Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

В банките в страната има много пари, което държи лихвите по жилищните заеми на ниско ниво, коментираха пред “Труд News” финансисти. Лихвите по депозитите остават близки до нулата. А лихвите по кредитите на повечето банки се определят на база лихвите по депозитите. Затова очакванията са, ако има повишение на лихвите по кредитите, то да е минимално и разтеглено във времето през следващите едва-две години. Което няма да се отрази съществено на вноските по кредитите.

https://trud.bg/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D...8%D1%82%D0%B5/

КОГААААА!!!, МИНАХА ГОДИНИИИ!

[Bailor]

Купуват апартаменти, преди да вдигнат цените


https://trud.bg/%D0%BA%D1%83%D0%BF%D...8%D1%82%D0%B5/

Българите са свикнали да живеят в собствен дом. Затова търсенето на жилища е голямо. И това няма да се промени.!!!!!

[anonymous1834]

Още не е решено, че ще ходим, но ето една сметка, за да има смисъл за мен, какво ще ми трябва в следващите месеци: мека мебел - горе-долу за 2500 лв тук евентуално ако е 1800 лв там, ще е ОК, второ канапе разтегателно, не знам цените, спален комплект, да кажем 3000лв ако е 2000 там ще е добре, имам още 3 гардероба по 1600 лв по стара оферта, ако е със същите плоскости и механизми при комшиите и е значимо по-евтино - ОК, знам, че и кухнята може да ти направят, но не съм наясно все още как става а и кухнята ми е леко сложна, там е почти невъзможно да се хвана, независимо от парите, няма да изтърпя непознати в апартамента няколко дена да сглобяват. Ако имам време - ще отидем с жената, пък и малко раздвижване, ако няма ще поръчваме от тук. Ако купуваш за голям апартамент с няколко спални и по-лесна кухня, може и да спестиш 5000 -15000 лв. Други неща не ме интересуват, всичко съм купил.

Важно е да сравняваш 100% идентични продукти, разликата в качеството/материалите варира драстичнo. Ако са си турски производителите - със сигурност там ще ти е по-евтино. Но ако говорим за немски/италиански неща, едва ли. Винаги питай производителя.

За турски спални защо не погледнеш тези? Чувал съм добри отзиви. Цените май са ОК.

https://yatas.bg/collections/%D0%B1%...46455195369820

Щом е за лично позлване, аз съм за 100% масив независимо от цената, защото това ти е най-трайната и вечна инвестиция (и най-здравословна) в жилището, но много тук ме нападнаха. Бягай от ПДЧ-то с 200, това са отрови които се изпаряват и ги дишаш. Особено турското ПДЧ и китайското (Виденов), където 100% ползват формалдехидни смоли, в ЕС май има някакви норми но извън ЕС забрави. Поне гледай да е МДФ+естествен фурнир.

Това легло например и е 100% ест. кожа +масив. За 3500 лева си струва - напълно естествени материали, иначе даваш 2000 за боклук и като се скапе си на минус.

https://argoshome.bg/product/%d1%81%...5%d1%81%d1%82/

[Bailor]

аха надай се

https://fakti.bg/imoti/784273-vajna-...jilishta-u-nas
Важна новина за пазара на жилища у нас !-22 май 2023 година

Масовата истерия за покупка на недвижими имоти приключи !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

„Масовата истерия за покупка на недвижими имоти приключи. Стихийността у купувачите приключи. Вече се мисли повече“, казва собственикът на агенция за недвижими имоти в Пловдив Мирослав Язов.

Има все повече хора, които са потвърдили покупката на имот, но впоследствие се отказват. „така че не може да се надявате на много бързи продажби“, предупреждава Язов тези, които са решили да се разделят със собствеността си в момента

Към момента много продавачи, които са купили с цел препродажба, те започват плахо да намаляват цените – 2%-5%. „Така че ще има минимална стъпка назад. Не очаквайте, както всички се надяват, 50% надолу“, казва Язов.

И да не забравяме, че цената на един недвижим имот се определя от „зора на продавача“, а със сигурност ще има продавачи „на зор“. „Така, че оферти ще има. Сделки ще има. Няма да са масови до края на годината“, прогнозира Язов.

