Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Ми същото и с бъдещите наеми. Няма прогнозируемост в багажа на нашите инвестори. Сега и вчера. Това е познавателната им сфера. Нямат далечни анализаторски способности, а това не се учи в Университета. Глобалните предвиждания не са никога точни, но поне насочващи. Не са играли бридж и табла, и шахмат. Шегичка, но мисленето е инстинктивно, когато е развито. Не става с напрягане, нито с преразсъдъци. Почва се от лошия вариант, аз не мога. А не от аз мога. За да няма надценени грешки. Да купя, отдам...да спечеля. Но се минава напред. Ще мога ли да купя, отдам, печеля, ако печеля за наем ще мога ли да купя към същия този момент. На каква възраст ще съм. Разходите за деца, семейство, изобщо разходите за живот колко ще са. Ще имам ли същите доходи. Ще се добавят ли непредвидени (те винаги са непредвидени) разходи. Мятащ байрака днес не означава че ще имаш сила и вятър да го мяташ и утре, дори с по-високи доходи.

При всички изброени размишления от "инвеститор" тип страхливец, никога и на никаква цена не би купил и никога няма да купи, ако ще тука да се плюнчи още 20 години. Мизерници! Трябва дупе, риск, трябва да си смел. В древните индийски епоси Махабхарата и Рамаяната пише така: Единственото изискване към жената е да бъде красива, а към мъжа е да бъде силен, смел и да държи на думата си".

[nkavrakov1982]

Не ми разбра посланието. Определяш като висока цена цената на инвестиционен инструмент като имота, какъвто и да бил тпй 1700€ които нито у нас, нито по света са същите 1700€ както преди 10 години да кажем.
Не казвам че няма нереално завишени цени като цяло, още повече за определени имоти. Но това го има навсякъде.
Но се мисли сега, не когато и наемите след 3 години станат норма 1500€. Що ли, щото даже доходите няма да замръзнат така. Но...ок. вие знаете по-добре.
Когато наемите ви паснат като доходност няма да може да купите, ще въртят само тези които са купили навреме. Казах ви, има хора в Сф с по 150 апарта. Поне.

Къде са тоя хора бре ?
150 апарта имали ,значи Рашков ще го изкараш едно джудже пред тях,нещо числата са доста надути.

[nkavrakov1982]

Ми същото и с бъдещите наеми. Няма прогнозируемост в багажа на нашите инвестори. Сега и вчера. Това е познавателната им сфера. Нямат далечни анализаторски способности, а това не се учи в Университета. Глобалните предвиждания не са никога точни, но поне насочващи. Не са играли бридж и табла, и шахмат. Шегичка, но мисленето е инстинктивно, когато е развито. Не става с напрягане, нито с преразсъдъци. Почва се от лошия вариант, аз не мога. А не от аз мога. За да няма надценени грешки. Да купя, отдам...да спечеля. Но се минава напред. Ще мога ли да купя, отдам, печеля, ако печеля за наем ще мога ли да купя към същия този момент. На каква възраст ще съм. Разходите за деца, семейство, изобщо разходите за живот колко ще са. Ще имам ли същите доходи. Ще се добавят ли непредвидени (те винаги са непредвидени) разходи. Мятащ байрака днес не означава че ще имаш сила и вятър да го мяташ и утре, дори с по-високи доходи.

Мятането на байряка е като първа и втора класа,на финала фактора време е с еднаква тежест и на тоя с имането и на тоя с нямането ,даже ти знаеш от здравна гледна точка кантара е развален и не се знае кой колко ще тежи и кога на него

[nkavrakov1982]

Ми, естествено, че бъркаш. Размерът на вноската ми е 555лв. Хайде сега изчисли, че при лихва в размер грубо казано от 77лв. , каква ще ми е вноската при покачена лихва с 2%?
30-40%, наясно ли си вече, че си напълно скаран с математиката?

Едно 30,40 лева отгоре всеки месец ще плащаш,ама айде сега ти си с малко като размер дълг,тук коментираме други случаи,по тежки.

[mitaka7]

Ми, естествено, че бъркаш. Размерът на вноската ми е 555лв. Хайде сега изчисли, че при лихва в размер грубо казано от 77лв. , каква ще ми е вноската при покачена лихва с 2%?
30-40%, наясно ли си вече, че си напълно скаран с математиката?

Да кажем, че ти си ОК, малък заем, към края на периода, ама повечето дали са като теб? Да вземем се доверим на банкерите, въпреки, че и те са едни шарлатани?. А ако някой плаща вноска 555лв и лихвата му към момента не е 77лв, а 277лв, по договор е 3%, като стане 5% колко ще е вноската?

