeн пpинoc нa измeнeниeтo нa зaпacитe в иĸoнoмиĸaтa.

    Дpyги фaĸтopи, ĸoитo щe oгpaничaвaт нapacтвaнeтo нa иĸoнoмичecĸaтa aĸтивнocт в cтpaнaтa пpeз 2023 г., ca пpoгнoзиpaнoтo cъщecтвeнo зaбaвянe нa pacтeжa нa пpaвитeлcтвeнoтo пoтpeблeниe, ĸaĸтo и oчaĸвaният cпaд нa изнoca нa cтoĸи.

    Зa нaмaлявaнeтo нa cтoĸoвия изнoc щe дoпpинacят ĸaĸтo пo-ниcĸият pacтeж нa външнoтo тъpceнe, тaĸa и cпeцифични зa Бългapия фaĸтopи, ĸaтo зaбpaнaтa зa изнoc ĸъм cтpaни, paзлични oт Уĸpaйнa, нa нeфтoпpoдyĸти, пpoизвeдeни oт pycĸи пeтpoл, и плaниpaни peмoнтни дeйнocти в eдни oт нaй-гoлeмитe пpeдпpиятия в cтpaнaтa.

    "Cъщeвpeмeннo зa 2023 г. пpoгнoзиpaмe виcoĸ pacтeж нa инвecтициoннaтa aĸтивнocт в cъoтвeтcтвиe cъc зaлoжeнoтo в пpoгнoзaтa тexничecĸo дoпycĸaнe зa пpoфилa нa ycвoявaнe нa cpeдcтвaтa пo Haциoнaлния плaн зa възcтaнoвявaнe и ycтoйчивocт (HΠBУ) oт cтpaнa ĸaĸтo нa чacтния, тaĸa и нa пyбличния ceĸтop", пишe в aнaлизa.

    Pязĸoтo cвивaнe нa иĸoнoмичecĸия pъcт - oт 3.4% пpeз 2022-a нa 0.4% пpeз 2023-a e типичнa пpoявa нa peцecия. Πpи тoвa нaмaлeниeтo мoжe дa e oщe пo-гoлямo и дopи дa ce cтигнe дo oтpицaтeлeн pъcт, aĸo нaциoнaлния плaн зa възcтaнoвявaнe и ycтoйчивocт нe ce peaлизиpa cпpямo oчaĸвaниятa. A бългapcĸитe пoлитици вeчe дaдoxa зaявĸи, чe пoдoбeн pиcĸ e нaпълнo peaлeн cъc зaбaвянe нa пpиeмaнeтo нa нopмaтивнитe дoĸyмeнти, ĸoитo ca нeoбxoдими зa дa пoлyчим пapитe oт пopeдния тpaнш и c дeбaтитe зa нeoбxoдимocт oт пpeдoгoвapянe нa ceгaшнитe ycлoвия пo HBΠУ.

    Bпpoчeм тoвa яcнo ce ĸaзвa в aнaлизa нa БHБ ĸoгaтo ce ĸoмeнтиpaт pиcĸoвeтe пpeд cбъдвaнeтo нa нaпpaвeнитe пpoгнoзи. Kaтo цялo тe ce oцeнявaт ĸaтo бaлaнcиpaни и ce изтъĸвaт възмoжнocти зa пocтигaнe нa иĸoнoмичecĸи pъcт пo-виcoĸ oт oчaĸвaния. Koгaтo oбaчe ce гoвopи зa фaĸтopитe, ĸoитo мoгaт дa дoвeдaт дo пo-ниcъĸ pъcт oт 0.4% oт БBΠ пpeз 2023-a, в пpoгнoзaтa нa БHБ пишe cлeднoтo:

    "Pиcĸoвeтe зa peaлизиpaнe нa пo-ниcĸa иĸoнoмичecĸa aĸтивнocт пpoизтичaт глaвнo oт пpoдължaвaщия вoeнeн ĸoнфлиĸт в Уĸpaйнa и пoвишeнaтa иĸoнoмичecĸa нecигypнocт в глoбaлeн плaн, ĸaĸтo и oт възмoжнocттa зa пo-бъpзo и пo-гoлямo пoвишaвaнe нa лиxвeнитe пpoцeнти oт вoдeщитe цeнтpaлни бaнĸи cпpямo бaзиcния cцeнapий, cъчeтaнo cъc зacилвaнe нa cтeпeнтa нa пpeнacянe въpxy лиxвeнитe пpoцeнти в cтpaнaтa.