Кавръче, добре си си дошъл в БГ. Това е прекрасна новина, ще престане безумното застрояване, само на моята улица се довършва един строеж с облицовки и тротоар, явно се бърза за акт 16. Другият е на груб и там май вече бързат, сложили са на улицата големия силоз за турбозолови мазилки

[bulgarian lev]

Спекуланти ,10 динара за глупавите туристи аз взех за 5 динара и пак е много де ,Тунис ,островите обаче

Аха, Тунизийски динар. Те са така, видят ли бял и гледат с хлебец да му извадят душата с цени. Щом видиш цена поне 5 пъти по-малка е реалната. По пазарищата де. По магазините не.

[corner]

аха надай се

https://fakti.bg/imoti/784273-vajna-...jilishta-u-nas
Важна новина за пазара на жилища у нас !-22 май 2023 година

Масовата истерия за покупка на недвижими имоти приключи !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

„Масовата истерия за покупка на недвижими имоти приключи. Стихийността у купувачите приключи. Вече се мисли повече“, казва собственикът на агенция за недвижими имоти в Пловдив Мирослав Язов.

Има все повече хора, които са потвърдили покупката на имот, но впоследствие се отказват. „така че не може да се надявате на много бързи продажби“, предупреждава Язов тези, които са решили да се разделят със собствеността си в момента

Към момента много продавачи, които са купили с цел препродажба, те започват плахо да намаляват цените – 2%-5%. „Така че ще има минимална стъпка назад. Не очаквайте, както всички се надяват, 50% надолу“, казва Язов.

И да не забравяме, че цената на един недвижим имот се определя от „зора на продавача“, а със сигурност ще има продавачи „на зор“. „Така, че оферти ще има. Сделки ще има. Няма да са масови до края на годината“, прогнозира Язов.

При наличие на купувачи - може да се залъгваме с леки отстъпки и да залагаме на "разум" . Те обаче свършиха и никакви локуми няма да действат .

[troika]

Понеже спомена, че можело да спестиш няколко хиляди лева от ходене до Турция: Какво точно трябва да купиш, за да спестиш толкова? Имаш 1000+ км път общо, това са едни 200 лева за гориво и два дни сериозно шофиране. Аз лично един свободен ден (спрямо това да го прекарам в шофиране в трафик и ядове по пътя, ходене по магазини и пазари, товарене и разтоварване и пр. ) го оценявам на много, не знам при теб как е.

Хранителните продукти имат годност, а трябват много сериозни количества, за да си струва. Дрехи? Имам към 15 костюма, имам и ризи цял гардероб...

Остава единствено мебели и обзавеждане, строителни материали.... Но както споменах, там аз бих предпочел Италия и с доставка.

Още не е решено, че ще ходим, но ето една сметка, за да има смисъл за мен, какво ще ми трябва в следващите месеци: мека мебел - горе-долу за 2500 лв тук евентуално ако е 1800 лв там, ще е ОК, второ канапе разтегателно, не знам цените, спален комплект, да кажем 3000лв ако е 2000 там ще е добре, имам още 3 гардероба по 1600 лв по стара оферта, ако е със същите плоскости и механизми при комшиите и е значимо по-евтино - ОК, знам, че и кухнята може да ти направят, но не съм наясно все още как става а и кухнята ми е леко сложна, там е почти невъзможно да се хвана, независимо от парите, няма да изтърпя непознати в апартамента няколко дена да сглобяват. Ако имам време - ще отидем с жената, пък и малко раздвижване, ако няма ще поръчваме от тук. Ако купуваш за голям апартамент с няколко спални и по-лесна кухня, може и да спестиш 5000 -15000 лв. Други неща не ме интересуват, всичко съм купил.

[nkavrakov1982]

очакванията са едно, релаността е друга

януари очакванията бяха за срив на пазари и всичко, само дето оттоава акциите са масово нагоре, мета примерно са даже и над 100% от ноември насам.....

няма как да има съществен спад при имотите, при толкова много кеш в системата, ниска безработица и растящи доходи... кеша народа е свикнал да го набива в нещо и най-лесното е в имот поне в бг

аха надай се

https://fakti.bg/imoti/784273-vajna-...jilishta-u-nas
Важна новина за пазара на жилища у нас !-22 май 2023 година

Масовата истерия за покупка на недвижими имоти приключи !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

„Масовата истерия за покупка на недвижими имоти приключи. Стихийността у купувачите приключи. Вече се мисли повече“, казва собственикът на агенция за недвижими имоти в Пловдив Мирослав Язов.