Грубо 100 000 главница*3% = 3000 годишна лихва, 250 на месец,
вдигат я на 5% = 5000 годишна, малко над 400 лева на месец, т.е. вноска +150лв.

[Bailor]

срам, срам за унсс са такива кадри.
поне да не казва къде е учил

Ама, Кавръчето УНСС ли е завършил?!?! Това е стария 8-ми клас по мое време.

[bulgarian lev]

Странно е мнението на Кавръка, че при кредит в даден размер, дохода ми се е повишил в размер 40% от вноската, той ме заплашва с повишаване на 2% от лихвата по тази вноска!!!!

Ми същото и с бъдещите наеми. Няма прогнозируемост в багажа на нашите инвестори. Сега и вчера. Това е познавателната им сфера. Нямат далечни анализаторски способности, а това не се учи в Университета. Глобалните предвиждания не са никога точни, но поне насочващи. Не са играли бридж и табла, и шахмат. Шегичка, но мисленето е инстинктивно, когато е развито. Не става с напрягане, нито с преразсъдъци. Почва се от лошия вариант, аз не мога. А не от аз мога. За да няма надценени грешки. Да купя, отдам...да спечеля. Но се минава напред. Ще мога ли да купя, отдам, печеля, ако печеля за наем ще мога ли да купя към същия този момент. На каква възраст ще съм. Разходите за деца, семейство, изобщо разходите за живот колко ще са. Ще имам ли същите доходи. Ще се добавят ли непредвидени (те винаги са непредвидени) разходи. Мятащ байрака днес не означава че ще имаш сила и вятър да го мяташ и утре, дори с по-високи доходи.

[ratten]

Ми, естествено, че бъркаш. Размерът на вноската ми е 555лв. Хайде сега изчисли, че при лихва в размер грубо казано от 77лв. , каква ще ми е вноската при покачена лихва с 2%?
30-40%, наясно ли си вече, че си напълно скаран с математиката?

срам, срам за унсс са такива кадри.
поне да не казва къде е учил

[Bailor]

Въпроса беше че ако имаш един размер вноска примерно да кажем 500 лева ,до края на 2023 банкерите,не аз обясниха че може и е много вероятно да плащаш с едно 30,%40 % повече по задължението си като процент от неговия размер. Сега ясно ли е вече ?

Ми, естествено, че бъркаш. Размерът на вноската ми е 555лв. Хайде сега изчисли, че при лихва в размер грубо казано от 77лв. , каква ще ми е вноската при покачена лихва с 2%?
30-40%, наясно ли си вече, че си напълно скаран с математиката?

[nkavrakov1982]

Странно е мнението на Кавръка, че при кредит в даден размер, дохода ми се е повишил в размер 40% от вноската, той ме заплашва с повишаване на 2% от лихвата по тази вноска!!!!

Въпроса беше че ако имаш един размер вноска примерно да кажем 500 лева ,до края на 2023 банкерите,не аз обясниха че може и е много вероятно да плащаш с едно 30,%40 % повече по задължението си като процент от неговия размер. Сега ясно ли е вече ?

[Bailor]

Не ми разбра посланието. Определяш като висока цена цената на инвестиционен инструмент като имота, какъвто и да бил тпй 1700€ които нито у нас, нито по света са същите 1700€ както преди 10 години да кажем.
Не казвам че няма нереално завишени цени като цяло, още повече за определени имоти. Но това го има навсякъде.
Но се мисли сега, не когато и наемите след 3 години станат норма 1500€. Що ли, щото даже доходите няма да замръзнат така. Но...ок. вие знаете по-добре.
Когато наемите ви паснат като доходност няма да може да купите, ще въртят само тези които са купили навреме. Казах ви, има хора в Сф с по 150 апарта. Поне.

Странно е мнението на Кавръка, че при кредит в даден размер, дохода ми се е повишил в размер 40% от вноската, той ме заплашва с повишаване на 2% от лихвата по тази вноска!!!!

[Manyyy1]

https://fb.watch/hhY_Tmxbh7/

[Bailor]

еми явно наемите са височки и не е предпочитан сред кандидат софиянците

Така е, чио чипса, явно е свикнал Казичене да му е София и е потресен от непосилните наеми в Слатина

[bulgarian lev]

Аз немога да разбера едно , къде работите и кой ви плаща при това висене по цял ден у форума !!

Ми кво да правят бе колега?

[ratten]

А, къв е квартал Слатина бе БХ?

еми явно наемите са височки и не е предпочитан сред кандидат софиянците