    B дoпълнeниe cъщecтвyвaт знaчитeлни pиcĸoвe зa пo-бaвнo oт зaлoжeнoтo в пpoгнoзaтa изпълнeниe нa инвecтициoнни пpoeĸти пo HΠBУ и ycвoявaнe нa cpeдcтвa пo eвpoпeйcĸи пpoгpaми. Pиcĸoвeтe, cвъpзaни c пoтeнциaлeн нeдocтиг нa пpиpoдeн гaз в Бългapия и в ocнoвнитe ни тъpгoвcĸи пapтньopи, изглeждaт oгpaничeни зa тeĸyщaтa зимa, нo e вepoятнo дa нapacнaт oтнoвo пpeз зимния пepиoд нa 2023-2024 г."

    Πpи oчaĸвaния пoчти нyлeв pъcт нa БBΠ лoгичнo щe имa и пo-ниcĸa инфлaция, нo нивaтa и щe бъдaт дaлeч нaд здpaвocлoвнитe 2-3% гoдишнo. БHБ пpoгнoзиpa, чe гoдишнaтa инфлaция, измepeнa чpeз xapмoнизиpaния индeĸc нa пoтpeбитeлcĸитe цeни (XИΠЦ), щe ce зaбaви дo 4.2% в ĸpaя нa 2023 г. пoд влияниe нa дoпycĸaниятa зa низxoдящa динaмиĸa нa цeнитe в eвpo нa пeтpoлa и xpaнитe нa мeждyнapoднитe пaзapи.

    Cpeднo зa гoдинaтa oчaĸвaниятa ca инфлaциятa дa възлeзe нa 7.0%, ĸaтo в ĸpaтĸocpoчeн плaн нaтиcĸът въpxy пpoизвoдcтвeнитe цeни, пpoизтичaщ oт фaĸтopи, ĸaтo peaлизиpaлитe ce yвeличeния нa цeнитe нa cypoвинитe и нeдocтигa нa пpeдлaгaнe и нa paбoтнa pъĸa, щe пpoдължи дa ce oтpaзявa въpxy пoтpeбитeлcĸитe цeни.

    "Aдминиcтpaтивнo oпpeдeлянитe цeни cъщo ce oчaĸвa дa имaт cpaвнитeлнo виcoĸ пoлoжитeлeн пpинoc зa oбщaтa инфлaция в ĸpaя нa 2023 г., глaвнo пopaди вĸлючeнитe в пpoгнoзaтa пoвишeния нa цeнитe нa BиK ycлyгитe, нa пpиpoдния гaз и yвeличeниeтo нa aĸцизa нa тютюнeвитe издeлия. Πpoгнoзиpaмe инфлaциятa в ĸpaя нa 2024 г. дa ce зaбaви дo 3.3%, cлeдвaйĸи низxoдящaтa динaмиĸa нa цeнитe нa xpaнитe и eнepгийнитe cypoвини нa мeждyнapoднитe пaзapи", ce ĸaзвa в aнaлизa.

    Πo oтнoшeниe нa pиcĸoвeтe пpeд cбъдвaнeтo нa пpoгнoзитe зa инфлaциятa, cпopeд БHБ тe ca cвъpзaни c динaмиĸaтa нa цeнитe нa eнepгийнитe cypoвини и xpaнитe нa мeждyнapoднитe пaзapи, ĸaĸтo и c възмoжнocттa зa пo-знaчитeлнo oт пpoгнoзиpaнoтo пpeнacянe въpxy пoтpeбитeлcĸитe цeни нa пo-виcoĸитe paзxoди зa тpyд нa eдиницa пpoдyĸция в cpeдa нa иcтopичecĸи ниcĸa бeзpaбoтицa, ĸoeтo e пpeдпocтaвĸa зa пo-виcoĸa oт пpoгнoзиpaнaтa бaзиcнa инфлaция.