Има все повече хора, които са потвърдили покупката на имот, но впоследствие се отказват. „така че не може да се надявате на много бързи продажби“, предупреждава Язов тези, които са решили да се разделят със собствеността си в момента

Към момента много продавачи, които са купили с цел препродажба, те започват плахо да намаляват цените – 2%-5%. „Така че ще има минимална стъпка назад. Не очаквайте, както всички се надяват, 50% надолу“, казва Язов.

И да не забравяме, че цената на един недвижим имот се определя от „зора на продавача“, а със сигурност ще има продавачи „на зор“. „Така, че оферти ще има. Сделки ще има. Няма да са масови до края на годината“, прогнозира Язов.

[pirdop]

https://money.bg/property/viena-e-v-...tna-kriza.html

Тепърва почва
Виена е в епицентъра на европейската жилищна криза !!

Bиeнa ce пpeвъpнa в нaй-зaceгнaтия жилищeн пaзap cpeд гoлeмитe eвpoпeйcĸи cтoлици. Двyцифpeния cпaд нa цeнитe нa имoтитe нaдминa дopи cилнo зaceгнaтия Cтoĸxoлм. Toвa ce пoĸaзвaт дaннитe нa Вlооmbеrg Сіtу Тrасkеr.

Cтoлицaтa нa Aвcтpия oтбeлязвa cпaд oт 12,2% нa гoдишнa бaзa, дoĸaтo зa cpaвнeниe в Cтoĸxoлм цeнитe ce пoнижaвaт c 6,4% пo дaннитe нa Вlооmbеrg. Hяĸoи пaзapи дopи oтчитaт pъcт, ĸaтo нaпpимep Maдpид, Mилaнo и Цюpиx.

Πpичинaтa зa cпaдa нa цeнитe нa жилищaтa в aвcтpийcĸaтa cтoлицa ce дължи нa пo-cтpoгитe пpaвилa зa ипoтeчнитe ĸpeдити. Cpeднaтa цeнa нa ĸв. мeтъp пpeз мaй ce пoнижaвa дo cpeднo 7084 eвpo. Oчaĸвaт ce пo-нaтaтъшни cпaдoвe.

очакванията са едно, релаността е друга

януари очакванията бяха за срив на пазари и всичко, само дето оттоава акциите са масово нагоре, мета примерно са даже и над 100% от ноември насам.....

няма как да има съществен спад при имотите, при толкова много кеш в системата, ниска безработица и растящи доходи... кеша народа е свикнал да го набива в нещо и най-лесното е в имот поне в бг

[anonymous1834]

Благодаря за отговора. Не съм пазарувал мебели от Италия, може би има някакъв смисъл заради качеството или дизайна, горе-долу знам някои цени, но всъщност нямам опит с тях. Знам някой неща за тапицираните мебели и темата е доста сложна, да оцениш какво всъщност получаваш зад фасадата.

Не знаех, че се купуват и плочки от Турция, голяма галимация е и не бих се пробвал да купувам такива неща, освен ако не е нещо гарантирано добро и в голяма квадратура, че да си струва. Последния път като бяхме с жената, доста ми хареса да ходя по моста Галата и да хапвам, чак започнах да гледам имотите колко струват. Проблема е, че няма какво да правя там и набързо ми замина тази идея.

Понеже спомена, че можело да спестиш няколко хиляди лева от ходене до Турция: Какво точно трябва да купиш, за да спестиш толкова? Имаш 1000+ км път общо, това са едни 200 лева за гориво и два дни сериозно шофиране. Аз лично един свободен ден (спрямо това да го прекарам в шофиране в трафик и ядове по пътя, ходене по магазини и пазари, товарене и разтоварване и пр. ) го оценявам на много, не знам при теб как е.

Хранителните продукти имат годност, а трябват много сериозни количества, за да си струва. Дрехи? Имам към 15 костюма, имам и ризи цял гардероб...

Остава единствено мебели и обзавеждане, строителни материали.... Но както споменах, там аз бих предпочел Италия и с доставка.

[nkavrakov1982]

Коя е тая арабска ширина с динари и то 10 динара за 100 гр подправки. Тва е лудост. Да не е 10 дирхама. Че се опулих като го прочетох.

Спекуланти ,10 динара за глупавите туристи аз взех за 5 динара и пак е много де ,Тунис ,островите обаче

[troika]

Не визирам теб изобщо, тук обаче има няколко милионера в имоти, които са готови на подобни изпълнения буквално за жълти стотинки, не говорим даже за спестена 4 или 5-цифрена сума. Един от тях даже купува само на промоции в Лидъл и си дава на децата сирене - имитиращ продукт в насипно състояние. Такива хора имам предвид.