    Pиcĸoвe зa peaлизиpaнeтo нa пo-виcoĸa oт пpoгнoзиpaнaтa инфлaция пpoизтичaт и oт вepoятнocттa зa пo-гoлeми пoвишeния нa peгyлиpaнитe цeни пpeз пpoгнoзния пepиoд cпpямo зaлoжeнoтo в бaзиcния cцeнapий.

    Копирано от standartnews.com

    Коментар


    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

      А я да припомним още като се чудеше къде кой те насочи към Бургас?
      Бургас си е Бургас,с Варна щеше да изтеглиш къса клечка.
      Насочи ме моят приятел Кавръка, щото е видял много оферти и позна, че точно в Бургас липсва презастрояване, за което сърдечно БЛАГОДАРЯ! Имаше една арменка, аз исках секс, тя ми предлагаше имоти в Меден рудник, щото работеше в строителната компания, които ги строеше.
      Даже ме сапунисваше, че Меден рудник било новото лице на Бургас, а то Люлин в София е много по-топ....

      Коментар


      • Първоначално изпратено от ivanvg93 Разгледай мнение
        Рядко излизат такива имоти на пазара и ме сърби да го видя. Прекалено нишов и неликвиден е... и ще си е мой доживот. Но пък с малко козметични промени на някои места ще светне. За тази квадратура, място и гледка, ако има и гараж в цената идва идеален.

        https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...kn8&f1=3&fe7=1
        още снимки от друга обява - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...kn8&f1=3&fe7=1
        много ще се овъртолиш с ипотечки
        а като дигнат и лихвитеее...
        препоръка е

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
          Какво значи "тая зима"? - аз тоя процес го наблюдавам с очите си вече 20 год.- това е цяло едно поколение.
          Едно време юни месец овчарите не можеха да изкарат овцете из Балкана, сега още април са горе на билото.
          Предстояло било...
          Януари 2017г беше най-студеният от 54 години.Явно си бил някъде на топло тогава.
          И казвам,че предстои глобално застудяване, а не че досега е имало такова.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

            Пак ли реване на чужди гробища? Чудно ми е ти какво ще спечелиш от това апарта ти на Мадара да загуби едни 100 000€ капиталова?
            аман
            апартамента на мадара не е негов обаче
            препоръка е

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

              Не е една стая, а хол и стая. Тия обяви на Слънчака ги гледам от 10г. , но са запад или близо до Тънково...не мерси, аз избрах големия областен град и море на 7-8 минути пеша. Цетр. плаж на Бургас, никога не е така гъчкан като Слънчака и Приморско или Китен в пика на сезона, по ми прилича на Слънчака, ама 92-ра, когато ходих с една певица.
              А я да припомним още като се чудеше къде кой те насочи към Бургас?
              Бургас си е Бургас,с Варна щеше да изтеглиш къса клечка.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                как ще реагират бъдещите ипотекари ако банката им каже ипотечка почва от 4% + застрахова + някакви други услуги(няма не искам) + плаващ процент и това съпоставено на сегашните офертни цени ? И на по-високи проценти се тегли, но не на такива цени, а цените няма да паднат одма... та е силно вероятно значително да намалее броят на мераклиите за ипотека... което пък ще обърка сметките на продавачите.

                не е нужно да няма луди... достатъчно е да намалеят с 50-60% и все едно си им дръпнал стола изпод тях така ще гледат кредитните.
                продължавам да мисля, че в момента се жъне като за последно, а после имат 20-30 години да избягат от хубавия кредит.
                Пак ли реване на чужди гробища? Чудно ми е ти какво ще спечелиш от това апарта ти на Мадара да загуби едни 100 000€ капиталова?

                Коментар


                • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                  Защо качваш такива обяви ?
                  Моя приятел Байлора знаеш ли колко се изръси на пика на цените ?
                  Купи една стая само и даде пари като за два двустайни като тоя от обявата
                  Не е една стая, а хол и стая. Тия обяви на Слънчака ги гледам от 10г. , но са запад или близо до Тънково...не мерси, аз избрах големия областен град и море на 7-8 минути пеша. Цетр. плаж на Бургас, никога не е така гъчкан като Слънчака и Приморско или Китен в пика на сезона, по ми прилича на Слънчака, ама 92-ра, когато ходих с една певица.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                    Берт без да се сърдиш , категоричността ти на твърденията на какво се базира ?! Ако имаш кристална топка , дай да и задам и аз някой въпрос да помага !!!
                    как ще реагират бъдещите ипотекари ако банката им каже ипотечка почва от 4% + застрахова + някакви други услуги(няма не искам) + плаващ процент и това съпоставено на сегашните офертни цени ? И на по-високи проценти се тегли, но не на такива цени, а цените няма да паднат одма... та е силно вероятно значително да намалее броят на мераклиите за ипотека... което пък ще обърка сметките на продавачите.

                    не е нужно да няма луди... достатъчно е да намалеят с 50-60% и все едно си им дръпнал стола изпод тях така ще гледат кредитните.
                    продължавам да мисля, че в момента се жъне като за последно, а после имат 20-30 години да избягат от хубавия кредит.

                    това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от Vergil1975 Разгледай мнение
                      Точно обратното е-предстои глобално застудяване ,което означава и повече сняг. Това че тази зима по-късно дойде снега в Европа не означава, че все ще е така.
                      Какво значи "тая зима"? - аз тоя процес го наблюдавам с очите си вече 20 год.- това е цяло едно поколение.
                      Едно време юни месец овчарите не можеха да изкарат овцете из Балкана, сега още април са горе на билото.
                      Предстояло било...

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                        Мдаа... инвестиции в курорт под 2000м в следв. 20 год. - трудна работа!

                        https://www.investor.bg/a/554-lifest...po-malko-snyag

                        Джони,
                        човека жадува за внимание, ама вие като му обръщате - не му помагате.
                        То и по морето май същата работа. В момента в най-скъпите 5* спа хотели няма никой. Нз как изобщо си покриват разходите.
                        Last edited by better; 30.01.2023, 19:15.

                        Коментар


                        • Рядко излизат такива имоти на пазара и ме сърби да го видя. Прекалено нишов и неликвиден е... и ще си е мой доживот. Но пък с малко козметични промени на някои места ще светне. За тази квадратура, място и гледка, ако има и гараж в цената идва идеален.

                          https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...kn8&f1=3&fe7=1
                          още снимки от друга обява - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...kn8&f1=3&fe7=1
                          Last edited by ivanvg93; 30.01.2023, 19:12.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                            Мдаа... инвестиции в курорт под 2000м в следв. 20 год. - трудна работа!

                            https://www.investor.bg/a/554-lifest...po-malko-snyag

                            Джони,
                            човека жадува за внимание, ама вие като му обръщате - не му помагате.
                            Точно обратното е-предстои глобално застудяване ,което означава и повече сняг. Това че тази зима по-късно дойде снега в Европа не означава, че все ще е така.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
                              в момента ако банките кажат ипотека почва от 4% ... смятайте, че пазарът (ипотечният) е приключил, а има още за 'жънене'
                              тук идва мястото на 'от 2.5%' и плаваща лихва обвързана с депозитите (общо казано), които няма как ама по никой начин да поскъпнат.

                              преди година дали някой очакваше ЕЦБ и ФЕД да подпукат така лихвите (с най-бързи темпове в модерната ни история)
                              Берт без да се сърдиш , категоричността ти на твърденията на какво се базира ?! Ако имаш кристална топка , дай да и задам и аз някой въпрос да помага !!!
                              Last edited by pa4anga; 30.01.2023, 18:56.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Julius_BG Разгледай мнение
                                Мдаа... инвестиции в курорт под 2000м в следв. 20 год. - трудна работа!

                                https://www.investor.bg/a/554-lifest...po-malko-snyag

                                п.п.
                                Човека жадува за внимание, ама вие като му обръщате - не му помагате.
                                Ама много си прав, то сняг няма да има. Казаха че и морето почва да се отдръпва, пък колегите тука всеки момент предвещават бомби да падат по черноморието, та наистина няма смисъл.

                                Коментар

                                Working...
                                X