Италианските мебели се поръчват при производителя в Италия и ти ги доставят. Цените са много по-приемливи, българските вносители слагат надценки от 100% и нагоре. За Турция не знам - ако ще купуваш турски плочки и санитария може би си струва, аз не бих купил такива след като има италиански или испански на доста добра цена. Изобщо, качеството на турските стоки е силно компромисно, хубава е еднствено храната в Истанбул.

Благодаря за отговора. Не съм пазарувал мебели от Италия, може би има някакъв смисъл заради качеството или дизайна, горе-долу знам някои цени, но всъщност нямам опит с тях. Знам някой неща за тапицираните мебели и темата е доста сложна, да оцениш какво всъщност получаваш зад фасадата.

Не знаех, че се купуват и плочки от Турция, голяма галимация е и не бих се пробвал да купувам такива неща, освен ако не е нещо гарантирано добро и в голяма квадратура, че да си струва. Последния път като бяхме с жената, доста ми хареса да ходя по моста Галата и да хапвам, чак започнах да гледам имотите колко струват. Проблема е, че няма какво да правя там и набързо ми замина тази идея.

[anonymous1834]

Джони, не знам дали не визираш други човеци, но ако визираш мен, аз за 3-5000 лв спестени ще се навия да отида до Турция за 2-3 дена. За прах, олио, джанки, кирки или нещо подобно не се интересувам. Може и да се каже, че е спестовност, или да си правиш сметката, а може и че някой е скръндза. Предполагам, че и ти ще отидеш до там, ако знаеш, че може да купиш от любимите ти италиански мебели за 60,000 лв. вместо за 100,000 лв. Въпроса е в стандарта, аз като не много заможен имам по-ниска летва от теб.

Не визирам теб изобщо, тук обаче има няколко милионера в имоти, които са готови на подобни изпълнения буквално за жълти стотинки, не говорим даже за спестена 4 или 5-цифрена сума. Един от тях даже купува само на промоции в Лидъл и си дава на децата сирене - имитиращ продукт в насипно състояние. Такива хора имам предвид.

Италианските мебели се поръчват при производителя в Италия и ти ги доставят. Цените са много по-приемливи, българските вносители слагат надценки от 100% и нагоре. За Турция не знам - ако ще купуваш турски плочки и санитария може би си струва, аз не бих купил такива след като има италиански или испански на доста добра цена. Изобщо, качеството на турските стоки е силно компромисно, хубава е еднствено храната в Истанбул.

[troika]

Аз пък се чудя как тук има хора, за които цени от 2000+ Евро за фалшив квадратен метър кофтор в безобразно състояние или на Ш/З са ОК, а същите се чудят как да спестят дребни стотинки от кашкавал, баници и прах за пране и са готови да ходят на майната му да пазаруват, жертвайки свободно време и удобство.

Психологията на Българина ме изненадва все повече.

Джони, не знам дали не визираш други човеци, но ако визираш мен, аз за 3-5000 лв спестени ще се навия да отида до Турция за 2-3 дена. За прах, олио, джанки, кирки или нещо подобно не се интересувам. Може и да се каже, че е спестовност, или да си правиш сметката, а може и че някой е скръндза. Предполагам, че и ти ще отидеш до там, ако знаеш, че може да купиш от любимите ти италиански мебели за 60,000 лв. вместо за 100,000 лв. Въпроса е в стандарта, аз като не много заможен имам по-ниска летва от теб.

[nkavrakov1982]

Ела ги виж сега. И те като баща ти. Една кака и то с две години по-голяма от мен сега ще строи къща в Подем. Харашото ще си прави там на теферич. 300 хилядарки няма да и стигнат. Набиване. Добре, къща е много яко. Но един ден сина и ще пише като теб тук. А може и един ден да струва 700К лева, кой знае.

За кога е въпроса ?

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2023/...-godini.570496

Живеем все по-малко, средната продължителност падна до 71.9 години


Средната продължителност на живота при мъжете е 68.3 години, докато при жените е със 7.5 години по-висока - 75.8 години.

Сега на почивката бях с един наш известен треньор по бокс ,на 68 години беше човека ,прекрасно изглеждаш ,остър ум и знаеш ли какво ми каза ,всяка екскурзия била пирон в ковчега на наследниците , и после имаше смях -Всеки харч оставял по малко за тях ,това му бил казал един руснак ,човека беше обиколил целия свят